与埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）相比，新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的这套公寓价格显著更高，反映了其在马贝拉（Marbella）附近黄金地段的独特性。这三处房产均位于沿海地区，并提供便利设施，但新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的房产在尺寸、卧室数量和价格点上都属于高端市场。与Benalmadena的Alba Benalmadena（起价699,000欧元）相比，该项目价格也更高，进一步凸显了其高端定位。新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的房产受益于其靠近普拉多·班努斯（Puerto Banús）的声望，这是一个以豪华游艇、高端商店和餐厅而闻名的地区。虽然埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）也提供海滨生活，但新安达卢西亚（Nueva Andalucía）通常与更成熟、更精致的氛围相关联。这套公寓的185平方米居住空间和四间浴室，为家庭或经常接待客人的买家提供了更大的舒适度。旅游许可证和已证实的租赁收入，使其在投资潜力方面与其他项目有所不同，通常这些许可在其他地区可能更难获得或限制更多。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的一个成熟社区，距离海滨仅301米。周边环绕着城市化的便利设施，包括超市、药店和EV充电站，均在步行距离之内。这一优越的地理位置确保了居民可以轻松享受海滩和当地生活。
这套185平方米的三居室公寓，设有四间浴室，旨在满足舒适和功能性的生活需求。宽敞的起居空间、全套设备齐全的厨房以及独立的洗衣房，都为日常生活的便利性做出了贡献。带部分海景的L形露台为放松和娱乐提供了额外的空间。
虽然项目描述中未明确说明这是新建项目，但提及的“Turnkey investment opportunity”和“proven rental income”表明该房产可能已完工或接近完工，适合即时入住或出租。公寓的良好状况和设施，如共享泳池，都表明其已准备好交付。
该公寓虽然靠近海岸，但海景仅为部分可见。虽然有共享泳池，但没有私人泳池。此外，尽管有部分电梯接入，但房产位于二楼，可能不适合行动不便的住户。项目不提供私人停车位，但周边有EV充电设施。
这套位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的公寓，尤其适合寻求地中海生活方式的国际买家。对于那些希望拥有靠近海滩（Playa de Puerto Banús 301米）和众多餐饮场所（70家餐厅）的第二居所的人来说，这是一个理想的选择。公寓的良好状况和便利设施，包括共享泳池，使其成为一个无需额外投入即可立即享受的家。此外，凭借其旅游许可证和已证实的租赁收入，它也吸引了寻求稳定投资回报的投资者。对于高尔夫爱好者，多个著名球场近在咫尺（2公里内）。
该公寓的特点是其良好的整体状况和高品质的完成度。室内设计包括大理石地板，为空间增添了优雅感。厨房是全套设备齐全的，配备了所有必要的电器，方便烹饪。气候控制系统包括空调和中央供暖，确保了全年居住的舒适性。带顶棚和私密的露台，提供了户外放松和欣赏部分海景的空间。此外，公寓还配备了独立洗衣房，增加了实用性。
此三居室公寓的起价为120万欧元，总计185平方米的居住空间。价格反映了其在热门地区新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的黄金地段，以及靠近海滩、高尔夫球场和完善的城市设施。该房产提供四间浴室，确保了舒适性。可转让的旅游许可证和已证实的租赁收入，使其成为一项具有潜在收益的投资。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）是一个充满活力的区域，特别适合那些欣赏便利生活和丰富周边设施的人。该公寓位于城市环境中，步行即可到达海滩（最近的Playa de Puerto Banús仅301米）、超市和药店。70家餐厅、10家咖啡馆和4家银行的密集度，提供了充足的社交和日常餐饮选择。该区域还靠近高尔夫球场，如高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos），距离仅2公里，满足运动爱好者的需求。该地区拥有3,856小时的年日照，以及长达5个月的游泳季节，非常适合享受地中海气候。10条公共交通线路和50个公交站点，使得出行更加便捷。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）是一个充满活力的混合型区域，将城市便利与海滨生活融为一体。步行即可到达Playa de Puerto Banús（301米）和超市（353米），日常生活非常方便。该地区拥有超过70家餐厅和10家咖啡馆，为社交和餐饮提供了丰富的选择。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas和The Range golf lessons等知名球场都在2公里范围内。该地区还拥有完善的交通网络，10条公共交通线路和50个站点，使得出行和探索周边地区变得轻松。该地区年均日照3,856小时，非常适合户外活动。
该地图展示了新安达卢西亚（Nueva Andalucía）公寓的地理位置。它突出了其靠近海岸线、海滩（如Playa de Puerto Banús）、超市、药店和普拉多·班努斯（Puerto Banús）码头的便利性。地图还显示了周边高尔夫球场和公共交通线路的分布。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马拉加省，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区一个备受追捧的区域。它西邻马贝拉（Marbella），东邻其他沿海城镇，地理位置优越。该地区以其高尔夫球场、海滩和繁华的夜生活而闻名，特别是靠近著名的普拉多·班努斯（Puerto Banús）码头。其发达的基础设施和良好的可达性，使其成为科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区一个重要的住宅和旅游中心。
该公寓地理位置优越，距离Playa de Puerto Banús海滩仅301米。步行即可到达超市（353米）和药店（64米）。2公里范围内有1.9公里外的医院，以及大量的餐厅（70家）、银行（4家）和咖啡馆（10家）。对于高尔夫爱好者，著名的球场如Golf Los Naranjos和Real Club de Golf Las Brisas都在2公里范围内。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约45公里。公共交通便利，有10条线路和50个站点。该地区也提供了EV充电设施，最近的充电站距离368米。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）享有典型的地中海气候，年平均气温为19.1°C，温度范围在12°C至27°C之间。该地区每年享有3,856小时的充足日照，这使得户外活动和享受海滩成为可能。游泳季节可持续长达5个月，水温保持在20°C或更高。该公寓的海拔高度为7米，靠近海滨，且地势平坦（到海滩的坡度为0.0%），便于居民前往海滩。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓靠近多个海滩，最近的Playa de Puerto Banús（301米）提供便利的海滩体验。其他海滩包括Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）。对于高尔夫爱好者，区域内有多家高尔夫球场，包括Golf Los Naranjos（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）。此外，附近还有运动中心，如Polideportivo San Pedro（2.5公里），提供各种体育设施。0.9公里外的Mirador del Muelle de Honor观景点提供远眺的视角，而0.7公里外的Puerto Deportivo José Banús码头则为航海爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马拉加省，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区一个备受追捧的区域。它西邻马贝拉（Marbella），东邻其他沿海城镇，地理位置优越。该地区以其高尔夫球场、海滩和繁华的夜生活而闻名，特别是靠近著名的普拉多·班努斯（Puerto Banús）码头。其发达的基础设施和良好的可达性，使其成为科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区一个重要的住宅和旅游中心。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL984021
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是一位专攻西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他会根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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