位于太阳海岸马贝拉（Marbella）备受追捧的“高尔夫谷”地区， Nueva Andalucía 的 Ivy Residence 住宅区内，这套精心修复的精品住宅区仅包含 26 套现代公寓。这套宽敞明亮的双卧住宅设计精巧，横跨两个楼层，非常适合情侣、小家庭或作为一项盈利性度假居所。该住宅地理位置优越，距离迷人的巴努斯港（Puerto Banús）码头（拥有设计师精品店、游艇码头、高档餐厅和热闹的夜生活）仅需 10 分钟步行路程，同时靠近原始海滩、世界级高尔夫球场（如 Aloha 和 Los Naranjos）、国际学校、超市、健身房和时尚餐厅。您可以轻松享受地中海生活的乐趣，同时又能享受宁静的住宅区环境，远离喧嚣。
与太阳海岸（Costa del Sol）的其他区域相比，Nueva Andalucía 的 Ivy Residence 提供了独特的价值主张。与埃斯特波纳（Estepona）的项目（如 Acqua Gardens，起价 418,800 欧元，和 Aby Upper，起价 320,000 欧元）相比，此物业的价格（615,000 欧元）反映了其靠近巴努斯港（Puerto Banús）和高尔夫球场的优越地理位置。埃斯特波纳的房产通常提供更广泛的海滩选择和相对较低的价格点，但可能缺乏 Nueva Andalucía 的专属高端氛围。而贝纳尔马德纳（Benalmádena）的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）价格更高，可能提供不同的设施或景观，但 Ivy Residence 的定位是高尔夫和码头生活的便利结合。Nueva Andalucía 的优势在于其成熟的社区、完善的设施以及与巴努斯港（Puerto Banús）的紧密联系，这对于寻求活跃度假生活或高尔夫相关体验的买家尤其有吸引力。该区域成熟的城市环境提供了近乎完美的便利性，包括步行可达的商店、餐厅和医疗服务，这是周边一些新建区域可能不具备的。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于 Nueva Andalucía 的核心地带，靠近巴努斯港（Puerto Banús）码头，提供便捷的海滨和城市生活。周边环绕着众多高尔夫球场和便利设施，为住户提供了动静皆宜的理想环境。
这套复式顶层公寓提供宽敞的空间和实用的两层布局，适合寻求舒适和便利的购房者。其优越的地理位置，靠近海滩、商店和娱乐场所，满足了高品质生活的需求。
该物业位于 Ivy Residence，这是一个已完工的精品住宅区，包含 26 套现代公寓。该建筑状态为“已完工”，意味着买家可以立即入住，无需等待建筑工期。
该公寓位于二楼，不设电梯。虽然周边设施齐全，但其城市环境可能意味着噪音水平会高于偏远地区。此外，提供的仅为住宅信息，不包含商业配套。
这套位于 Nueva Andalucía 的复式顶层公寓非常适合那些寻求活力地中海生活方式的国际买家。对于希望在“高尔夫谷”拥有一处房产的家庭或夫妇来说，它提供了充足的空间和便利的设施。喜欢靠近海滩和热闹夜生活的人们会发现，距离巴努斯港（Puerto Banús）仅 10 分钟的步行路程是一个巨大的吸引力。对于高尔夫爱好者，周围环绕着多家顶级高尔夫球场，周末活动丰富。该地区也适合那些重视便利性的购房者，因为超市、药店和国际学校都在步行或短途车程范围内。此外，对于那些可能将其作为度假屋或考虑部分搬迁的买家，其易于维护的性质和完善的配套设施使其成为一个有吸引力的选择。每年超过 3,800 小时的日照和舒适的气候也为享受户外活动提供了理想的条件。
该复式顶层公寓内部经过精心维护，展示了优质的装修和现代化的设计。95 平方米的居住空间分布在两个楼层，提供了良好的空间利用率。公寓拥有朝东的采光，可享受早晨的阳光。宽敞的卧室配有嵌入式衣柜，确保充足的储物空间。两间浴室设施齐全，能满足日常需求。开放式厨房配备了现代化电器，流畅地融入了舒适的起居用餐区。此外，公寓还设有私人露台，可用于户外用餐或放松。该物业出售时配有现代风格的家具，省去了购买家具的麻烦。作为 Ivy Residence 的一部分，该住宅区提供 24 小时安保、维护良好的热带花园和社区游泳池，进一步提升了居住品质。
这套位于 Nueva Andalucía 的两居室复式顶层公寓的售价为 615,000 欧元。该物业已完工，即买即住。虽然没有提供具体的价格梯度或不同户型的价格信息，但其价格反映了该地区黄金地段的价值，靠近巴努斯港（Puerto Banús）和高尔夫球场。此价格是该特定物业的固定标价，建议潜在买家尽快联系以确认可用性并了解可能的谈判空间。
Nueva Andalucía 的 Ivy Residence 住宅区提供了一种融合便利与宁静的生活方式。这套复式顶层公寓享有优越的地理位置，距离巴努斯港（Puerto Banús）仅需短暂步行，那里汇集了高档商店、餐厅和游艇码头。对于高尔夫爱好者来说，周围环绕着多个世界一流的高尔夫球场，包括 Los Naranjos 和 Real Club de Golf Las Brisas。海滩也近在咫尺， Playa de Puerto Banús 仅 301 米之遥，为居民提供了享受阳光和海滩的便利。此外，超市（353 米）、药店（64 米）和医院（1.9 公里）等基本生活设施均在附近，确保了日常生活的便捷性。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行也十分方便。尽管身处繁华地带，但该住宅区以其宁静的氛围而闻名，提供了一个远离喧嚣的舒适居住环境。每年平均有 3,856 小时的日照时间，以及长达 5 个月的适宜游泳季节，非常适合享受地中海气候。
