نقدم شقة أنيقة بغرفة نوم واحدة في Royal Gardens، نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، بسعر 1.200.000 يورو. تتميز هذه الشقة بمساحة 185 مترًا مربعًا وتوفر أربع حمامات، وتتمتع بموقع متميز بالقرب من الواجهة البحرية ومجموعة واسعة من وسائل الراحة. المنطقة حضرية ومتكاملة وسهلة الوصول، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح وعملي. لا تقتصر هذه الشقة على كونها مكانًا مثاليًا للإقامة الدائمة فحسب، بل تمثل أيضًا فرصة استثمارية جذابة، خاصة مع وجود ترخيص سياحي قابل للتحويل ودخل إيجاري مثبت.
مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (Estepona) (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) أعلى بكثير، مما يعكس موقعها المتميز بالقرب من ماربيا (Marbella). تقدم جميع العقارات الثلاث منافذ ساحلية ومرافق، لكن عقار نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) ينتمي إلى سوق العقارات الفاخرة من حيث الحجم وعدد غرف النوم والسعر. كما أنها أغلى من Alba Benalmadena في Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو)، مما يؤكد مكانتها المتميزة. تتميز الشقة في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) بقربها من بويرتو بانوس (Puerto Banús)، المعروفة بيخوتها الفاخرة ومتاجرها الراقية ومطاعمها. في حين أن إيستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena) تقدمان أيضًا حياة ساحلية، إلا أن نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) ترتبط عادةً بأجواء أكثر تطورًا ورقيًا. تبلغ مساحة المعيشة 185 مترًا مربعًا وتوفر أربع حمامات، مما يضمن راحة أكبر للعائلات أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. يعد ترخيص السياحة والدخل الإيجاري المثبت أمرًا يميزها من حيث الإمكانات الاستثمارية، حيث أن الحصول على مثل هذه التراخيص في مناطق أخرى قد يكون أكثر صعوبة أو تقييدًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في مجتمع نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) الناضج، على بعد 301 متر فقط من الواجهة البحرية. محاطة بوسائل الراحة الحضرية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات ومحطات شحن المركبات الكهربائية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، يضمن هذا الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ والحياة المحلية.
تم تصميم هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 185 مترًا مربعًا، والتي تضم ثلاث غرف نوم وأربع حمامات، لتلبية احتياجات المعيشة المريحة والوظيفية. توفر مناطق المعيشة الفسيحة والمطبخ المجهز بالكامل وغرفة الغسيل المنفصلة راحة إضافية للحياة اليومية. توفر الشرفة على شكل حرف L مع إطلالات جزئية على البحر مساحة إضافية للاسترخاء والترفيه.
على الرغم من أن وصف المشروع لا يحدد ما إذا كان هذا بناءً جديدًا، إلا أن الإشارة إلى "فرصة استثمارية جاهزة" و "دخل إيجاري مثبت" تشير إلى أن العقار قد يكون مكتملًا أو شبه مكتمل وجاهزًا للسكن الفوري أو التأجير. الحالة الجيدة للشقة والمرافق المشتركة، مثل المسبح، تدل على جاهزيتها للتسليم.
على الرغم من قربها من الساحل، فإن منظر البحر جزئي. يوجد مسبح مشترك في المجمع، ولكن لا يوجد مسبح خاص. تقع الشقة في الطابق الثاني، مما قد يكون غير مناسب لذوي القدرة المحدودة على الحركة، على الرغم من وجود وصول جزئي للمصعد. لا تتوفر مواقف خاصة، ولكن هناك محطات شحن للمركبات الكهربائية في مكان قريب.
هذه الشقة في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) مناسبة بشكل خاص للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط. إنها خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل ثانٍ قريب من الشاطئ (بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا) ومجموعة واسعة من المطاعم (70 مطعمًا). بفضل حالتها الجيدة والمرافق، بما في ذلك المسبح المشترك، فإن الشقة جاهزة للاستمتاع الفوري. بالإضافة إلى ذلك، مع ترخيصها السياحي والدخل الإيجاري المثبت، فإنها تجذب المستثمرين الذين يبحثون عن عائد استثمار مستقر. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب الشهيرة على مقربة (في حدود 2 كم).
