Tämä viehättävä 3 makuuhuoneen asunto Nueva Andalucíassa, Marbellan lähellä sijaitsevalla vakiintuneella asuinalueella, tarjoaa yhdistelmän kaupunkimaisia mukavuuksia ja rannikkosijaintia. 215 m²:n asuintiloilla ja moderneilla mukavuuksilla varustettu kiinteistö on suunnattu vaativille ostajille, jotka arvostavat hyvien yhteyksien ja palveluiden läheisyyttä. Alue itsessään on hyvin hoidettu ja tarjoaa mukavuuksia, jotka edistävät päivittäistä hyvinvointia, kun taas välitön läheisyys Puerto Banúsiin ja rantaan lupaavat korkeaa elämänlaatua.
Verrattuna Esteponan (Acqua Gardens alkaen 418 800 €, Aby Upper alkaen 320 000 €) ja Benalmádenan (Alba Benalmádena alkaen 699 000 €) vastaaviin projekteihin, tämä asunto Nueva Andalucíassa hintaan 1 200 000 € sijoittuu huomattavasti korkeampaan markkinasegmenttiin. Tämä on tyypillistä Marbellan ja Puerto Banúsin eksklusiiviselle sijainnille, joka tunnetaan huippuluokan kiinteistöistään ja ensiluokkaisista palveluistaan. Vaikka Esteponan ja Benalmádenan mainitut projektit houkuttelevat laajempaa ostajakuntaa ja voivat toimia markkinoiden sisäänpääsykohteina, tämä tarjous kohdistuu ostajiin, jotka etsivät etuoikeutettua sijaintia täydellisellä infrastruktuurilla ja vakiintuneella ympäristöllä. Neliönhinnat tällä Marbellan ympärillä olevalla alueella ovat yleensä korkeampia kuin kauempana sijaitsevissa rannikkokaupungeissa, mikä johtuu korkeasta kysynnästä ja ensiluokkaisten kiinteistöjen rajallisesta saatavuudesta rannan läheisyydessä. Varustelu ja kunto (hyvä, mutta mahdollisesti remonttia vaativa) vastaavat korkeampaa hintaa, joka on tyypillistä tälle eksklusiiviselle alueelle.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Nueva Andalucían kaupunkialueella, jolle on ominaista korkea palveluiden tiheys ja erinomainen saavutettavuus. Suora sijainti rannikolla, Puerto Banús -rannan ollessa välittömässä läheisyydessä (301 m), mahdollistaa helpon pääsyn merellisiin aktiviteetteihin ja virkistysalueisiin. Supermarketit ja apteekit ovat kävelyetäisyydellä, mikä helpottaa arkea.
Tämä asunto vastaa niiden ostajien tarpeisiin, jotka arvostavat keskeistä sijaintia hyvällä infrastruktuurilla. Kolme makuuhuonetta omine kylpyhuoneineen tarjoavat yksityisyyttä ja mukavuutta. Tilava oleskelutila ja laaja terassi sopivat ihanteellisesti perheille tai vieraiden vastaanottamiseen. Mahdollisuus muuttaa pesutupa/varastotila neljänneksi makuuhuoneeksi tai toimistoksi lisää joustavuutta.
Kiinteistö on osa olemassa olevaa "Royal Gardens" -nimistä asuinaluetta. Kyseessä ei ole uustuotanto klassisessa mielessä, vaan vakiintunut asuinalue. Asunto on hyvässä kunnossa, mutta saattaa myös vaatia remonttia, mikä antaa ostajille mahdollisuuden personoida ja modernisoida asumistilaansa omien mieltymystensä mukaan.
Projekti ei tarjoa yksityisiä uima-altaita; sen sijaan asukkailla on käytössään yhteinen uima-allas. Lämmitys on keskitetty ja ilmastointi takaa mukavuuden. Pysäköintipaikkoja ei ole erikseen mainittu yksityisinä tai osoitettuina, mikä on otettava huomioon kaupunkiympäristössä. Myyntihinta katsotaan alkuhinnaksi ja se voi vaihdella varustelun ja sijainnin mukaan.
