גלו את הפנינה הנדירה הזו בלב נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) השוקקת, במתחם הבלעדי Ivy Residence – מתחם בוטיק משוחזר להפליא עם 26 דירות מודרניות בלבד, הממוקם באופן אידיאלי ב"עמק הגולף" (Golf Valley) הנחשק של מרבייה בקוסטה דל סול. בית מרווח ומואר זה עם שני חדרי שינה מציע פריסה מחושבת על פני שתי קומות, מושלם עבור זוגות, משפחות קטנות או כמקום מפלט רווחי לחופשה. ממוקם במיקום פרימיום במרחק של 10 דקות הליכה בלבד מנמל פוארטו באנוס (Puerto Banús) המקסים – עם הבוטיקים המעוצבים שלו, נמל היאכטות, מסעדות יוקרה וחיי לילה תוססים – ובקרבת חופים בתוליים, מסלולי גולף ברמה עולמית כמו אלוהה ולוס נארנג'וס (Aloha and Los Naranjos), בתי ספר בינלאומיים, סופרמרקטים, חדרי כושר ומסעדות טרנדיות. תיהנו מהמיטב של החיים הים תיכוניים עם גישה קלה לכל, אך בסביבה מגורים שקטה, הרחק מההמולה.
בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, Ivy Residence בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מציע הצעת ערך ייחודית. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה, כגון Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), מחיר נכס זה (615,000 אירו) משקף את מיקומו המובחר, הקרוב לנמל פוארטו באנוס (Puerto Banús) ולמסלולי גולף. נכסים באסטפונה מציעים לעתים קרובות מבחר חופים רחב יותר ותגי מחיר נמוכים יותר יחסית, אך עשויים להיות חסרים באווירה היוקרתית והבלעדית האופיינית לנואבה אנדלוסיה. אלבה בנלמדנה (Alba Benalmádena) בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) מתומחרת גבוה יותר ועשויה להציע מתקנים או נופים שונים, אך Ivy Residence ממוקמת כשילוב נוח של גולף וחיי מרינה. היתרון של נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) טמון בקהילה הבשלה שלה, בתשתית המשולבת באופן מלא ובקרבה לנמל פוארטו באנוס (Puerto Banús), מה שמושך במיוחד קונים המחפשים אורח חיים פעיל או חוויות הקשורות לגולף. הסביבה העירונית הבוגרת של האזור מציעה נוחות כמעט מושלמת, כולל חנויות, מסעדות ושירותים רפואיים נגישים ברגל, שחלק מהאזורים המתפתחים בקרבת מקום אולי אינם מציעים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), קרוב לנמל פוארטו באנוס (Puerto Banús), ומציע גישה נוחה לחוף הים ולחיים העירוניים. מוקף במספר רב של מסלולי גולף ומתקנים, הוא מספק סביבה אידיאלית הן לסגנון חיים פעיל והן לסגנון חיים רגוע.
דירת פנטהאוז דופלקס זו מציעה מרחב מחיה נדיב ופריסה מעשית של שתי קומות, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור קונים המחפשים נוחות ונגישות. מיקומה המעולה, הקרוב לחוף הים, לחנויות ולמתקני פנאי, עונה על צרכי אורח חיים איכותי.
הנכס ממוקם ב-Ivy Residence, מתחם בוטיק שכבר בנוי, המכיל 26 דירות מודרניות. סטטוס הבנייה 'גמור' פירושו שהקונים יכולים להיכנס מיד, ללא צורך להמתין לסיום הבנייה.
הדירה ממוקמת בקומה השנייה ואין בה מעלית. למרות הקרבה למתקנים, הסביבה העירונית עשויה להביא לרמות רעש גבוהות יותר בהשוואה לאזורים מרוחקים. בנוסף, מוצגים רק פרטי הנכס, ללא מתקנים מסחריים.
דירת פנטהאוז דופלקס זו בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) אידיאלית עבור קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים ים תיכוני תוסס. היא מציעה שפע של מקום ומתקנים למשפחות או לזוגות המעוניינים בבעלות על נכס ב"עמק הגולף". אלה שאוהבים את הקרבה לחוף הים וחיי הלילה התוססים ימצאו את הליכה של 10 דקות לנמל פוארטו באנוס (Puerto Banús) אטרקטיבית מאוד. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מסלולי גולף מובילים בסביבה. האזור מתאים גם לאלו שמעריכים נוחות, שכן סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי ספר בינלאומיים נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה ברכב. יתר על כן, עבור אלה המחשיבים זאת כבית נופש או שוקלים מעבר חלקי, קלות התחזוקה והמתקנים המלאים הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית. למעלה מ-3800 שעות שמש בשנה והאקלים הנעים יוצרים גם תנאים אידיאליים לפעילויות חוצות.
