Dieses Penthouse befindet sich in der begehrten Wohngegend von Nueva Andalucía, Málaga, einem Gebiet, das für seine Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und Yachthäfen bekannt ist. Die Immobilie bietet eine direkte Anbindung an die Küste und ist in eine städtische Umgebung eingebettet, die Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 149 m² Wohnfläche kombiniert dieses Anwesen Komfort mit einem modernen Lebensstil. Die Nähe zu Stränden, die gute Erreichbarkeit und die umfangreiche lokale Infrastruktur machen es zu einer attraktiven Option für Käufer, die eine privilegierte Lage an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in der Nähe des Meeres in einer städtischen Zone von Nueva Andalucía, Málaga. Zahlreiche Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die prominente Südausrichtung des Objekts nutzt das mediterrane Klima optimal aus und verspricht helle Wohnräume. Die Lage ist ideal für diejenigen, die eine lebendige Umgebung mit einfachem Zugang zu städtischen Einrichtungen und Erholungsgebieten schätzen.
Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit moderner Ästhetik und funktionalem Design suchen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnfläche von 149 m², einschließlich eines großzügigen Wohnbereichs und einer separaten Küche, bietet Komfort für das tägliche Leben. Die Terrasse erweitert den Wohnraum im Freien, während der Gemeinschaftspool und die Nähe zu Annehmlichkeiten den Freizeitwert erhöhen.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Dies bietet Käufern den Vorteil, keine Wartezeiten in Anspruch nehmen zu müssen und direkt in ihr neues Zuhause einziehen zu können. Der aktuelle Zustand unterstreicht die Möglichkeit, eine neuwertige Immobilie ohne die Ungewissheiten eines noch nicht fertiggestellten Baus zu erwerben. Die Auslieferung ist abgeschlossen und die Wohnungen sind bezugsfertig.
Dieses Projekt bietet keinen direkten Zugang zum Strand, obwohl dieser nur wenige Kilometer entfernt ist. Es handelt sich um ein Penthouse in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass eine direkte Anbindung an das Meer oder naturnahe Rückzugsorte abseits des städtischen Treibens nicht die Hauptmerkmale sind. Die Beschreibung impliziert keine privaten Gärten, da es sich um ein Penthouse mit Terrassen handelt. Die Nähe zu Golfplätzen und städtischen Zentren kann zu höherer Frequentierung führen.
Dieses Penthouse ist eine geeignete Wahl für Käufer, die eine schlüsselfertige Immobilie in einer etablierten und beliebten Gegend suchen. Es passt gut für Personen, die einen aktiven Lebensstil schätzen, mit direkter Nähe zu Golfplätzen, Stränden und dem Yachthafen von Puerto Banús. Paare oder kleine Familien, die eine moderne Wohnlösung mit Annehmlichkeiten auf gehobenem Niveau suchen, werden hier fündig. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants spricht jene an, die Wert auf Komfort und Bequemlichkeit legen. Wer einen sonnenverwöhnten Lebensstil bevorzugt, wird die hohe Anzahl an Sonnenstunden und die lange Badesaison zu schätzen wissen. Auch für Käufer, die eine zweite Residenz oder eine Investitionsmöglichkeit mit Potenzial für Vermietung suchen, könnte dieses Objekt interessant sein, da es sich in einer touristisch attraktiven Region befindet.
Das Penthouse präsentiert sich in exzellentem Zustand und wurde kürzlich renoviert, was auf ein hohes Maß an Pflege und Modernität hinweist. Die Innenausstattung folgt einem hellen, zeitgemäßen Design. Merkmale wie Einbauschränke ('Fitted Wardrobes') bieten praktische Stauraumlösungen. Ein Kamin ('Fireplace') im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit, während die Klimaanlage ('Air Conditioning') ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt. Die Bäder sind als Ensuite-Bäder ausgeführt, was den Komfort erhöht. Eine separate Waschküche ('Utility Room') rundet die funktionale Ausstattung ab. Die Terrassen ('Private Terrace') erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Ausblicke. Die Integration von WLAN ist ein weiterer Komfortaspekt für moderne Wohnbedürfnisse.
Das Penthouse wird ab einem Preis von 895.000 € angeboten und umfasst 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 149 m². Die angegebene Fläche deutet auf ein geräumiges Wohnangebot hin, insbesondere für ein Penthouse. Die Preispunkt positioniert die Immobilie im mittleren bis gehobenen Segment des Marktes in Nueva Andalucía. Es ist wichtig zu beachten, dass dies ein "ab"-Preis ist, was bedeutet, dass Variationen je nach spezifischer Einheit oder Ausstattung möglich sein können. Die Verfügbarkeit wird als "Gereed" angegeben, was eine sofortige Übergabe ermöglicht und den Kaufprozess potenziell beschleunigt. Wasser und WLAN sind in den Gemeinschaftsgebühren enthalten, was einen Teil der laufenden Kosten abdeckt.
