Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem lebhaften Wohngebiet westlich von Marbella, direkt an der Küste gelegen. Die Umgebung bietet eine Mischung aus städtischem Flair und unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Mit einer Wohnfläche von 185 m² und 3 Schlafzimmern sowie 4 Bädern bietet diese Immobilie großzügigen Wohnraum. Der Verkaufspreis beginnt bei 1.200.000 €.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía preislich im oberen Segment, was auf die exklusive Lage und die Größe zurückzuführen ist. Alba Benalmadena in Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich dazwischen. Während die Estepona-Projekte oft eine neuere Bauweise oder direkteren Strandzugang bieten können, besticht Nueva Andalucía durch seine Nähe zu Puerto Banús und einer etablierten Infrastruktur mit zahlreichen Golfplätzen. Die hier angebotene Wohnfläche von 185 m² mit 3 Schlafzimmern und 4 Bädern bietet ein anderes Raumgefühl als kleinere Einheiten in anderen Regionen. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants ist ein Merkmal, das in vielen Entwicklungen an der Küste zu finden ist, jedoch in Nueva Andalucía durch die Kombination mit Luxus-Annehmlichkeiten besonders ausgeprägt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt strategisch günstig in Nueva Andalucía, einem Gebiet, das für seine Nähe zu renommierten Golfplätzen und Yachthäfen bekannt ist. Die direkte Küstenlage und die städtische Umgebung bedeuten, dass zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen nur wenige Gehminuten entfernt sind. Strandzugang ist ebenfalls praktisch gegeben.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus Komfort, Erreichbarkeit und einem aktiven Lebensstil suchen. Mit drei Schlafzimmern und vier Bädern ist sie gut für Familien oder als Ferienhaus mit Platz für Gäste geeignet. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten erfüllt moderne Wohnansprüche.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein bestehendes Apartment, das sich in gutem Zustand befindet. Es ist Teil einer etablierten Wohnanlage und wurde mit Blick auf Komfort und Funktionalität gestaltet. Spezifische Informationen zur Bauphase oder zu Renovierungen sind in den vorliegenden Daten nicht enthalten, jedoch deutet der Zustand auf eine gepflegte Immobilie hin.
Das Projekt bietet keine neuen Baugarantien oder direkten Meerblick von allen Räumen. Es liegt in einer städtischen Umgebung, was bedeuten kann, dass es nicht die absolute Ruhe einer ländlichen Lage bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, aber für die Erkundung der weiteren Umgebung ist ein Auto oft vorteilhaft.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohnlage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten suchen. Es ist ideal für Personen, die einen aktiven Lebensstil schätzen, mit zahlreichen Golfplätzen (wie Golf Los Naranjos, 2.0 km entfernt) und Sportzentren in unmittelbarer Nähe. Auch für Käufer, die Wert auf kurze Wege zu Stränden und Marinas wie Puerto Banús (0.7 km) legen, ist diese Immobilie eine gute Wahl. Die Größe und Aufteilung mit drei Schlafzimmern und vier Bädern machen es zu einer passenden Option für Familien, die eine dauerhafte Residenz oder ein luxuriöses Feriendomizil suchen. Die gute Anbindung an die Infrastruktur, einschließlich einer Apotheke und eines Supermarkts in Gehweite, erleichtert den Alltag.
Das Apartment zeichnet sich durch eine solide Bauqualität und eine gute Ausstattung aus. Merkmale wie Marmorböden, eine voll ausgestattete Küche und Klimaanlage sowie Zentralheizung tragen zum Wohnkomfort bei. Die nach Südwesten ausgerichtete Lage sorgt für viel natürliches Licht und angenehme Nachmittagssonne. Die vorhandenen Ausstattungsmerkmale wie eine überdachte und eine private Terrasse, sowie die Gemeinschaftspoolanlage, spiegeln den Standard einer hochwertigen Wohnanlage wider. Die Details zur Verarbeitung, wie spezifische Materialarten oder Marken der Einbaugeräte, sind nicht spezifiziert, aber der 'Gute' Zustand deutet auf eine gepflegte und funktionale Ausführung hin.
