Denna takvåning ligger i det eftertraktade bostadsområdet Nueva Andalucía, Málaga, ett område känt för sin närhet till golfbanor i världsklass och marinor. Fastigheten erbjuder direkt tillgång till kusten, integrerad i en urban miljö med bekvämligheter på gångavstånd. Med 2 sovrum och 2 badrum på 149 m² boyta kombinerar denna bostad komfort och en modern livsstil. Närheten till stränder, god tillgänglighet och omfattande lokal infrastruktur gör den till ett attraktivt alternativ för köpare som söker ett privilegierat läge på Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Takvåningen ligger nära havet i ett stadsområde i Nueva Andalucía, Málaga. Många bekvämligheter finns inom bekvämt gång- eller cykelavstånd, vilket underlättar vardagen. Fastighetens framträdande sydliga orientering utnyttjar det medelhavsklimatet optimalt och lovar ljusa bostadsytor. Läget är idealiskt för dem som uppskattar en livlig miljö med enkel tillgång till stadens centrum och rekreationsområden.
Denna takvåning riktar sig till köpare som söker en fastighet med modern estetik och funktionell design. De två sovrummen och två badrummen erbjuder tillräckligt med utrymme för par eller små familjer. Boytan på 149 m², inklusive ett rymligt vardagsrum och ett separat kök, ger komfort för dagligt bruk. Terrassen utvidgar boytan utomhus, medan den gemensamma poolen och närheten till bekvämligheter ökar fritidsvärdet.
Projektet är klassificerat som 'Gereed' (Färdigt), vilket innebär att byggnationen är avslutad och fastigheten är omedelbart inflyttningsklar. Detta ger köpare fördelen av att inte behöva vänta och att kunna flytta in i sitt nya hem direkt. Det aktuella skicket understryker möjligheten att förvärva en nästan ny fastighet utan osäkerheterna med en ännu ej färdigställd byggnation. Leveransen är komplett och bostäderna är redo att bebos.
Detta projekt erbjuder inte direkt strandåtkomst, även om stranden bara ligger några kilometer bort. Det är en takvåning i en urban miljö, vilket innebär att en direkt anslutning till havet eller naturnära reträttplatser bort från stadens liv inte är huvudfunktionerna. Beskrivningen antyder inte privata trädgårdar, eftersom det är en takvåning med terrasser. Närheten till golfbanor och stadskärnor kan leda till högre besöksfrekvens.
Denna takvåning är ett lämpligt val för köpare som söker en nyckelfärdig fastighet i ett etablerat och populärt område. Den passar bra för personer som uppskattar en aktiv livsstil, med omedelbar närhet till golfbanor, stränder och marinan i Puerto Banús. Par eller små familjer som söker en modern boendelösning med bekvämligheter på hög nivå kommer att finna detta attraktivt. Läget i en urban miljö med god tillgänglighet till affärer och restauranger tilltalar dem som värdesätter komfort och bekvämlighet. De som föredrar en solig livsstil kommer att uppskatta det höga antalet soltimmar och den långa badsäsongen. Potentiella köpare av ett fritidshus eller en investeringsmöjlighet med hyrespotential kan också finna detta objekt intressant, med tanke på dess läge i en attraktiv turistregion.
Takvåningen presenteras i utmärkt skick och har nyligen renoverats, vilket indikerar en hög nivå av underhåll och modernitet. Inredningen följer en ljus, modern design. Funktioner som inbyggda garderober ('Fitted Wardrobes') erbjuder praktiska förvaringslösningar. En öppen spis ('Fireplace') i vardagsrummet bidrar till mysfaktorn, medan luftkonditioneringen ('Air Conditioning') säkerställer behagliga temperaturer året runt. Badrummen är en-suite ('Ensuite Bathroom'), vilket ökar bekvämligheten. Ett separat tvättrum ('Utility Room') kompletterar den funktionella utrustningen. Terrasserna ('Private Terrace') utökar boytan utomhus och erbjuder utsikt. Integrationen av Wi-Fi är en annan bekvämlighetsaspekt för moderna boendekrav.
Takvåningen erbjuds från 895 000 €, inklusive 2 sovrum och 2 badrum på en boyta på 149 m². Den angivna ytan antyder ett rymligt boende, särskilt för en takvåning. Prispunkten positionerar fastigheten i det mellersta till övre segmentet av marknaden i Nueva Andalucía. Det är viktigt att notera att detta är ett "från"-pris, vilket innebär att variationer kan förekomma beroende på specifik enhet eller utrustning. Tillgängligheten anges som 'Gereed' (Färdigt), vilket möjliggör omedelbar leverans och potentiellt påskyndar köpprocessen. Vatten och Wi-Fi ingår i samfällighetsavgifterna, vilket täcker en del av de löpande kostnaderna.
Nueva Andalucía, ofta kallad "Golfdalen", är ett dynamiskt distrikt väster om Marbella. Denna takvåning ligger mitt i detta livliga område och drar nytta av en urban miljö med bekvämligheter runt hörnet. Vardagslivet präglas av närheten till restauranger, butiker och det pulserande nattlivet i närliggande Puerto Banús. Läget erbjuder en balans mellan urban bekvämlighet och avkoppling tack vare närheten till Medelhavet. Det historiska solskenet på över 3 800 timmar per år främjar en aktiv utomhuslivsstil, med en behaglig badsäsong på fem månader när vattentemperaturen överstiger 20°C. Den genomsnittliga årstemperaturen på 19,1°C understryker det milda klimatet, gynnsamt för utomhusaktiviteter året runt. Närheten till flera golfbanor och stränder som Playa de Puerto Banús gör denna plats attraktiv för fritidsaktiviteter.
