Denne Penthouse Duplex er beliggende i Nueva Andalucía, Málaga, og tilbyder et boligareal på 95 m². Ejendommen er klar til indflytning og kendetegnes ved sin beliggenhed i et bymiljø med faciliteter inden for gåafstand. Nærheden til strande, golfbaner og marinaen Puerto Banús understreger attraktiviteten ved denne ejendom på Costa del Sol. Med 2 soveværelser og 2 badeværelser er den ideel til par, små familier eller som feriebolig.
Sammenlignet med lignende ejendomme på Costa del Sol, såsom projekterne Acqua Gardens (fra €418.800) og Aby Upper (fra €320.000) i Estepona, positionerer denne Penthouse Duplex i Nueva Andalucía sig prismæssigt i mellem- til øvre segment, hvilket begrundes af dens eksklusive beliggenhed nær Marbella og Puerto Banús. Projektet Alba Benalmadena (fra €699.000) i Benalmádena ligger prismæssigt højere. Nærheden til førsteklasses golfbaner og luksussegmentet i Puerto Banús, kombineret med den umiddelbare nærhed til stranden (301 m), er et unikt salgsargument. Mens projekterne i Estepona ofte repræsenterer nyere udviklinger, udmærker denne ejendom sig ved sin 'Færdig'-status og renoveringen af et eksisterende kompleks, hvilket muliggør øjeblikkelig brug. Faciliteterne i Nueva Andalucía, såsom den høje tæthed af restauranter og nærheden til internationale skoler, er sammenlignelige med andre etablerede områder langs kysten, men koncentrationen af luksus- og fritidsmuligheder i umiddelbar nærhed er særligt fremtrædende her.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Nueva Andalucía, et eftertragtet kvarter vest for Marbella. Den umiddelbare nærhed til kysten og bymiljøet med faciliteter i nærheden giver en høj livskvalitet. Stranden ligger kun få minutters gang derfra, og forbindelsen til den lokale infrastruktur er fremragende.
Denne Penthouse Duplex opfylder behovet for moderne bolig tæt på stranden med god adgang. De to etager giver privatliv og plads, mens nærheden til golfbaner, restauranter og havnen i Puerto Banús åbner op for talrige fritidsmuligheder. Den er velegnet til købere, der søger en kombination af ro og byliv.
Ejendommen er en del af et nyrenoveret boutiquekompleks og er klar til indflytning. Den har kun været brugt til privat brug og aldrig udlejet. Dette garanterer en fremragende stand af ejendommen, som kan tages i brug straks uden ventetid på byggeprojekter.
Penthouse Duplex er beliggende på anden sal uden elevator. Det anvendelige boligareal er 95 m², hvoraf 90 m² er angivet som anvendeligt. Parkeringspladser er tilgængelige i den underjordiske garage, men ingen privat udendørs parkeringsplads er angivet. Klimaanlægget er installeret, men specifikke detaljer om effektivitetsklasse er ikke eksplicit nævnt.
Denne Penthouse Duplex er et passende valg for købere, der søger en ejendom klar til øjeblikkelig indflytning på en førsteklasses beliggenhed på Costa del Sol. Den er ideel til par eller små familier, der værdsætter god infrastruktur og fritidsmuligheder. Nærheden til golf, stranden og marinaen i Puerto Banús gør den attraktiv for golfspillere, vandsportsentusiaster og dem, der sætter pris på den middelhavslivsstil. Den er også velegnet som feriebolig eller til udlejning (efter gennemgang af lokale regler) på grund af sin beliggenhed og stand.
Penthouse Duplex er i fremragende stand, da den kun har været brugt til privat brug og altid er blevet vedligeholdt godt. Indretningen er moderne og tidssvarende. Køkkenet er udstyret med moderne apparater. Badeværelserne er funktionelle og velintegrerede. Terrasserne tilbyder ekstra plads til udendørs ophold. Gulvene er af høj kvalitet. Vinduer og døre er af moderne teknologi og bidrager til energieffektiviteten. Fællesområderne, inklusive haverne og swimmingpoolen, vedligeholdes løbende, hvilket understreger kompleksets generelle indtryk.
Penthouse Duplex udbydes til en pris på €615.000. Det er en ejendom klar til indflytning, så den er umiddelbart tilgængelig. De 95 m² boligareal er fordelt på 2 soveværelser og 2 badeværelser. Beliggenheden i Nueva Andalucía, Marbella, er meget efterspurgt, hvilket afspejles i prisen. Den angivne pris gælder for hele ejendommen og inkluderer det beskrevne udstyr og stand.
