Gözde Royal Gardens yerleşim bölgesinde yer alan bu iyi planlanmış 3 yatak odalı daire, geniş iç mekanları ve rakipsiz konumu bir araya getiriyor. Doğu, güneydoğu, güney ve batı yönlerine sahip olan mülk bol miktarda ışık almaktadır. Kentsel bir ortamda ve yürüme mesafesinde olanaklara sahip proje, rahat şehir yaşamı arayan sakinler için idealdir. Bu mülk, yüksek yatırım getirisi veya Marbella'daki rüya evi arayan alıcılar için nadir bir fırsat sunmaktadır.
Bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında, bu dairenin fiyatı (1.200.000 €'dan başlayan) yüksek olup, bu durum geniş alanı (215 m²), üç ebeveyn banyosu ve aranan Nueva Andalucía bölgesinin merkezindeki seçkin konumundan kaynaklanmaktadır. Örneğin, Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan) daha uygun başlangıç fiyatları sunmaktadır, ancak genellikle daha küçüktür ve konumu daha az elverişlidir. Benalmádena'daki Alba Benalmádena bile (699.000 €'dan başlayan) bu daireden daha ucuzdur, ancak bu daire Nueva Andalucía'da plaja ve üst düzey tesislere doğrudan yakınlık gibi benzersiz bir avantaj sunmaktadır. Bu daire, geniş yaşam alanı, rahat şehir yaşamı ve golf sahaları ile plajlara yakınlık arayan olgun alıcılar için daha uygundur. Yüksek fiyatına rağmen, sunduğu yaşam tarzı ve konumun nadirliği, onu lüks gayrimenkul piyasasında rekabetçi kılmaktadır. Durumu 'iyi, tadilat gerekebilir' olması, alıcılara kişiselleştirme imkanı da sunmaktadır ki bu da birçok yeni projede nadirdir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nueva Andalucía'nın kalbinde, kıyıya yakın, gelişmiş bir kentsel alanda yer alan mülk, en üst düzeyde kolaylık sağlamaktadır. Süpermarketler ve eczaneler 300 metre mesafededir. Playa de Puerto Banús'a yürüme mesafesinde olmak, sahil manzarasının tadını çıkarmanızı sağlar.
Bu üç yatak odalı daire, konforlu bir yaşam alanı arayan aileler veya misafirler için yeterli yaşam alanı sunmaktadır. Gömme dolaplı giriş holü ve misafir tuvaleti dikkatlice tasarlanmıştır. Geniş oturma ve yemek alanı, açık havada yemek ve dinlenmek için ideal bir alan sağlayan büyük bir L şeklinde terasın doğrudan erişimine sahiptir.
Bu tesis mevcut bir yapıdır ve iyi durumdadır, ancak bazı alanlar tadilat gerektirebilir. Daireler, 24/7 video gözetimi, bakımlı bahçeler ve büyük bir yüzme havuzu sunan köklü Royal Gardens yerleşim bölgesinde yer almaktadır. İç mekanların yerleşim planı mantıklıdır, ancak bazı alanlar isteğinize göre yenilenebilir.
Dairenin avantajlı konumu ve geniş alanına rağmen, modern yaşam standartlarını karşılamak için bazı alanlarının yenilenmesi gerekebilir. Ayrıca, manzara kısmi deniz manzarası içerse de, tamamen engelsiz bir deniz manzarası değildir. Mülkün enerji verimliliği etiketi burada sağlanmamıştır ve satın almadan önce bir değerlendirme yapılması önerilir.
