Tento dobře navržený byt se 3 ložnicemi, který se nachází v žádané lokalitě Royal Gardens, kombinuje prostorné vnitřní prostory s nepřekonatelnou polohou. Nemovitost je orientována na východ, jihovýchod, jih a západ, což zajišťuje vynikající osvětlení. Projekt se nachází v městském prostředí s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti, ideální pro obyvatele hledající pohodlný městský život. Tato nemovitost nabízí vzácnou příležitost pro kupující hledající vysoký výnos z investice nebo vysněný domov v Marbelle.
Ve srovnání s jinými projekty v této oblasti je cena tohoto bytu (od 1 200 000 EUR) vysoká, což je dáno jeho prostorností (215 m²), třemi koupelnami s vlastními koupelnami a vynikající polohou v žádaném centru Nueva Andalucía. Například Acqua Gardens (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) v Esteponě nabízejí dostupnější vstupní ceny, ale obvykle jsou menší a méně pohodlně umístěné. Dokonce i Alba Benalmádena (od 699 000 EUR) v Benalmádeně je levnější než tento byt, ale tento byt nabízí jedinečnou výhodu blízkosti pláže a špičkového vybavení v Nueva Andalucía. Tento byt je více zaměřen na kupující hledající prostorné obytné prostory, pohodlný městský život a blízkost golfu a pláží. Navzdory vysoké ceně ho nabízený životní styl a vzácnost lokality činí konkurenceschopným na trhu luxusních nemovitostí. Jeho stav 'dobrý, může vyžadovat renovaci' také nabízí kupujícím možnost personalizace, což je u mnoha nových projektů vzácné.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v srdci Nueva Andalucía, blízko pobřeží, v rozvinuté městské oblasti. Supermarkety a lékárny jsou do 300 metrů, což zajišťuje nejvyšší úroveň pohodlí. Pláž Playa de Puerto Banús je v docházkové vzdálenosti, což vám umožní si užívat pobřežní výhledy.
Tento třípokojový byt nabízí dostatek obytného prostoru pro rodiny nebo hosty hledající pohodlné bydlení. Vstupní hala s vestavěnými skříněmi a toaleta pro hosty jsou promyšleně navrženy. Prostorný obývací a jídelní prostor má přímý vstup na velkou terasu ve tvaru L, která je ideální pro venkovní stolování a relaxaci.
Tato nemovitost je stávající budova v dobrém stavu, i když některé oblasti mohou vyžadovat renovaci. Byty se nachází v zavedené lokalitě Royal Gardens, která nabízí 24/7 kamerový systém, udržované zahrady a velký bazén. Rozložení vnitřního prostoru je rozumné, ale některé oblasti mohou být renovovány podle vašeho přání.
Navzdory výhodné poloze a prostornosti bytu mohou některé jeho části vyžadovat renovaci, aby splňovaly moderní standardy bydlení. Navíc, ačkoli výhled zahrnuje částečný výhled na moře, není to zcela nerušený výhled na moře. Informace o energetické účinnosti nemovitosti zde nejsou uvedeny a před koupí se doporučuje provést hodnocení.
Tento byt v Nueva Andalucía je obzvláště vhodný pro mezinárodní kupující hledající pohodlný životní styl. Pokud jste aktivní golfista, tři světové golfové hřiště, včetně Real Club de Golf Las Brisas, jsou do 2 km. Pokud dáváte přednost plážovému odpočinku, slavná pláž Playa de Puerto Banús je vzdálená pouhých 300 metrů, což z ní činí ideální místo pro opalování a relaxaci u moře. Pro často cestující jednotlivce nebo rodiny je blízkost letiště Malaga (Málaga-Costa del Sol Airport) přibližně 45 km relativně pohodlná. Navíc hustá síť restaurací, kaváren a bank, stejně jako nemocnice ve vzdálenosti 1,9 km, uspokojuje všechny každodenní potřeby. Prostorný design bytu a možnost přestavby dalších prostor (např. prádelny/komory na čtvrtou ložnici nebo domácí kancelář) také poskytují flexibilitu pro rodiny. Je to dobrá volba pro ty, kteří si chtějí užít středomořský životní styl v Marbelle a zároveň zůstat v blízkosti veškerého vybavení.
