Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, una vivace zona residenziale a ovest di Marbella, situata direttamente sulla costa. L'ambiente offre un mix di atmosfera urbana e vicinanza immediata ai servizi quotidiani, raggiungibili a piedi. Con una superficie abitabile di 185 m² e composto da 3 camere da letto e 4 bagni, questa proprietà offre un ampio spazio abitativo. Il prezzo di vendita parte da 1.200.000 €.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona nella fascia di prezzo superiore, grazie alla sua posizione esclusiva e alle dimensioni. Alba Benalmádena a Benalmádena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia. Mentre i progetti di Estepona possono spesso offrire una costruzione più recente o un accesso più diretto alla spiaggia, Nueva Andalucía seduce per la sua vicinanza a Puerto Banús e a un'infrastruttura consolidata con numerosi campi da golf. La superficie abitabile offerta qui di 185 m² con 3 camere da letto e 4 bagni offre una sensazione di spazio diversa rispetto alle unità più piccole in altre regioni. La posizione in un ambiente urbano con accesso pedonale a negozi e ristoranti è una caratteristica presente in molte urbanizzazioni costiere, ma che si distingue particolarmente a Nueva Andalucía per la combinazione con servizi di lusso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento gode di una posizione strategica a Nueva Andalucía, una zona rinomata per la sua vicinanza a campi da golf prestigiosi e porti turistici. La sua posizione costiera diretta e l'ambiente urbano significano che numerosi negozi, ristoranti e servizi si trovano a pochi minuti a piedi. Anche l'accesso alla spiaggia è pratico.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano una combinazione di comfort, accessibilità e uno stile di vita attivo. Con tre camere da letto e quattro bagni, è adatta per famiglie o come casa vacanze con spazio per gli ospiti. La vicinanza a servizi e opportunità ricreative soddisfa le moderne esigenze abitative.
Si tratta di un appartamento esistente in buone condizioni. Fa parte di un complesso residenziale consolidato ed è stato progettato pensando al comfort e alla funzionalità. Non sono disponibili informazioni specifiche sulla fase di costruzione o su eventuali ristrutturazioni, ma le condizioni suggeriscono una proprietà ben mantenuta.
Questo progetto non offre garanzie di nuova costruzione o vista mare diretta da tutte le stanze. Si trova in un ambiente urbano, il che può significare che non offre la tranquillità assoluta di una zona rurale. Il trasporto pubblico è disponibile, ma un'auto è spesso consigliata per esplorare la regione circostante.
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata con accesso diretto ai servizi urbani e alle attività ricreative. È ideale per coloro che apprezzano uno stile di vita attivo, con numerosi campi da golf (come Golf Los Naranjos, a 2,0 km) e centri sportivi nelle immediate vicinanze. È anche una buona opzione per gli acquirenti che apprezzano la vicinanza a spiagge e porti turistici come Puerto Banús (0,7 km). Le dimensioni e la disposizione con tre camere da letto e quattro bagni lo rendono un'opzione appropriata per le famiglie che cercano una residenza permanente o una lussuosa casa vacanze. La buona connettività con le infrastrutture, inclusa una farmacia e un supermercato raggiungibili a piedi, facilita la vita quotidiana.
L'appartamento si distingue per una solida qualità costruttiva e buone finiture. Caratteristiche come pavimenti in marmo, una cucina completamente attrezzata, aria condizionata e riscaldamento centralizzato contribuiscono al comfort abitativo. L'orientamento a sud-ovest garantisce abbondante luce naturale e un piacevole sole pomeridiano. Le dotazioni presenti, come una terrazza coperta e una terrazza privata, oltre alla piscina comune, riflettono lo standard di una residenza di alta qualità. I dettagli di finitura, come tipi di materiali specifici o marche di elettrodomestici, non sono specificati, ma lo stato 'Buono' suggerisce un'esecuzione curata e funzionale.
