Questo Penthouse Duplex si trova a Nueva Andalucía, Málaga, e offre una superficie abitabile di 95 m². L'immobile è pronto per essere abitato e si caratterizza per la sua posizione in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge, campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús sottolinea l'attrattiva di questa proprietà sulla Costa del Sol. Con 2 camere da letto e 2 bagni, è ideale per coppie, piccole famiglie o come casa vacanze.
Rispetto a proprietà simili sulla Costa del Sol, come i progetti Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000) a Estepona, questo Penthouse Duplex a Nueva Andalucía si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta, giustificato dalla sua posizione esclusiva vicino a Marbella e Puerto Banús. Il progetto Alba Benalmadena (da €699.000) a Benalmádena ha un prezzo più elevato. La vicinanza a campi da golf di prima classe e al segmento di lusso di Puerto Banús, combinata con la vicinanza immediata alla spiaggia (301 m), è un punto di forza unico. Mentre i progetti a Estepona rappresentano spesso nuovi sviluppi, questo immobile si distingue per il suo stato 'Pronto' e la ristrutturazione di un complesso esistente, che ne consente l'uso immediato. I servizi di Nueva Andalucía, come l'alta densità di ristoranti e la vicinanza a scuole internazionali, sono paragonabili ad altre zone consolidate della costa, ma la concentrazione di opzioni di lusso e svago nelle immediate vicinanze è particolarmente accentuata qui.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Nueva Andalucía, un quartiere ambito a ovest di Marbella. La vicinanza immediata alla costa e l'ambiente urbano con servizi a portata di mano offrono un'alta qualità della vita. La spiaggia è a pochi minuti a piedi e il collegamento con l'infrastruttura locale è eccellente.
Questo Penthouse Duplex soddisfa l'esigenza di un'abitazione moderna vicino alla spiaggia con buoni collegamenti. I due livelli offrono privacy e spazio, mentre la vicinanza a campi da golf, ristoranti e al porto di Puerto Banús apre numerose opportunità ricreative. È adatto per acquirenti che cercano una combinazione di tranquillità e vita urbana.
La proprietà fa parte di un complesso boutique recentemente ristrutturato ed è già pronta per essere abitata. È stata utilizzata esclusivamente per uso privato e mai affittata. Ciò garantisce un eccellente stato dell'immobile, pronto per essere occupato immediatamente senza dover attendere il completamento dei lavori.
Il Penthouse Duplex è situato al secondo piano senza ascensore. La superficie abitabile utile è di 95 m², di cui 90 m² designati come utilizzabili. Sono disponibili posti auto nel garage sotterraneo, ma non è indicato alcun posto auto esterno privato. Il sistema di aria condizionata è presente, ma dettagli specifici sulla classe di efficienza non sono esplicitamente menzionati.
Questo Penthouse Duplex è una scelta adatta per gli acquirenti che cercano un immobile pronto per essere abitato in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. È ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano una buona infrastruttura e opportunità ricreative. La vicinanza al golf, alla spiaggia e alla marina di Puerto Banús lo rende attraente per golfisti, appassionati di sport acquatici e amanti dello stile di vita mediterraneo. È anche ben adatto come casa vacanze o per affitti (previa verifica delle normative locali) grazie alla sua posizione e al suo stato.
Il Penthouse Duplex è in condizioni eccellenti, essendo stato utilizzato esclusivamente per uso privato e sempre ben mantenuto. Gli interni sono moderni e contemporanei. La cucina è dotata di elettrodomestici moderni. I bagni sono funzionali e ben integrati. Le terrazze offrono spazio aggiuntivo per vivere all'aperto. Le pavimentazioni sono di alta qualità. Finestre e porte sono all'avanguardia della tecnica e contribuiscono all'efficienza energetica. Le aree comuni, compresi i giardini e la piscina, sono costantemente mantenute, il che sottolinea l'impressione generale del complesso.
Il Penthouse Duplex è offerto al prezzo di 615.000 €. Si tratta di un immobile pronto per essere abitato, quindi immediatamente disponibile. I 95 m² di superficie abitabile sono distribuiti in 2 camere da letto e 2 bagni. La posizione a Nueva Andalucía, Marbella, è molto richiesta, il che si riflette nel prezzo. Il prezzo indicato si applica all'intera proprietà e comprende l'equipaggiamento e lo stato descritti.
