Στην καρδιά της ζωντανής Νουέβα Ανδαλουσίας, στην επαρχία της Μάλαγα, βρίσκεται το "Ivy Residence", ένα αποκλειστικό συγκρότημα κατοικιών. Αυτό το duplex ρετιρέ, που προσφέρει 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, εκτείνεται σε 95 m² και παρουσιάζει μια μοντέρνα αρχιτεκτονική προσέγγιση. Κατασκευασμένο σε αστικό περιβάλλον, το ακίνητο συνδυάζει την ευκολία πρόσβασης σε παροχές με την ηρεμία ενός οικιστικού περιβάλλοντος, καθιστώντας το μια αξιόλογη επιλογή για όσους αναζητούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το "Ivy Residence" στη Νουέβα Ανδαλουσία παρουσιάζει μια συγκεκριμένη πρόταση αξίας. Ενώ το Acqua Gardens στην Εστεπόνα ξεκινά από 418.800 € και το Aby Upper στην Εστεπόνα από 320.000 €, αυτά τα ακίνητα μπορεί να προσφέρουν διαφορετικά χαρακτηριστικά και τοποθεσίες. Το Alba Benalmádena, με τιμή εκκίνησης 699.000 €, είναι στην κορυφή του φάσματος τιμών, υποδηλώνοντας πιθανώς υψηλότερη ποιότητα κατασκευής ή πιο πολυτελή χαρακτηριστικά. Η τιμή των 615.000 € για αυτό το duplex ρετιρέ στη Νουέβα Ανδαλουσία το τοποθετεί στο μεσαίο έως υψηλότερο τμήμα της αγοράς, αντανακλώντας την εγγύτητά του σε αναγνωρισμένες ανέσεις όπως το Πουέρτο Μπανούς και η "Golf Valley". Η Νουέβα Ανδαλουσία είναι γνωστή για τον συνδυασμό της πολυτέλειας, της εγγύτητας στο γκολφ και της αστικής ζωής, κάτι που δικαιολογεί την τιμή σε σχέση με άλλα σημεία της ακτογραμμής που μπορεί να είναι είτε πιο απομακρυσμένα είτε λιγότερο ανεπτυγμένα σε παροχές. Η προσφορά ενός έτοιμου προς κατοίκηση ακινήτου σε αυτή τη θέση είναι επίσης ένας παράγοντας που επηρεάζει την τιμολόγηση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στη Νουέβα Ανδαλουσία, σε άμεση γειτνίαση με την ακτή και σε κοντινή απόσταση από την πολυσύχναστη μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς. Η αστική ανάπτυξη της περιοχής εξασφαλίζει ότι όλες οι καθημερινές ανέσεις, από καταστήματα έως εστιατόρια, είναι εύκολα προσβάσιμες με τα πόδια, ενσωματώνοντας το ακίνητο σε ένα ζωντανό περιβάλλον.
Αυτό το duplex ρετιρέ απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν άνετο και λειτουργικό χώρο διαβίωσης. Με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, προσφέρει επαρκή χώρο για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια. Η διάταξη δύο επιπέδων και οι δύο βεράντες παρέχουν ευελιξία για χαλάρωση και ψυχαγωγία, καλύπτοντας τις ανάγκες για έναν οικιστικό χώρο που είναι τόσο πρακτικός όσο και ευχάριστος.
Το "Ivy Residence" είναι ένα έτοιμο προς παράδοση συγκρότημα, που σημαίνει ότι η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί. Αυτό επιτρέπει στους αγοραστές να μετακομίσουν άμεσα, αποφεύγοντας τις καθυστερήσεις που συνδέονται με την ανέγερση νέων έργων. Η ολοκληρωμένη κατάσταση του ακινήτου προσφέρει σαφήνεια σχετικά με την τελική εμφάνιση και αίσθηση του σπιτιού.
Το ακίνητο είναι ένα ρετιρέ duplex χωρίς ανελκυστήρα, πράγμα που μπορεί να αποτελέσει περιορισμό για άτομα με μειωμένη κινητικότητα. Επιπλέον, αν και βρίσκεται κοντά σε παραλίες, δεν έχει άμεση θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους. Η αστική φύση της περιοχής, αν και προσφέρει ευκολίες, μπορεί να σημαίνει αυξημένη δραστηριότητα και θόρυβο σε σύγκριση με απομακρυσμένες τοποθεσίες.
Αυτό το duplex ρετιρέ είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν έναν οικιστικό χώρο με άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η εγγύτητά του στην παραλία και σε πολλά γήπεδα γκολφ το καθιστά ιδανικό για λάτρεις του ήλιου και του αθλητισμού. Η διαμορφωμένη του διάταξη, με ξεχωριστούς χώρους για ύπνο και καθιστικό, είναι κατάλληλη για όσους απολαμβάνουν τη φιλοξενία ή χρειάζονται έναν ξεχωριστό χώρο εργασίας. Η άμεση διαθεσιμότητα είναι ένα πλεονέκτημα για όσους επιθυμούν να μετακομίσουν γρήγορα ή να εκμεταλλευτούν την ακίνητη περιουσία για εισόδημα, χωρίς αναμονή κατασκευής. Το αστικό περιβάλλον με παροχές σε κοντινή απόσταση υποστηρίζει έναν πρακτικό καθημερινό ρυθμό ζωής.
