Ce Penthouse Duplex est situé à Nueva Andalucía, Málaga, et offre une surface habitable de 95 m². Le bien est prêt à emménager et se caractérise par son emplacement dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. La proximité des plages, des terrains de golf et du port de plaisance de Puerto Banús souligne l'attrait de cette propriété sur la Costa del Sol. Avec 2 chambres et 2 salles de bains, il est idéal pour les couples, les petites familles ou comme résidence de vacances.
Comparé à des propriétés similaires sur la Costa del Sol, telles que les projets Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, ce Penthouse Duplex à Nueva Andalucía se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur, justifié par son emplacement exclusif près de Marbella et de Puerto Banús. Le projet Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) à Benalmadena est plus cher. La proximité de terrains de golf de première classe et du segment de luxe de Puerto Banús, combinée à la proximité immédiate de la plage (301 m), constitue un avantage unique. Alors que les projets à Estepona représentent souvent de nouveaux développements, cette propriété se distingue par son état 'Prêt' et la rénovation d'un complexe existant, permettant une utilisation immédiate. Les commodités de Nueva Andalucía, telles que la forte densité de restaurants et la proximité d'écoles internationales, sont comparables à celles d'autres régions établies de la côte, mais la concentration d'options de luxe et de loisirs à proximité immédiate y est particulièrement prononcée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé à Nueva Andalucía, un quartier recherché à l'ouest de Marbella. La proximité immédiate de la côte et l'environnement urbain avec des commodités à portée de main offrent une haute qualité de vie. La plage n'est qu'à quelques minutes de marche et l'accès à l'infrastructure locale est excellent.
Ce Penthouse Duplex répond au besoin d'un logement moderne à proximité de la plage avec une bonne connexion. Les deux niveaux offrent intimité et espace, tandis que la proximité des terrains de golf, des restaurants et du port de Puerto Banús ouvre de nombreuses possibilités de loisirs. Il convient aux acheteurs qui recherchent une combinaison de calme et de vie urbaine.
Le bien fait partie d'un complexe boutique récemment rénové et est déjà prêt à emménager. Il a été utilisé exclusivement pour un usage privé et jamais loué. Cela garantit un excellent état de la propriété, prête à être occupée immédiatement sans avoir à attendre la fin des travaux.
Le Penthouse Duplex est situé au deuxième étage sans ascenseur. La surface habitable utile est de 95 m², dont 90 m² sont désignés comme utilisables. Des places de parking sont disponibles dans le garage souterrain, mais aucun espace de stationnement extérieur privé n'est désigné. Le système de climatisation est présent, mais les détails spécifiques sur la classe d'efficacité ne sont pas explicitement mentionnés.
Ce Penthouse Duplex est un choix approprié pour les acheteurs à la recherche d'une propriété prête à emménager dans un emplacement de premier choix sur la Costa del Sol. Il convient aux couples ou aux petites familles qui apprécient une bonne infrastructure et des possibilités de loisirs. La proximité du golf, de la plage et de la marina de Puerto Banús le rend attrayant pour les golfeurs, les amateurs de sports nautiques et les amateurs du style de vie méditerranéen. Il est également bien adapté comme maison de vacances ou pour la location (après vérification des réglementations locales) en raison de son emplacement et de son état. Les équipements et les jardins du complexe s'adressent aux acheteurs qui apprécient le confort et la sécurité.
Le Penthouse Duplex est en excellent état, ayant été utilisé exclusivement pour un usage privé et toujours bien entretenu. L'intérieur est moderne et contemporain. La cuisine est équipée d'appareils modernes. Les salles de bains sont fonctionnelles et bien intégrées. Les terrasses offrent un espace de vie extérieur supplémentaire. Les sols sont de haute qualité. Les fenêtres et les portes sont à la pointe de la technologie et contribuent à l'efficacité énergétique. Les parties communes, y compris les jardins et la piscine, sont constamment entretenues, ce qui souligne l'impression générale du complexe.
