Este Penthouse Duplex está localizado em Nueva Andalucía, Málaga, e oferece uma área habitável de 95 m². A propriedade está pronta a habitar e caracteriza-se pela sua localização num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade de praias, campos de golfe e da marina de Puerto Banús realça o apelo desta propriedade na Costa del Sol. Com 2 quartos e 2 casas de banho, é ideal para casais, pequenas famílias ou como residência de férias.
Em comparação com propriedades semelhantes na Costa del Sol, como os projetos Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000) em Estepona, este Penthouse Duplex em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de preço médio a alto, justificado pela sua localização exclusiva perto de Marbella e Puerto Banús. O projeto Alba Benalmadena (a partir de €699.000) em Benalmádena tem um preço superior. A proximidade a campos de golfe de primeira classe e ao segmento de luxo de Puerto Banús, combinada com a proximidade imediata da praia (301 m), é um diferencial único. Enquanto os projetos em Estepona representam frequentemente novos desenvolvimentos, esta propriedade distingue-se pelo seu estado 'Pronto' e pela renovação de um complexo existente, permitindo a sua utilização imediata. As comodidades de Nueva Andalucía, como a alta densidade de restaurantes e a proximidade a escolas internacionais, são comparáveis a outras áreas estabelecidas da costa, mas a concentração de opções de luxo e lazer nas imediações é particularmente pronunciada aqui.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se em Nueva Andalucía, um bairro cobiçado a oeste de Marbella. A proximidade imediata da costa e o ambiente urbano com comodidades próximas garantem uma alta qualidade de vida. A praia fica a poucos minutos a pé e a ligação à infraestrutura local é excelente.
Este Penthouse Duplex satisfaz a necessidade de uma vida moderna perto da praia com boa ligação. Os dois níveis oferecem privacidade e espaço, enquanto a proximidade de campos de golfe, restaurantes e do porto de Puerto Banús abre inúmeras possibilidades de lazer. É adequado para compradores que procuram uma combinação de tranquilidade e vida urbana.
A propriedade faz parte de um complexo boutique recentemente renovado e está pronta a habitar. Foi utilizada exclusivamente para uso privado e nunca alugada. Isto garante um excelente estado da propriedade, pronta a ser ocupada imediatamente sem ter de esperar pela conclusão das obras.
O Penthouse Duplex está situado no segundo andar sem elevador. A área útil habitacional é de 95 m², dos quais 90 m² são designados como utilizáveis. Existem lugares de estacionamento disponíveis na garagem subterrânea, mas nenhum lugar de estacionamento exterior privado é indicado. O sistema de ar condicionado está presente, mas detalhes específicos sobre a classe de eficiência não são explicitamente mencionados.
Este Penthouse Duplex é uma escolha adequada para compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar numa localização privilegiada na Costa del Sol. É ideal para casais ou famílias pequenas que valorizam uma boa infraestrutura e oportunidades de lazer. A proximidade ao golfe, à praia e à marina de Puerto Banús torna-o atraente para golfistas, entusiastas de desportos aquáticos e amantes do estilo de vida mediterrânico. É também bem adequado como casa de férias ou para aluguer (após verificação das regulamentações locais) devido à sua localização e estado. As comodidades e os jardins do complexo apelam a compradores que apreciam conforto e segurança.
O Penthouse Duplex está em excelente estado, tendo sido utilizado exclusivamente para uso privado e sempre bem mantido. O interior é moderno e contemporâneo. A cozinha está equipada com eletrodomésticos modernos. As casas de banho são funcionais e bem integradas. Os terraços oferecem espaço adicional para viver ao ar livre. Os pavimentos são de alta qualidade. As janelas e portas são de última geração e contribuem para a eficiência energética. As áreas comuns, incluindo os jardins e a piscina, são mantidas continuamente, o que sublinha a impressão geral do complexo.