Το ακίνητο είναι σε άριστη κατάσταση, όπως υποδεικνύεται από την περιγραφή "Excellent" στην κατάσταση. Αν και τα συγκεκριμένα υλικά και οι τεχνικές λεπτομέρειες δεν αναφέρονται εκτενώς, η αναφορά σε "μοντέρνα διαμερίσματα" και "σύγχρονο στυλ" υποδηλώνει μια προσέγγιση στην αισθητική και τη λειτουργικότητα. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές. Η ύπαρξη κλιματισμού (Climate Control - Air Conditioning) εξασφαλίζει άνεση κατά τους θερμότερους μήνες. Οι αναφορές σε "διαμορφωμένη διάταξη" και "ιδιωτική βεράντα" υποδηλώνουν προσοχή στη λεπτομέρεια στη συνολική κατασκευή και σχεδίαση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το duplex ρετιρέ στη Νουέβα Ανδαλουσία ανέρχεται στα 615.000 €. Το ακίνητο διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, με συνολική επιφάνεια 95 m². Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι περίπου 6.474 €. Η κατάσταση παράδοσης είναι "έτοιμο", πράγμα που σημαίνει ότι η αγορά μπορεί να ολοκληρωθεί άμεσα. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτό το συγκεκριμένο ακίνητο, καθώς αποτελεί μέρος ενός μικρού συγκροτήματος boutique.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, είναι μια περιοχή που προσφέρει έναν συνδυασμό αστικού τρόπου ζωής και εγγύτητας σε φυσικές ομορφιές. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, με καταστήματα, εστιατόρια και άλλες ανέσεις σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η εγγύτητα στην παραλία (301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús) και σε πολλά γήπεδα γκολφ (όπως το Golf Los Naranjos, 2.0 χλμ μακριά) καθιστά την περιοχή ελκυστική για ένα ενεργό και κοινωνικό τρόπο ζωής. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται από 12-27°C, με περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, υποστηρίζοντας υπαίθριες δραστηριότητες κατά τη διάρκεια του μεγαλύτερου μέρους του έτους. Το επίπεδο υψόμετρο (7μ) και η μηδενική κλίση προς την παραλία συμβάλλουν στην προσβασιμότητα.
Η ζωή στη Νουέβα Ανδαλουσία, όπως περιγράφεται, είναι αυτή ενός πολυσύχναστου αστικού κέντρου με άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Με σούπερ μάρκετ μόλις 353 μέτρα μακριά, φαρμακείο 64 μέτρα μακριά και νοσοκομείο 1,9 χιλιόμετρα μακριά, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η παρουσία 70 εστιατορίων και 10 καφέ στην ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή. Επιπλέον, η εγγύτητα σε 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών με 10 γραμμές προσφέρει εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης. Η περιοχή διαθέτει επίσης 4 τράπεζες και 1 οδοντίατρο, υπογραμμίζοντας την πληρότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών.
Αυτή η κάρτα απεικονίζει τη στρατηγική θέση του ακινήτου στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα. Τονίζει την εγγύτητα σε βασικές τοποθεσίες όπως η Playa de Puerto Banús, το Πουέρτο Μπανούς, καθώς και σε κορυφαία γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις. Η οπτικοποίηση αυτής της γεωγραφικής διάταξης υπογραμμίζει την ευκολία πρόσβασης και τις ποικίλες ευκαιρίες αναψυχής που προσφέρει η περιοχή.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια περιζήτητη περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια. Η θέση αυτή το τοποθετεί στρατηγικά μεταξύ της ακτογραμμής και της ενδοχώρας, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στην πολυσύχναστη ζωή της Μαρμπέγια όσο και στις ήρεμες περιοχές της "Golf Valley". Η εγγύτητα στο Πουέρτο Μπανούς, ένα διάσημο λιμάνι με πολυτελή σκάφη και καταστήματα, προσθέτει ένα στοιχείο κοσμοπολίτικου χαρακτήρα. Η θέση του το καθιστά επίσης βολικό για πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, ενώ παράλληλα διατηρεί έναν αέρα αποκλειστικότητας.
Η προσβασιμότητα είναι ένα σημαντικό χαρακτηριστικό αυτής της τοποθεσίας. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 45 χιλιόμετρα. Οι παραλίες είναι σε κοντινή απόσταση, με την Playa de Puerto Banús να απέχει μόλις 301 μέτρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα είναι προσβάσιμα, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ). Η εύκολη πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ (353 μ.), νοσοκομείο (1.9 χλμ) και φαρμακείο (64 μ.) ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής. Η διαθεσιμότητα 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει περαιτέρω την προσβασιμότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσίας απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και λιγότερες από 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 27°C, υποστηρίζοντας δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό κοινό είναι προσβάσιμο για περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το χαμηλό υψόμετρο (7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.0%) συμβάλλουν στην ευκολία πρόσβασης και την αίσθηση ευρυχωρίας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa de Puerto Banús να απέχει μόλις 301 μέτρα. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι γνωστή ως 'Golf Valley', με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) προσφέρει αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ η μαρίνα Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ) προσφέρει θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια περιζήτητη περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια. Η θέση αυτή το τοποθετεί στρατηγικά μεταξύ της ακτογραμμής και της ενδοχώρας, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στην πολυσύχναστη ζωή της Μαρμπέγια όσο και στις ήρεμες περιοχές της "Golf Valley". Η εγγύτητα στο Πουέρτο Μπανούς, ένα διάσημο λιμάνι με πολυτελή σκάφη και καταστήματα, προσθέτει ένα στοιχείο κοσμοπολίτικου χαρακτήρα. Η θέση του το καθιστά επίσης βολικό για πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, ενώ παράλληλα διατηρεί έναν αέρα αποκλειστικότητας.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL268153
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
