يقع هذا المجمع السكني الساحر الذي تم تجديده حديثًا والمكون من 26 شقة حديثة فقط في منطقة "وادي الجولف" المرغوبة في ماربيا على كوستا ديل سول، في منطقة نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) الحيوية. يوفر هذا المنزل الفسيح المليء بالضوء مع غرفتي نوم تصميمًا مدروسًا عبر طابقين، وهو مثالي للأزواج أو العائلات الصغيرة أو كاستثمار مربح للعطلات. يتمتع بموقع متميز على بعد 10 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من ميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) الساحر - بمتاجره الفاخرة ومرافقه لليخوت والمطاعم الراقية والحياة الليلية النابضة بالحياة - وعلى مقربة من الشواطئ البكر وملاعب الجولف عالمية المستوى مثل ألوها ولوس نارانجوس (Aloha and Los Naranjos)، والمدارس الدولية ومحلات السوبر ماركت والصالات الرياضية والمطاعم العصرية. استمتع بأفضل ما في الحياة المتوسطية مع سهولة الوصول إلى كل شيء، ولكن في بيئة سكنية هادئة بعيدًا عن الصخب.
مقارنةً بمناطق أخرى على كوستا ديل سول، يقدم Ivy Residence في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) عرض قيمة فريدًا. مقارنةً بالمشاريع في إستيپونا، مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، يعكس سعر هذا العقار (615,000 يورو) موقعه المتميز بالقرب من بويرتو بانوس (Puerto Banús) وملاعب الجولف. غالبًا ما توفر عقارات إستيپونا خيارات شاطئية أوسع ونقاط سعر أقل نسبيًا، ولكنها قد تفتقر إلى الأجواء الراقية الحصرية الموجودة في نويفا الأندلس. أما Alba Benalmadena في بيناخوليم (Benalmádena) (بدءًا من 699,000 يورو) فلها سعر أعلى وقد تقدم وسائل راحة أو مناظر مختلفة، ولكن Ivy Residence يتم وضعه كمزيج مريح من الجولف وحياة المارينا. تكمن ميزة نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) في مجتمعها الناضج وبنيتها التحتية المتكاملة وقربها من بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهو أمر جذاب بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة نشط أو تجارب متعلقة بالجولف. توفر البيئة الحضرية الناضجة في المنطقة راحة شبه مثالية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والخدمات الطبية التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، وهو ما قد لا توفره بعض المناطق الجديدة القريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، بالقرب من ميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús)، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الواجهة البحرية والحياة الحضرية. يحيط به العديد من ملاعب الجولف ووسائل الراحة، مما يوفر بيئة مثالية سواء للأنشطة أو الاسترخاء.
يوفر دوبلكس البنتهاوس هذا مساحة واسعة وتصميمًا عمليًا من طابقين، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة. يوفر موقعه المتميز بالقرب من الشواطئ والمتاجر ومرافق الترفيه تلبية لاحتياجات نمط الحياة عالي الجودة.
يقع العقار في Ivy Residence، وهو مجمع سكني بوتيكي مكتمل يضم 26 شقة حديثة. حالة البناء "جاهز" تعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء.
الشقة تقع في الطابق الثاني ولا يوجد بها مصعد. على الرغم من قربها من المرافق، إلا أن البيئة الحضرية قد تعني مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق النائية. بالإضافة إلى ذلك، يتم تقديم معلومات العقار فقط ولا تشمل وسائل الراحة التجارية.
يعد دوبلكس البنتهاوس هذا في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) مثاليًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن أسلوب حياة متوسطي نابض بالحياة. يوفر مساحة كبيرة ووسائل راحة للعائلات أو الأزواج الذين يتطلعون إلى امتلاك عقار في "وادي الجولف". سيجد أولئك الذين يحبون القرب من الشواطئ والحياة الليلية النابضة بالحياة أن الوصول إلى بويرتو بانوس (Puerto Banús) سيرًا على الأقدام لمدة 10 دقائق جذاب للغاية. بالنسبة لعشاق الجولف، تحيط بالمنطقة العديد من الملاعب المتميزة. المنطقة مناسبة أيضًا لمن يقدرون الراحة، حيث تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس الدولية على مسافة قريبة أو مسافة قصيرة بالسيارة. علاوة على ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يعتبرونها منزلًا لقضاء العطلات أو يفكرون في الانتقال الجزئي، فإن سهولة صيانتها ومرافقها الكاملة تجعلها خيارًا جذابًا. توفر أكثر من 3800 ساعة شمس سنويًا والمناخ المريح ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية.
