Este ático se encuentra en la codiciada zona residencial de Nueva Andalucía, Málaga, un área conocida por su proximidad a campos de golf de primera clase y puertos deportivos. La propiedad ofrece acceso directo a la costa, integrada en un entorno urbano con servicios a poca distancia. Con 2 dormitorios y 2 baños distribuidos en 149 m² de superficie habitable, esta residencia combina confort y estilo de vida moderno. La cercanía a playas, la buena accesibilidad y la completa infraestructura local lo convierten en una opción atractiva para compradores que buscan una ubicación privilegiada en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está situado cerca del mar en una zona urbana de Nueva Andalucía, Málaga. Numerosos servicios son fácilmente accesibles a pie o en bicicleta, lo que facilita el día a día. La prominente orientación sur de la propiedad aprovecha al máximo el clima mediterráneo, prometiendo espacios de vida luminosos. La ubicación es ideal para aquellos que aprecian un entorno vibrante con fácil acceso a centros urbanos y áreas recreativas.
Este ático está dirigido a compradores que buscan una propiedad con una estética moderna y un diseño funcional. Los dos dormitorios y dos baños ofrecen un espacio suficiente para parejas o familias pequeñas. La superficie habitable de 149 m², que incluye una sala de estar espaciosa y una cocina separada, proporciona comodidad para la vida diaria. La terraza amplía el espacio de vida al aire libre, mientras que la piscina comunitaria y la proximidad a los servicios aumentan el valor recreativo.
El proyecto está clasificado como 'Gereed' (Listo), lo que significa que la construcción ha finalizado y la propiedad está lista para ser ocupada de inmediato. Esto ofrece a los compradores la ventaja de no tener tiempos de espera y poder mudarse directamente a su nuevo hogar. El estado actual subraya la posibilidad de adquirir una propiedad prácticamente nueva sin las incertidumbres de una construcción aún no finalizada. La entrega está completa y las viviendas están listas para ser habitadas.
Este proyecto no ofrece acceso directo a la playa, aunque esta se encuentre a pocos kilómetros. Se trata de un ático en un entorno urbano, lo que significa que la conexión directa con el mar o retiros naturales alejados del bullicio urbano no son las características principales. La descripción no implica jardines privados, ya que se trata de un ático con terrazas. La proximidad a campos de golf y centros urbanos puede generar una mayor afluencia de público.
Este ático es una opción adecuada para compradores que buscan una propiedad llave en mano en una zona establecida y popular. Es ideal para personas que aprecian un estilo de vida activo, con proximidad inmediata a campos de golf, playas y el puerto deportivo de Puerto Banús. Parejas o familias pequeñas que buscan una solución de vivienda moderna con comodidades de alto nivel encontrarán aquí lo que buscan. La ubicación en un entorno urbano con buena accesibilidad a tiendas y restaurantes atrae a aquellos que valoran la comodidad y la conveniencia. Aquellos que prefieren un estilo de vida soleado apreciarán el alto número de horas de sol y la larga temporada de baño. Los compradores potenciales de una segunda residencia o una oportunidad de inversión con potencial de alquiler también podrían encontrar este objeto interesante, dada su ubicación en una región turística atractiva.
El ático se presenta en excelente estado y ha sido recientemente reformado, lo que indica un alto nivel de mantenimiento y modernidad. La decoración interior sigue un diseño contemporáneo y luminoso. Características como los armarios empotrados ('Fitted Wardrobes') ofrecen prácticas soluciones de almacenamiento. Una chimenea ('Fireplace') en la sala de estar añade confort, mientras que el aire acondicionado ('Air Conditioning') asegura temperaturas agradables durante todo el año. Los baños son baños en suite ('Ensuite Bathroom'), lo que aumenta el confort. Un lavadero separado ('Utility Room') completa el equipamiento funcional. Las terrazas ('Private Terrace') amplían el espacio habitable al aire libre y ofrecen vistas. La integración del Wi-Fi es otro aspecto de confort para las necesidades de vida modernas.
El ático se ofrece a partir de 895.000 €, incluyendo 2 dormitorios y 2 baños en una superficie habitable de 149 m². La superficie indicada sugiere un espacio habitable espacioso, especialmente para un ático. El punto de precio posiciona la propiedad en el segmento medio-alto del mercado de Nueva Andalucía. Es importante tener en cuenta que se trata de un precio 'a partir de', lo que significa que pueden ocurrir variaciones dependiendo de la unidad específica o los acabados. La disponibilidad se indica como 'Gereed' (Listo), lo que permite una entrega inmediata y potencialmente acelera el proceso de compra. El agua y el Wi-Fi están incluidos en las cuotas de comunidad, cubriendo parte de los gastos corrientes.
Nueva Andalucía, a menudo apodada el "Valle del Golf", es un barrio dinámico al oeste de Marbella. Este ático se encuentra en el corazón de esta animada región, beneficiándose de un entorno urbano con servicios a la vuelta de la esquina. El ritmo diario está marcado por la proximidad a restaurantes, tiendas y la vibrante vida nocturna del cercano Puerto Banús. La ubicación ofrece un equilibrio entre el confort urbano y la relajación gracias a la proximidad del mar Mediterráneo. El histórico sol de más de 3.800 horas anuales fomenta un estilo de vida activo al aire libre, con una agradable temporada de baño de cinco meses cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La temperatura media anual de 19,1°C subraya el clima templado, propicio para actividades al aire libre durante todo el año. La proximidad a varios campos de golf y playas como Playa de Puerto Banús hace de esta ubicación un lugar atractivo para el ocio.