Tento byt v lokalitě Royal Gardens byl postaven podle standardů své doby. V současné době jsou byty hodnoceny jako 'dobré', ale některé oblasti mohou vyžadovat renovaci, což novým majitelům nabízí příležitost k personalizaci a modernizaci. Vnitřní dispozice zahrnuje prostorný a světlý obývací a jídelní prostor s otevřeným plánem a přímým vstupem na velkou terasu ve tvaru L, která rozšiřuje obytný prostor. Všechny ložnice mají vlastní koupelnu (en-suite), což zajišťuje pohodlí a soukromí. Kuchyně je funkční a má velkou prádelnu/úložný prostor, který lze přestavět na čtvrtou ložnici nebo domácí kancelář. Komplex nabízí společný bazén a udržované zahrady, což zvyšuje atraktivitu bydlení. Klimatizace a ústřední topení zajišťují pohodlí po celý rok. Krytá terasa poskytuje úkryt pro venkovní aktivity. Kromě toho jsou byty vybaveny výtahem a vestavěnými skříněmi, což zvyšuje pohodlí a úložnou kapacitu.
Tento byt se 3 ložnicemi a 3 koupelnami (každá s vlastní koupelnou), s celkovou obytnou plochou 215 m², začíná na ceně 1 200 000 EUR. Byt se nachází v žádané lokalitě Royal Gardens, známé svou vynikající polohou a vybavením, což z něj činí atraktivní nabídku. Cena odráží exkluzivitu oblasti a velikost nemovitosti. Ačkoli podrobnosti o patře a dostupnosti vyžadují další potvrzení, tato cena je konkurenceschopná pro takové prostorné byty v prémiové oblasti Nueva Andalucía. Vzhledem k potenciálnímu příjmu z pronájmu a možnosti využití jako rekreačního domu jsou atraktivní jak pro investory, tak pro ty, kteří hledají trvalé bydliště.
Tento byt v Nueva Andalucía nabízí kombinaci městského a pobřežního života. Každé ráno si můžete vychutnat ranní slunce na prostorné terase, s výhledem na dobře udržované zahrady nebo částečný výhled na moře. Supermarkety a lékárny jsou do 300 metrů, což usnadňuje každodenní nákupy. Pláž Playa de Puerto Banús je v docházkové vzdálenosti, což vám umožní užívat si slunce a vln. Okolních 70 restaurací, 10 kaváren a 4 banky uspokojí vaše společenské a finanční potřeby. Nemocnice ve vzdálenosti 1,9 km zajišťuje zdravotní péči. Pro milovníky golfu se v okruhu 2 km nachází několik známých golfových hřišť, jako je Golf Los Naranjos. Společný bazén v komplexu je ideálním místem pro relaxaci a socializaci. Celkově toto místo nabízí pohodlný, komfortní a živý životní styl, ideální pro ty, kteří si chtějí užít životní styl Marbelly, aniž by byli příliš závislí na autě.
Nueva Andalucía je zavedená a živá oblast Marbelly, známá svou blízkostí golfových hřišť, pláží a zábavních zařízení. Tyto byty se nacházejí v bezprostřední blízkosti vybavení; supermarket je vzdálen 353 metrů a lékárna 64 metrů, což činí každodenní život velmi pohodlným. Pláž Playa de Puerto Banús je v docházkové vzdálenosti, což vám umožní užívat si pobřeží. Pro milovníky golfu je v okruhu 2 km několik známých golfových hřišť. Oblast nabízí 70 restaurací a 10 kaváren, které poskytují rozmanité gastronomické možnosti. Nemocnice ve vzdálenosti 1,9 km a 4 banky zajišťují lékařské a finanční potřeby. Veřejná doprava je dobře rozvinutá; 10 autobusových linek a 50 autobusových zastávek výrazně snižuje závislost na automobilech. Navzdory hojnosti vybavení nabízí komplex Royal Gardens, kde se byty nacházejí, 24/7 bezpečnost, což zaručuje klid a bezpečí bydlení.
Tato mapa zobrazuje přesnou polohu bytu v Nueva Andalucía. Zdůrazňuje úzké propojení nemovitosti s nejbližšími klíčovými body, včetně pláží, golfových hřišť, supermarketů, lékáren a přístavu. Mapa jasně demonstruje vysoce rozvinutý městský charakter oblasti a její pohodlnou dopravní síť, přičemž zdůrazňuje proveditelnost pěší chůze a krátkých jízd.
