Predstavujeme elegantný byt 3+1 s rozlohou 185 m² v komplexe Royal Gardens, Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), za cenu 1 200 000 €. Apartmán so štyrmi kúpeľňami má vynikajúcu polohu blízko pobrežia a všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. Oblasť je urbanizovaná a dobre prepojená, čo z nej robí atraktívnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pohodlný a praktický životný štýl. Tento apartmán nie je len ideálnym miestom na trvalé bývanie, ale predstavuje aj atraktívnu investičnú príležitosť, najmä vzhľadom na prevoditeľnú turistickú licenciu a preukázaný príjem z prenájmu.
V porovnaní s Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) je cena tohto apartmánu v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) výrazne vyššia, čo odráža jeho prémiovú polohu v blízkosti Marbelly (Marbella). Všetky tri nehnuteľnosti sa nachádzajú na pobreží a ponúkajú vybavenie, ale nehnuteľnosť v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) patrí do luxusného segmentu trhu z hľadiska veľkosti, počtu spální a cenového rozpätia. Je tiež drahšia ako Alba Benalmadena v Benalmádena (od 699 000 €), čo ďalej zdôrazňuje jej prémiový status. Nehnuteľnosť v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) profituje z blízkosti Puerto Banús (Puerto Banús), známeho svojimi luxusnými jachtami, prémiovými obchodmi a reštauráciami. Kým Estepona (Estepona) a Benalmádena (Benalmádena) tiež ponúkajú pobrežný život, Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) je zvyčajne spájaná s prepracovanejšou a prestížnejšou atmosférou. Obytná plocha 185 m² a štyri kúpeľne poskytujú väčšie pohodlie pre rodiny alebo tých, ktorí často hostia návštevy. Turistická licencia a preukázaný príjem z prenájmu ju odlišujú z hľadiska investičného potenciálu, pretože získanie takýchto licencií inde môže byť náročnejšie alebo obmedzenejšie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v etablovanom prostredí Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), len 301 metrov od pobrežia. Obklopený mestskými vymoženosťami, vrátane supermarketov, lekární a nabíjacích staníc pre elektrické vozidlá v pešej dostupnosti, táto poloha zaisťuje ľahký prístup na pláže a do miestneho života.
Tento byt s rozlohou 185 m² s tromi spálňami a štyrmi kúpeľňami je navrhnutý tak, aby spĺňal potreby pohodlného a funkčného bývania. Priestranné obytné priestory, plne vybavená kuchyňa a samostatná práčovňa prispievajú k pohodliu každodenného života. L-tvarová terasa s čiastočným výhľadom na more ponúka ďalší priestor na relaxáciu a zábavu.
Napriek blízkosti k pobrežiu je výhľad na more čiastočný. V komplexe sa nachádza spoločný bazén, ale nie súkromný bazén. Byt sa nachádza na druhom poschodí, čo môže byť nepohodlné pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou, aj keď je čiastočný prístup výťahom. Nie je k dispozícii súkromné parkovisko, ale v blízkosti sa nachádzajú nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá.
Tento apartmán v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) je obzvlášť vhodný pre medzinárodných kupujúcich hľadajúcich stredomorský životný štýl. Je to ideálna voľba pre tých, ktorí chcú vlastniť druhý domov v blízkosti pláže (Playa de Puerto Banús 301 m) a mnohých reštaurácií (70 reštaurácií). Vďaka dobrému stavu a vybaveniu, vrátane spoločného bazéna, je apartmán pripravený na okamžité užívanie. Okrem toho so svojou turistickou licenciou a preukázaným príjmom z prenájmu priťahuje aj investorov hľadajúcich stabilnú návratnosť investícií. Pre golfových nadšencov sú známe ihriská v blízkosti (do 2 km).
Byt sa vyznačuje dobrým celkovým stavom a vysokokvalitným spracovaním. Interiér zahŕňa mramorové podlahy, ktoré dodávajú priestoru eleganciu. Kuchyňa je plne vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi, čo uľahčuje varenie. Systém kontroly klímy zahŕňa klimatizáciu a ústredné kúrenie, ktoré zaisťujú komfort po celý rok. Krytá a súkromná terasa s čiastočným výhľadom na more ponúka priestor na relaxáciu vonku. Okrem toho má byt samostatnú práčovňu, čo zvyšuje jeho praktickosť.
Tento 3-izbový apartmán s rozlohou 185 m² sa ponúka za počiatočnú cenu 1 200 000 €. Cena odráža jeho prestížnu polohu v obľúbenej oblasti Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), blízkosť pláží, golfových ihrísk a plne rozvinutých mestských vymožeností. Apartmán má štyri kúpeľne, ktoré poskytujú dodatočný komfort. Prevoditeľná turistická licencia a preukázaný príjem z prenájmu z neho robia atraktívnu investíciu.