Das Apartment wird ab einem Preis von 1.200.000 € angeboten. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und vier Badezimmer, was den Preis im Vergleich zu kleineren Einheiten beeinflusst. Die Wohnfläche von 185 m² bietet ein solides Verhältnis von Preis pro Quadratmeter für diese begehrte Lage. Es sind keine weiteren Preisvarianten oder Ausstattungsoptionen in den vorliegenden Daten spezifiziert, was darauf hindeutet, dass es sich um ein etabliertes Objekt handelt, dessen Preis auf dem aktuellen Markt basiert. Die Verfügbarkeit ist nach Absprache zu klären.
Nueva Andalucía, oft als das 'Tal der Golfer' bezeichnet, ist eine exklusive Wohngegend, die westlich von Marbella und in der Nähe des berühmten Puerto Banús liegt. Dieses Apartment, mit 185 m² Wohnfläche, befindet sich in einer urbanen Umgebung, in der städtische Annehmlichkeiten wie Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und Restaurants (70 in 2 km Radius) fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) unterstreicht die Attraktivität der Küstenlage. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für ganzjährige Aktivitäten. Die Gegend ist bekannt für ihre Sicherheit und gepflegte Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Wohnort für internationale Käufer macht, die eine Verbindung von städtischem Leben und mediterraner Lebensart suchen.
Das tägliche Leben in Nueva Andalucía ist geprägt von der Nähe zu verschiedenen Einrichtungen. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt (353 m bzw. 64 m), was den Einkauf von Lebensmitteln und den Zugang zu Medikamenten vereinfacht. Die Umgebung ist städtisch, bietet aber auch Zugang zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Die 10 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km sorgen für eine gewisse Mobilität, auch wenn ein Auto für die Erkundung der größeren Region oft empfohlen wird. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden ermöglicht einen aktiven Lebensstil.
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús und Marbella, die zentralen Strände sowie die bekannten Golfplätze der Region. Die städtische Umgebung mit guter Infrastruktur ist auf der Karte ebenfalls ersichtlich.
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Diese Region ist berühmt für ihre luxuriösen Yachthäfen, erstklassigen Golfplätze und ihr mediterranes Klima. Das Apartment positioniert sich inmitten dieser dynamischen Umgebung, bietet aber gleichzeitig die Ruhe einer Wohngegend. Die Nähe zu Marbella und anderen Küstenstädten wie Estepona und Benalmádena ermöglicht einfachen Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen, Kultur und Nachtleben, während die Lage selbst eine Balance zwischen Erreichbarkeit und Entspannung bietet.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor für dieses Apartment. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind in 2,2 km erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt rund 45 km. Innerhalb eines 2 km Radius befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter 70 Restaurants, 4 Apotheken, 4 Banken und 10 Cafés. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu renommierten Plätzen wie Golf Los Naranjos (2.0 km). Die Anbindung per Auto ist gut, mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge nur 368 m entfernt.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,1°C, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf zwischen 12°C und 27°C schwanken. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmbad ist über eine Saison von 5 Monaten nutzbar, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit zum Strand tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand ist Playa de Puerto Banús (301 m), gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Für Wassersportler und Sonnenanbeter ist die Auswahl groß. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit mehreren Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Auch andere Sportarten wie Klettern (Rocodromo, 3,2 km) oder Fitness (CrossFit Marbella, 3,5 km) werden durch nahegelegene Sportzentren abgedeckt. Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) sind ebenfalls leicht erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Diese Region ist berühmt für ihre luxuriösen Yachthäfen, erstklassigen Golfplätze und ihr mediterranes Klima. Das Apartment positioniert sich inmitten dieser dynamischen Umgebung, bietet aber gleichzeitig die Ruhe einer Wohngegend. Die Nähe zu Marbella und anderen Küstenstädten wie Estepona und Benalmádena ermöglicht einfachen Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen, Kultur und Nachtleben, während die Lage selbst eine Balance zwischen Erreichbarkeit und Entspannung bietet.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL984021
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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