Este Penthouse Dúplex está ubicado en Nueva Andalucía, Málaga, y ofrece una superficie habitable de 95 m². La propiedad está lista para entrar a vivir y se caracteriza por su ubicación en un entorno urbano con servicios a poca distancia. La proximidad a playas, campos de golf y al puerto deportivo de Puerto Banús subraya el atractivo de esta propiedad en la Costa del Sol. Con 2 dormitorios y 2 baños, es ideal para parejas, familias pequeñas o como residencia vacacional.
En comparación con propiedades similares en la Costa del Sol, como los proyectos Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Aby Upper (desde 320.000 €) en Estepona, este Penthouse Dúplex en Nueva Andalucía se posiciona en el segmento de precio medio-alto, justificado por su ubicación exclusiva cerca de Marbella y Puerto Banús. El proyecto Alba Benalmadena (desde 699.000 €) en Benalmádena tiene un precio superior. La proximidad a campos de golf de primera clase y al segmento de lujo de Puerto Banús, combinada con la cercanía inmediata a la playa (301 m), es un punto de venta único. Mientras que los proyectos en Estepona suelen ser desarrollos más nuevos, esta propiedad se distingue por su estado 'Listo' y la renovación de un complejo existente, lo que permite su uso inmediato. Los servicios de Nueva Andalucía, como la alta densidad de restaurantes y la proximidad a escuelas internacionales, son comparables a otras áreas establecidas de la costa, pero la concentración de opciones de lujo y ocio en las inmediaciones es particularmente pronunciada aquí.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en Nueva Andalucía, un barrio codiciado al oeste de Marbella. La proximidad inmediata a la costa y el entorno urbano con servicios cercanos garantizan una alta calidad de vida. La playa está a solo unos minutos a pie y la conexión con la infraestructura local es excelente.
Este Penthouse Dúplex satisface la necesidad de una vida moderna cerca de la playa con buena conexión. Los dos niveles ofrecen privacidad y espacio, mientras que la proximidad a campos de golf, restaurantes y el puerto de Puerto Banús abre numerosas posibilidades de ocio. Es adecuado para compradores que buscan una combinación de tranquilidad y vida urbana.
La propiedad forma parte de un complejo boutique recientemente renovado y está lista para entrar a vivir. Se ha utilizado exclusivamente para uso privado y nunca se ha alquilado. Esto garantiza un estado excelente de la propiedad, lista para ser ocupada de inmediato sin tener que esperar la finalización de las obras.
El Penthouse Dúplex está situado en la segunda planta sin ascensor. La superficie habitable útil es de 95 m², de los cuales 90 m² están designados como utilizables. Hay plazas de aparcamiento disponibles en el garaje subterráneo, pero no se indica una plaza de aparcamiento exterior privada. El sistema de aire acondicionado está presente, pero no se mencionan explícitamente detalles sobre la clase de eficiencia.
Este Penthouse Dúplex es una opción adecuada para compradores que buscan una propiedad lista para entrar a vivir en una ubicación privilegiada en la Costa del Sol. Es ideal para parejas o familias pequeñas que valoran una buena infraestructura y oportunidades de ocio. La proximidad al golf, la playa y la marina de Puerto Banús lo hace atractivo para golfistas, entusiastas de los deportes acuáticos y amantes del estilo de vida mediterráneo. También es muy adecuado como casa de vacaciones o para alquiler (tras verificar la normativa local) debido a su ubicación y estado. Los servicios y los jardines comunitarios del complejo atraen a compradores que aprecian el confort y la seguridad.
El Penthouse Dúplex está en excelente estado, habiendo sido utilizado exclusivamente para uso privado y siempre bien mantenido. El interior es moderno y contemporáneo. La cocina está equipada con electrodomésticos modernos. Los baños son funcionales y están bien integrados. Las terrazas ofrecen espacio adicional para vivir al aire libre. Los suelos tienen un acabado de alta calidad. Las ventanas y puertas son de última generación y contribuyen a la eficiencia energética. Las zonas comunes, incluidos los jardines y la piscina, se mantienen continuamente, lo que subraya la impresión general del complejo.
El Penthouse Dúplex se ofrece a un precio de 615.000 €. Se trata de una propiedad lista para entrar a vivir, por lo que está disponible de inmediato. Los 95 m² de superficie habitable se distribuyen en 2 dormitorios y 2 baños. La ubicación en Nueva Andalucía, Marbella, es muy solicitada, lo que se refleja en el precio. El precio indicado se aplica a toda la propiedad e incluye el equipamiento y el estado descritos.