דירת פנטהאוז דופלקס זו טופלה בקפידה, מציגה גימורים איכותיים ועיצוב מודרני. שטח המגורים של 95 מ"ר מחולק על פני שתי רמות, ומבטיח שימוש יעיל בחלל. הדירה פונה מזרחה, ומאפשרת כניסת אור שמש. חדרי שינה מרווחים כוללים ארונות מובנים לאחסון בשפע. שני חדרי הרחצה מצוידים באופן מלא לצרכים יומיומיים. המטבח הפתוח מצויד במכשירי חשמל מודרניים ומשתלב בצורה חלקה באזור הסלון ופינת האוכל הנעימים. בנוסף, הדירה מציעה מרפסת פרטית, אידיאלית לארוחות בחוץ או למנוחה. הנכס נמכר עם ריהוט עכשווי, מה שמונע את הצורך ברכישת ריהוט. כחלק מ-Ivy Residence, המתחם מציע אבטחה 24 שעות ביממה, גנים טרופיים מטופחים ובריכה משותפת, המשפרים עוד יותר את איכות החיים.
דירת פנטהאוז דופלקס זו עם שני חדרי שינה בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) נמכרת תמורת 615,000 אירו. הנכס מוכן למגורים מיידית. למרות שלא סופקו נתונים על טווחי מחירים או מחירים ליחידות שונות, המחיר משקף את הערך של המיקום היוקרתי, בקרבת נמל פוארטו באנוס (Puerto Banús) ומסלולי גולף. זהו מחיר קבוע לנכס הנתון, ומומלץ לקונים פוטנציאליים ליצור קשר בהקדם האפשרי כדי לאשר זמינות ולברר לגבי אפשרויות משא ומתן.
מתחם Ivy Residence בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מציע אורח חיים המשלב נוחות ושלווה. דירת פנטהאוז דופלקס זו נהנית ממיקום מעולה, במרחק דקות הליכה בלבד מנמל פוארטו באנוס (Puerto Banús), המארח חנויות יוקרה, מסעדות ומתקני יאכטות. עבור חובבי גולף, האזור מוקף במספר מסלולי גולף ברמה עולמית, כולל לוס נארנג'וס (Los Naranjos) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (Real Club de Golf Las Brisas). החופים גם קרובים, חוף פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) נמצא במרחק 301 מטר בלבד, וחוף קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) במרחק 2.2 ק"מ, מה שמבטיח גישה קלה לשמש ולים עבור התושבים. בנוסף, שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (353 מ'), בתי מרקחת (64 מ') ובתי חולים (1.9 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום, מה שמבטיח נוחות בחיי היומיום. האזור מוגש היטב גם על ידי תחבורה ציבורית, עם 10 קווים ו-50 תחנות, מה שמקל על התנועה. למרות מיקומו באזור שוקק, המתחם ידוע באווירתו השלווה, המציעה סביבת מגורים נוחה הרחק מהמולת העיר. ממוצע של 3856 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים אידיאליים ליהנות מהאקלים הים תיכוני.
קצב החיים בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) משקף את הדינמיות והנוחות של הקוסטה דל סול. כאחד האזורים המבוקשים ביותר במרבייה, הוא ידוע כ"עמק הגולף" ומארח מספר רב של מסלולי גולף ברמה עולמית, כמו לוס נארנג'וס (Los Naranjos) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (Real Club de Golf Las Brisas), במרחק של 2 ק"מ בלבד. עבור חובבי החופים, חוף פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) נמצא במרחק 301 מטר בלבד, וחוף קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) במרחק 2.2 ק"מ. הסביבה העירונית פירושה שמתקני היום-יום נמצאים בהישג יד: סופרמרקטים במרחק 353 מטר, בתי מרקחת במרחק 64 מטר, ובתי חולים במרחק 1.9 ק"מ. נמל פוארטו באנוס (0.7 ק"מ) הוא מרכז לגסטרונומיה, קניות וחיי לילה. התחבורה הציבורית נוחה, עם 10 קווים ו-50 תחנות, אך לניצול מלא של הסביבה, כמו שדה התעופה במרחק 45 ק"מ, ייתכן שיידרש רכב פרטי. באזור יש 70 מסעדות ו-10 בתי קפה, המציעים מגוון רחב של אפשרויות לסעודה.