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) je živá oblasť, ideálna pre tých, ktorí oceňujú mestské vymoženosti. Byt sa nachádza v mestskom prostredí, v pešej dostupnosti od pláže (najbližšia Playa de Puerto Banús je vzdialená 301 metrov), supermarketov a lekární. Hustota 70 reštaurácií, 10 kaviarní a 4 bánk ponúka široký výber pre spoločenské vyžitie a stravovanie. Oblasť je tiež blízko golfových ihrísk, ako je Golf Los Naranjos (2,0 km), čo uspokojuje potreby športových nadšencov. Región prijíma 3 856 hodín slnečného svitu ročne a má 5-mesačnú sezónu kúpania, čo je ideálne na užívanie si stredomorského podnebia. 10 liniek verejnej dopravy a 50 autobusových zastávok uľahčujú pohyb v okolí.
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) je živá mestská oblasť, ktorá kombinuje mestské pohodlie so životom na pobreží. Pláž Playa de Puerto Banús (301 m) a supermarkety (353 m) sú v pešej dostupnosti, čo robí každodenný život veľmi pohodlným. V oblasti sa nachádza viac ako 70 reštaurácií a 10 kaviarní, ktoré ponúkajú bohatý výber pre spoločenské vyžitie a stravovanie. Pre golfových nadšencov sú v blízkosti známe ihriská ako Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Oblasť má tiež rozvinutú dopravnú sieť s 10 linkami verejnej dopravy a 50 zastávkami, čo uľahčuje cestovanie a objavovanie okolitých oblastí. Región prijíma 3 856 hodín slnečného svitu ročne, čo je ideálne pre outdoorové aktivity.
Táto mapa zobrazuje geografickú polohu bytu v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía). Zdôrazňuje jeho blízkosť k pobrežiu, plážam (ako je Playa de Puerto Banús), supermarketom, lekárňam a prístavu Puerto Banús (Puerto Banús). Mapa tiež ukazuje rozloženie golfových ihrísk a liniek verejnej dopravy v okolí.
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) sa nachádza v provincii Málaga a je vyhľadávanou oblasťou v regióne Costa del Sol (Costa del Sol). Susediac na západe s Marbellou (Marbella) a na východe s inými pobrežnými mestami, zaberá strategickú geografickú polohu. Región je známy svojimi golfovými ihriskami, plážami a rušným nočným životom, najmä vďaka blízkosti slávneho prístavu Puerto Banús (Puerto Banús). Jeho rozvinutá infraštruktúra a dobrá dostupnosť z neho robia dôležité rezidenčné a turistické centrum v regióne Costa del Sol (Costa del Sol).
Byt má vynikajúcu polohu, len 301 metrov od pláže Playa de Puerto Banús. Supermarkety (353 m) a lekárne (64 m) sú v pešej dostupnosti. V okruhu 2 km sa nachádza nemocnica (1,9 km), ako aj veľké množstvo reštaurácií (70), bánk (4) a kaviarní (10). Pre golfových nadšencov sú známe ihriská ako Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas do 2 km. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 45 km (vzdušnou čiarou). Verejná doprava je pohodlná, s 10 linkami a 50 zastávkami. Oblasť tiež ponúka nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá, najbližšia je vzdialená 368 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) sa teší typickej stredomorskej klíme s priemernou ročnou teplotou 19,1 °C a teplotným rozsahom medzi 12 °C a 27 °C. Región prijíma 3 856 hodín slnečného svitu ročne, čo umožňuje outdoorové aktivity a užívanie si pláží. Sezóna kúpania trvá až 5 mesiacov, pričom teplota vody zostáva 20 °C alebo vyššia. Byt sa nachádza vo výške 7 metrov nad morom, blízko pobrežia a s nulovým sklonom k pláži, čo uľahčuje prístup.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Byt sa nachádza v blízkosti niekoľkých pláží, najbližšia Playa de Puerto Banús (301 m) ponúka pohodlný plážový zážitok. Ďalšie pláže zahŕňajú Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Pre golfových nadšencov je v regióne niekoľko golfových ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Okrem toho sa v blízkosti nachádzajú športové centrá, ako napríklad Polideportivo San Pedro (2,5 km), ktoré ponúkajú rôzne športové vybavenie. Vyhliadka Mirador del Muelle de Honor (0,9 km) ponúka panoramatické výhľady, zatiaľ čo prístav Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) poskytuje pohodlie pre milovníkov jácht.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) sa nachádza v provincii Málaga a je vyhľadávanou oblasťou v regióne Costa del Sol (Costa del Sol). Susediac na západe s Marbellou (Marbella) a na východe s inými pobrežnými mestami, zaberá strategickú geografickú polohu. Región je známy svojimi golfovými ihriskami, plážami a rušným nočným životom, najmä vďaka blízkosti slávneho prístavu Puerto Banús (Puerto Banús). Jeho rozvinutá infraštruktúra a dobrá dostupnosť z neho robia dôležité rezidenčné a turistické centrum v regióne Costa del Sol (Costa del Sol).
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL984021
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov Španielska pomáha kupujúcim nájsť vhodné nehnuteľnosti. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné, na dátach založené rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