تمت صيانة دوبلكس البنتهاوس هذا بعناية، مما يعرض تشطيبات عالية الجودة وتصميمًا عصريًا. تمتد مساحة المعيشة البالغة 95 مترًا مربعًا عبر طابقين، مما يوفر استخدامًا فعالًا للمساحة. تتميز الشقة بتوجيه شرقي للاستمتاع بأشعة الشمس الصباحية. تحتوي غرف النوم الفسيحة على خزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين كافية. يشتمل الحمامان على تجهيزات كاملة لتلبية الاحتياجات اليومية. المطبخ المفتوح مجهز بأجهزة حديثة وينساب بسلاسة إلى منطقة المعيشة وتناول الطعام المريحة. بالإضافة إلى ذلك، توفر الشقة تراسًا خاصًا مثاليًا لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء. تباع الوحدة مع أثاث معاصر، مما يلغي الحاجة إلى شراء أثاث جديد. كجزء من Ivy Residence، يوفر المجمع الأمني على مدار 24 ساعة وحدائق استوائية مُعتنى بها جيدًا ومسبحًا مشتركًا، مما يزيد من جودة المعيشة.
يباع دوبلكس البنتهاوس المكون من غرفتي نوم في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) بسعر 615,000 يورو. العقار جاهز للسكن الفوري. على الرغم من عدم توفير تفاصيل عن النطاقات السعرية أو أسعار الوحدات المختلفة، إلا أن السعر يعكس قيمة الموقع المتميز بالقرب من بويرتو بانوس (Puerto Banús) وملاعب الجولف. هذا هو السعر الثابت للعقار المحدد، ويُنصح المشترون المحتملون بالاتصال في أقرب وقت ممكن لتأكيد التوفر والاستفسار عن أي مساحة للتفاوض.
يوفر مجمع Ivy Residence في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) نمط حياة يجمع بين الراحة والهدوء. يتمتع دوبلكس البنتهاوس هذا بموقع متميز، على بعد دقائق سيرًا على الأقدام من ميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús)، الذي يضم المتاجر الراقية والمطاعم ومرافق اليخوت. بالنسبة لعشاق الجولف، تحيط بالمنطقة العديد من ملاعب الجولف عالمية المستوى، بما في ذلك لوس نارانجوس (Los Naranjos) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas). الشواطئ قريبة أيضًا، حيث يبعد شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) 301 مترًا فقط، وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) 2.2 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الشمس والبحر للمقيمين. بالإضافة إلى ذلك، تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) والمستشفيات (1.9 كم) في مكان قريب، مما يضمن ملاءمة الحياة اليومية. المنطقة مخدومة جيدًا بوسائل النقل العام، مع 10 خطوط و 50 محطة، مما يسهل التنقل. على الرغم من موقعه في منطقة حضرية نابضة بالحياة، يشتهر المجمع السكني بأجوائه الهادئة، مما يوفر بيئة معيشية مريحة بعيدًا عن صخب المدينة. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3856 ساعة، وموسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
يعكس إيقاع الحياة في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) حيوية وراحة كوستا ديل سول. كونها واحدة من أكثر المناطق شهرة في ماربيا، فهي تُعرف باسم "وادي الجولف"، وتضم العديد من ملاعب الجولف عالمية المستوى مثل لوس نارانجوس (Los Naranjos) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas)، على بعد 2 كم فقط. لعشاق الشاطئ، يبعد شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) 301 مترًا فقط، وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) 2.2 كم. البيئة الحضرية تعني أن وسائل الراحة اليومية في متناول اليد: محلات السوبر ماركت على بعد 353 مترًا، والصيدليات على بعد 64 مترًا، والمستشفيات على بعد 1.9 كم. يعد ميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) (0.7 كم) مركزًا لتناول الطعام والتسوق والحياة الليلية. وسائل النقل العام مريحة، مع 10 خطوط و 50 محطة، ولكن للاستفادة الكاملة من المنطقة المحيطة، مثل المطار على بعد 45 كم، قد يكون النقل الخاص ضروريًا. يوجد 70 مطعمًا و 10 مقاهي في المنطقة، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام.
يقع العقار في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، وهي منطقة سكنية حيوية في ماربيا، مقاطعة مالقة، جنوب إسبانيا. تعرض الخريطة موقعها النسبي للشواطئ القريبة مثل شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، وميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús)، والعديد من ملاعب الجولف، ومختلف وسائل الراحة الحضرية بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات.
