Este penthouse está localizado na procurada área residencial de Nueva Andalucía, Málaga, uma zona conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de primeira classe e marinas. A propriedade oferece acesso direto à costa, integrada num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância. Com 2 quartos e 2 casas de banho numa área de 149 m², esta residência combina conforto e estilo de vida moderno. A proximidade a praias, boa acessibilidade e infraestrutura local completa tornam-na uma opção atrativa para compradores que procuram um local privilegiado na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está situado perto do mar numa zona urbana de Nueva Andalucía, Málaga. Numerosas comodidades são facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta, facilitando o dia a dia. A orientação sul dominante da propriedade aproveita ao máximo o clima mediterrânico, prometendo espaços de vida luminosos. A localização é ideal para aqueles que apreciam um ambiente vibrante com fácil acesso a centros urbanos e áreas de lazer.
Este penthouse destina-se a compradores que procuram uma propriedade com estética moderna e design funcional. Os dois quartos e duas casas de banho oferecem espaço suficiente para casais ou famílias pequenas. A área habitacional de 149 m², incluindo uma sala de estar espaçosa e uma cozinha separada, proporciona conforto para a vida quotidiana. O terraço expande o espaço de vida exterior, enquanto a piscina comum e a proximidade a comodidades aumentam o valor recreativo.
O projeto está classificado como 'Gereed' (Pronto), o que significa que a construção está concluída e a propriedade está imediatamente habitável. Isto oferece aos compradores a vantagem de não ter tempos de espera e de poder mudar-se diretamente para a sua nova casa. O estado atual sublinha a possibilidade de adquirir uma propriedade quase nova sem as incertezas de uma construção ainda não concluída. A entrega está completa e as casas estão prontas a habitar.
Este projeto não oferece acesso direto à praia, embora esta se encontre a poucos quilómetros. Trata-se de um penthouse num ambiente urbano, o que significa que uma ligação direta ao mar ou retiros naturais longe da agitação urbana não são as características principais. A descrição não implica jardins privados, pois trata-se de um penthouse com terraços. A proximidade a campos de golfe e centros urbanos pode levar a uma maior frequência de pessoas.
Este penthouse é uma escolha adequada para compradores que procuram uma propriedade chave na mão numa área estabelecida e popular. É ideal para pessoas que apreciam um estilo de vida ativo, com proximidade imediata a campos de golfe, praias e à marina de Puerto Banús. Casais ou pequenas famílias que procuram uma solução de habitação moderna com comodidades de alto nível encontrarão aqui o que procuram. A localização num ambiente urbano com boa acessibilidade a lojas e restaurantes atrai aqueles que valorizam o conforto e a conveniência. Aqueles que preferem um estilo de vida soalheiro apreciarão o elevado número de horas de sol e a longa estação balnear. Compradores potenciais de uma segunda residência ou de uma oportunidade de investimento com potencial de aluguer também poderão achar este objeto interessante, dada a sua localização numa região turística atrativa.
O penthouse apresenta-se em excelente estado e foi recentemente renovado, o que indica um alto nível de manutenção e modernidade. A decoração interior segue um design contemporâneo e luminoso. Características como roupeiros embutidos ('Fitted Wardrobes') oferecem práticas soluções de arrumação. Uma lareira ('Fireplace') na sala de estar acrescenta conforto, enquanto o ar condicionado ('Air Conditioning') garante temperaturas agradáveis durante todo o ano. As casas de banho são em suite ('Ensuite Bathroom'), o que aumenta o conforto. Uma lavandaria separada ('Utility Room') completa o equipamento funcional. Os terraços ('Private Terrace') expandem o espaço de vida exterior e oferecem vistas. A integração de Wi-Fi é outro aspeto de conforto para as necessidades de vida modernas.
O penthouse é oferecido a partir de 895.000 €, incluindo 2 quartos e 2 casas de banho numa área habitacional de 149 m². A área indicada sugere um espaço de vida espaçoso, especialmente para um penthouse. O preço posiciona a propriedade no segmento médio a alto do mercado de Nueva Andalucía. É importante notar que este é um preço 'a partir de', o que significa que podem ocorrer variações dependendo da unidade específica ou dos acabamentos. A disponibilidade é indicada como 'Gereed' (Pronto), permitindo uma entrega imediata e potencialmente acelerando o processo de compra. Água e Wi-Fi estão incluídos nas taxas de condomínio, cobrindo parte dos custos correntes.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de "Vale do Golfe", é um bairro dinâmico a oeste de Marbella. Este penthouse está aninhado no coração desta região animada, beneficiando de um ambiente urbano com comodidades à porta. O ritmo diário é marcado pela proximidade a restaurantes, lojas e à vibrante vida noturna da vizinha Puerto Banús. A localização oferece um equilíbrio entre o conforto urbano e o relaxamento graças à proximidade do Mar Mediterrâneo. O histórico sol de mais de 3.800 horas anuais promove um estilo de vida ativo ao ar livre, com uma agradável estação balnear de cinco meses quando as temperaturas da água excedem os 20°C. A temperatura média anual de 19,1°C sublinha o clima ameno, propício a atividades ao ar livre durante todo o ano. A proximidade a vários campos de golfe e praias como Playa de Puerto Banús torna este local atraente para o lazer.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma mistura de conforto urbano e serenidade mediterrânica. Este penthouse está situado num ambiente urbano onde muitas necessidades diárias, como um supermercado (353 m), uma farmácia (64 m) e um ponto de carregamento de veículos elétricos (368 m), são acessíveis a pé. A proximidade a inúmeros restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés (10) permite uma seleção culinária variada. A ligação à rede de transportes é boa, com 10 linhas de transportes públicos e 50 paragens nas proximidades, facilitando a deslocação mesmo sem carro. A distância de 45 km ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol sublinha a boa acessibilidade para viajantes internacionais. A área é conhecida pelo seu apelo aos golfistas, com vários campos nas imediações (por exemplo, Golf Los Naranjos, 2,0 km).
