Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel dynamique à l'ouest de Marbella, directement en bord de mer. Les environs offrent un mélange d'ambiance urbaine et de proximité immédiate avec les commodités du quotidien, accessibles à pied. D'une superficie habitable de 185 m² et comprenant 3 chambres et 4 salles de bains, cette propriété offre un espace de vie spacieux. Le prix de vente commence à 1 200 000 €.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía se positionne dans le segment de prix supérieur, en raison de son emplacement exclusif et de sa taille. Alba Benalmádena à Benalmádena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire. Alors que les projets d'Estepona peuvent souvent offrir une construction plus récente ou un accès plus direct à la plage, Nueva Andalucía séduit par sa proximité avec Puerto Banús et son infrastructure établie avec de nombreux terrains de golf. La surface habitable proposée ici de 185 m² avec 3 chambres et 4 salles de bains offre une sensation d'espace différente de celle des unités plus petites dans d'autres régions. L'emplacement dans un environnement urbain avec accès à pied aux commerces et restaurants est une caractéristique que l'on retrouve dans de nombreuses promotions côtières, mais qui est particulièrement prononcée à Nueva Andalucía par la combinaison avec des commodités de luxe.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à Nueva Andalucía, une région connue pour sa proximité avec des terrains de golf réputés et des marinas. Sa situation en bord de mer et son environnement urbain signifient que de nombreux magasins, restaurants et services sont à quelques minutes de marche. L'accès à la plage est également pratique.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une combinaison de confort, d'accessibilité et d'un style de vie actif. Avec trois chambres et quatre salles de bains, elle convient bien aux familles ou comme maison de vacances avec de l'espace pour les invités. La proximité des commodités et des loisirs répond aux exigences de vie modernes.
Il s'agit d'un appartement existant en bon état. Il fait partie d'une résidence établie et a été conçu dans un souci de confort et de fonctionnalité. Des informations spécifiques sur la phase de construction ou les rénovations ne sont pas fournies, mais l'état suggère une propriété bien entretenue.
Ce projet n'offre pas de garanties de nouvelle construction ni de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces. Il est situé dans un environnement urbain, ce qui peut impliquer qu'il n'offre pas le calme absolu d'une zone rurale. Les transports en commun sont disponibles, mais une voiture est souvent recommandée pour explorer les environs.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un quartier résidentiel établi avec un accès direct aux commodités urbaines et aux loisirs. Il est idéal pour ceux qui apprécient un style de vie actif, avec de nombreux terrains de golf (comme Golf Los Naranjos, à 2,0 km) et centres sportifs à proximité. C'est également un bon choix pour les acheteurs qui valorisent la proximité des plages et des marinas comme Puerto Banús (0,7 km). La taille et la disposition avec trois chambres et quatre salles de bains en font une option appropriée pour les familles recherchant une résidence permanente ou une luxueuse maison de vacances. La bonne connectivité avec les infrastructures, y compris une pharmacie et un supermarché accessibles à pied, facilite le quotidien.
L'appartement se distingue par une qualité de construction solide et de bonnes finitions. Des caractéristiques telles que les sols en marbre, une cuisine entièrement équipée, la climatisation et le chauffage central contribuent au confort de vie. L'orientation sud-ouest assure une lumière naturelle abondante et un agréable soleil d'après-midi. Les équipements présents, tels qu'une terrasse couverte et une terrasse privée, ainsi que la piscine commune, reflètent le standard d'une résidence de haute qualité. Les détails de finition, tels que les types de matériaux spécifiques ou les marques des appareils, ne sont pas spécifiés, mais l'état 'Bon' suggère une exécution soignée et fonctionnelle.
L'appartement est proposé à partir de 1 200 000 €. La propriété comprend trois chambres et quatre salles de bains, ce qui influence le prix par rapport aux unités plus petites. La surface habitable de 185 m² offre un rapport prix/m² solide pour cet emplacement recherché. Aucune autre variante de prix ou option d'équipement n'est spécifiée dans les données, ce qui suggère qu'il s'agit d'une propriété établie dont le prix est basé sur le marché actuel. La disponibilité est à confirmer.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la 'Vallée des Golfeurs', est un quartier résidentiel exclusif situé à l'ouest de Marbella, près du célèbre Puerto Banús. Cet appartement, d'une superficie de 185 m², se trouve dans un environnement urbain où les commodités telles que les supermarchés (353 m), les pharmacies (64 m) et les restaurants (70 dans un rayon de 2 km) sont accessibles à pied. La proximité de plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) et Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) souligne l'attrait de cet emplacement côtier. La température moyenne annuelle de 19,1°C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités tout au long de l'année. La région est réputée pour sa sécurité et son infrastructure soignée, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour les acheteurs internationaux recherchant une combinaison de vie urbaine et d'art de vivre méditerranéen.
La vie quotidienne à Nueva Andalucía est marquée par la proximité de diverses installations. Les supermarchés et les pharmacies sont à quelques minutes de marche (353 m et 64 m respectivement), ce qui facilite l'achat d'épicerie et l'accès aux médicaments. L'environnement est urbain, mais offre également un accès aux espaces verts et aux loisirs. Les 10 lignes de transport public avec 50 arrêts dans un rayon de 2 km assurent une certaine mobilité, bien qu'une voiture soit souvent recommandée pour explorer la région plus étendue. La proximité des terrains de golf et des plages permet un style de vie actif.
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité immédiate de Puerto Banús et Marbella, les plages centrales ainsi que les terrains de golf renommés de la région. L'environnement urbain avec une bonne infrastructure est également visible sur la carte.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol. Cette région est réputée pour ses marinas luxueuses, ses terrains de golf de premier ordre et son climat méditerranéen. L'appartement se situe au cœur de cet environnement dynamique, tout en offrant la tranquillité d'un quartier résidentiel. La proximité de Marbella et d'autres villes côtières comme Estepona et Benalmádena permet un accès facile à un large éventail de services, de culture et de vie nocturne, tandis que l'emplacement lui-même offre un équilibre entre accessibilité et détente.
L'accessibilité est un facteur clé pour cet appartement. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles à 2,2 km. La distance jusqu'à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est d'environ 45 km. À moins de 2 km, on trouve de nombreuses commodités, dont 70 restaurants, 4 pharmacies, 4 banques et 10 cafés. Les amateurs de golf bénéficieront de la proximité de parcours renommés comme Golf Los Naranjos (2,0 km). La connexion en voiture est bonne, avec une borne de recharge pour véhicules électriques à seulement 368 m.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,1°C, les températures variant entre 12°C et 27°C au fil de l'année. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La piscine est utilisable sur une saison de 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage contribuent à un microclimat agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier offre un accès direct à une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche est Playa de Puerto Banús (301 m), suivie de Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Le choix est vaste pour les amateurs de sports nautiques et de bronzage. La région est un paradis pour les golfeurs avec plusieurs parcours tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité. D'autres sports comme l'escalade (Rocodromo, 3,2 km) ou le fitness (CrossFit Marbella, 3,5 km) sont également couverts par des centres sportifs voisins. Les marinas comme Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) sont également facilement accessibles.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol. Cette région est réputée pour ses marinas luxueuses, ses terrains de golf de premier ordre et son climat méditerranéen. L'appartement se situe au cœur de cet environnement dynamique, tout en offrant la tranquillité d'un quartier résidentiel. La proximité de Marbella et d'autres villes côtières comme Estepona et Benalmádena permet un accès facile à un large éventail de services, de culture et de vie nocturne, tandis que l'emplacement lui-même offre un équilibre entre accessibilité et détente.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL984021
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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