Tämä asunto sopii ostajille, jotka etsivät dynaamista kaupunkiympäristöä välittömällä rantaetäisyydellä ja arvostavat kävelyetäisyydellä olevia palveluita. Se on ihanteellinen valinta henkilöille, jotka suosivat aktiivista elämäntapaa, olipa kyse sitten golfkenttien, urheilukeskusten tai rannan läheisyydestä. Kolmen makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen kokoonpano sekä mahdollisuus muuttaa varastotila ylimääräiseksi huoneeksi tai toimistoksi tekee siitä houkuttelevan perheille tai usein vieraita vastaanottaville henkilöille. Se on myös hyvin sijoitettu kakkosasunnoksi tai sijoituskohteeksi, jolla on potentiaalia loma-asuntovuokraukseen, erityisesti alueen korkean kysynnän vuoksi. Hyvät yhteydet Málaga-lentokentälle (45 km) helpottavat matkustamista.
Asunto kuuluu vakiintuneeseen "Royal Gardens" -alueeseen ja on kuvattu olevan "hyvässä kunnossa", vaikkakin "remontointitarvetta" voi esiintyä. Tämä tarkoittaa, että perustason rakennusstandardit täyttyvät, mutta yksilölliset mukautukset moderneja asumistarpeita varten voivat olla perusteltuja. Sisätiloissa on sisäänrakennetut vaatekaapit, jotka tarjoavat säilytystilaa. Ilmastointi ja keskuslämmitys takaavat mukavuuden ympäri vuoden. Kaakkois-länsisuuntainen suuntaus lupaa hyvän auringonvalon. Materiaalit ja rakenne vastaavat hyvin hoidetun alueen standardeja tällä rannikkoalueella, painottaen toimivuutta ja kestävyyttä.
Asuntoa tarjotaan alkaen 1 200 000 €. Tämä hinnoittelu heijastaa Nueva Andalucían arvostettua sijaintia, läheisyyttä eksklusiivisiin palveluihin, kuten Puerto Banús, ja tilavaa 215 m² asuintilaa. Asunnossa on kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta, mikä lisää sen arvoa. Verrannollisten projektien hintahaarukka Esteponassa vaihtelee noin 320 000 €:sta 699 000 €:oon, mikä osoittaa, että tämä kiinteistö kuuluu korkeampaan hintaluokkaan, joka on tyypillinen Marbellan ja Puerto Banúsin halutuille alueille.
Nueva Andalucía, Marbellasta länteen sijaitseva alue, tunnetaan eloisasta kaupunkiympäristöstään. Tämä asunto sijaitsee strategisesti "Royal Gardensissa", suljetussa yhteisössä, jossa on 24 tunnin videovalvonta, mikä takaa turvallisuuden ja rauhan kaupunkiympäristössä. Välitön läheisyys Puerto Banúsiin (700 m) ja sen huvivenesatamaan sekä rannoille, kuten Playa de Puerto Banús (301 m), korostaa sen vetovoimaa merielämän ystäville. Ympäristö on täynnä palveluita: yli 70 ravintolaa, 4 apteekkia, 4 pankkia ja 10 kahvilaa sijaitsevat 2 km säteellä. Erinomainen saavutettavuus kävellen tai pyörällä päivittäisiin asioihin tekee autosta tarpeettoman. Sijainti mahdollistaa aktiivisen elämäntavan lähellä golfkenttiä, kuten Los Naranjos (2.0 km) ja urheilukeskuksia, kuten Polideportivo San Pedro (2.5 km).
Nueva Andalucía, usein kutsuttu "Golf Valleyksi", tarjoaa korkeaa elämänlaatua yhdistämällä kaupunkielämän vilkkautta ja luonnonläheisyyttä. Tämä asunto sijaitsee kaupunkiympäristössä, jossa supermarketit (353 m) ja apteekit (64 m) ovat vain muutaman askeleen päässä. Puerto Banús -rannan (301 m) ja sen huvivenesataman (700 m) läheisyys muokkaavat vapaa-ajan tarjontaa. Alue tunnetaan ensiluokkaisista golfkentistään, kuten Golf Los Naranjos (2.0 km). Kansainväliset koulut, kuten British International School, ovat saavutettavissa noin 4,2 km:n etäisyydellä, mikä lisää sen vetovoimaa perheille. Vuotuinen keskilämpötila 19,1°C ja 3 856 aurinkotuntia vuodessa edistävät ulkoilua.