L'appartamento è offerto a partire da 1.200.000 €. La proprietà comprende tre camere da letto e quattro bagni, il che influisce sul prezzo rispetto alle unità più piccole. La superficie abitabile di 185 m² offre un solido rapporto prezzo/m² per questa ambita località. Nessun'altra variante di prezzo o opzione di equipaggiamento è specificata nei dati, suggerendo che si tratta di una proprietà consolidata il cui prezzo si basa sul mercato attuale. La disponibilità è da confermare.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata la 'Valle del Golf', è un'esclusiva zona residenziale situata a ovest di Marbella, vicino alla famosa Puerto Banús. Questo appartamento, con 185 m² di superficie abitabile, si trova in un ambiente urbano dove servizi come supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ristoranti (70 in un raggio di 2 km) sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sottolinea il fascino di questa posizione costiera. La temperatura media annua di 19,1°C e le 3.856 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per le attività durante tutto l'anno. La zona è rinomata per la sua sicurezza e la sua infrastruttura curata, rendendola una residenza attraente per gli acquirenti internazionali alla ricerca di una combinazione di vita urbana e stile di vita mediterraneo.
La vita quotidiana a Nueva Andalucía è caratterizzata dalla vicinanza a diverse strutture. Supermercati e farmacie si trovano a pochi minuti a piedi (rispettivamente 353 m e 64 m), facilitando l'acquisto di generi alimentari e l'accesso ai farmaci. L'ambiente è urbano, ma offre anche accesso a spazi verdi e opportunità ricreative. Le 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nel raggio di 2 km garantiscono una certa mobilità, anche se un'auto è spesso raccomandata per esplorare la regione più vasta. La vicinanza a campi da golf e spiagge permette uno stile di vita attivo.
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un'area residenziale consolidata sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza immediata a Puerto Banús e Marbella, le spiagge centrali e i campi da golf rinomati della regione. L'ambiente urbano con buone infrastrutture è anch'esso visibile sulla mappa.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol. Questa regione è rinomata per i suoi lussuosi porti turistici, i campi da golf di prima classe e il suo clima mediterraneo. L'appartamento si posiziona nel cuore di questo ambiente dinamico, offrendo al contempo la tranquillità di una zona residenziale. La vicinanza a Marbella e ad altre città costiere come Estepona e Benalmádena consente un facile accesso a una vasta gamma di servizi, cultura e vita notturna, mentre la posizione stessa offre un equilibrio tra accessibilità e relax.
L'accessibilità è un fattore chiave per questo appartamento. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono raggiungibili a 2,2 km. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 45 km. A meno di 2 km si trovano numerose comodità, tra cui 70 ristoranti, 4 farmacie, 4 banche e 10 caffè. Gli appassionati di golf beneficeranno della vicinanza a campi rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km). Il collegamento in auto è buono, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici a soli 368 m.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,1°C, con variazioni tra 12°C e 27°C nel corso dell'anno. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre numerose opportunità per attività all'aperto. La piscina è utilizzabile per una stagione di 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno i 20°C. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare e la pendenza pianeggiante verso la spiaggia contribuiscono a un microclima piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso diretto a una varietà di spiagge e attività ricreative. La spiaggia più vicina è Playa de Puerto Banús (301 m), seguita da Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). La scelta è ampia per gli amanti degli sport acquatici e del sole. La regione è un paradiso per i golfisti con diversi campi come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle vicinanze. Anche altri sport come l'arrampicata (Rocodromo, 3,2 km) o il fitness (CrossFit Marbella, 3,5 km) sono coperti da centri sportivi vicini. Porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) sono anch'essi facilmente raggiungibili.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol. Questa regione è rinomata per i suoi lussuosi porti turistici, i campi da golf di prima classe e il suo clima mediterraneo. L'appartamento si posiziona nel cuore di questo ambiente dinamico, offrendo al contempo la tranquillità di una zona residenziale. La vicinanza a Marbella e ad altre città costiere come Estepona e Benalmádena consente un facile accesso a una vasta gamma di servizi, cultura e vita notturna, mentre la posizione stessa offre un equilibrio tra accessibilità e relax.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL984021
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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