Este penthouse está localizado em Nueva Andalucía, um bairro abastado de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a comodidades importantes como a praia, supermercados e campos de golfe. A localização é caracterizada pela destaque de áreas de lazer como marinas e praias, bem como pela acessibilidade do aeroporto de Málaga-Costa del Sol. O mapa visualiza a densidade urbana e o posicionamento estratégico dentro da Costa del Sol.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da conhecida cidade de Marbella. Esta posição oferece um excelente equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial e a vivacidade das metrópoles costeiras. A região é conhecida pelo seu glamour, campos de golfe de primeira classe e marinas. A ligação à Costa del Sol é boa graças à proximidade da autoestrada, facilitando viagens a outras cidades costeiras como Estepona a oeste ou Málaga a leste. Nueva Andalucía faz parte do "Triângulo de Ouro" entre Marbella, Benahavís e Estepona, uma área apreciada pela sua alta qualidade de vida e comodidades internacionais. A proximidade imediata a Puerto Banús reforça o apelo desta localização para aqueles que procuram um estilo de vida luxuoso e uma atmosfera vibrante.
A acessibilidade deste penthouse é considerada muito boa. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) também são de fácil acesso. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 45 km (aérea). Vários campos de golfe de renome, como o Golf Los Naranjos, ficam a apenas cerca de 2 km. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé, simplificando o abastecimento diário. A localização urbana oferece ainda acesso a 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km. Com 10 linhas de transportes públicos e 50 paragens, a ligação aos transportes públicos está bem desenvolvida. O acesso de carro é garantido pela proximidade a estradas locais e ao acesso à autoestrada.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,1°C e invernos amenos. Os verões são quentes e soalheiros, enquanto os invernos permanecem agradavelmente amenos, tornando a região um local de residência durante todo o ano. Com historicamente mais de 3.856 horas de sol por ano, a região oferece abundantes oportunidades para atividades ao ar livre. A estação balnear estende-se por 5 meses quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. O penthouse está localizado a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, o que favorece uma topografia plana e uma inclinação suave para a praia (0,0%). A orientação sul da propriedade maximiza a luz solar e garante espaços luminosos, com vistas panorâmicas sobre o mar e as montanhas circundantes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização deste penthouse em Nueva Andalucía oferece diversas oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros e convida ao relaxamento junto ao mar. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. Para os golfistas, a área é um paraíso, com numerosos campos como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Atividades aquáticas são possíveis graças à proximidade das marinas de Puerto Banús (0,7 km) e Marbella. Além disso, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e locais para escalada (Rocodromo, 3,2 km) nas proximidades.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da conhecida cidade de Marbella. Esta posição oferece um excelente equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial e a vivacidade das metrópoles costeiras. A região é conhecida pelo seu glamour, campos de golfe de primeira classe e marinas. A ligação à Costa del Sol é boa graças à proximidade da autoestrada, facilitando viagens a outras cidades costeiras como Estepona a oeste ou Málaga a leste. Nueva Andalucía faz parte do "Triângulo de Ouro" entre Marbella, Benahavís e Estepona, uma área apreciada pela sua alta qualidade de vida e comodidades internacionais. A proximidade imediata a Puerto Banús reforça o apelo desta localização para aqueles que procuram um estilo de vida luxuoso e uma atmosfera vibrante.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL971739
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, que são significativamente mais baratos que este penthouse, este objeto em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento superior. Estepona também oferece proximidade à costa e comodidades, muitas vezes em desenvolvimentos mais recentes ainda em construção. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) em Benalmádena está mais próxima em preço, mas Nueva Andalucía é considerada um dos endereços mais exclusivos da Costa del Sol, especialmente devido à sua proximidade com Marbella e Puerto Banús. Os 149 m² de área habitacional oferecidos aqui por 895.000 € refletem o valor deste local de primeira classe, que apresenta uma alta densidade de campos de golfe, marinas de luxo e restaurantes gourmet. Embora existam opções mais baratas em Estepona, este penthouse oferece uma localização privilegiada que vai além da simples proximidade à praia, proporcionando acesso a um estilo de vida luxuoso e estabelecido, típico do "Triângulo de Ouro".
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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