Denna Penthouse Duplex ligger i Nueva Andalucía, Málaga, och erbjuder en boyta på 95 m². Fastigheten är redo att flytta in i och kännetecknas av sitt läge i en urban miljö med bekvämligheter på gångavstånd. Närheten till stränder, golfbanor och småbåtshamnen Puerto Banús understryker attraktiviteten hos denna fastighet på Costa del Sol. Med 2 sovrum och 2 badrum är den idealisk för par, små familjer eller som fritidsbostad.
Jämfört med liknande fastigheter på Costa del Sol, såsom projekten Acqua Gardens (från 418 800 €) och Aby Upper (från 320 000 €) i Estepona, positionerar sig denna Penthouse Duplex i Nueva Andalucía prismässigt i mellan till övre segmentet, vilket motiveras av dess exklusiva läge nära Marbella och Puerto Banús. Projektet Alba Benalmadena (från 699 000 €) i Benalmádena har ett högre pris. Närheten till förstklassiga golfbanor och lyxsegmentet i Puerto Banús, kombinerat med omedelbar närhet till stranden (301 m), är en unik säljpunkt. Medan projekten i Estepona ofta representerar nyare utvecklingar, utmärker sig denna fastighet genom sitt 'Färdig'-status och renoveringen av ett befintligt komplex, vilket möjliggör omedelbar användning. Bekvämligheterna i Nueva Andalucía, såsom den höga densiteten av restauranger och närheten till internationella skolor, är jämförbara med andra etablerade områden längs kusten, men koncentrationen av lyx- och fritidsalternativ i omedelbar närhet är särskilt utpräglad här.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i Nueva Andalucía, ett eftertraktat område väster om Marbella. Den omedelbara närheten till kusten och den urbana miljön med bekvämligheter på korta avstånd erbjuder hög livskvalitet. Stranden ligger bara några minuters promenad bort och anslutningen till den lokala infrastrukturen är utmärkt.
Denna Penthouse Duplex tillgodoser behovet av modernt boende nära stranden med goda förbindelser. De två våningarna erbjuder avskildhet och utrymme, medan närheten till golfbanor, restauranger och hamnen i Puerto Banús öppnar upp för många fritidsmöjligheter. Den passar för köpare som söker en kombination av lugn och stadsliv.
Fastigheten är en del av ett nyligen renoverat boutiquekomplex och är redo att flytta in i. Den har endast använts för privat bruk och aldrig hyrts ut. Detta garanterar ett utmärkt skick på fastigheten, som kan bebos omedelbart utan att behöva vänta på byggnadsarbeten.
Penthouse Duplex ligger på andra våningen utan hiss. Den användbara boytan är 95 m², varav 90 m² anges som användbara. Parkeringsplatser finns i underjordiskt garage, men ingen privat utomhusparkering anges. Luftkonditioneringssystemet finns, men specifika detaljer om effektivitetsklass anges inte explicit.
Denna Penthouse Duplex är ett lämpligt val för köpare som söker en omedelbart inflyttningsklar fastighet på ett utmärkt läge på Costa del Sol. Den passar för par eller små familjer som värdesätter god infrastruktur och fritidsmöjligheter. Närheten till golf, stranden och marinan i Puerto Banús gör den attraktiv för golfare, vattensportentusiaster och de som uppskattar den medelhavslivsstilen. Den är också väl lämpad som fritidshus eller för uthyrning (efter kontroll av lokala regler) på grund av sitt läge och skick. Komplexets bekvämligheter och trädgårdar tilltalar köpare som uppskattar komfort och säkerhet.
Penthouse Duplex är i utmärkt skick, då den endast har använts för privat bruk och alltid har underhållits väl. Interiören är modern och samtida. Köket är utrustat med moderna vitvaror. Badrummen är funktionella och väl integrerade. Terrasserna erbjuder extra utrymme för utomhusliv. Golven är av hög kvalitet. Fönster och dörrar är av modern teknik och bidrar till energieffektiviteten. Gemensamma utrymmen, inklusive trädgårdar och pool, underhålls kontinuerligt, vilket understryker komplexets helhetsintryck.
Penthouse Duplex erbjuds till ett pris av 615.000 €. Det är en fastighet redo att flytta in i, så den är omedelbart tillgänglig. De 95 m² boyta är fördelade på 2 sovrum och 2 badrum. Läget i Nueva Andalucía, Marbella, är mycket eftertraktat, vilket återspeglas i priset. Det angivna priset gäller hela fastigheten och inkluderar den angivna utrustningen och skicket.
