Představujeme elegantní byt 3+1 o velikosti 185 m² v komplexu Royal Gardens v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) za cenu 1 200 000 €. Byt se čtyřmi koupelnami má vynikající polohu nedaleko pobřeží a veškerého vybavení. Oblast je městská a dobře propojená, což z ní činí atraktivní volbu pro ty, kteří hledají pohodlný a praktický životní styl. Tento byt je nejen ideálním místem pro trvalé bydliště, ale také představuje atraktivní investiční příležitost, zejména s ohledem na přenositelnou turistickou licenci a prokázaný příjem z pronájmu.
Ve srovnání s Acqua Gardens v Esteponě (Estepona) (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) je cena tohoto bytu v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) výrazně vyšší, což odráží jeho prémiovou polohu poblíž Marbelly (Marbella). Všechny tři nemovitosti se nacházejí na pobřeží a nabízejí vybavení, ale nemovitost v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) patří mezi luxusní segment trhu z hlediska velikosti, počtu ložnic a cenového rozpětí. Je také dražší než Alba Benalmadena v Benalmádena (od 699 000 €), což dále podtrhuje její prémiový status. Nemovitost v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) těží z blízkosti Puerto Banús (Puerto Banús), známého svými luxusními jachtami, luxusními obchody a restauracemi. Zatímco Estepona (Estepona) a Benalmádena (Benalmádena) také nabízejí pobřežní život, Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) je obvykle spojována s propracovanější a prestižnější atmosférou. Rozloha 185 m² a čtyři koupelny poskytují větší pohodlí pro rodiny nebo ty, kteří často hostí návštěvy. Turistická licence a prokázaný příjem z pronájmu ji odlišují z hlediska investičního potenciálu, protože získání takových licencí jinde může být obtížnější nebo omezenější.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v zavedené lokalitě Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), pouhých 301 metrů od pobřeží. Obklopen městskou infrastrukturou, včetně supermarketů, lékáren a nabíjecích stanic pro elektromobily v docházkové vzdálenosti, zajišťuje tato poloha snadný přístup k plážím a místnímu životu.
Tento byt o rozloze 185 m² se třemi ložnicemi a čtyřmi koupelnami je navržen tak, aby splňoval požadavky na pohodlné a funkční bydlení. Prostorné obytné prostory, plně vybavená kuchyň a samostatná prádelna přispívají k pohodlí každodenního života. Terasu ve tvaru L s částečným výhledem na moře nabízí další prostor pro relaxaci a zábavu.
Ačkoli popis projektu nespecifikuje, zda se jedná o novostavbu, zmínka o „investiční příležitosti na klíč“ a „prokázaném příjmu z pronájmu“ naznačuje, že nemovitost je buď dokončena, nebo se blíží dokončení a je připravena k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Dobrý stav bytu a společné vybavení, jako je bazén, ukazují na jeho připravenost k předání.
Navzdory blízkosti k pobřeží je výhled na moře částečný. V komplexu je společný bazén, ale žádný soukromý bazén. Byt se nachází ve druhém patře, což může být nepohodlné pro osoby s omezenou pohyblivostí, i přes částečný přístup k výtahu. K dispozici není soukromé parkování, ale v blízkosti se nacházejí nabíjecí stanice pro elektromobily.
Tento byt v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) je obzvláště vhodný pro mezinárodní kupující, kteří hledají středomořský životní styl. Je ideální volbou pro ty, kteří chtějí vlastnit druhé bydliště v blízkosti pláže (Playa de Puerto Banús 301 m) a mnoha restaurací (70 restaurací). Díky svému dobrému stavu a vybavení, včetně společného bazénu, je byt připraven k okamžitému užívání. Kromě toho, s licencí pro turistický pronájem a prokázaným příjmem z pronájmu, přitahuje také investory hledající stabilní návratnost investic. Pro golfové nadšence jsou známá hřiště v blízkosti (do 2 km).
Byt se vyznačuje dobrým celkovým stavem a vysoce kvalitním provedením. Interiér zahrnuje mramorové podlahy, které dodávají prostoru eleganci. Kuchyně je plně vybavena všemi potřebnými spotřebiči, což usnadňuje vaření. Systém kontroly klimatu zahrnuje klimatizaci a ústřední topení, což zajišťuje pohodlí po celý rok. Krytá a soukromá terasa s částečným výhledem na moře nabízí prostor pro relaxaci venku. Kromě toho má byt samostatnou prádelnu, což zvyšuje jeho praktičnost.
Tento byt 3+1 o rozloze 185 m² je nabízen za cenu od 1 200 000 €. Cena odráží jeho prestižní polohu v oblíbené lokalitě Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), blízkost pláží, golfových hřišť a plně rozvinuté městské vybavenosti. Byt má čtyři koupelny, což zajišťuje další pohodlí. Přenositelná turistická licence a prokázaný příjem z pronájmu z něj činí atraktivní investici.