La vida en Nueva Andalucía ofrece una mezcla de confort urbano y serenidad mediterránea. Este ático está situado en un entorno urbano donde muchas necesidades diarias como un supermercado (353 m), una farmacia (64 m) y un punto de recarga para vehículos eléctricos (368 m) son accesibles a pie. La proximidad a numerosos restaurantes (70 en un radio de 2 km) y cafés (10) permite una variada selección culinaria. La conexión a la red de transporte es buena, con 10 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas, lo que facilita el desplazamiento incluso sin coche. La distancia de 45 km al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol subraya la buena accesibilidad para viajeros internacionales. La zona es conocida por su atractivo para los golfistas, con varios campos en las inmediaciones (por ejemplo, Golf Los Naranjos, 2,0 km).
Este ático está situado en Nueva Andalucía, un barrio acomodado de Marbella. El mapa muestra la proximidad inmediata a servicios importantes como la playa, supermercados y campos de golf. La ubicación se caracteriza por el resaltado de áreas recreativas como puertos deportivos y playas, así como por la accesibilidad del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol. El mapa visualiza la densidad urbana y el posicionamiento estratégico dentro de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía se encuentra estratégicamente situada en la Costa del Sol, al oeste de la conocida ciudad de Marbella. Esta posición ofrece un excelente equilibrio entre la tranquilidad de una zona residencial y la vitalidad de las metrópolis costeras. La región es conocida por su glamour, sus campos de golf de primera clase y sus puertos deportivos. La conexión con la Costa del Sol es buena gracias a la proximidad de la autopista, lo que facilita los viajes a otras ciudades costeras como Estepona al oeste o Málaga al este. Nueva Andalucía forma parte del "Triángulo de Oro" entre Marbella, Benahavís y Estepona, una zona apreciada por su alta calidad de vida y sus servicios internacionales. La proximidad inmediata a Puerto Banús refuerza el atractivo de esta ubicación para quienes buscan un estilo de vida de lujo y un ambiente vibrante.
La accesibilidad de este ático se considera muy buena. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 301 metros, mientras que otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) también son de fácil acceso. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de aproximadamente 45 km (a vista de pájaro). Varios campos de golf de renombre como Golf Los Naranjos están a solo unos 2 km. Supermercados (353 m) y farmacias (64 m) son accesibles a pie, lo que simplifica el abastecimiento diario. La ubicación urbana también ofrece acceso a 70 restaurantes y 10 cafés en un radio de 2 km. Con 10 líneas de transporte público y 50 paradas, la conexión con el transporte público está bien desarrollada. El acceso en coche está garantizado por la proximidad a carreteras locales y el acceso a la autopista.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con temperaturas medias anuales de 19,1°C y inviernos suaves. Los veranos son cálidos y soleados, mientras que los inviernos se mantienen agradablemente templados, lo que convierte a la región en un lugar de residencia durante todo el año. Con históricamente más de 3.856 horas de sol al año, la región ofrece abundantes oportunidades para actividades al aire libre. La temporada de baño se extiende durante 5 meses cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. El ático está situado a una altitud de 7 metros sobre el nivel del mar, lo que favorece una topografía plana y una pendiente suave hacia la playa (0,0%). La orientación sur de la propiedad maximiza la luz solar y garantiza espacios luminosos, con vistas panorámicas al mar y a las montañas circundantes.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación de este ático en Nueva Andalucía ofrece diversas oportunidades de ocio. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 301 metros e invita a la relajación junto al mar. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso. Para los golfistas, la zona es un paraíso, con numerosos campos como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) en las inmediaciones. Las actividades acuáticas son posibles gracias a la proximidad de los puertos deportivos de Puerto Banús (0,7 km) y Marbella. Además, hay centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,5 km) y lugares para escalar (Rocódromo, 3,2 km) en los alrededores.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se encuentra estratégicamente situada en la Costa del Sol, al oeste de la conocida ciudad de Marbella. Esta posición ofrece un excelente equilibrio entre la tranquilidad de una zona residencial y la vitalidad de las metrópolis costeras. La región es conocida por su glamour, sus campos de golf de primera clase y sus puertos deportivos. La conexión con la Costa del Sol es buena gracias a la proximidad de la autopista, lo que facilita los viajes a otras ciudades costeras como Estepona al oeste o Málaga al este. Nueva Andalucía forma parte del "Triángulo de Oro" entre Marbella, Benahavís y Estepona, una zona apreciada por su alta calidad de vida y sus servicios internacionales. La proximidad inmediata a Puerto Banús refuerza el atractivo de esta ubicación para quienes buscan un estilo de vida de lujo y un ambiente vibrante.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL971739
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Aby Upper (desde 320.000 €) en Estepona, que son significativamente más económicos que este ático, este objeto en Nueva Andalucía se posiciona en el segmento superior. Estepona también ofrece proximidad a la costa y servicios, a menudo en desarrollos más recientes aún en construcción. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) en Benalmádena está más cerca en precio, pero Nueva Andalucía se considera una de las direcciones más exclusivas de la Costa del Sol, especialmente por su cercanía a Marbella y Puerto Banús. Los 149 m² de superficie habitable ofrecidos aquí a 895.000 € reflejan el valor de esta ubicación de primer nivel, que cuenta con una alta densidad de campos de golf, puertos deportivos de lujo y restaurantes gourmet. Si bien existen opciones más económicas en Estepona, este ático ofrece una ubicación privilegiada que va más allá de la simple proximidad a la playa, brindando acceso a un estilo de vida lujoso y establecido, típico del "Triángulo de Oro".
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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