Πρόκειται για ένα πολυτελές ρετιρέ δύο υπνοδωματίων στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, με τιμή εκκίνησης τα 895.000 €. Η κατοικία, με εμβαδόν 149 τ.μ., βρίσκεται σε μια αστική περιοχή κοντά στην ακτή, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Η ανάπτυξη διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα, με νότιο προσανατολισμό και πανοραμική θέα στη θάλασσα. Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί, καθιστώντας το έτοιμο για κατοίκηση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ρετιρέ βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, σε μια ζωντανή αστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια. Η άμεση γειτνίαση με την ακτή και η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις όπως καταστήματα, εστιατόρια και ιατρικές υπηρεσίες, ορίζουν τον αστικό χαρακτήρα της τοποθεσίας. Η απόσταση 301 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús υπογραμμίζει την εγγύτητα στη θάλασσα.
Η διάταξη του duplex, με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, απευθύνεται σε μικρές οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν μια άνετη κατοικία. Η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας, κοινόχρηστης πισίνας και η θέση σε αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις, καλύπτουν ανάγκες για χαλάρωση, ψυχαγωγία και καθημερινή ευκολία.
Η κατασκευή του ακινήτου έχει ολοκληρωθεί. Το ρετιρέ είναι έτοιμο προς κατοίκηση, προσφέροντας στους αγοραστές τη δυνατότητα άμεσης μετακόμισης. Δεν υπάρχουν αναφορές για μελλοντικές φάσεις ή επεκτάσεις της ανάπτυξης, υποδηλώνοντας μια ολοκληρωμένη κοινότητα.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα. Επίσης, δεν υπάρχει άμεση θέα στο γήπεδο γκολφ, παρά την εγγύτητα στην 'Golf Valley'. Η αστική τοποθεσία συνεπάγεται πιθανώς αυξημένη δραστηριότητα και θόρυβο σε σύγκριση με απομονωμένες αγροτικές περιοχές.
Αυτό το ρετιρέ είναι κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν μια κατοικία σε κοσμοπολίτικη περιοχή της Costa del Sol, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Ιδανικό για όσους εκτιμούν την ευκολία μετακίνησης με τα πόδια ή με ποδήλατο σε εστιατόρια, παραλίες και καταστήματα. Η πανοραμική θέα στη θάλασσα και ο νότιος προσανατολισμός απευθύνονται σε όσους αναζητούν ηλιόλουστες κατοικίες με ευχάριστο κλίμα. Επίσης, η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ καθιστά την περιοχή ελκυστική για τους λάτρεις του αθλήματος. Η έτοιμη κατάσταση του ακινήτου εξυπηρετεί αγοραστές που θέλουν να μετακομίσουν σύντομα.
Το ρετιρέ παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, με σύγχρονη και φωτεινή διακόσμηση. Η περιγραφή αναφέρει μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με ξεχωριστό χώρο πλυντηρίου, ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι και πρόσβαση σε βεράντα. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν ιδιωτικά μπάνια (en-suite) και πρόσβαση σε βεράντες, υποδεικνύοντας προσοχή στη λεπτομέρεια και άνεση. Η αναφορά σε 'immaculate grounds' και 'luxurious development' υποδηλώνει υψηλά πρότυπα ποιότητας σε όλο το συγκρότημα. Ο κλιματισμός και το τζάκι προσφέρουν ευελιξία στον έλεγχο της θερμοκρασίας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το duplex ρετιρέ με 2 υπνοδωμάτια είναι 895.000 €. Η κατοικία είναι έτοιμη για άμεση κατοίκηση. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την πολυτελή φύση του ακινήτου, την προνομιούχα του θέση στη Νουέβα Ανδαλουσία, την πανοραμική θέα στη θάλασσα και την ποιότητα κατασκευής. Δεν παρέχονται πληροφορίες σχετικά με διαφορετικές διαμορφώσεις ή τιμές για άλλα διαμερίσματα εντός της ίδιας ανάπτυξης.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει έναν κοσμοπολίτικο αστικό τρόπο ζωής σε άμεση γειτνίαση με τη Μεσόγειο. Το ρετιρέ, με νότιο προσανατολισμό και πανοραμική θέα στη θάλασσα, βρίσκεται σε μια περιφραγμένη κοινότητα που συνδυάζει την ασφάλεια με την ευκολία πρόσβασης σε πλήθος ανέσεων. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ, εστιατόρια και καταστήματα, επιτρέπει μια δυναμική καθημερινότητα, όπου δραστηριότητες όπως πρωινές βουτιές, γκολφ, ψώνια ή γεύματα έξω, μπορούν να ενσωματωθούν εύκολα στο πρόγραμμα. Η περιοχή είναι γνωστή για τη ζωντάνια της, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, ενώ η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός 2 χλμ υποδηλώνει καλή συνδεσιμότητα.
Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει ένα δυναμικό περιβάλλον διαβίωσης. Με 70 εστιατόρια, 10 καφέ και 4 τράπεζες εντός 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες και η κοινωνική ζωή καλύπτονται εύκολα. Η απόσταση 353 μέτρων από σούπερ μάρκετ και 64 μέτρων από φαρμακείο, ενισχύει την πρακτικότητα της τοποθεσίας. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως το British International School (4.2 km), την καθιστά ελκυστική για οικογένειες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αστική πυκνότητα, αλλά η περιγραφή της ανάπτυξης ως 'gated community' με 'immaculate grounds' και 'communal pool' υποδηλώνει ένα στοιχείο ιδιωτικότητας και οργάνωσης.
Η τοποθεσία της Νουέβα Ανδαλουσία, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, τοποθετεί το ρετιρέ σε μια κοσμοπολίτικη περιοχή της Costa del Sol, κοντά στη Μαρμπέγια. Ο χάρτης τονίζει την εγγύτητα σε ακτές, γήπεδα γκολφ και την αστική υποδομή, δίνοντας μια οπτική αντίληψη του τρόπου ζωής που προσφέρει η περιοχή.
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια περιοχή που συνδυάζει την αστική ζωή με την εγγύτητα στη φύση και τη θάλασσα. Αποτελεί τμήμα της ευρύτερης Costa del Sol, γνωστής για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και το ευνοϊκό κλίμα. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ της πόλης της Μαρμπέγια (ανατολικά) και των παραθαλάσσιων θέρετρων προς τα δυτικά, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα την καθιστά καλά συνδεδεμένη.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο της Νουέβα Ανδαλουσία. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 45 χλμ, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Ο πλησιέστερος κόμβος δημόσιων συγκοινωνιών βρίσκεται κοντά, με 50 στάσεις εντός 2 χλμ, παρέχοντας εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης. Η απόσταση 301 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús και 2.2 χλμ από την Playa Canina Ventura del Mar, καθιστά τη θάλασσα εύκολα προσβάσιμη. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται σε απόσταση 2.0 χλμ. Η ύπαρξη EV-laadπαλής (368 m) και φαρμακείου (64 m) σε κοντινή απόσταση ενισχύει την καθημερινή ευκολία.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νουέβα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C. Οι 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, από τις υψηλότερες στην Ευρώπη, προσφέρουν ιδανικές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι εφικτό για περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει ή να ξεπερνά τους 20°C. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και επίπεδο έδαφος. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές για αναψυχή. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar απέχει 2.2 χλμ. Άλλες παραλίες όπως η Playa de Nagüeles (3.1 km) είναι επίσης κοντά. Για τους λάτρεις του γκολφ, η 'Golf Valley' φιλοξενεί γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 km) και το CrossFit Marbella (3.5 km) εντός 2 χιλιομέτρων. Η μαρίνα Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) προσφέρει επιπλέον επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια περιοχή που συνδυάζει την αστική ζωή με την εγγύτητα στη φύση και τη θάλασσα. Αποτελεί τμήμα της ευρύτερης Costa del Sol, γνωστής για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και το ευνοϊκό κλίμα. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ της πόλης της Μαρμπέγια (ανατολικά) και των παραθαλάσσιων θέρετρων προς τα δυτικά, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα την καθιστά καλά συνδεδεμένη.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL971739
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα προτεινόμενα συγκρίσιμα έργα όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Εστεπόνα, τα οποία ξεκινούν από χαμηλότερες τιμές (418.800 € και 320.000 € αντίστοιχα), αυτό το ρετιρέ στη Νουέβα Ανδαλουσία, με τιμή εκκίνησης 895.000 €, τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών. Αυτό πιθανώς αντικατοπτρίζει την πιο καθιερωμένη και πολυτελή φύση της περιοχής της Μαρμπέγια, την άμεση πρόσβαση σε ανέσεις παγκόσμιας κλάσης, όπως γήπεδα γκολφ και μαρίνες, καθώς και την πανοραμική θέα στη θάλασσα. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης 699.000 €, βρίσκεται σε μια ενδιάμεση κατηγορία. Ενώ τα έργα στην Εστεπόνα μπορεί να προσφέρουν καλύτερη σχέση ποιότητας-τιμής για όσους αναζητούν πιο προσιτές επιλογές, η Νουέβα Ανδαλουσία απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν αποκλειστικότητα, θέα και την καρδιά της διάσημης 'Golf Valley' και της Puerto Banús.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
