Το Royal Gardens στην Nueva Andalucía, Μάλαγα, προσφέρει ένα διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων με τιμή εκκίνησης €1.200.000. Αυτή η αστική ανάπτυξη βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τις ανέσεις και την παραλία, με άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις γκολφ και μαρίνες. Η τοποθεσία συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με την εγγύτητα στη Μεσόγειο, παρέχοντας μια ελκυστική βάση για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό χαλάρωσης και πρόσβασης σε δραστηριότητες.
Η Nueva Andalucía, όπου βρίσκεται το Royal Gardens, προσφέρει μια διαφορετική εμπειρία σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol. Σε σύγκριση με την Estepona, όπου βρίσκονται τα Acqua Gardens (από €418.800) και Aby Upper (από €320.000), η Nueva Andalucía χαρακτηρίζεται από υψηλότερες τιμές και μια πιο αστική, κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα, με άμεση εγγύτητα στην πολυτελή μαρίνα της Puerto Banús και τη διάσημη 'Golf Valley'. Τα έργα στην Estepona, αν και νεότερα και συχνά πιο προσιτά, προσφέρουν συνήθως μια εμπειρία πιο εστιασμένη στην παραλία και την ηρεμία, με λιγότερη σύνδεση με ένα μεγάλο αστικό κέντρο. Το Alba Benalmadena (από €699.000) στην Benalmádena, αν και βρίσκεται πιο ανατολικά και προσφέρει επίσης προσιτές τιμές, εστιάζει περισσότερο στην οικογενειακή διασκέδαση και τις παραθαλάσσιες δραστηριότητες, παρά στην εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ υψηλού επιπέδου ή σε μια ατμόσφαιρα αποκλειστικότητας που επικρατεί στην Nueva Andalucía. Το Royal Gardens, με την τιμή του στα €1.200.000, τοποθετείται στην υψηλή αγορά, αντανακλώντας την προνομιακή του θέση, την έκταση (185 m²) και την εγγύτητά του σε premium εγκαταστάσεις, προσφέροντας μια ελκυστική πρόταση για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό πολυτέλειας, άνεσης και πρόσβασης σε κορυφαίες δραστηριότητες στην καρδιά της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην Nueva Andalucía, μια αστική περιοχή της Μάλαγα, που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά του σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και εμπορικές περιοχές. Η θέση του προσφέρει ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις, ενώ η απόσταση από την ακτή (301μ από την Playa de Puerto Banús) επιτρέπει σύντομες μετακινήσεις για δραστηριότητες στη θάλασσα.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν μια κατοικία με άνεση και λειτουργικότητα, κοντά σε αστικές παροχές. Η διάταξη με 3 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, σε συνδυασμό με τη μεγάλη βεράντα, καλύπτει τις ανάγκες οικογενειών ή εκείνων που επιθυμούν επιπλέον χώρο για φιλοξενία ή προσωπική χρήση, δίνοντας έμφαση στην καθημερινή άνεση.
Η παρούσα περιγραφή αναφέρεται σε ένα υπάρχον ακίνητο ('good condition', 'second floor') και όχι σε νέα κατασκευή. Η έμφαση δίνεται στα υφιστάμενα χαρακτηριστικά και τις δυνατότητες του διαμερίσματος, όπως η ενδεχόμενη μεταβιβάσιμη τουριστική άδεια, παρά σε στάδια κατασκευής ή μελλοντικά σχέδια.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση ιδιωτική παραλία ή ανεξάρτητη θέρμανση/ψύξη σε κάθε δωμάτιο, καθώς αναφέρεται κεντρική θέρμανση και κλιματισμό. Η θέα στη θάλασσα είναι μερική και η πρόσβαση στον όροφο γίνεται με μερική παροχή ανελκυστήρα, υποδηλώνοντας πιθανή έλλειψη πλήρους πρόσβασης για άτομα με κινητικές δυσκολίες.
Αυτό το διαμέρισμα στην Nueva Andalucía απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια δεύτερη κατοικία σε μια ζωντανή αστική περιοχή της Costa del Sol, με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και δραστηριότητες. Είναι κατάλληλο για άτομα που εκτιμούν την εγγύτητα σε παραλίες (301μ από την Playa de Puerto Banús), γήπεδα γκολφ (εντός 2 χλμ) και εμπορικές περιοχές, χωρίς να θυσιάζουν την άνεση της αστικής ζωής. Οι οικογένειες θα βρουν χώρο και λειτουργικότητα στα 3 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, ενώ η ύπαρξη τουριστικής άδειας μπορεί να ενδιαφέρει επενδυτές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν το ακίνητο βραχυπρόθεσμα ή μακροπρόθεσμα. Η τοποθεσία, με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και ένα κολυμβητικό μήνυμα 5 μηνών, προσφέρεται για όσους αναζητούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής, όπου οι εξωτερικές δραστηριότητες είναι εφικτές μεγάλο μέρος του έτους. Η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα καθιστά το ακίνητο προσβάσιμο για διεθνείς επισκέπτες.
