Dieses Penthouse Duplex befindet sich in Nueva Andalucía, Málaga, und bietet eine Wohnfläche von 95 m². Das Objekt ist bezugsfertig und zeichnet sich durch seine Lage in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung aus. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie an der Costa del Sol. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist es ideal für Paare, kleine Familien oder als Feriendomizil konzipiert.
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten an der Costa del Sol, wie den gelisteten Projekten Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000) in Estepona, positioniert sich dieses Penthouse Duplex in Nueva Andalucía preislich im mittleren bis oberen Segment, was durch die exklusive Lage nahe Marbella und Puerto Banús begründet wird. Das Projekt Alba Benalmadena (ab €699.000) in Benalmadena liegt preislich höher. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem Luxussegment von Puerto Banús, kombiniert mit der unmittelbaren Strandnähe (301 m), ist ein Alleinstellungsmerkmal. Während die Projekte in Estepona oft neuere Entwicklungen darstellen, zeichnet sich dieses Objekt durch seine 'Gereed'-Bauphase und die Renovierung eines bestehenden Komplexes aus, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Die Annehmlichkeiten in Nueva Andalucía, wie die hohe Dichte an Restaurants und die Nähe zu internationalen Schulen, sind vergleichbar mit anderen etablierten Gebieten an der Küste, jedoch ist die Konzentration an Luxus- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe hier besonders ausgeprägt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in Nueva Andalucía, einem begehrten Stadtteil westlich von Marbella. Die unmittelbare Nähe zur Küste und die städtische Umgebung mit Annehmlichkeiten auf kurzen Wegen bieten eine hohe Lebensqualität. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die Anbindung an lokale Infrastruktur ist ausgezeichnet.
Dieses Penthouse Duplex erfüllt das Bedürfnis nach modernem Wohnen in Strandnähe mit guter Anbindung. Die zwei Ebenen bieten Privatsphäre und Raum, während die Nähe zu Golfplätzen, Restaurants und dem Hafen von Puerto Banús vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Es eignet sich für Käufer, die eine Kombination aus Ruhe und urbanem Leben suchen.
Das Objekt ist Teil eines kürzlich renovierten Boutique-Komplexes und ist bereits bezugsfertig. Es wurde ausschließlich für den privaten Gebrauch genutzt und nie vermietet. Dies garantiert einen exzellenten Zustand der Immobilie, die sofort bezogen werden kann, ohne auf Baufortschritte warten zu müssen.
Das Penthouse Duplex befindet sich im zweiten Stock ohne Aufzug. Die nutzbare Wohnfläche beträgt 95 m², wovon 90 m² als nutzbar ausgewiesen sind. Parkplätze sind in der Tiefgarage vorhanden, jedoch ist kein privater Außenstellplatz ausgewiesen. Die Heizungs-/Klimaanlage ist vorhanden, aber spezifische Details zur Effizienzklasse sind nicht explizit genannt.
Dieses Penthouse Duplex ist eine passende Wahl für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol suchen. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten legen. Die Nähe zum Golf, zum Strand und zur Marina von Puerto Banús macht es attraktiv für Golfer, Wassersportler und Genießer des mediterranen Lebensstils. Auch als Feriendomizil oder zur Vermietung (nach Prüfung der lokalen Vorschriften) ist es aufgrund der Lage und des Zustands gut geeignet. Die Ausstattung und die Gartenanlage des Komplexes sprechen Käufer an, die Komfort und Sicherheit schätzen.
Das Penthouse Duplex befindet sich in einem exzellenten Zustand, da es ausschließlich für den privaten Gebrauch genutzt und stets gut gepflegt wurde. Die Innenausstattung ist modern und zeitgemäß gestaltet. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet. Die Bäder sind funktional und gut integriert. Die Terrassen bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien. Die Böden sind hochwertig verlegt. Fenster und Türen sind auf dem aktuellen Stand der Technik und tragen zur Energieeffizienz bei. Die Gemeinschaftsbereiche, einschließlich der Gärten und des Pools, werden laufend instand gehalten, was den Gesamteindruck der Anlage unterstreicht.