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), אזור מגורים תוסס במרבייה, מחוז מלגה, דרום ספרד. המפה מציגה את מיקומו היחסי ביחס לחופים הסמוכים, כמו חוף פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), נמל פוארטו באנוס (Puerto Banús), מסלולי גולף רבים ומתקנים עירוניים שונים, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת.
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), שכונת מגורים תוססת ממערב למרבייה, הידועה כ"עמק הגולף". הוא ממוקם באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, סמוך לנמל פוארטו באנוס (Puerto Banús) המפורסם, אחד ממרכזי הפנאי והחברה העיקריים באזור. אזור זה שייך למחוז מלגה וידוע בזוהר ובאווירה התוססת שלו לאורך החוף המרכזי. הוא מציע שילוב של נוחות עירונית, מסלולי גולף ברמה עולמית וקרבה לים התיכון. בהשוואה לערים סמוכות כמו אסטפונה ובנלמדנה, נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מציעה סגנון חיים מרוכז יותר המתמקד בגולף ובנמל.
דירת פנטהאוז דופלקס זו נהנית ממיקום נוח במיוחד. היא ממוקמת במרחק של 301 מטר בלבד מחוף פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) ובמרחק 2.2 ק"מ מחוף קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar), ומספקת בקלות את הצרכים להרפיה על שפת הים. עבור חובבי גולף, מסלולי לוס נארנג'וס (Los Naranjos) ושיעורי הגולף של "The Range" נמצאים במרחק 2.0 ק"מ בלבד, וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (Real Club de Golf Las Brisas) במרחק 2.1 ק"מ. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי, נוח לנסיעות בינלאומיות. כל צרכי היומיום נמצאים בהישג יד: סופרמרקט במרחק 353 מטר, בית מרקחת במרחק 64 מטר ובית חולים במרחק 1.9 ק"מ. בנוסף, ישנם 70 מסעדות ו-10 בתי קפה לבחירה. האזור מוגש היטב בתחבורה ציבורית, עם 10 קווים ו-50 תחנות אוטובוס, אם כי רכב פרטי עשוי להיות מועדף לחקר האזורים שמסביב. עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת גם במרחק 368 מטר בלבד.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) נהנה מאקליםט ממוצע אופייני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, הנעה בין 12°C ל-27°C. כ-3856 שעות שמש בשנה מספקות תנאים מצוינים לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים עם טמפרטורת מים נוחה (≥20°C). האזור ממוקם בגובה של 7 מטרים בלבד מעל פני הים, עם שטח מישורי ושיפוע של 0.0% אל החוף, מה שהופך אותו לאידיאלי להליכה ותנועה קלה. בעוד שהנכס ממוקם בעיקר בסביבה עירונית, נוכחותם של שטחים ירוקים וקרבה לחוף מוסיפים אלמנטים של סביבה טבעית. 32 חגים מקומיים נחגגים באזור מדי שנה, ומציעים הזדמנויות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
דירת פנטהאוז דופלקס זו נמצאת במרחק צעדים ספורים בלבד מהחופים וממתקני פנאי שונים. החוף הקרוב ביותר, חוף פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), נמצא במרחק 301 מטר בלבד, ומספק לדיירים גישה נוחה למתקני החוף. חופים נוספים, כמו קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 ק"מ) ונגואלס (Playa de Nagüeles) (3.1 ק"מ), נמצאים גם הם במרחק נסיעה קצר. חובבי גולף ישמחו לגלות מספר מסלולי גולף ברמה עולמית בקרבת מקום, כולל לוס נארנג'וס (Los Naranjos) (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 ק"מ). בנוסף, האזור מציע שפע של מתקני ספורט, כמו פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) (2.5 ק"מ) וקרוספיט מרבייה (CrossFit Marbella) (3.5 ק"מ), העונים על צרכי כושר שונים. עבור דיירים שנהנים מספורט ימי, נמל פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (Puerto Deportivo José Banús) (0.7 ק"מ) מציע מתקני שייט נוחים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), שכונת מגורים תוססת ממערב למרבייה, הידועה כ"עמק הגולף". הוא ממוקם באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, סמוך לנמל פוארטו באנוס (Puerto Banús) המפורסם, אחד ממרכזי הפנאי והחברה העיקריים באזור. אזור זה שייך למחוז מלגה וידוע בזוהר ובאווירה התוססת שלו לאורך החוף המרכזי. הוא מציע שילוב של נוחות עירונית, מסלולי גולף ברמה עולמית וקרבה לים התיכון. בהשוואה לערים סמוכות כמו אסטפונה ובנלמדנה, נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מציעה סגנון חיים מרוכז יותר המתמקד בגולף ובנמל.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL268153
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לקונים למצוא את הנכסים המתאימים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