تتميز الشقة بحالتها الجيدة العامة وتشطيباتها عالية الجودة. يشمل التصميم الداخلي أرضيات رخامية تضفي أناقة على المساحة. المطبخ مجهز بالكامل بجميع الأجهزة اللازمة، مما يسهل الطهي. يشمل نظام التحكم في المناخ تكييف الهواء وتدفئة مركزية، مما يضمن الراحة على مدار العام. توفر الشرفة المغطاة والخاصة، مع إطلالات جزئية على البحر، مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي الشقة على غرفة غسيل منفصلة، مما يضيف إلى وظائفها.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 1,200,000 يورو، وتبلغ مساحتها الإجمالية 185 مترًا مربعًا. يعكس السعر موقعها المتميز في منطقة نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) الشهيرة، وقربها من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة الحضرية المتكاملة. توفر الشقة أربع حمامات، مما يضمن الراحة. ترخيص السياحة القابل للتحويل والدخل الإيجاري المثبت يجعلانها استثمارًا جذابًا.
تعد نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) منطقة نابضة بالحياة، مثالية لأولئك الذين يقدرون الراحة والحياة الحضرية. تقع الشقة في بيئة حضرية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ (أقربها بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا)، ومحلات السوبر ماركت، والصيدليات. يوفر وجود 70 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك خيارات واسعة للتواصل الاجتماعي وتناول الطعام. المنطقة قريبة أيضًا من ملاعب الجولف، مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) على بعد 2.0 كم، مما يلبي احتياجات عشاق الرياضة. تستفيد المنطقة من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة لمدة 5 أشهر، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات تجعل التنقل في المنطقة أكثر سهولة.
تعد نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) منطقة حضرية نابضة بالحياة، تجمع بين الراحة الحضرية وحياة الواجهة البحرية. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) (301 مترًا) ومحلات السوبر ماركت (353 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. يضم الحي أكثر من 70 مطعمًا و 10 مقاهي، مما يوفر خيارات وفيرة للتواصل الاجتماعي وتناول الطعام. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 كم) على مقربة. تتمتع المنطقة بشبكة نقل متطورة، حيث توفر 10 خطوط نقل عام و 50 محطة، مما يجعل التنقل واستكشاف المناطق المحيطة أمرًا سهلاً. تستقبل المنطقة 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للشقة في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía). وتسلط الضوء على قربها من الخط الساحلي والشواطئ (مثل بلايا دي بويرتو بانوس) ومحلات السوبر ماركت والصيدليات ومرسى بويرتو بانوس (Puerto Banús). كما تعرض الخريطة توزيع ملاعب الجولف وخطوط النقل العام في المنطقة المجاورة.
تقع نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) في مقاطعة مالاغا، وهي منطقة مرغوبة في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع غرب ماربيا (Marbella) وشرق المدن الساحلية الأخرى، وهي تحتل موقعًا جغرافيًا متميزًا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والحياة الليلية النابضة بالحياة، وخاصة قربها من مرسى بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير. تجعلها بنيتها التحتية المتطورة وسهولة الوصول إليها مركزًا سكنيًا وسياحيًا مهمًا في كوستا ديل سول (Costa del Sol).
تتمتع الشقة بموقع متميز، على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوجد مستشفى على بعد 1.9 كم، بالإضافة إلى عدد كبير من المطاعم (70) والبنوك (4) والمقاهي (10) في حدود 2 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب شهيرة مثل جولف لوس نارانخوس وريال كلوب دي جولف لاس بريساس ضمن مسافة 2 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم). وسائل النقل العام مريحة، مع 10 خطوط و 50 محطة. تتوفر أيضًا مرافق لشحن المركبات الكهربائية، وأقرب محطة على بعد 368 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يسهل الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشواطئ. يستمر موسم السباحة لمدة تصل إلى 5 أشهر، مع الحفاظ على درجة حرارة الماء عند 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الشقة على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الواجهة البحرية، مع انحدار مسطح (0.0٪) إلى الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من عدة شواطئ، حيث يوفر شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) تجربة شاطئية مريحة. تشمل الشواطئ الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (Playa de Nagüeles) (3.1 كم). لعشاق الجولف، توجد ملاعب متعددة في المنطقة، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية قريبة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.5 كم)، والتي تقدم مرافق رياضية متنوعة. يوفر موقع ميرادور ديل مويل دي أونور (Mirador del Muelle de Honor) (0.9 كم) إطلالات بانورامية، بينما توفر مرسى بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banús) (0.7 كم) سهولة الوصول لمحبي الإبحار.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) في مقاطعة مالاغا، وهي منطقة مرغوبة في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع غرب ماربيا (Marbella) وشرق المدن الساحلية الأخرى، وهي تحتل موقعًا جغرافيًا متميزًا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والحياة الليلية النابضة بالحياة، وخاصة قربها من مرسى بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير. تجعلها بنيتها التحتية المتطورة وسهولة الوصول إليها مركزًا سكنيًا وسياحيًا مهمًا في كوستا ديل سول (Costa del Sol).
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL984021
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والصلاحية للسكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