Das Penthouse Duplex wird zu einem Preis von 615.000 € angeboten. Es handelt sich um ein bezugsfertiges Objekt, das somit sofort verfügbar ist. Die 95 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Lage in Nueva Andalucía, Marbella, ist sehr gefragt, was den Preis reflektiert. Der angegebene Preis gilt für das gesamte Objekt und beinhaltet die angegebene Ausstattung und den Zustand.
Nueva Andalucía, oft als 'Golf Valley' bezeichnet, bietet eine dynamische Mischung aus urbanem Leben und sportlichen Aktivitäten. Diese Gegend westlich von Marbella ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, exklusiven Restaurants und die Nähe zum glamourösen Puerto Banús. Die Wohnbebauung ist geprägt von modernen Apartmentkomplexen und Villen, eingebettet in gepflegte Gärten. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit Supermärkten, internationalen Schulen und Freizeiteinrichtungen, die leicht erreichbar sind. Das Klima begünstigt ganzjährig Outdoor-Aktivitäten, von Golfrunden bis zu Strandspaziergängen. Die Atmosphäre ist lebendig, besonders während der touristischen Saison, bietet aber auch ruhige Wohngegenden abseits des Trubels.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, während Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und ein Krankenhaus (1.9 km) ebenfalls leicht erreichbar sind. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (70), Cafés (10) und Banken (4) im Umkreis von 2 km. Die Nähe zu Golfplätzen wie Los Naranjos (2 km) und zu Sporthallen (2.5 km) ermöglicht eine aktive Lebensgestaltung. Die belebte Marina von Puerto Banús ist nur 0.7 km entfernt und bietet Zugang zu Yachten, Boutiquen und Gastronomie.
Das Penthouse Duplex befindet sich in Nueva Andalucía, einem Stadtteil von Marbella an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die zentrale Lage nahe Puerto Banús, den Stränden und Golfplätzen. Die städtische Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten gekennzeichnet, die fußläufig oder per Rad erreichbar sind.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich des Zentrums von Marbella. Diese Lage positioniert die Immobilie zwischen den pulsierenden Küstenstädten und den ruhigeren Hinterlanddörfern Andalusiens. Die Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen mit exklusiven Geschäften und Restaurants, bietet ein luxuriöses Ambiente. Die Region ist ein Magnet für Golfer und Sonnenanbeter, mit einer hohen Dichte an Golfplätzen und Stränden. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) erleichtert internationale Reisen und macht die Costa del Sol zu einem gut erreichbaren Ziel.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieser Lage. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt. Die nächsten Golfplätze wie Los Naranjos sind etwa 2 km entfernt. Die Stadt Marbella erreichen Sie nach 5.7 km zur Marina Virgen del Carmen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 45 km entfernt. Zehn öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe sorgen für gute Mobilität ohne Auto. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind nur 353 Meter entfernt. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge bereits in 368 Metern Entfernung.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf Meereshöhe (7 m) sorgt für angenehme Temperaturen ohne extreme Kälte im Winter. Die Landschaft ist geprägt von der Küste und den nahen Bergen, was für eine abwechslungsreiche Kulisse sorgt. Die leichte Hanglage zum Strand (0.0%) unterstützt eine ebene und gut zugängliche Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Strände: Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km). Die Strände sind gut zugänglich und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Mehrere renommierte Golfplätze, darunter Los Naranjos (2.0 km), sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.5 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) sind ebenfalls leicht erreichbar und erweitern das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich des Zentrums von Marbella. Diese Lage positioniert die Immobilie zwischen den pulsierenden Küstenstädten und den ruhigeren Hinterlanddörfern Andalusiens. Die Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen mit exklusiven Geschäften und Restaurants, bietet ein luxuriöses Ambiente. Die Region ist ein Magnet für Golfer und Sonnenanbeter, mit einer hohen Dichte an Golfplätzen und Stränden. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) erleichtert internationale Reisen und macht die Costa del Sol zu einem gut erreichbaren Ziel.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL268153
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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