Nueva Andalucía'daki bu daire, özellikle rahat bir yaşam tarzı arayan uluslararası alıcılar için uygundur. Aktif bir golf tutkunuysanız, Real Club de Golf Las Brisas dahil olmak üzere üç dünya standartlarında golf sahası 2 km mesafededir. Plaj keyfini tercih ediyorsanız, ünlü Playa de Puerto Banús 300 metre uzaklıktadır, bu da onu güneşlenmek ve sahilde dinlenmek için ideal bir yer haline getirir. Sık seyahat edenler veya aileler için, Malaga Havaalanı'na (Málaga-Costa del Sol Airport) yaklaşık 45 km mesafede olmak göreceli bir kolaylık sağlar. Ayrıca, yoğun restoran, kafe ve banka ağı ile 1.9 km'deki hastane tüm günlük ihtiyaçları karşılamaktadır. Dairenin geniş yerleşim planı ve ek alanların dönüştürülme potansiyeli (örneğin, çamaşırhane/kiler alanının dördüncü yatak odasına veya ev ofisine dönüştürülmesi) aileler için esneklik sağlar. Marbella yaşam tarzının tadını çıkarırken tüm olanaklara yakın olmak isteyenler için iyi bir seçenektir.
Royal Gardens sitesinde yer alan bu daireler, dönemin standartlarına göre inşa edilmiştir. Şu anda daireler 'iyi' durumda olarak değerlendirilmekle birlikte, bazı alanların yenilenmesi gerekebilir, bu da yeni sahiplerine kişiselleştirme ve yükseltme fırsatı sunmaktadır. İç tasarım, geniş bir L şeklindeki terasa doğrudan erişimi olan geniş ve aydınlık açık plan oturma ve yemek alanını vurgulamaktadır. Tüm yatak odaları, konfor ve mahremiyet sağlayan ebeveyn banyolu (en-suite) olarak tasarlanmıştır. Mutfak işlevseldir ve dördüncü yatak odası veya ev ofisi olarak dönüştürülebilecek büyük bir çamaşır/depolama alanı içermektedir. Site, ortak yüzme havuzu ve bakımlı bahçeler sunarak yaşam alanını daha çekici hale getirmektedir. Klima ve merkezi ısıtma sistemleri yıl boyunca konfor sağlamaktadır. Kapalı teras, dış mekan aktiviteleri için barınak sağlamaktadır. Ayrıca dairelerde asansör ve gömme dolaplar bulunmakta, bu da rahatlığı ve depolama kapasitesini artırmaktadır.
Üç yatak odalı ve üç banyolu (her biri ebeveyn banyolu) bu dairelerin toplam yaşam alanı 215 metrekaredir ve fiyatı 1.200.000 Euro'dan başlamaktadır. Mükemmel konumu ve olanaklarıyla bilinen gözde Royal Gardens kompleksinde yer alan bu daireler çekici bir teklif sunmaktadır. Fiyat, bölgenin seçkinliğini ve mülkün boyutunu yansıtmaktadır. Belirli kat ve müsaitlik bilgileri daha fazla onay gerektirse de, bu fiyat Nueva Andalucía'nın seçkin bir bölgesindeki bu kadar geniş daireler için rekabetçidir. Potansiyel kira geliri ve tatil evi olarak kullanımı göz önüne alındığında, hem yatırımcılar hem de kalıcı konut arayanlar için caziptir.
Nueva Andalucía'daki bu daire, şehir ve sahil yaşamının bir karışımını sunmaktadır. Her sabah, iyi bakımlı bahçelere ve kısmi deniz manzarasına bakan geniş terasta sabah güneşinin tadını çıkarabilirsiniz. Süpermarketler ve eczaneler 300 metre mesafededir, bu da günlük alışverişi kolaylaştırır. Playa de Puerto Banús'a birkaç dakikalık yürüme mesafesinde, güneşin ve dalgaların tadını çıkarabilirsiniz. Çevredeki 70 restoran, 10 kafe ve 4 banka sosyal ve finansal ihtiyaçlarınızı karşılayacaktır. 1.9 km uzaklıktaki hastane sağlık güvencesi sağlar. Golf tutkunları için, Golf Los Naranjos gibi birkaç tanınmış golf sahası 2 km mesafededir. Sitedeki ortak yüzme havuzu dinlenmek ve sosyalleşmek için ideal bir yerdir. Genel olarak, burası, Marbella yaşam tarzının tadını çıkarırken arabaya aşırı bağımlı olmak istemeyenler için ideal, rahat, konforlu ve canlı bir yaşam tarzı sunmaktadır.