Το διαμέρισμα διαθέτει χαρακτηριστικά που υποδηλώνουν καλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος, προσαρμοσμένα σε ένα αστικό περιβάλλον. Το δάπεδο από μάρμαρο, που αναφέρεται στα χαρακτηριστικά, αποτελεί ένα ανθεκτικό και αισθητικά ευχάριστο υλικό, συνηθισμένο σε κατοικίες υψηλότερης κατηγορίας στην περιοχή. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, κάτι που προσφέρει λειτουργικότητα από την πρώτη μέρα. Ο κλιματισμός και η κεντρική θέρμανση εξασφαλίζουν άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, προσαρμόζοντας τη θερμοκρασία στις μεταβαλλόμενες καιρικές συνθήκες, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C. Η ύπαρξη καλυμμένης και ιδιωτικής βεράντας, καθώς και η νότια-δυτική προσανατολισμός, υπόσχονται ευχάριστες στιγμές σε εξωτερικούς χώρους, με δυνατότητα θέας στη θάλασσα, τα βουνά και τον κήπο. Η γενική κατάσταση ('good condition') υποδεικνύει ότι οι εργασίες συντήρησης και ανανέωσης είναι πιθανώς ενημερωμένες, καθιστώντας το ακίνητο έτοιμο για χρήση.
Το διαμέρισμα στην Royal Gardens, Nueva Andalucía, διατίθεται στην τιμή εκκίνησης των €1.200.000. Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία σε μια ελκυστική περιοχή κοντά σε γνωστές περιοχές όπως η Puerto Banús και η Μαρμπέγια, καθώς και την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και την παραλία. Ως ακίνητο με 3 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, η τιμή του το τοποθετεί στην υψηλότερη κατηγορία της αγοράς, ιδιαίτερα για διαμερίσματα. Η διαθεσιμότητα, αν και δεν αναφέρεται συγκεκριμένος αριθμός μονάδων, είναι συνήθως περιορισμένη σε τέτοιες προνομιακές τοποθεσίες. Η αναφορά σε 'turnkey investment opportunity' και 'proven rental income' υποδηλώνει ότι το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση χρήση ή εκμετάλλευση, γεγονός που μπορεί να επηρεάσει την προσφορά και τη ζήτηση.
Η Nueva Andalucía, ως κατοικημένη περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει έναν αστικό τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση σε ποικίλες δραστηριότητες. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, με πολλά από αυτά να βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Το γεγονός ότι η Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα σημαίνει ότι η παραλία είναι εύκολα προσβάσιμη για καθημερινές βόλτες ή δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια και 4 φαρμακεία εντός 2 χιλιομέτρων υπογραμμίζει την πυκνότητα των παροχών. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με τρία σημαντικά συγκροτήματα σε ακτίνα 2.1 χιλιομέτρων, καθιστώντας την ελκυστική για λάτρεις του γκολφ. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός της ευρύτερης περιοχής υποδεικνύει καλές συνδέσεις, αν και η άμεση γειτνίαση με αγορές και παραλίες μπορεί να μειώσει την ανάγκη για συχνή χρήση οχήματος.
Η ζωή στη Nueva Andalucía, ειδικά σε περιοχές όπως η Royal Gardens, προσφέρει ένα μείγμα αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε μεσογειακές δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε 353 μέτρα από σούπερ μάρκετ και 64 μέτρα από φαρμακείο σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα με ελάχιστη μετακίνηση. Για όσους αναζητούν ψυχαγωγία και γαστρονομικές απολαύσεις, η περιοχή διαθέτει 70 εστιατόρια και 10 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Η απόσταση 1.9 χλμ από νοσοκομείο παρέχει μια αίσθηση ασφάλειας. Η γειτνίαση με τη θάλασσα, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά, και η επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.0%) ενθαρρύνουν υπαίθριες δραστηριότητες. Παρόλο που η περιοχή είναι αστική, η παρουσία 3.856 ωρών ηλιοφάνειας ετησίως και ένα κολυμβητικό μήνυμα 5 μηνών προσφέρουν ευκαιρίες για απόλαυση του κλίματος.
Η τοποθεσία της Royal Gardens στην Nueva Andalucía, Μάλαγα, τοποθετείται σε μια περιοχή που συνδυάζει την αστική ζωή με την εγγύτητα στη θάλασσα και τα γήπεδα γκολφ. Η οπτικοποίηση στον χάρτη αποκαλύπτει την πυκνότητα των παροχών, με εμπορικές περιοχές, εστιατόρια και αθλητικές εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση, ενώ η παραλία και η μαρίνα της Puerto Banús βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση.
