Denne attraktive 3-værelses lejlighed i Nueva Andalucía, et etableret boligområde nær Marbella, tilbyder en kombination af bymæssig komfort og kystbeliggenhed. Med et boligareal på 215 m² og moderne faciliteter henvender denne ejendom sig til kræsne købere, der værdsætter et godt forbundet og serviceorienteret miljø. Selve komplekset er velholdt og tilbyder faciliteter, der bidrager til dagligt velvære, mens den umiddelbare nærhed til Puerto Banús og stranden lover en høj livskvalitet.
Sammenlignet med de angivne projekter i Estepona (Acqua Gardens fra €418.800, Aby Upper fra €320.000) og Benalmádena (Alba Benalmádena fra €699.000) positionerer denne lejlighed sig i Nueva Andalucía med en pris på €1.200.000 i et markant højere markedssegment. Dette er typisk for den eksklusive beliggenhed nær Marbella og Puerto Banús, kendt for deres eksklusive ejendomme og førsteklasses services. Mens de nævnte projekter i Estepona og Benalmádena appellerer til en bredere købergruppe og kan fungere som indgangspunkter til markedet, henvender dette tilbud sig til købere, der søger en privilegeret beliggenhed med omfattende infrastruktur og et etableret miljø. Kvadratmeterpriserne i denne zone omkring Marbella er generelt højere end i mere afsidesliggende kystbyer, hvilket skyldes den høje efterspørgsel og den begrænsede tilgængelighed af førsteklasses ejendomme nær stranden. Udstyr og stand (god, men potentielt renoveringskrævende) korresponderer med den højere pris, der er karakteristisk for denne eksklusive region.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er beliggende i et byområde i Nueva Andalucía, kendetegnet ved en høj koncentration af serviceydelser og fremragende tilgængelighed. Den direkte beliggenhed ved kysten, med Puerto Banús-stranden i umiddelbar nærhed (301 m), giver nem adgang til maritime aktiviteter og rekreative områder. Supermarkeder og apoteker er inden for gåafstand, hvilket letter hverdagen.
Denne lejlighed imødekommer behovene hos købere, der værdsætter en central beliggenhed med god infrastruktur. Tre soveværelser med eget badeværelse giver privatliv og komfort. Den rummelige stue og den store terrasse er ideelle til familier eller til at modtage gæster. Muligheden for at omdanne et vaskerum/opbevaringsrum til et fjerde soveværelse eller kontor øger fleksibiliteten.
Ejendommen er en del af en eksisterende urbanisation identificeret som "Royal Gardens". Det er ikke en nybyggeri i klassisk forstand, men en etableret bolig. Lejligheden er i god stand, men kan også kræve renovering, hvilket giver købere mulighed for at tilpasse og modernisere deres bolig efter personlige præferencer.
Projektet tilbyder ingen private swimmingpools; i stedet har beboerne adgang til en fælles pool. Opvarmningen er centraliseret og aircondition giver komfort. Parkeringspladser er ikke eksplicit nævnt som private eller tildelte, hvilket bør tages i betragtning i et bymiljø. Salgsprisen betragtes som en startpris og kan variere afhængigt af udstyr og beliggenhed.
Denne lejlighed er velegnet til købere, der søger et dynamisk bymiljø med umiddelbar nærhed til kysten og som værdsætter faciliteter inden for gåafstand. Det er et ideelt valg for personer, der foretrækker en aktiv livsstil, hvad enten det er gennem nærheden til golfbaner, sportscentre eller stranden. Konfigurationen med tre soveværelser og tre badeværelser, samt muligheden for at omdanne et opbevaringsrum til et ekstra værelse eller kontor, gør den attraktiv for familier eller personer, der ofte har gæster. Den er også godt placeret som fritidsbolig eller som investeringsejendom med potentiale for ferieudlejning, især på grund af den høje efterspørgsel i denne region. Den gode forbindelse til Málaga lufthavn (45 km) letter rejser.
Lejligheden er en del af det etablerede "Royal Gardens"-kompleks og beskrives som i "god stand", selvom der kan være "behov for renovering". Dette indebærer, at grundlæggende byggestandarder er opfyldt, men at individuelle tilpasninger til moderne boligbehov kan være hensigtsmæssige. Interiøret omfatter indbyggede skabe, der giver opbevaringsplads. Aircondition og centralvarme sikrer komfort året rundt. Orienteringen fra sydøst til vest lover god soleksponering. Materialer og konstruktion svarer til standarden for et velholdt kompleks i denne kystregion, med fokus på funktionalitet og holdbarhed.
Lejligheden udbydes fra €1.200.000. Denne pris afspejler den eksklusive beliggenhed i Nueva Andalucía, nærheden til eksklusive faciliteter som Puerto Banús og det generøse boligareal på 215 m². Lejligheden har tre soveværelser og tre badeværelser, hvilket øger dens værdi. Prisintervallet for sammenlignelige projekter i Estepona varierer fra ca. €320.000 til €699.000, hvilket indikerer, at denne ejendom ligger i en højere prisklasse, typisk for den eftertragtede zone omkring Marbella og Puerto Banús.
