אנו מציגים דירה אלגנטית בת 3 חדרי שינה בשטח 185 מ"ר בקומפלקס Royal Gardens, נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), במחיר של 1,200,000 €. הדירה, עם ארבעה חדרי אמבטיה, נהנית ממיקום מצוין, קרוב לחוף הים ולכל השירותים הנחוצים. האזור עירוני ומחובר היטב, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים סגנון חיים נוח ופונקציונלי. דירה זו אינה רק מקום אידיאלי למגורים קבע, אלא גם מהווה הזדמנות השקעה אטרקטיבית, במיוחד לאור רישיון התיירות הניתן להעברה והכנסות השכירות המוזכרים.
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (Acqua Gardens in Estepona) (החל מ-418,800 €) ואבי אפר (Aby Upper) (החל מ-320,000 €), מחיר דירה זו בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) גבוה משמעותית, ומשקף את מיקומה הפרימיום ליד מרבייה (Marbella). כל שלושת הנכסים ממוקמים על החוף ומציעים מתקנים, אך נכס נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) שייך לפלח השוק היוקרתי מבחינת גודל, מספר חדרי שינה וטווח מחירים. הוא גם יקר יותר מאלבה בנלמדנה (Alba Benalmadena) בבנלמדנה (Benalmádena) (החל מ-699,000 €), מה שמדגיש עוד יותר את מעמדו היוקרתי. נכס נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) נהנה מקרבתו לפוארטו באנוס (Puerto Banús), הידוע ביאכטות היוקרה שלו, חנויות יוקרה ומסעדות. בעוד שאסטפונה (Estepona) ובנלמדנה (Benalmádena) מציעות גם חיים על חוף הים, נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) קשורה בדרך כלל לאווירה מתוחכמת ויוקרתית יותר. שטח המגורים של 185 מ"ר וארבעה חדרי אמבטיה מספקים נוחות רבה יותר למשפחות או לאלו המארחים אורחים לעיתים קרובות. רישיון התיירות והכנסות השכירות המוכחות מבדילים אותו מבחינת פוטנציאל ההשקעה, שכן קבלת רישיונות כאלה באזורים אחרים עשויה להיות קשה יותר או מוגבלת יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור מבוסס של נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), במרחק של 301 מטרים בלבד מהחוף. מוקפת בשירותים עירוניים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ותחנות טעינה לרכבים חשמליים במרחק הליכה, מיקום זה מבטיח גישה נוחה לחופים ולחיים המקומיים.
דירה זו בשטח 185 מ"ר, עם שלושה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה, מתוכננת לענות על צרכי חיים נוחים ופונקציונליים. חללי המגורים המרווחים, המטבח המאובזר במלואו וחדר הכביסה הנפרד תורמים לנוחות חיי היומיום. המרפסת בצורת L עם נוף חלקי לים מציעה שטח נוסף למנוחה ובילוי.
למרות הקרבה לחוף, נוף הים הוא חלקי. ישנו בריכה משותפת במתחם, אך אין בריכה פרטית. הדירה ממוקמת בקומה השנייה, מה שעשוי להיות לא נוח לאנשים עם מוגבלות בתנועה, גם עם גישה חלקית למעלית. אין חניה פרטית, אך ישנן תחנות טעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום.
דירה זו בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מתאימה במיוחד לרוכשים בינלאומיים המחפשים סגנון חיים ים תיכוני. זוהי בחירה אידיאלית עבור אלה שרוצים בעלות על בית שני קרוב לחוף (פלייה דה פוארטו באנוס 301 מ') ומסעדות רבות (70 מסעדות). הודות למצבה הטוב ולמתקנים, כולל בריכה משותפת, הדירה מוכנה להנאה מיידית. בנוסף, עם רישיון התיירות שלה והכנסות השכירות המוכחות, היא מושכת גם משקיעים המחפשים תשואה יציבה על השקעה. לחובבי גולף, מגרשים ידועים נמצאים בקרבת מקום (בטווח של 2 ק"מ).
הדירה מאופיינת במצבה הכללי הטוב וגימור באיכות גבוהה. העיצוב הפנימי כולל רצפות שיש המוסיפות אלגנטיות לחלל. המטבח מאובזר במלואו בכל המכשירים הנדרשים, מה שמקל על הבישול. מערכת בקרת האקלים כוללת מיזוג אוויר וחימום מרכזי, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. המרפסת המקורה והפרטית, עם נוף חלקי לים, מציעה מקום להירגע בחוץ. בנוסף, בדירה יש חדר כביסה נפרד, המוסיף לפונקציונליות שלה.