Livet i Nueva Andalucía erbjuder en blandning av urban bekvämlighet och medelhavslugn. Denna takvåning ligger i en urban miljö där många dagliga nödvändigheter som en mataffär (353 m), ett apotek (64 m) och en laddningsstation för elbilar (368 m) finns inom gångavstånd. Närheten till många restauranger (70 inom 2 km radie) och caféer (10) möjliggör ett varierat kulinariskt utbud. Anslutningen till transportnätet är god, med 10 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närheten, vilket underlättar resor även utan bil. Avståndet på 45 km till Málaga-Costa del Sol flygplats understryker god tillgänglighet för internationella resenärer. Området är känt för sin attraktivitet för golfare, med flera banor i omedelbar närhet (t.ex. Golf Los Naranjos, 2,0 km).
Denna takvåning ligger i Nueva Andalucía, ett välmående distrikt i Marbella. Kartan visar den omedelbara närheten till viktiga bekvämligheter som stranden, mataffärer och golfbanor. Läget präglas av framhävandet av rekreationsområden som marinor och stränder samt tillgängligheten till Málaga-Costa del Sol flygplats. Kartan visualiserar den urbana tätheten och den strategiska placeringen inom Costa del Sol.
Nueva Andalucía är strategiskt beläget vid Costa del Sol, väster om den välkända staden Marbella. Detta läge erbjuder en utmärkt balans mellan lugnet i ett bostadsområde och livligheten i kustmetropolerna. Regionen är känd för sin glamour, sina golfbanor i världsklass och sina marinor. Anslutningen till Costa del Sol är god genom närheten till motorvägen, vilket underlättar resor till andra kuststäder som Estepona i väster eller Málaga i öster. Nueva Andalucía är en del av "Gyllene triangeln" mellan Marbella, Benahavís och Estepona, ett område som uppskattas för sin höga livskvalitet och sina internationella bekvämligheter. Den omedelbara närheten till Puerto Banús förstärker attraktiviteten hos detta läge för dem som söker lyxigt boende och en livlig atmosfär.
Tillgängligheten till denna takvåning bedöms som mycket god. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter bort, medan andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) också är lättillgängliga. Avståndet till Málaga-Costa del Sol flygplats är cirka 45 km (fågelvägen). Flera välrenommerade golfbanor som Golf Los Naranjos ligger bara cirka 2 km bort. Mataffärer (353 m) och apotek (64 m) finns inom gångavstånd, vilket förenklar den dagliga försörjningen. Den urbana platsen erbjuder också tillgång till 70 restauranger och 10 caféer inom en radie av 2 km. Med 10 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser är även anslutningen till kollektivtrafiken väl utbyggd. Bilåtkomst säkerställs genom närheten till lokala vägar och motorvägsanslutning.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C och milda vintrar. Somrarna är varma och soliga, medan vintrarna förblir behagligt milda, vilket gör regionen till en året runt-bostad. Med historiskt över 3 856 soltimmar per år erbjuder regionen rikliga möjligheter till utomhusaktiviteter. Badperioden sträcker sig över 5 månader när vattentemperaturen överstiger 20°C. Takvåningen ligger på en höjd av 7 meter över havet, vilket gynnar en plan topografi och en svag lutning mot stranden (0,0%). Fastighetens sydliga orientering maximerar solljuset och säkerställer ljusa bostadsrum, med panoramautsikt över havet och de omgivande bergen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Läget för denna takvåning i Nueva Andalucía erbjuder olika fritidsmöjligheter. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort och inbjuder till avkoppling vid havet. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lättillgängliga. För golfare är området ett paradis, med många golfbanor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Vattensporter är möjliga tack vare närheten till marinorna i Puerto Banús (0,7 km) och Marbella. Dessutom finns sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) och klätterplatser (Rocodromo, 3,2 km) i omgivningen.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget vid Costa del Sol, väster om den välkända staden Marbella. Detta läge erbjuder en utmärkt balans mellan lugnet i ett bostadsområde och livligheten i kustmetropolerna. Regionen är känd för sin glamour, sina golfbanor i världsklass och sina marinor. Anslutningen till Costa del Sol är god genom närheten till motorvägen, vilket underlättar resor till andra kuststäder som Estepona i väster eller Málaga i öster. Nueva Andalucía är en del av "Gyllene triangeln" mellan Marbella, Benahavís och Estepona, ett område som uppskattas för sin höga livskvalitet och sina internationella bekvämligheter. Den omedelbara närheten till Puerto Banús förstärker attraktiviteten hos detta läge för dem som söker lyxigt boende och en livlig atmosfär.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL971739
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt som Acqua Gardens (från 418 800 €) och Aby Upper (från 320 000 €) i Estepona, som är betydligt billigare än denna takvåning, positionerar sig detta objekt i Nueva Andalucía i det övre segmentet. Estepona erbjuder också närhet till kusten och bekvämligheter, ofta i nyare projekt som fortfarande är under uppbyggnad. Alba Benalmadena (från 699 000 €) i Benalmádena ligger närmare i pris, men Nueva Andalucía anses vara en av de mest exklusiva adresserna vid Costa del Sol, särskilt på grund av närheten till Marbella och Puerto Banús. De 149 m² boyta som erbjuds här för 895 000 € återspeglar värdet av detta förstklassiga läge, som har en hög densitet av golfbanor, lyxmarinor och gourmetrestauranger. Medan billigare alternativ finns i Estepona, erbjuder denna takvåning ett privilegierat läge som går utöver enkel strandnära, vilket ger tillgång till en etablerad, lyxig livsstil som är typisk för "Gyllene triangeln".
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet samt ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