Tento byt se nachází v Nueva Andalucía, prestižní čtvrti Marbelly na jihu Španělska, známé svým luxusním vybavením a výhodnou polohou. Nueva Andalucía se nachází na úpatí majestátních hor Marbelly, s výhledem na Středozemní moře, a je klíčovou součástí Costa del Sol. Oblast je proslulá svými golfovými hřišti světové úrovně, okouzlujícími plážemi a živým nočním životem. Ve srovnání se sousedními městy, jako je Estepona a Benalmádena, nabízí Nueva Andalucía koncentrovanější zážitek luxusního životního stylu. Její strategická poloha umožňuje snadný přístup do celé Andalusie, včetně historického města Málaga, které je vzdáleno přibližně 45 km a nabízí mezinárodní letiště. Rozvoj této oblasti představuje rovnováhu mezi městským vybavením a přírodní krásou, nabízí obyvatelům jedinečné středomořské životní prostředí.
Poloha těchto bytů je mimořádně výhodná. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů a je dostupná pěšky. Další pláže, jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), jsou také v blízkosti. Letiště Malaga (Málaga-Costa del Sol Airport) je vzdálené přibližně 45 km (vzdušnou čarou), což je relativně pohodlné. Supermarket (353 m) a lékárna (64 m) jsou v docházkové vzdálenosti. Milovníci golfu ocení blízkost slavných golfových hřišť jako Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas do 2 km. Veřejná doprava je dobře rozvinutá; 10 autobusových linek a 50 autobusových zastávek výrazně snižuje potřebu automobilu. K dispozici je také nabíjecí stanice pro elektromobily (368 m). Kromě toho nemocnice do 1,9 km uspokojuje potřeby naléhavé lékařské péče. Městský charakter této oblasti znamená, že většina každodenních potřeb a rekreačních aktivit je snadno dostupná pěšky nebo krátkou jízdou na kole.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Byt se nachází v nadmořské výšce 7 metrů nad mořem, v pobřežní oblasti s mírným a příjemným klimatem. Průměrná roční teplota je 19,1 °C, s průměrnými zimními teplotami kolem 12 °C a letními maximy dosahujícími 27 °C, což činí klima vhodným pro celoroční bydlení. Oblast se těší až 3 856 hodinám slunečního svitu ročně, což zajišťuje hojnost slunečního světla. Koupací sezóna trvá 5 měsíců a když teplota vody dosáhne 20 °C nebo více, je ideální pro vodní aktivity. Oblast má mírné srážky, obvykle se koncentrující v zimních měsících. Jižní a jihovýchodní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla, což přispívá k pohodlí v interiéru a potenciálně snižuje spotřebu energie. Terén je zde rovinatý, s nulovým sklonem (0,0 %) k pláži, což je ideální pro procházky a relaxaci.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Poloha tohoto bytu nabízí vynikající dostupnost pro milovníky pláží. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů a je dostupná pěšky. Další pláže, jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), jsou také v blízkosti, každá s jinou plážovou atmosférou. Oblast je rájem pro golfové nadšence, s několika světovými golfovými hřišti, včetně Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas, v okruhu 2 km. Kromě toho se v blízkosti nacházejí sportovní centra, jako je Polideportivo San Pedro (2,5 km), nabízející různé sportovní vybavení. Přístavní rekreační zařízení jsou také velmi pohodlná, s Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) vzdáleným pouhých 0,9 km. Pro ty, kteří rádi objevují, nabízí Mirador del Muelle de Honor (0,9 km) vyhlídku.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento byt se nachází v Nueva Andalucía, prestižní čtvrti Marbelly na jihu Španělska, známé svým luxusním vybavením a výhodnou polohou. Nueva Andalucía se nachází na úpatí majestátních hor Marbelly, s výhledem na Středozemní moře, a je klíčovou součástí Costa del Sol. Oblast je proslulá svými golfovými hřišti světové úrovně, okouzlujícími plážemi a živým nočním životem. Ve srovnání se sousedními městy, jako je Estepona a Benalmádena, nabízí Nueva Andalucía koncentrovanější zážitek luxusního životního stylu. Její strategická poloha umožňuje snadný přístup do celé Andalusie, včetně historického města Málaga, které je vzdáleno přibližně 45 km a nabízí mezinárodní letiště. Rozvoj této oblasti představuje rovnováhu mezi městským vybavením a přírodní krásou, nabízí obyvatelům jedinečné středomořské životní prostředí.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL922236
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, kvality konstrukce a obyvatelnosti a poskytuje čestné, datově řízené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