Nueva Andalucía, spesso definita 'Golf Valley', offre un mix dinamico di vita urbana e attività sportive. Questa zona a ovest di Marbella è rinomata per i suoi campi da golf di prima classe, ristoranti esclusivi e la vicinanza al glamour di Puerto Banús. L'area residenziale è caratterizzata da moderni complessi di appartamenti e ville, immersi in giardini curati. L'infrastruttura è eccellentemente sviluppata, con supermercati, scuole internazionali e strutture ricreative facilmente accessibili. Il clima favorisce le attività all'aperto tutto l'anno, dalle partite di golf alle passeggiate in spiaggia. L'atmosfera è vivace, specialmente durante la stagione turistica, ma offre anche zone residenziali tranquille lontano dal trambusto.
Vivere a Nueva Andalucía significa vicinanza immediata a una moltitudine di servizi. La spiaggia di Playa de Puerto Banús è a soli 301 metri, mentre supermercati (353 m), farmacie (64 m) e un ospedale (1,9 km) sono anch'essi facilmente raggiungibili. I dintorni offrono un'alta densità di ristoranti (70), caffè (10) e banche (4) entro un raggio di 2 km. La vicinanza a campi da golf come Los Naranjos (2 km) e a centri sportivi (2,5 km) consente uno stile di vita attivo. L'animata marina di Puerto Banús si trova a soli 0,7 km e offre accesso a yacht, boutique e gastronomia.
Il Penthouse Duplex si trova a Nueva Andalucía, un distretto di Marbella sulla Costa del Sol. La mappa mostra la sua posizione centrale vicino a Puerto Banús, alle spiagge e ai campi da golf. L'ambiente urbano è caratterizzato da un'alta densità di servizi accessibili a piedi o in bicicletta.
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest del centro di Marbella. Questa posizione colloca la proprietà tra le vivaci città costiere e i villaggi più tranquilli dell'entroterra andaluso. La vicinanza a Puerto Banús, un noto porto turistico con boutique e ristoranti esclusivi, offre un ambiente di lusso. La regione è un'attrazione per golfisti e amanti del sole, con un'alta densità di campi da golf e spiagge. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (45 km) facilita i viaggi internazionali e rende la Costa del Sol una destinazione facilmente raggiungibile.
L'accessibilità è un fattore chiave di questa posizione. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri. I campi da golf più vicini, come Los Naranjos, sono a circa 2 km. La città di Marbella è raggiungibile a 5,7 km dalla Marina Virgen del Carmen. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 45 km. Dieci linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze garantiscono una buona mobilità senza auto. Negozi come i supermercati si trovano a soli 353 metri. Anche il collegamento in auto è buono, con stazioni di ricarica per veicoli elettrici a 368 metri di distanza.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione di balneazione e attività all'aperto di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua rimangono costantemente superiori a 20°C. La posizione a livello del mare (7 m) garantisce temperature piacevoli senza freddo estremo in inverno. Il paesaggio è caratterizzato dalla costa e dalle montagne vicine, che offrono uno sfondo variegato. La leggera pendenza verso la spiaggia (0,0%) favorisce un ambiente pianeggiante e facilmente accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Diverse spiagge si trovano nelle immediate vicinanze: Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Le spiagge sono facilmente accessibili e offrono possibilità per sport acquatici e relax. Diversi campi da golf rinomati, tra cui Los Naranjos (2,0 km), si trovano a pochi minuti di auto. Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) offrono ulteriori opportunità ricreative. Porti turistici come il Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) sono anch'essi facilmente raggiungibili e ampliano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest del centro di Marbella. Questa posizione colloca la proprietà tra le vivaci città costiere e i villaggi più tranquilli dell'entroterra andaluso. La vicinanza a Puerto Banús, un noto porto turistico con boutique e ristoranti esclusivi, offre un ambiente di lusso. La regione è un'attrazione per golfisti e amanti del sole, con un'alta densità di campi da golf e spiagge. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (45 km) facilita i viaggi internazionali e rende la Costa del Sol una destinazione facilmente raggiungibile.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL268153
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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