Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma área residencial vibrante a oeste de Marbella, situada diretamente na costa. Os arredores oferecem uma mistura de ambiente urbano e proximidade imediata a comodidades diárias, acessíveis a pé. Com uma área útil de 185 m² e 3 quartos e 4 casas de banho, esta propriedade oferece um amplo espaço de vida. O preço de venda começa em 1.200.000 €.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de preço superior, devido à sua localização exclusiva e dimensão. Alba Benalmádena em Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se numa gama de preços intermédia. Enquanto os projetos de Estepona podem muitas vezes oferecer construção mais recente ou acesso mais direto à praia, Nueva Andalucía atrai pela sua proximidade a Puerto Banús e infraestrutura estabelecida com numerosos campos de golfe. A área útil oferecida aqui de 185 m² com 3 quartos e 4 casas de banho proporciona uma sensação de espaço diferente das unidades mais pequenas noutras regiões. A localização num ambiente urbano com acesso a pé a lojas e restaurantes é uma característica encontrada em muitas urbanizações costeiras, mas que se destaca particularmente em Nueva Andalucía pela combinação com comodidades de luxo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento beneficia de uma localização estratégica em Nueva Andalucía, uma área conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de renome e marinas. A sua localização costeira direta e ambiente urbano significam que inúmeras lojas, restaurantes e serviços estão a poucos minutos a pé. O acesso à praia é também conveniente.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma combinação de conforto, acessibilidade e um estilo de vida ativo. Com três quartos e quatro casas de banho, é adequada para famílias ou como casa de férias com espaço para convidados. A proximidade a comodidades e oportunidades de lazer satisfaz as exigências da vida moderna.
Trata-se de um apartamento existente em bom estado. Faz parte de uma urbanização estabelecida e foi concebido com foco no conforto e funcionalidade. Não são fornecidas informações específicas sobre a fase de construção ou renovações, mas o seu estado sugere uma propriedade bem conservada.
Este projeto não oferece garantias de construção nova nem vista direta para o mar de todas as divisões. Está localizado num ambiente urbano, o que pode significar que não oferece a tranquilidade absoluta de uma zona rural. O transporte público está disponível, mas um carro é geralmente recomendado para explorar a região.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida com acesso direto a comodidades urbanas e de lazer. É ideal para quem aprecia um estilo de vida ativo, com numerosos campos de golfe (como Golf Los Naranjos, a 2,0 km) e centros desportivos nas proximidades. É também uma boa opção para compradores que valorizam a proximidade a praias e marinas como Puerto Banús (0,7 km). O tamanho e a disposição com três quartos e quatro casas de banho tornam-no uma opção apropriada para famílias que procuram uma residência permanente ou uma luxuosa casa de férias. A boa conectividade com as infraestruturas, incluindo uma farmácia e um supermercado a uma curta distância, facilita o dia a dia.
O apartamento distingue-se pela sua sólida qualidade de construção e bons acabamentos. Características como pavimentos em mármore, uma cozinha totalmente equipada, ar condicionado e aquecimento central contribuem para o conforto de vida. A orientação sudoeste garante abundante luz natural e um agradável sol da tarde. Os equipamentos presentes, como um terraço coberto e um terraço privado, bem como a piscina comum, refletem o padrão de uma urbanização de alta qualidade. Os detalhes de acabamento, como tipos de materiais específicos ou marcas de eletrodomésticos, não são especificados, mas o estado 'Bom' sugere uma execução cuidada e funcional.
O apartamento é oferecido a partir de 1.200.000 €. A propriedade compreende três quartos e quatro casas de banho, o que influencia o preço em comparação com unidades mais pequenas. A área útil de 185 m² oferece uma relação preço/m² sólida para esta localização procurada. Nenhuma outra variante de preço ou opção de equipamento é especificada nos dados, sugerindo que se trata de uma propriedade estabelecida cujo preço se baseia no mercado atual. A disponibilidade a confirmar.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de 'Vale do Golfe', é uma zona residencial exclusiva localizada a oeste de Marbella, perto da famosa Puerto Banús. Este apartamento, com 185 m² de área útil, situa-se num ambiente urbano onde comodidades como supermercados (353 m), farmácias (64 m) e restaurantes (70 num raio de 2 km) são acessíveis a pé. A proximidade a praias como Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) realça o apelo desta localização costeira. A temperatura média anual de 19,1°C e as 3.856 horas de sol por ano criam um clima agradável para atividades ao longo de todo o ano. A zona é reconhecida pela sua segurança e infraestrutura cuidada, tornando-a um local de residência atrativo para compradores internacionais que procuram uma combinação de vida urbana e estilo de vida mediterrânico.
A vida quotidiana em Nueva Andalucía é marcada pela proximidade a diversas instalações. Supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé (353 m e 64 m respetivamente), o que facilita a compra de alimentos e o acesso a medicamentos. O ambiente é urbano, mas também oferece acesso a áreas verdes e oportunidades de lazer. As 10 linhas de transporte público com 50 paragens num raio de 2 km garantem alguma mobilidade, embora um carro seja frequentemente recomendado para explorar a região mais vasta. A proximidade a campos de golfe e praias permite um estilo de vida ativo.
Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade imediata a Puerto Banús e Marbella, as praias centrais e os campos de golfe de renome da região. O ambiente urbano com boa infraestrutura é também visível no mapa.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais famosas da Costa del Sol. Esta região é conhecida pelos seus luxuosos portos de recreio, campos de golfe de primeira classe e clima mediterrânico. O apartamento situa-se no meio deste ambiente dinâmico, oferecendo ao mesmo tempo a tranquilidade de uma zona residencial. A proximidade a Marbella e a outras cidades costeiras como Estepona e Benalmádena permite fácil acesso a uma vasta gama de serviços, cultura e vida noturna, enquanto a localização em si oferece um equilíbrio entre acessibilidade e relaxamento.
A acessibilidade é um fator chave para este apartamento. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar estão acessíveis a 2,2 km. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 45 km. A menos de 2 km, encontram-se inúmeras comodidades, incluindo 70 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos e 10 cafés. Os entusiastas do golfe beneficiarão da proximidade a campos de renome como Golf Los Naranjos (2,0 km). A ligação de carro é boa, com um ponto de carregamento para veículos elétricos a apenas 368 m.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,1°C, com variações entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece muitas oportunidades para atividades ao ar livre. A piscina é utilizável durante uma temporada de 5 meses, quando a temperatura da água atinge pelo menos 20°C. A altitude de 7 metros acima do nível do mar e a inclinação plana para a praia contribuem para um microclima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a uma variedade de praias e atividades de lazer. A praia mais próxima é Playa de Puerto Banús (301 m), seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). A escolha é vasta para os amantes de desportos aquáticos e de sol. A região é um paraíso para golfistas com vários campos como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas proximidades. Outros desportos como escalada (Rocodromo, 3,2 km) ou fitness (CrossFit Marbella, 3,5 km) também são cobertos por centros desportivos próximos. Portos de recreio como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) são também facilmente acessíveis.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais famosas da Costa del Sol. Esta região é conhecida pelos seus luxuosos portos de recreio, campos de golfe de primeira classe e clima mediterrânico. O apartamento situa-se no meio deste ambiente dinâmico, oferecendo ao mesmo tempo a tranquilidade de uma zona residencial. A proximidade a Marbella e a outras cidades costeiras como Estepona e Benalmádena permite fácil acesso a uma vasta gama de serviços, cultura e vida noturna, enquanto a localização em si oferece um equilíbrio entre acessibilidade e relaxamento.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL984021
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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