Le Penthouse Duplex est proposé au prix de 615 000 €. Il s'agit d'un bien prêt à emménager, donc immédiatement disponible. Les 95 m² de surface habitable sont répartis sur 2 chambres et 2 salles de bains. L'emplacement à Nueva Andalucía, Marbella, est très recherché, ce qui se reflète dans le prix. Le prix indiqué s'applique à l'ensemble du bien et comprend l'équipement et l'état décrits.
Nueva Andalucía, souvent appelée 'Vallée du Golf', offre un mélange dynamique de vie urbaine et d'activités sportives. Cette région à l'ouest de Marbella est réputée pour ses terrains de golf de première classe, ses restaurants exclusifs et sa proximité avec le glamour de Puerto Banús. La zone résidentielle est caractérisée par des complexes d'appartements modernes et des villas, nichés dans des jardins bien entretenus. L'infrastructure est excellente, avec des supermarchés, des écoles internationales et des installations de loisirs facilement accessibles. Le climat favorise les activités de plein air toute l'année, des parties de golf aux promenades sur la plage. L'atmosphère est vivante, surtout pendant la saison touristique, mais offre également des quartiers résidentiels calmes loin de l'agitation.
La vie à Nueva Andalucía signifie une proximité immédiate avec une multitude de commodités. La plage de Playa de Puerto Banús n'est qu'à 301 mètres, tandis que les supermarchés (353 m), les pharmacies (64 m) et un hôpital (1.9 km) sont également facilement accessibles. Les environs offrent une forte densité de restaurants (70), cafés (10) et banques (4) dans un rayon de 2 km. La proximité de terrains de golf comme Los Naranjos (2 km) et de centres sportifs (2.5 km) permet un style de vie actif. La marina animée de Puerto Banús est à seulement 0.7 km et offre un accès aux yachts, boutiques et restaurants.
Le Penthouse Duplex est situé à Nueva Andalucía, un quartier de Marbella sur la Costa del Sol. La carte montre sa localisation centrale près de Puerto Banús, des plages et des terrains de golf. L'environnement urbain se caractérise par une forte densité de commodités accessibles à pied ou à vélo.
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest du centre de Marbella. Cet emplacement positionne la propriété entre les villes côtières animées et les villages plus calmes de l'arrière-pays andalou. La proximité de Puerto Banús, une marina réputée avec ses boutiques et restaurants exclusifs, offre une ambiance luxueuse. La région est un aimant pour les golfeurs et les amateurs de soleil, avec une forte concentration de parcours de golf et de plages. La connexion à l'aéroport de Malaga (45 km) facilite les voyages internationaux et fait de la Costa del Sol une destination facilement accessible.
L'accessibilité est un facteur clé de cet emplacement. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres. Les terrains de golf les plus proches, comme Los Naranjos, sont à environ 2 km. La ville de Marbella est accessible à 5,7 km de la Marina Virgen del Carmen. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 45 km. Dix lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité assurent une bonne mobilité sans voiture. Les commerces tels que les supermarchés sont à seulement 353 mètres. La connexion en voiture est également bonne, avec des bornes de recharge pour véhicules électriques à 368 mètres.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ 5 mois, où les températures de l'eau restent constamment supérieures à 20°C. La situation au niveau de la mer (7 m) assure des températures agréables sans froid extrême en hiver. Le paysage est caractérisé par la côte et les montagnes voisines, offrant un décor varié. La légère pente vers la plage (0,0 %) favorise un environnement plat et facilement accessible.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Plusieurs plages se trouvent à proximité immédiate : Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km). Les plages sont facilement accessibles et offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. Plusieurs parcours de golf renommés, dont Los Naranjos (2,0 km), ne sont qu'à quelques minutes en voiture. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) offrent des possibilités de loisirs supplémentaires. Les marinas comme le Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) sont également facilement accessibles et complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest du centre de Marbella. Cet emplacement positionne la propriété entre les villes côtières animées et les villages plus calmes de l'arrière-pays andalou. La proximité de Puerto Banús, une marina réputée avec ses boutiques et restaurants exclusifs, offre une ambiance luxueuse. La région est un aimant pour les golfeurs et les amateurs de soleil, avec une forte concentration de parcours de golf et de plages. La connexion à l'aéroport de Malaga (45 km) facilite les voyages internationaux et fait de la Costa del Sol une destination facilement accessible.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL268153
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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