يقع العقار في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، وهو حي سكني نابض بالحياة غرب ماربيا، ويشتهر بمنطقة "وادي الجولف". يتمتع بموقع استراتيجي على كوستا ديل سول، بجوار ميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير، وهو أحد المراكز الرئيسية للترفيه والحياة الاجتماعية في المنطقة. تقع هذه المنطقة ضمن مقاطعة مالقة، وتشتهر ببريقها وأجوائها النابضة بالحياة على طول الساحل الأوسط. يوفر مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية وملاعب الجولف عالمية المستوى والقرب من البحر الأبيض المتوسط. مقارنة بالمدن المجاورة مثل إستيپونا (Estepona) وبيناخوليم (Benalmádena)، تقدم نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) تركيزًا أكبر على أسلوب الحياة المتعلق بالجولف والمارينا.
يتمتع دوبلكس البنتهاوس هذا بموقع مريح للغاية. يقع على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) و 2.2 كم من شاطئ كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar)، مما يلبي احتياجات الاسترخاء على الواجهة البحرية بسهولة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب لوس نارانجوس (Los Naranjos) وذا رينج (The Range golf lessons) على بعد 2.0 كم فقط، وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.1 كم. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 45 كم في خط مستقيم، وهو مناسب للسفر الدولي. جميع الضروريات اليومية في متناول اليد: سوبر ماركت على بعد 353 مترًا، وصيدلية على بعد 64 مترًا، ومستشفى على بعد 1.9 كم. بالإضافة إلى ذلك، هناك 70 مطعمًا و 10 مقاهي للاختيار من بينها. المنطقة مخدومة جيدًا بوسائل النقل العام، مع 10 خطوط و 50 محطة حافلات، على الرغم من أنه قد يكون من المفضل استخدام السيارة لاستكشاف المناطق المحيطة. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية أيضًا على بعد 368 مترًا فقط.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نويفا الأندلس بمناخ متوسطي نموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.1 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوفر حوالي 3856 ساعة شمس سنوية ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر مع درجات حرارة مياه مريحة (≥20 درجة مئوية). تقع المنطقة على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة ومنحدر 0.0% إلى الشاطئ، مما يجعلها سهلة الوصول سيرًا على الأقدام. في حين أن العقار يقع بشكل أساسي في بيئة حضرية، فإن وجود المساحات الخضراء والقرب من الشاطئ يضيف عناصر من البيئة الطبيعية. يحتفل بالمنطقة 32 عيدًا محليًا سنويًا، مما يوفر فرصًا لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع دوبلكس البنتهاوس على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ ومناطق الترفيه المتنوعة. يقع أقرب شاطئ، بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر للمقيمين وصولاً سهلاً إلى وسائل الراحة الشاطئية. تقع الشواطئ الأخرى، مثل كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) وناجويليس (Playa de Nagüeles) (3.1 كم)، على مسافة قصيرة بالسيارة. سيستمتع عشاق الجولف باكتشاف العديد من الملاعب عالمية المستوى القريبة، بما في ذلك لوس نارانجوس (Los Naranjos) (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.5 كم) وكרוסفيט ماربيا (CrossFit Marbella) (3.5 كم)، لتلبية احتياجات اللياقة البدنية المختلفة. بالنسبة للمقيمين الذين يستمتعون بالأنشطة المائية، يوفر ميناء بويرتو ديportivo خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banús) (0.7 كم) مرافق بحرية مريحة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، وهو حي سكني نابض بالحياة غرب ماربيا، ويشتهر بمنطقة "وادي الجولف". يتمتع بموقع استراتيجي على كوستا ديل سول، بجوار ميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير، وهو أحد المراكز الرئيسية للترفيه والحياة الاجتماعية في المنطقة. تقع هذه المنطقة ضمن مقاطعة مالقة، وتشتهر ببريقها وأجوائها النابضة بالحياة على طول الساحل الأوسط. يوفر مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية وملاعب الجولف عالمية المستوى والقرب من البحر الأبيض المتوسط. مقارنة بالمدن المجاورة مثل إستيپونا (Estepona) وبيناخوليم (Benalmádena)، تقدم نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) تركيزًا أكبر على أسلوب الحياة المتعلق بالجولف والمارينا.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL268153
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته المتعمقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقارات المناسبة. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