דירה זו בת 3 חדרי שינה בשטח 185 מ"ר מוצעת במחיר התחלתי של 1,200,000 €. המחיר משקף את מיקומה היוקרתי באזור הפופולרי נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), את הקרבה לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים עירוניים מפותחים. הדירה כוללת ארבעה חדרי אמבטיה, המספקים נוחות נוספת. רישיון התיירות הניתן להעברה והכנסות השכירות המוכחות הופכים אותה להשקעה אטרקטיבית.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) היא אזור תוסס, אידיאלי עבור אלו שמעריכים נוחות עירונית. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית, במרחק הליכה מהחוף (הקרוב ביותר, פלייה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק 301 מטר), סופרמרקטים ובתי מרקחת. צפיפות של 70 מסעדות, 10 בתי קפה ו-4 בנקים מציעה מגוון רחב של אפשרויות לחיי חברה ולאכילה. האזור קרוב גם למגרשי גולף, כמו גולף לוס נארנחוס (Golf Los Naranjos) (2,0 ק"מ), המספק את צרכי חובבי הספורט. האזור מקבל 3,856 שעות שמש בשנה ויש לו עונת שחייה של 5 חודשים, אידיאלי ליהנות מאקלים הים התיכון. 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס הופכים את התנועה באזור לקלה עוד יותר.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) היא אזור עירוני תוסס המשלב נוחות עירונית עם חיים על החוף. חוף פלייה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) (301 מ') וסופרמרקטים (353 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים מאוד. באזור למעלה מ-70 מסעדות ו-10 בתי קפה, המציעים מגוון רחב של אפשרויות לחברה ולאכילה. לחובבי גולף, מגרשים ידועים כמו גולף לוס נארנחוס (Golf Los Naranjos) (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. לאזור יש גם רשת תחבורה מפותחת עם 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המקלים על הנסיעה וחקירת האזורים הסובבים. האזור מקבל 3,856 שעות שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות בחוץ.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הדירה בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía). היא מדגישה את קרבתה לקו החוף, חופים (כמו פלייה דה פוארטו באנוס), סופרמרקטים, בתי מרקחת ונמל פוארטו באנוס (Puerto Banús). המפה גם מציגה את פיזור מגרשי הגולף וקווי התחבורה הציבורית באזור שמסביב.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) ממוקמת בפרובינציית מלאגה, והיא אזור מבוקש באזור קוסטה דל סול (Costa del Sol). גובלת במערב עם מרבייה (Marbella) ובמזרח עם ערים חוף אחרות, היא תופסת מיקום גיאוגרפי אסטרטגי. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, בחופים ובחיי הלילה התוססים שלו, במיוחד בשל קרבתו לנמל פוארטו באנוס (Puerto Banús) המפורסם. התשתית המפותחת שלה והנגישות הטובה הופכים אותה למרכז מגורים ותיירות חשוב באזור קוסטה דל סול (Costa del Sol).
לדירה מיקום מצוין, במרחק של 301 מטר בלבד מחוף פלייה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús). סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') נמצאים במרחק הליכה. ברדיוס של 2 ק"מ נמצא בית חולים (1.9 ק"מ), וכן מספר רב של מסעדות (70), בנקים (4) ובתי קפה (10). לחובבי גולף, מגרשים ידועים כמו גולף לוס נארנחוס (Golf Los Naranjos) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (Real Club de Golf Las Brisas) נמצאים במרחק של עד 2 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ (בקו אווירי). התחבורה הציבורית נוחה, עם 10 קווים ו-50 תחנות. באזור יש גם עמדות טעינה לרכבים חשמליים, הקרובה ביותר נמצאת במרחק 368 מטר.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) נהנית מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C וטווח טמפרטורות בין 12°C ל-27°C. האזור מקבל 3,856 שעות שמש בשנה, המאפשרות פעילויות בחוץ וליהנות מהחופים. עונת השחייה נמשכת עד 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת 20°C או גבוהה יותר. הדירה ממוקמת בגובה 7 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף ועם שיפוע אפס אל החוף, מה שמקל על הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים, הקרוב ביותר, פלייה דה פוארטו באנוס (301 מ'), מציע חווית חוף נוחה. חופים נוספים כוללים את פלייה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 ק"מ) ופלייה דה נאגואלס (Playa de Nagüeles) (3.1 ק"מ). לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף באזור, כולל גולף לוס נארנחוס (Golf Los Naranjos) (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט בקרבת מקום, כמו פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) (2.5 ק"מ), המציעים מתקני ספורט מגוונים. נקודת התצפית מירדור דל מואלה דה אונור (Mirador del Muelle de Honor) (0.9 ק"מ) מציעה נופים פנורמיים, בעוד שנמל היאכטות פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (Puerto Deportivo José Banús) (0.7 ק"מ) מספק נוחות לחובבי שייט.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) ממוקמת בפרובינציית מלאגה, והיא אזור מבוקש באזור קוסטה דל סול (Costa del Sol). גובלת במערב עם מרבייה (Marbella) ובמזרח עם ערים חוף אחרות, היא תופסת מיקום גיאוגרפי אסטרטגי. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, בחופים ובחיי הלילה התוססים שלו, במיוחד בשל קרבתו לנמל פוארטו באנוס (Puerto Banús) המפורסם. התשתית המפותחת שלה והנגישות הטובה הופכים אותה למרכז מגורים ותיירות חשוב באזור קוסטה דל סול (Costa del Sol).
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL984021
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וניתנות למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