Nueva Andalucía, beliggende vest for Marbella, er kendetegnet ved en levende, urban atmosfære. Denne lejlighed er strategisk placeret i "Royal Gardens", et lukket boligområde med 24-timers videoovervågning, der sikrer tryghed og ro i et bymiljø. Den umiddelbare nærhed til Puerto Banús (700 m) og dets marina, samt til strande som Playa de Puerto Banús (301 m), understreger dens tiltrækningskraft for elskere af det maritime liv. Omgivelserne er rige på faciliteter: over 70 restauranter, 4 apoteker, 4 banker og 10 caféer findes inden for en radius af 2 km. Fremragende tilgængelighed til fods eller på cykel til daglige indkøb gør en bil overflødig. Beliggenheden muliggør en aktiv livsstil med nærhed til golfbaner som Los Naranjos (2.0 km) og sportscentre som Polideportivo San Pedro (2.5 km).
Nueva Andalucía, ofte kaldet "Golf Valley", tilbyder en høj livskvalitet gennem en blanding af urban livlighed og nærhed til naturen. Denne lejlighed ligger i et bymiljø, hvor supermarkeder (353 m) og apoteker (64 m) kun er få skridt væk. Nærheden til Puerto Banús-stranden (301 m) og dens marina (700 m) præger fritidstilbuddet. Regionen er kendt for sine førsteklasses golfbaner, herunder Golf Los Naranjos (2.0 km). Internationale skoler som British International School nås på ca. 4,2 km, hvilket øger dens appel for familier. Den gennemsnitlige årstemperatur på 19,1°C og 3.856 solskinstimer om året fremmer udendørsaktiviteter.
Dette kort viser lejlighedens beliggenhed i Nueva Andalucía, et bycentrum nær Marbella og Puerto Banús. Markøren fremhæver nærheden til vigtige punkter som stranden, marinaen, golfbaner og byens faciliteter. Illustrationen viser den centrale og vel forbundne position inden for Costa del Sol.
Nueva Andalucía er strategisk beliggende på Costa del Sol, vest for den velkendte by Marbella. Denne beliggenhed tilbyder fremragende forbindelse til kystens vigtigste transportruter. Nærheden til Puerto Banús, en af Europas mest luksuriøse marinaer, understreger omgivelsernes eksklusive karakter. Regionen drager fordel af Costa del Sols turistmæssige infrastruktur, herunder Málaga Lufthavn (45 km). Nueva Andalucía er i sig selv kendt som "Golf Valley" og tilbyder en høj koncentration af førsteklasses golfbaner, hvilket gør det til en attraktiv beliggenhed for golfentusiaster.
Tilgængeligheden er en væsentlig fordel ved denne lejlighed. Playa de Puerto Banús-stranden ligger kun 301 m væk, mens andre strande som Playa Canina Ventura del Mar er tilgængelige på 2,2 km. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 45 km væk og er godt forbundet. Supermarkeder (353 m) og apoteker (64 m) er inden for gåafstand, ligesom over 70 restauranter og flere banker inden for en radius af 2 km. Flere golfbaner er tilgængelige inden for 2-3 km. Ti offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden sikrer mobilitet uden bil, selvom der også er forbindelse til vejnettet.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er middelhavspræget, med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 27°C og en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1°C. Med historisk 3.856 solskinstimer om året tilbyder regionen ideelle betingelser for udendørsaktiviteter. Det flade terræn (0,0% hældning mod stranden) og den lave højde på 7 meter over havets overflade bidrager til et behageligt mikroklima. Svømmebassinet kan bruges i 5 måneder om året, når vandtemperaturerne når 20°C. Omgivelserne er bymæssige, men nærheden til kysten giver adgang til naturlige rekreative områder som strande og parker.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystbeliggenheden i Nueva Andalucía giver direkte adgang til flere strande. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 m væk, efterfulgt af Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). Regionen er et paradis for golfspillere, med velkendte baner som Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhed. Vandaktiviteter kan udøves i de nærliggende marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) tilbyder yderligere fritidsmuligheder.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk beliggende på Costa del Sol, vest for den velkendte by Marbella. Denne beliggenhed tilbyder fremragende forbindelse til kystens vigtigste transportruter. Nærheden til Puerto Banús, en af Europas mest luksuriøse marinaer, understreger omgivelsernes eksklusive karakter. Regionen drager fordel af Costa del Sols turistmæssige infrastruktur, herunder Málaga Lufthavn (45 km). Nueva Andalucía er i sig selv kendt som "Golf Valley" og tilbyder en høj koncentration af førsteklasses golfbaner, hvilket gør det til en attraktiv beliggenhed for golfentusiaster.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL922236
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