Tämä kartta näyttää asunnon sijainnin Nueva Andalucíassa, Marbellan ja Puerto Banúsin lähellä sijaitsevassa kaupunkikeskuksessa. Merkintä korostaa läheisyyttä tärkeisiin kohteisiin, kuten rantaan, huvivenesatamaan, golfkenttiin ja kaupunkipalveluihin. Kuvaus havainnollistaa Costa del Solin keskeistä ja hyvin yhdistettyä sijaintia.
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, kuuluisan Marbellan kaupungin länsipuolella. Tämä sijainti tarjoaa erinomaiset yhteydet rannikon tärkeimpiin liikenneväyliin. Läheisyys Puerto Banúsiin, yhteen Euroopan ylellisimmistä huvivenesatamista, korostaa ympäristön eksklusiivista luonnetta. Alue hyötyy Costa del Solin matkailuinfrastruktuurista, mukaan lukien Málaga-lentokenttä (45 km). Nueva Andalucía tunnetaan "Golf Valleyna" ja tarjoaa suuren määrän ensiluokkaisia golfkenttiä, mikä tekee siitä houkuttelevan paikan golfin ystäville.
Saavutettavuus on merkittävä etu tässä asunnossa. Playa de Puerto Banús -ranta on vain 301 metrin päässä, kun taas muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar, ovat saavutettavissa 2,2 km:n etäisyydellä. Málaga-Costa del Sol -lentokenttä sijaitsee 45 km:n päässä ja on hyvin yhteydessä. Supermarketit (353 m) ja apteekit (64 m) ovat kävelyetäisyydellä, samoin kuin yli 70 ravintolaa ja useita pankkeja 2 km:n säteellä. Useat golfkentät ovat saavutettavissa 2-3 km:n etäisyydellä. Kymmenen julkisen liikenteen linjaa 50 pysäkillä läheisyydessä takaavat liikkumisen ilman autoa, vaikka tieverkostoon on myös yhteys.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucían ilmasto on välimerellinen, keskilämpötilojen vaihdellessa 12–27 °C välillä ja keskimääräisen vuosilämpötilan ollessa 19,1 °C. Historiallisesti 3 856 aurinkotunnilla vuodessa alue tarjoaa ihanteelliset olosuhteet ulkoiluun. Tasainen maasto (0,0 % kaltevuus rantaan) ja 7 metrin matala korkeus merenpinnan yläpuolella edistävät miellyttävää mikroilmastoa. Uima-allas on käytettävissä 5 kuukauden ajan vuodessa, kun veden lämpötila saavuttaa 20 °C. Ympäristö on kaupunkimainen, mutta läheisyys rannikkoon tarjoaa pääsyn luonnonmukaisiin virkistysalueisiin, kuten rantoihin ja puistoihin.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Nueva Andalucían rannikkosijainti tarjoaa suoran pääsyn useille rannoille. Playa de Puerto Banús on vain 301 metrin päässä, jota seuraavat Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km). Alue on golfareiden paratiisi, ja tunnetut kentät, kuten Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Vesiharrastuksia voi harjoittaa läheisissä huvivenesatamissa, kuten Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Urheilukeskukset, kuten Polideportivo San Pedro (2,5 km), tarjoavat lisävirikkeitä.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, kuuluisan Marbellan kaupungin länsipuolella. Tämä sijainti tarjoaa erinomaiset yhteydet rannikon tärkeimpiin liikenneväyliin. Läheisyys Puerto Banúsiin, yhteen Euroopan ylellisimmistä huvivenesatamista, korostaa ympäristön eksklusiivista luonnetta. Alue hyötyy Costa del Solin matkailuinfrastruktuurista, mukaan lukien Málaga-lentokenttä (45 km). Nueva Andalucía tunnetaan "Golf Valleyna" ja tarjoaa suuren määrän ensiluokkaisia golfkenttiä, mikä tekee siitä houkuttelevan paikan golfin ystäville.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL922236
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tietämys Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