O Penthouse Duplex é oferecido ao preço de 615.000 €. É uma propriedade pronta a habitar, pelo que está disponível imediatamente. Os 95 m² de área habitacional estão distribuídos por 2 quartos e 2 casas de banho. A localização em Nueva Andalucía, Marbella, é muito procurada, o que se reflete no preço. O preço indicado aplica-se a toda a propriedade e inclui o equipamento e o estado descritos.
Nueva Andalucía, muitas vezes conhecida como 'Vale do Golfe', oferece uma mistura dinâmica de vida urbana e atividades desportivas. Esta área a oeste de Marbella é famosa pelos seus campos de golfe de primeira classe, restaurantes exclusivos e proximidade com o glamoroso Puerto Banús. A zona residencial é caracterizada por modernos complexos de apartamentos e vilas, aninhados em jardins bem cuidados. A infraestrutura está excelentemente desenvolvida, com supermercados, escolas internacionais e instalações de lazer de fácil acesso. O clima favorece atividades ao ar livre durante todo o ano, desde partidas de golfe a passeios na praia. A atmosfera é vibrante, especialmente durante a temporada turística, mas também oferece áreas residenciais tranquilas longe da agitação.
Viver em Nueva Andalucía significa proximidade imediata a uma multitude de comodidades. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto supermercados (353 m), farmácias (64 m) e um hospital (1,9 km) também são facilmente acessíveis. Os arredores oferecem uma alta densidade de restaurantes (70), cafés (10) e bancos (4) num raio de 2 km. A proximidade a campos de golfe como Los Naranjos (2 km) e centros desportivos (2,5 km) permite um estilo de vida ativo. A animada marina de Puerto Banús fica a apenas 0,7 km e oferece acesso a iates, boutiques e gastronomia.
O Penthouse Duplex está localizado em Nueva Andalucía, um distrito de Marbella na Costa del Sol. O mapa mostra a sua localização central perto de Puerto Banús, praias e campos de golfe. O ambiente urbano é caracterizado por uma alta densidade de comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste do centro de Marbella. Esta localização posiciona a propriedade entre as cidades costeiras vibrantes e as aldeias mais tranquilas do interior andaluz. A proximidade a Puerto Banús, uma marina conhecida com lojas e restaurantes exclusivos, oferece um ambiente luxuoso. A região é um íman para golfistas e amantes do sol, com uma alta densidade de campos de golfe e praias. A ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) facilita as viagens internacionais e torna a Costa del Sol um destino de fácil acesso.
A acessibilidade é um fator chave desta localização. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros. Os campos de golfe mais próximos, como Los Naranjos, ficam a cerca de 2 km. A cidade de Marbella é acessível a 5,7 km da Marina Virgen del Carmen. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km. Dez linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades garantem boa mobilidade sem carro. Comércios como supermercados estão a apenas 353 metros. A ligação por carro também é boa, com postos de carregamento para veículos elétricos a 368 metros de distância.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação balnear e de atividades ao ar livre de aproximadamente 5 meses, durante os quais as temperaturas da água permanecem constantemente acima dos 20°C. A localização ao nível do mar (7 m) garante temperaturas agradáveis sem frio extremo no inverno. A paisagem é caracterizada pela costa e pelas montanhas próximas, proporcionando um cenário variado. A ligeira inclinação para a praia (0,0%) favorece um ambiente plano e de fácil acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Várias praias encontram-se nas imediações: Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). As praias são de fácil acesso e oferecem oportunidades para desportos aquáticos e relaxamento. Vários campos de golfe de renome, incluindo Los Naranjos (2,0 km), ficam a poucos minutos de carro. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) oferecem opções de lazer adicionais. Marinhas como o Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) são também de fácil acesso e expandem a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste do centro de Marbella. Esta localização posiciona a propriedade entre as cidades costeiras vibrantes e as aldeias mais tranquilas do interior andaluz. A proximidade a Puerto Banús, uma marina conhecida com lojas e restaurantes exclusivos, oferece um ambiente luxuoso. A região é um íman para golfistas e amantes do sol, com uma alta densidade de campos de golfe e praias. A ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) facilita as viagens internacionais e torna a Costa del Sol um destino de fácil acesso.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL268153
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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