Denna attraktiva 3-rumslägenhet i Nueva Andalucía, ett etablerat bostadsområde nära Marbella, erbjuder en kombination av urban komfort och kustläge. Med en boyta på 215 m² och moderna bekvämligheter riktar sig denna fastighet till kräsna köpare som värdesätter en väl ansluten och serviceorienterad miljö. Anläggningen i sig är välskött och erbjuder bekvämligheter som bidrar till dagligt välbefinnande, medan den omedelbara närheten till Puerto Banús och stranden utlovar en hög livskvalitet.
Jämfört med de angivna projekten i Estepona (Acqua Gardens från 418 800 €, Aby Upper från 320 000 €) och Benalmádena (Alba Benalmádena från 699 000 €) positionerar sig denna lägenhet i Nueva Andalucía med ett pris på 1 200 000 € i ett betydligt högre marknadssegment. Detta är typiskt för det exklusiva läget nära Marbella och Puerto Banús, som är kända för sina exklusiva fastigheter och förstklassiga tjänster. Medan de angivna projekten i Estepona och Benalmádena tilltalar en bredare köpargrupp och kan fungera som ingångar på marknaden, riktar sig detta erbjudande till köpare som söker ett privilegierat läge med fullständig infrastruktur och en etablerad miljö. Kvadratmeterpriserna i denna zon runt Marbella är generellt högre än i mer avlägsna kuststäder, vilket beror på den höga efterfrågan och den begränsade tillgången på förstklassiga fastigheter nära stranden. Utrustningen och skicket (bra, men eventuellt i behov av renovering) motsvarar det högre priset, vilket är karakteristiskt för denna exklusiva region.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i ett stadsområde i Nueva Andalucía, som kännetecknas av en hög densitet av tjänster och utmärkt tillgänglighet. Det direkta strandläget med stranden i Puerto Banús på omedelbart närhåll (301 m) möjliggör enkel tillgång till marina aktiviteter och rekreationsområden. Stormarknader och apotek finns på gångavstånd, vilket underlättar vardagen.
Denna lägenhet tillgodoser behoven hos köpare som värdesätter ett centralt läge med god infrastruktur. Tre sovrum med egna badrum erbjuder avskildhet och komfort. Det rymliga vardagsrummet och den stora terrassen är idealiska för familjer eller för att ta emot gäster. Möjligheten att omvandla ett tvättutrymme/förråd till ett fjärde sovrum eller kontor ökar flexibiliteten.
Fastigheten är en del av en befintlig urbanisering som identifieras som "Royal Gardens". Det är inte en nybyggnad i klassisk mening, utan en etablerad bostadsanläggning. Lägenheten är i gott skick, men kan också kräva renovering, vilket ger köpare möjlighet att anpassa och modernisera sitt boende efter egna önskemål.
Projektet erbjuder inga privata pooler; istället har invånarna tillgång till en gemensam pool. Uppvärmningen är centraliserad och luftkonditionering ger komfort. Parkeringsplatser nämns inte explicit som privata eller tilldelade, vilket bör beaktas i en stadsmiljö. Försäljningspriset betraktas som ett utgångspris och kan variera beroende på utrustning och läge.
Denna lägenhet passar köpare som söker en pulserande urban miljö med omedelbar närhet till kusten och som värdesätter bekvämligheter inom gångavstånd. Det är ett idealiskt val för personer som föredrar en aktiv livsstil, antingen genom närheten till golfbanor, sportcenter eller stranden. Konfigurationen med tre sovrum och tre badrum, samt möjligheten att omvandla ett förråd till ett extra rum eller kontor, gör den attraktiv för familjer eller personer som ofta tar emot gäster. Den är också väl positionerad som fritidsbostad eller som investeringsobjekt med potential för semesteruthyrning, särskilt på grund av den höga efterfrågan i denna region. Den goda anslutningen till Málaga flygplats (45 km) underlättar resor.
Lägenheten är en del av den etablerade "Royal Gardens"-anläggningen och beskrivs som i "gott skick", även om "renoveringsbehov" kan finnas. Detta innebär att grundläggande byggstandarder uppfylls, men att individuella anpassningar för moderna boendekrav kan vara fördelaktiga. Interiören inkluderar inbyggda garderober som erbjuder förvaringsutrymme. Luftkonditionering och centralvärme garanterar komfort året runt. Orienteringen mot sydost till väst lovar god solinstrålning. Material och konstruktion motsvarar standarden för en välskött anläggning i denna kustregion, med fokus på funktionalitet och hållbarhet.
Lägenheten erbjuds från 1 200 000 €. Detta pris återspeglar det exklusiva läget i Nueva Andalucía, närheten till exklusiva bekvämligheter som Puerto Banús och den generösa boytan på 215 m². Lägenheten har tre sovrum och tre badrum, vilket ökar dess värde. Prisintervallet för jämförbara projekt i Estepona sträcker sig från cirka 320 000 € till 699 000 €, vilket tyder på att denna fastighet ligger i en högre prisklass, typisk för den eftertraktade zonen runt Marbella och Puerto Banús.