Nueva Andalucía, ofta kallad 'Golf Valley', erbjuder en dynamisk blandning av stadsliv och sportaktiviteter. Detta område väster om Marbella är känt för sina förstklassiga golfbanor, exklusiva restauranger och närheten till den glamorösa Puerto Banús. Bostadsområdet präglas av moderna lägenhetskomplex och villor, inbäddade i välskötta trädgårdar. Infrastrukturen är utmärkt utvecklad, med stormarknader, internationella skolor och fritidsanläggningar som är lättillgängliga. Klimatet gynnar utomhusaktiviteter året runt, från golfrundor till strandpromenader. Atmosfären är livlig, särskilt under turistsäsongen, men erbjuder även lugna bostadsområden bort från folkmassorna.
Att leva i Nueva Andalucía innebär omedelbar närhet till en mängd bekvämligheter. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, medan stormarknader (353 m), apotek (64 m) och ett sjukhus (1,9 km) också är lättillgängliga. Omgivningen erbjuder en hög densitet av restauranger (70), kaféer (10) och banker (4) inom en radie av 2 km. Närheten till golfbanor som Los Naranjos (2 km) och sportanläggningar (2,5 km) möjliggör en aktiv livsstil. Den livliga marinan Puerto Banús ligger bara 0,7 km bort och erbjuder tillgång till yachter, butiker och gastronomi.
Penthouse Duplex ligger i Nueva Andalucía, ett distrikt i Marbella på Costa del Sol. Kartan visar det centrala läget nära Puerto Banús, stränder och golfbanor. Den urbana miljön präglas av en hög densitet av bekvämligheter som är tillgängliga till fots eller med cykel.
Nueva Andalucía ligger strategiskt vid Costa del Sol, väster om Marbellas centrum. Detta läge positionerar fastigheten mellan de livliga kuststäderna och de lugnare byarna i det andalusiska inlandet. Närheten till Puerto Banús, en välkänd småbåtshamn med exklusiva butiker och restauranger, erbjuder en lyxig atmosfär. Regionen är en magnet för golfare och soldyrkare, med en hög densitet av golfbanor och stränder. Anslutningen till Málaga flygplats (45 km) underlättar internationella resor och gör Costa del Sol till ett lättillgängligt resmål.
Tillgängligheten är en nyckelfaktor för detta läge. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort. De närmaste golfbanorna, som Los Naranjos, ligger cirka 2 km bort. Staden Marbella nås på 5,7 km till Marina Virgen del Carmen. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 45 km bort. Tio linjer för allmänna transporter med 50 hållplatser i närheten säkerställer god mobilitet utan bil. Affärer som stormarknader ligger bara 353 meter bort. Anslutningen med bil är också god, med laddstationer för elbilar redan 368 meter bort.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen drar nytta av ett medelhavsklimat med en medeltemperatur mellan 12°C och 27°C och över 3 856 soltimmar per år. Detta möjliggör en lång bad- och utomhussäsong på cirka 5 månader, då vattentemperaturen konstant ligger över 20°C. Läget på havsnivå (7 m) säkerställer behagliga temperaturer utan extrem kyla på vintern. Landskapet präglas av kusten och de närliggande bergen, vilket ger en varierad kuliss. Den lätta lutningen mot stranden (0,0 %) bidrar till en plan och lättillgänglig miljö.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Flera stränder ligger i omedelbar närhet: Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km). Stränderna är lättillgängliga och erbjuder möjligheter till vattensporter och avkoppling. Flera välkända golfbanor, inklusive Los Naranjos (2,0 km), ligger bara några minuters bilresa bort. Sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) erbjuder ytterligare fritidsmöjligheter. Småbåtshamnar som Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) är också lättillgängliga och utökar fritidsutbudet.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger strategiskt vid Costa del Sol, väster om Marbellas centrum. Detta läge positionerar fastigheten mellan de livliga kuststäderna och de lugnare byarna i det andalusiska inlandet. Närheten till Puerto Banús, en välkänd småbåtshamn med exklusiva butiker och restauranger, erbjuder en lyxig atmosfär. Regionen är en magnet för golfare och soldyrkare, med en hög densitet av golfbanor och stränder. Anslutningen till Málaga flygplats (45 km) underlättar internationella resor och gör Costa del Sol till ett lättillgängligt resmål.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL268153
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet samt ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