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) je živá oblast, ideální pro ty, kteří ocení pohodlí a městskou vybavenost. Byt se nachází v městském prostředí, v docházkové vzdálenosti od pláže (nejbližší Playa de Puerto Banús je vzdálena 301 metrů), supermarketů a lékáren. Hustota 70 restaurací, 10 kaváren a 4 bank nabízí širokou škálu možností pro společenské vyžití a stravování. Oblast je také blízko golfových hřišť, jako je Golf Los Naranjos (2,0 km), což uspokojí milovníky sportu. Oblast přijímá 3 856 hodin slunečního svitu ročně a má 5měsíční koupací sezónu, což je ideální pro užívání si středomořského klimatu. 10 linek veřejné dopravy a 50 autobusových zastávek činí pohyb po okolí ještě snadnějším.
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) je živá městská oblast, která kombinuje městské pohodlí s životem na pobřeží. Pláž Playa de Puerto Banús (301 m) a supermarkety (353 m) jsou v docházkové vzdálenosti, což činí každodenní život velmi pohodlným. V oblasti se nachází více než 70 restaurací a 10 kaváren, které nabízejí širokou škálu možností pro společenské vyžití a stravování. Pro golfové nadšence jsou v blízkosti hřiště jako Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Oblast má také rozvinutou dopravní síť s 10 linkami veřejné dopravy a 50 zastávkami, což usnadňuje cestování a prozkoumávání okolních oblastí. Oblast přijímá 3 856 hodin slunečního svitu ročně, což je ideální pro venkovní aktivity.
Tato mapa zobrazuje geografickou polohu bytu v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía). Zdůrazňuje jeho blízkost k pobřeží, plážím (jako je Playa de Puerto Banús), supermarketům, lékárnám a přístavu Puerto Banús (Puerto Banús). Mapa také ukazuje rozmístění golfových hřišť a linek veřejné dopravy v okolní oblasti.
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) se nachází v provincii Málaga a je vyhledávanou oblastí v regionu Costa del Sol (Costa del Sol). Na západě hraničí s Marbellou (Marbella) a na východě s dalšími pobřežními městy, což jí dává strategickou geografickou polohu. Oblast je známá svými golfovými hřišti, plážemi a rušným nočním životem, zejména díky blízkosti slavného přístavu Puerto Banús (Puerto Banús). Její rozvinutá infrastruktura a dobrá dostupnost z ní činí důležité rezidenční a turistické centrum na Costa del Sol (Costa del Sol).
Byt má vynikající polohu, pouhých 301 metrů od pláže Playa de Puerto Banús. Supermarkety (353 m) a lékárny (64 m) jsou v docházkové vzdálenosti. V okruhu 2 km je nemocnice (1,9 km), stejně jako velké množství restaurací (70), bank (4) a kaváren (10). Pro golfové nadšence jsou známá hřiště jako Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas do 2 km. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 45 km (vzdušnou čarou). Veřejná doprava je pohodlná, s 10 linkami a 50 zastávkami. V oblasti jsou také nabíjecí stanice pro elektromobily, nejbližší je vzdálena 368 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) se těší typickému středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,1 °C a teplotním rozmezím mezi 12 °C a 27 °C. Oblast získává 3 856 hodin slunečního svitu ročně, což umožňuje venkovní aktivity a užívání si pláží. Koupací sezóna trvá až 5 měsíců, přičemž teplota vody zůstává 20 °C nebo vyšší. Byt se nachází v nadmořské výšce 7 metrů nad mořem, blízko pobřeží a s nulovým sklonem k pláži, což usnadňuje přístup.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Byt se nachází v blízkosti několika pláží, nejbližší Playa de Puerto Banús (301 m) nabízí pohodlný plážový zážitek. Další pláže zahrnují Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Pro golfové nadšence je v oblasti několik golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Kromě toho jsou v blízkosti sportovní centra, jako je Polideportivo San Pedro (2,5 km), které nabízejí různá sportovní zařízení. Vyhlídka Mirador del Muelle de Honor (0,9 km) nabízí panoramatické výhledy, zatímco přístav Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) poskytuje pohodlí pro milovníky jachtingu.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) se nachází v provincii Málaga a je vyhledávanou oblastí v regionu Costa del Sol (Costa del Sol). Na západě hraničí s Marbellou (Marbella) a na východě s dalšími pobřežními městy, což jí dává strategickou geografickou polohu. Oblast je známá svými golfovými hřišti, plážemi a rušným nočním životem, zejména díky blízkosti slavného přístavu Puerto Banús (Puerto Banús). Její rozvinutá infrastruktura a dobrá dostupnost z ní činí důležité rezidenční a turistické centrum na Costa del Sol (Costa del Sol).
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL984021
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů Španělska pomáhá kupujícím najít vhodné nemovitosti. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