Nueva Andalucía, Marbella'da golf sahaları, plajlar ve eğlence mekanlarına yakınlığı ile bilinen, yerleşik ve canlı bir bölgedir. Bu daireler olanaklara yakındır; süpermarket 353 metre, eczane ise 64 metre mesafededir, bu da günlük yaşamı son derece kolaylaştırmaktadır. Playa de Puerto Banús'a kısa bir yürüme mesafesinde olup, plaj keyfinin tadını çıkarmanıza olanak tanır. Golf tutkunları için 2 km mesafede Golf Los Naranjos, The Range golf dersleri ve Real Club de Golf Las Brisas gibi birçok tanınmış golf sahası bulunmaktadır. Bölgede 70 restoran ve 10 kafe bulunmaktadır, bu da çeşitli yemek seçenekleri sunmaktadır. 1.9 km mesafedeki hastane ve 4 banka, tıbbi ve finansal ihtiyaçları karşılamaktadır. Toplu taşıma iyi gelişmiştir; 10 otobüs hattı ve 50 otobüs durağı, özel araçlara olan bağımlılığı önemli ölçüde azaltmaktadır. Olanakların bolluğuna rağmen, dairelerin bulunduğu Royal Gardens sitesi, 24/7 güvenlik sunarak sakin bir yaşam ve güvenlik sağlamaktadır.
Bu harita, Nueva Andalucía'daki dairenin kesin konumunu göstermektedir. Mülkün plajlar, golf sahaları, süpermarketler, eczaneler ve liman dahil olmak üzere çevredeki önemli noktalara olan yakınlığını vurgulamaktadır. Harita, bölgenin yüksek derecede gelişmiş kentsel karakterini ve uygun ulaşım ağını açıkça sergileyerek, yürüme ve kısa mesafeli ulaşımın uygulanabilirliğini vurgulamaktadır.
Bu daire, lüks olanakları ve seçkin konumuyla tanınan, güney İspanya'daki Marbella'nın seçkin bölgelerinden biri olan Nueva Andalucía'da yer almaktadır. Muhteşem Marbella Dağları'nın eteklerinde, Akdeniz'e bakan Nueva Andalucía, Costa del Sol'un önemli bir parçasıdır. Bölge, dünya standartlarındaki golf sahaları, büyüleyici plajları ve canlı gece hayatıyla ünlüdür. Estepona ve Benalmádena gibi komşu kasabalarla karşılaştırıldığında, Nueva Andalucía daha yoğun bir lüks yaşam tarzı deneyimi sunmaktadır. Stratejik konumu, uluslararası havaalanına ev sahipliği yapan yaklaşık 45 km uzaklıktaki tarihi Malaga şehri de dahil olmak üzere tüm Endülüs'e kolay erişim sağlar. Bölgenin gelişimi, sakinlere eşsiz bir Akdeniz yaşam ortamı sunarak, kentsel kolaylık ve doğal güzellik arasında bir denge kurmaktadır.
Bu dairelerin konumu son derece elverişlidir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 301 metre uzaklıktadır ve yürüme mesafesindedir. Diğer plajlar olan Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ve Playa de Nagüeles (3,1 km) de yakındadır. Malaga Havaalanı'na (Málaga-Costa del Sol Airport) kuş uçuşu yaklaşık 45 km mesafede olup, nispeten ulaşılabilir durumdadır. Süpermarket (353 m) ve eczane (64 m) yürüme mesafesindedir. Golf tutkunları, Golf Los Naranjos ve Real Club de Golf Las Brisas gibi ünlü sahaların 2 km yakınında olmasıyla memnun kalacaklardır. Toplu taşıma ağı iyi gelişmiştir; 10 otobüs hattı ve 50 otobüs durağı, araba ihtiyacını önemli ölçüde azaltmaktadır. Elektrikli araç şarj istasyonu (368 m) de mevcuttur. Ayrıca, 1.9 km mesafedeki hastane acil tıbbi ihtiyaçları karşılamaktadır. Bölgenin kentsel yapısı, çoğu günlük ihtiyaç ve eğlencenin yürüyerek veya kısa bisiklet yolculuğuyla kolayca erişilebilir olduğu anlamına gelir.