Nueva Andalucía, a menudo conocida como el 'Valle del Golf', ofrece una mezcla dinámica de vida urbana y actividades deportivas. Esta zona al oeste de Marbella es famosa por sus campos de golf de primera clase, restaurantes exclusivos y su proximidad al glamuroso Puerto Banús. La zona residencial se caracteriza por modernos complejos de apartamentos y villas, enclavados en jardines bien cuidados. La infraestructura está excelentemente desarrollada, con supermercados, escuelas internacionales y centros de ocio de fácil acceso. El clima favorece las actividades al aire libre durante todo el año, desde partidas de golf hasta paseos por la playa. El ambiente es vibrante, especialmente durante la temporada turística, pero también ofrece zonas residenciales tranquilas lejos del bullicio.
Vivir en Nueva Andalucía significa proximidad inmediata a una multitud de servicios. La playa de Playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, mientras que los supermercados (353 m), farmacias (64 m) y un hospital (1,9 km) también son fácilmente accesibles. Los alrededores ofrecen una alta densidad de restaurantes (70), cafeterías (10) y bancos (4) en un radio de 2 km. La proximidad a campos de golf como Los Naranjos (2 km) y centros deportivos (2,5 km) permite un estilo de vida activo. La animada marina de Puerto Banús está a solo 0,7 km y ofrece acceso a yates, boutiques y gastronomía.
El Penthouse Dúplex se encuentra en Nueva Andalucía, un distrito de Marbella en la Costa del Sol. El mapa muestra su ubicación céntrica cerca de Puerto Banús, las playas y los campos de golf. El entorno urbano se caracteriza por una alta densidad de servicios accesibles a pie o en bicicleta.
Nueva Andalucía está estratégicamente situada en la Costa del Sol, al oeste del centro de Marbella. Esta ubicación posiciona la propiedad entre las animadas ciudades costeras y los pueblos más tranquilos del interior andaluz. La proximidad a Puerto Banús, un conocido puerto deportivo con tiendas y restaurantes exclusivos, ofrece un ambiente de lujo. La región es un imán para golfistas y amantes del sol, con una alta densidad de campos de golf y playas. La conexión con el aeropuerto de Málaga (45 km) facilita los viajes internacionales y convierte a la Costa del Sol en un destino de fácil acceso.
La accesibilidad es un factor clave de esta ubicación. La playa de Playa de Puerto Banús se encuentra a solo 301 metros. Los campos de golf más cercanos, como Los Naranjos, están a unos 2 km. La ciudad de Marbella es accesible a 5,7 km de la Marina Virgen del Carmen. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 45 km. Diez líneas de transporte público con 50 paradas cercanas garantizan una buena movilidad sin coche. Las tiendas como los supermercados están a solo 353 metros. La conexión en coche también es buena, con puntos de recarga para vehículos eléctricos a 368 metros.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región se beneficia de un clima mediterráneo con temperaturas medias de entre 12°C y 27°C y más de 3.856 horas de sol al año. Esto permite una larga temporada de baño y actividades al aire libre de aproximadamente 5 meses, durante los cuales las temperaturas del agua se mantienen constantemente por encima de los 20°C. La altitud a nivel del mar (7 m) garantiza temperaturas agradables sin frío extremo en invierno. El paisaje se caracteriza por la costa y las montañas cercanas, lo que proporciona un telón de fondo variado. La ligera pendiente hacia la playa (0,0%) favorece un entorno plano y de fácil acceso.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Varias playas se encuentran en las inmediaciones: Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km). Las playas son de fácil acceso y ofrecen posibilidades para deportes acuáticos y relajación. Varios campos de golf de renombre, como Los Naranjos (2,0 km), se encuentran a pocos minutos en coche. Centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,5 km) ofrecen opciones de ocio adicionales. Los puertos deportivos como el Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) también son de fácil acceso y amplían la oferta de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estratégicamente situada en la Costa del Sol, al oeste del centro de Marbella. Esta ubicación posiciona la propiedad entre las animadas ciudades costeras y los pueblos más tranquilos del interior andaluz. La proximidad a Puerto Banús, un conocido puerto deportivo con tiendas y restaurantes exclusivos, ofrece un ambiente de lujo. La región es un imán para golfistas y amantes del sol, con una alta densidad de campos de golf y playas. La conexión con el aeropuerto de Málaga (45 km) facilita los viajes internacionales y convierte a la Costa del Sol en un destino de fácil acceso.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL268153
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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