Nueva Andalucía, ofte kaldet 'Golf Valley', tilbyder en dynamisk blanding af byliv og sportsaktiviteter. Dette område vest for Marbella er kendt for sine førsteklasses golfbaner, eksklusive restauranter og nærheden til den glamourøse Puerto Banús. Boligområdet er præget af moderne lejlighedskomplekser og villaer, omgivet af velholdte haver. Infrastrukturen er fremragende, med supermarkeder, internationale skoler og fritidsfaciliteter, der er let tilgængelige. Klimaet fremmer udendørsaktiviteter året rundt, fra golfrunder til strandture. Atmosfæren er livlig, især i turistsæsonen, men tilbyder også rolige boligområder væk fra mylderet.
At bo i Nueva Andalucía betyder umiddelbar nærhed til en mangfoldighed af faciliteter. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, mens supermarkeder (353 m), apoteker (64 m) og et hospital (1,9 km) også er let tilgængelige. Omgivelserne tilbyder en høj tæthed af restauranter (70), caféer (10) og banker (4) inden for en radius af 2 km. Nærheden til golfbaner som Los Naranjos (2 km) og sportscentre (2,5 km) muliggør en aktiv livsstil. Den livlige marina Puerto Banús ligger kun 0,7 km væk og tilbyder adgang til yachts, butikker og gastronomi.
Penthouse Duplex er beliggende i Nueva Andalucía, et distrikt i Marbella på Costa del Sol. Kortet viser den centrale beliggenhed tæt på Puerto Banús, strandene og golfbanerne. Bymiljøet er præget af en høj tæthed af faciliteter, der er tilgængelige til fods eller på cykel.
Nueva Andalucía er strategisk placeret på Costa del Sol, vest for centrum af Marbella. Denne beliggenhed positionerer ejendommen mellem de livlige kystbyer og de roligere landsbyer i det andalusiske bagland. Nærheden til Puerto Banús, en velkendt marina med eksklusive butikker og restauranter, tilbyder en luksuriøs atmosfære. Regionen er en magnet for golfspillere og soldyrkere, med en høj tæthed af golfbaner og strande. Forbindelsen til Málaga lufthavn (45 km) letter internationale rejser og gør Costa del Sol til et let tilgængeligt rejsemål.
Tilgængelighed er en nøglefaktor for denne beliggenhed. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk. De nærmeste golfbaner, som Los Naranjos, ligger cirka 2 km væk. Byen Marbella nås på 5,7 km til Marina Virgen del Carmen. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 45 km væk. Ti offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden sikrer god mobilitet uden bil. Forretninger som supermarkeder ligger kun 353 meter væk. Bilforbindelsen er også god, med ladestationer til elbiler kun 368 meter væk.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitstemperatur mellem 12°C og 27°C og over 3.856 solskinstimer om året. Dette muliggør en lang bade- og udendørssæson på ca. 5 måneder, hvor vandtemperaturen konstant er over 20°C. Beliggenheden i havnehøjde (7 m) sikrer behagelige temperaturer uden ekstrem kulde om vinteren. Landskabet er præget af kysten og de nærliggende bjerge, hvilket giver en varieret kulisse. Den svage hældning mod stranden (0,0 %) understøtter et plant og let tilgængeligt miljø.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Flere strande ligger i umiddelbar nærhed: Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). Strandene er let tilgængelige og tilbyder muligheder for vandsport og afslapning. Adskillige anerkendte golfbaner, herunder Los Naranjos (2,0 km), ligger kun få minutters kørsel derfra. Sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) tilbyder yderligere fritidsmuligheder. Marinaer som Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) er også let tilgængelige og udvider fritidstilbuddet.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret på Costa del Sol, vest for centrum af Marbella. Denne beliggenhed positionerer ejendommen mellem de livlige kystbyer og de roligere landsbyer i det andalusiske bagland. Nærheden til Puerto Banús, en velkendt marina med eksklusive butikker og restauranter, tilbyder en luksuriøs atmosfære. Regionen er en magnet for golfspillere og soldyrkere, med en høj tæthed af golfbaner og strande. Forbindelsen til Málaga lufthavn (45 km) letter internationale rejser og gør Costa del Sol til et let tilgængeligt rejsemål.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL268153
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