Η Nueva Andalucía τοποθετείται στρατηγικά δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέροντας μια σύνδεση μεταξύ της κοσμοπολίτικης ατμόσφαιρας της πόλης και των ήσυχων προαστίων. Η εγγύτητα στην Puerto Banús (0.7 χλμ) την καθιστά ιδανική για όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά στη διάσημη μαρίνα, με τα πολυτελή σκάφη, τα καταστήματα και τη νυχτερινή ζωή. Η απόσταση από το κέντρο της Μαρμπέγια (περίπου 6-7 χλμ, ανάλογα με τη διαδρομή) επιτρέπει εύκολη πρόσβαση στις ιστορικές συνοικίες, τα εστιατόρια και τις πολιτιστικές εκδηλώσεις της πόλης. Ταυτόχρονα, η περιοχή είναι γνωστή ως 'Golf Valley' λόγω της συγκέντρωσης γηπέδων γκολφ, προσφέροντας ένα διαφορετικό στοιχείο στον τοπικό χαρακτήρα. Η θέση της στην ακτή, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες, και η σχετικά μικρή απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 χλμ) ενισχύουν την ελκυστικότητά της ως διεθνής προορισμός.
Η πρόσβαση από και προς το Royal Gardens στην Nueva Andalucía είναι πρακτική. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις σχετικά εύκολες. Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα: η Playa de Puerto Banús βρίσκεται στα 301 μέτρα, η Playa Canina Ventura del Mar στα 2.2 χλμ και η Playa de Nagüeles στα 3.1 χλμ. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι εξαιρετική, με το Golf Los Naranjos στα 2.0 χλμ, The Range golf lessons στα 2.0 χλμ και Real Club de Golf Las Brisas στα 2.1 χλμ. Για τις καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ είναι μόλις 353 μέτρα μακριά, ενώ μια φαρμακεία βρίσκεται σε απόσταση 64 μέτρων. Η παρουσία 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων στην ευρύτερη περιοχή βελτιώνει την κινητικότητα, αν και η πυκνότητα των παροχών σε κοντινή απόσταση μειώνει την εξάρτηση από αυτές.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτές οι συνθήκες ευνοούν ένα υπαίθριο τρόπο ζωής, με το κολυμβητικό μήνυμα να διαρκεί περίπου 5 μήνες (θερμοκρασία νερού ≥20°C). Η περιοχή βρίσκεται σε χαμηλό υψόμετρο, μόλις 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία, Playa Canina Ventura del Mar, είναι επίπεδη (0.0%), γεγονός που διευκολύνει την πρόσβαση και ενισχύει την αίσθηση της εγγύτητας στη θάλασσα. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, παρέχοντας ευχάριστες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η θέση στην ακτή σημαίνει επίσης ότι η περιοχή επωφελείται από τη θαλάσσια αύρα, μετριάζοντας τις υψηλές θερμοκρασίες του καλοκαιριού.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές για αναψυχή, με έμφαση στις παραλίες και τα αθλήματα. Η Playa de Puerto Banús, που βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, είναι η πλησιέστερη, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η ποιότητα αυτών των παραλιών, πολλές από τις οποίες ενδέχεται να φέρουν τη Γαλάζια Σημαία, προσφέρει καθαρές εγκαταστάσεις και υπηρεσίες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε πολλά γήπεδα είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται όλα σε ακτίνα 2.1 χιλιομέτρων. Εκτός από το γκολφ, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και εγκαταστάσεις όπως το Rocodromo (3.2 χλμ) και το CrossFit Marbella (3.5 χλμ), καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα αθλητικών ενδιαφερόντων. Οι κοντινές μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo José Banús (0.7 χλμ), προσφέρουν επίσης θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía τοποθετείται στρατηγικά δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέροντας μια σύνδεση μεταξύ της κοσμοπολίτικης ατμόσφαιρας της πόλης και των ήσυχων προαστίων. Η εγγύτητα στην Puerto Banús (0.7 χλμ) την καθιστά ιδανική για όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά στη διάσημη μαρίνα, με τα πολυτελή σκάφη, τα καταστήματα και τη νυχτερινή ζωή. Η απόσταση από το κέντρο της Μαρμπέγια (περίπου 6-7 χλμ, ανάλογα με τη διαδρομή) επιτρέπει εύκολη πρόσβαση στις ιστορικές συνοικίες, τα εστιατόρια και τις πολιτιστικές εκδηλώσεις της πόλης. Ταυτόχρονα, η περιοχή είναι γνωστή ως 'Golf Valley' λόγω της συγκέντρωσης γηπέδων γκολφ, προσφέροντας ένα διαφορετικό στοιχείο στον τοπικό χαρακτήρα. Η θέση της στην ακτή, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες, και η σχετικά μικρή απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 χλμ) ενισχύουν την ελκυστικότητά της ως διεθνής προορισμός.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL984021
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και ποιότητας ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