Nueva Andalucía 的生活节奏体现了太阳海岸的活力与便利。作为马贝拉（Marbella）最受欢迎的区域之一，这里被誉为“高尔夫谷”，汇聚了众多世界一流的高尔夫球场，如 Los Naranjos 和 Real Club de Golf Las Brisas，距离酒店仅 2 公里。对于海滩爱好者，Playa de Puerto Banús 仅 301 米之遥，而 Playa Canina Ventura del Mar 距离 2.2 公里。城市环境意味着生活设施触手可及：距离超市仅 353 米，药店仅 64 米，1.9 公里内就有医院。巴努斯港（Puerto Banús）码头（距离 700 米）是享受餐饮、购物和夜生活的中心。公共交通便利，拥有 10 条线路和 50 个站点，但对于充分利用周边区域，如距机场 45 公里，可能需要考虑私人交通工具。该地区拥有 70 家餐厅和 10 家咖啡馆，餐饮选择丰富。
该物业位于西班牙南部安达卢西亚大区的马贝拉（Marbella），具体区域为 Nueva Andalucía。该地图显示了物业与附近的海滩（如 Playa de Puerto Banús）、巴努斯港（Puerto Banús）码头、多个高尔夫球场以及各种城市便利设施（如超市和药店）的相对位置。
该物业位于 Nueva Andalucía，是马贝拉（Marbella）西部一个繁华的住宅区，以其“高尔夫谷”而闻名。它在太阳海岸（Costa del Sol）的地理位置优越，紧邻著名的巴努斯港（Puerto Banús）码头，后者是该地区主要的休闲和社交中心之一。该区域位于马拉加（Málaga）省，马贝拉以其中部沿海地带的奢华和活力而闻名。它提供了城市便利设施、世界一流的高尔夫球场以及靠近地中海的优势。与周边城镇如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）相比，Nueva Andalucía 提供了更集中的高尔夫和码头生活方式。
该复式顶层公寓的地理位置极为便利。它距离 Playa de Puerto Banús 海滩仅 301 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 海滩 2.2 公里，轻松满足海滨休闲需求。对于高尔夫爱好者，Los Naranjos 和 The Range golf lessons 距离仅 2.0 公里，Real Club de Golf Las Brisas 距离 2.1 公里。前往马拉加机场（AGP）的空中距离约为 45 公里，方便国际旅行。日常生活所需一应俱全：超市仅 353 米，药店仅 64 米，医院也仅 1.9 公里。此外，还有 70 家餐厅和 10 家咖啡馆可供选择。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，提供了便捷的公共交通选择，尽管对于探索周边区域，可能更倾向于驾车出行。EV 充电桩也近在 368 米处。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 地区享有典型的地中海气候，年平均气温为 19.1°C，温度范围在 12°C 至 27°C 之间。每年拥有约 3,856 小时的充足日照，为户外活动提供了极佳条件。游泳季节长达 5 个月，水温适宜（≥20°C）。该地区海拔仅 7 米，地势平坦，与海滩的坡度为 0.0%，非常适合步行和轻松出行。虽然该物业主要位于城市环境中，但其绿化和靠近海滩的特点提供了自然环境的元素。该地区每年有 32 个当地节日，为体验当地文化提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该复式顶层公寓距离海滩和各种休闲活动场所仅几步之遥。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离仅 301 米，为居民提供了便捷的海滨休闲机会。其他海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里），也都在短途范围内。高尔夫爱好者将乐于发现附近拥有多个世界级球场，包括 Los Naranjos（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）。此外，该地区还提供丰富的体育设施，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里）和 CrossFit Marbella（3.5 公里），满足各种运动需求。对于享受水上活动的居民，Puerto Deportivo José Banús 码头（0.7 公里）提供了便利的港口设施。
来源: OpenStreetMap
该物业位于 Nueva Andalucía，是马贝拉（Marbella）西部一个繁华的住宅区，以其“高尔夫谷”而闻名。它在太阳海岸（Costa del Sol）的地理位置优越，紧邻著名的巴努斯港（Puerto Banús）码头，后者是该地区主要的休闲和社交中心之一。该区域位于马拉加（Málaga）省，马贝拉以其中部沿海地带的奢华和活力而闻名。它提供了城市便利设施、世界一流的高尔夫球场以及靠近地中海的优势。与周边城镇如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）相比，Nueva Andalucía 提供了更集中的高尔夫和码头生活方式。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL268153
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和居住适宜性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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