| Plaja Mesafe | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Daire, deniz seviyesinden 7 metre yükseklikte, ılıman ve hoş bir iklime sahip kıyı bölgesinde yer almaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık 19.1°C'dir; kışın ortalama 12°C ve yazın 27°C'ye kadar çıkarak, iklimin yıl boyunca yaşamaya elverişli olmasını sağlamaktadır. Yıllık 3.856 saat güneş ışığı alan bölge, bol güneş ışığına sahiptir. Yüzme sezonu 5 ay sürer ve su sıcaklığı 20°C veya üzerine çıktığında su sporları için idealdir. Bölgede, genellikle kış aylarında yoğunlaşan orta düzeyde yağış görülür. Güney ve güneydoğu yönelimi, yeterli doğal ışık sağlayarak iç mekan konforunu artırmakta ve potansiyel olarak enerji tüketimini azaltmaktadır. Bölge düz bir araziye sahiptir ve sahile olan eğimi %0.0'dır, bu da yürüyüş ve dinlenme için idealdir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu dairenin konumu, plaj severler için mükemmel bir kolaylık sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 301 metre uzaklıktadır ve yürüme mesafesindedir. Biraz daha uzakta, Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ve Playa de Nagüeles (3,1 km) gibi her biri farklı bir plaj deneyimi sunan yerler bulunmaktadır. Bölge, Golf Los Naranjos, The Range golf dersleri ve Real Club de Golf Las Brisas gibi dünya standartlarında birçok golf sahasını 2 km mesafede barındıran bir golf cennetidir. Ayrıca, Polideportivo San Pedro (2,5 km) gibi çeşitli spor olanakları sunan spor merkezleri de yakındadır. Puerto Deportivo José Banús'a (0,7 km) sadece 0,9 km uzaklıkta olmasıyla marina keyfi de oldukça kolaydır. Keşfetmeyi seven sakinler için Mirador del Muelle de Honor (0,9 km) bir seyir noktası sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu daire, lüks olanakları ve seçkin konumuyla tanınan, güney İspanya'daki Marbella'nın seçkin bölgelerinden biri olan Nueva Andalucía'da yer almaktadır. Muhteşem Marbella Dağları'nın eteklerinde, Akdeniz'e bakan Nueva Andalucía, Costa del Sol'un önemli bir parçasıdır. Bölge, dünya standartlarındaki golf sahaları, büyüleyici plajları ve canlı gece hayatıyla ünlüdür. Estepona ve Benalmádena gibi komşu kasabalarla karşılaştırıldığında, Nueva Andalucía daha yoğun bir lüks yaşam tarzı deneyimi sunmaktadır. Stratejik konumu, uluslararası havaalanına ev sahipliği yapan yaklaşık 45 km uzaklıktaki tarihi Malaga şehri de dahil olmak üzere tüm Endülüs'e kolay erişim sağlar. Bölgenin gelişimi, sakinlere eşsiz bir Akdeniz yaşam ortamı sunarak, kentsel kolaylık ve doğal güzellik arasında bir denge kurmaktadır.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.2°C | 97 mm |
| Mart | 14.3°C | 85 mm |
| Nisan | 16.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 43 mm |
| Haziran | 22.3°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 19 mm |
| Ekim | 19.1°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.5°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL922236
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcıların doğru mülkü bulmalarına yardımcı olur. Mülkleri konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe göre analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