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, kännetecknas av en livlig, urban atmosfär. Denna lägenhet ligger strategiskt i "Royal Gardens", ett gated community med 24-timmars videoövervakning, vilket garanterar säkerhet och lugn i en stadsmiljö. Den omedelbara närheten till Puerto Banús (700 m) och dess marina, samt till stränder som Playa de Puerto Banús (301 m), understryker dess dragningskraft för älskare av det maritima livet. Omgivningen är rik på bekvämligheter: över 70 restauranger, 4 apotek, 4 banker och 10 caféer finns inom 2 km radie. Utmärkt tillgänglighet till fots eller cykel för dagliga ärenden gör bil överflödig. Läget möjliggör en aktiv livsstil med närhet till golfbanor som Los Naranjos (2.0 km) och sportcenter som Polideportivo San Pedro (2.5 km).
Nueva Andalucía, ofta kallad "Golf Valley", erbjuder en hög livskvalitet genom en blandning av urban livlighet och närhet till naturen. Denna lägenhet ligger i en stadsmiljö där stormarknader (353 m) och apotek (64 m) bara ligger ett stenkast bort. Närheten till stranden i Puerto Banús (301 m) och dess småbåtshamn (700 m) präglar fritidsutbudet. Regionen är känd för sina förstklassiga golfbanor, inklusive Golf Los Naranjos (2.0 km). Internationella skolor som British International School nås på cirka 4,2 km, vilket ökar dess attraktivitet för familjer. Den genomsnittliga årstemperaturen på 19,1°C och 3 856 soltimmar per år gynnar utomhusaktiviteter.
Denna karta visar lägenhetens läge i Nueva Andalucía, ett stadscentrum nära Marbella och Puerto Banús. Markören belyser närheten till viktiga punkter som stranden, marinan, golfbanor och stadens bekvämligheter. Illustrationen visar den centrala och välanslutna positionen inom Costa del Sol.
Nueva Andalucía ligger strategiskt på Costa del Sol, väster om den välkända staden Marbella. Detta läge erbjuder utmärkt anslutning till kustens viktigaste transportvägar. Närheten till Puerto Banús, en av Europas mest exklusiva marinor, understryker omgivningens exklusiva karaktär. Regionen drar nytta av Costa del Sols turistiska infrastruktur, inklusive den internationella flygplatsen i Málaga (45 km). Nueva Andalucía är i sig känt som "Golf Valley" och erbjuder en hög koncentration av förstklassiga golfbanor, vilket gör det till en attraktiv plats för golfentusiaster.
Tillgängligheten är en betydande fördel med denna lägenhet. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bara 301 m bort, medan andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar nås på 2,2 km. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 45 km bort och är väl ansluten. Stormarknader (353 m) och apotek (64 m) finns inom gångavstånd, liksom över 70 restauranger och flera banker inom 2 km radie. Flera golfbanor nås inom 2-3 km. Tio linjer för allmänna transporter med 50 hållplatser i närheten säkerställer mobilitet utan bil, även om en anslutning till vägnätet också finns.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är medelhavskaraktär, med medeltemperaturer mellan 12°C och 27°C och en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C. Med historiskt 3 856 soltimmar per år erbjuder regionen idealiska förhållanden för utomhusaktiviteter. Den platta terrängen (0,0% lutning mot stranden) och den låga höjden på 7 meter över havet bidrar till ett behagligt mikroklimat. Poolen kan användas under 5 månader om året, när vattentemperaturen når 20°C. Omgivningen är urban, men närheten till kusten ger tillgång till naturliga rekreationsområden som stränder och parker.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustläget i Nueva Andalucía erbjuder direkt tillgång till flera stränder. Playa de Puerto Banús ligger bara 301 m bort, följt av Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km). Regionen är ett paradis för golfare, med välkända banor som Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Vattensporter kan utövas i de närliggande marinorna som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) erbjuder ytterligare fritidsmöjligheter.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger strategiskt på Costa del Sol, väster om den välkända staden Marbella. Detta läge erbjuder utmärkt anslutning till kustens viktigaste transportvägar. Närheten till Puerto Banús, en av Europas mest exklusiva marinor, understryker omgivningens exklusiva karaktär. Regionen drar nytta av Costa del Sols turistiska infrastruktur, inklusive den internationella flygplatsen i Málaga (45 km). Nueva Andalucía är i sig känt som "Golf Valley" och erbjuder en hög koncentration av förstklassiga golfbanor, vilket gör det till en attraktiv plats för golfentusiaster.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL922236
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt fastighet. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