Nueva Andalucía, oft als "Golf Valley" bezeichnet, ist ein dynamisches Viertel westlich von Marbella. Dieses Penthouse befindet sich inmitten dieser lebendigen Gegend und profitiert von einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten auf Schritt und Tritt. Der tägliche Rhythmus wird von der Nähe zu Restaurants, Geschäften und dem pulsierenden Nachtleben des nahegelegenen Puerto Banús geprägt. Die Lage bietet eine Balance zwischen städtischem Komfort und der Entspannung durch die Nähe zum Mittelmeer. Der historische Sonnenschein von über 3.800 Stunden pro Jahr fördert einen aktiven Lebensstil im Freien, mit einem angenehmen Schwimmseefon von fünf Monaten, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Durchschnittstemperatur von 19,1 °C im Jahr unterstreicht das milde Klima, das zu jeder Jahreszeit Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und Stränden wie Playa de Puerto Banús macht diese Lage attraktiv für Freizeitaktivitäten.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und mediterraner Gelassenheit. Dieses Penthouse liegt in einer urbanen Umgebung, in der viele alltägliche Notwendigkeiten wie ein Supermarkt (353 m), eine Apotheke (64 m) und eine EV-Ladestation (368 m) fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (70 im 2km Radius) und Cafés (10) ermöglicht eine vielfältige kulinarische Auswahl. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe, was die Fortbewegung auch ohne Auto erleichtert. Die 45 km Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol unterstreichen die gute Erreichbarkeit für internationale Reisende. Die Gegend ist bekannt für ihre Attraktivität für Golfer, mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe (z.B. Golf Los Naranjos, 2.0 km).
Dieses Penthouse befindet sich in Nueva Andalucía, einem wohlhabenden Stadtteil von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand, Supermärkten und Golfplätzen. Die Lage wird durch die Hervorhebung von Erholungsgebieten wie Yachthäfen und Stränden sowie die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga-Costa del Sol geprägt. Die Karte visualisiert die urbane Dichte und die strategische Positionierung innerhalb der Costa del Sol.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich der bekannten Stadt Marbella. Diese Positionierung bietet eine exzellente Balance zwischen der Ruhe einer Wohngegend und der Lebendigkeit der Küstenmetropolen. Die Region ist bekannt für ihren Glamour, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre Yachthäfen. Die Anbindung an die Costa del Sol ist durch die Nähe zur Autobahn gut, was Reisen zu anderen Küstenstädten wie Estepona im Westen oder Málaga im Osten erleichtert. Nueva Andalucía selbst ist Teil des "Goldenen Dreiecks" zwischen Marbella, Benahavís und Estepona, einer Gegend, die für ihre hohe Lebensqualität und ihre internationalen Annehmlichkeiten geschätzt wird. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús verstärkt den Reiz dieser Lage für diejenigen, die luxuriöses Wohnen und eine pulsierende Atmosphäre suchen.
Die Erreichbarkeit dieses Penthouses ist als sehr gut zu bewerten. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, während weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar in 2,2 km erreichbar sind. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt ca. 45 km (hemelsbreed). Mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind nur etwa 2 km entfernt. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar, was die tägliche Versorgung vereinfacht. Die urbane Lage bietet zudem Zugang zu 70 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km. Mit 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut. Die Anbindung per Auto ist durch die Nähe zu lokalen Straßen und die Erreichbarkeit der Autobahn gewährleistet.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1 °C und milden Wintern. Die Sommer sind warm und sonnig, während die Winter angenehm mild bleiben, was die Region zu einem ganzjährigen Wohnort macht. Mit historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmseefon erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen die 20°C-Marke überschreiten. Das Penthouse liegt auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel, was eine ebene Topografie und eine flache Neigung zum Strand (0,0%) begünstigt. Die Südausrichtung des Anwesens maximiert die Sonneneinstrahlung und sorgt für helle Wohnräume, mit Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Berge.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage dieses Penthouses in Nueva Andalucía bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und lädt zum Entspannen am Meer ein. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer ist die Gegend ein Paradies, mit zahlreichen Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportaktivitäten sind durch die Nähe zu den Marinas von Puerto Banús (0,7 km) und Marbella möglich. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und Möglichkeiten zum Klettern (Rocodromo, 3,2 km) in der Umgebung.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich der bekannten Stadt Marbella. Diese Positionierung bietet eine exzellente Balance zwischen der Ruhe einer Wohngegend und der Lebendigkeit der Küstenmetropolen. Die Region ist bekannt für ihren Glamour, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre Yachthäfen. Die Anbindung an die Costa del Sol ist durch die Nähe zur Autobahn gut, was Reisen zu anderen Küstenstädten wie Estepona im Westen oder Málaga im Osten erleichtert. Nueva Andalucía selbst ist Teil des "Goldenen Dreiecks" zwischen Marbella, Benahavís und Estepona, einer Gegend, die für ihre hohe Lebensqualität und ihre internationalen Annehmlichkeiten geschätzt wird. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús verstärkt den Reiz dieser Lage für diejenigen, die luxuriöses Wohnen und eine pulsierende Atmosphäre suchen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL971739
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) in Estepona, die preislich deutlich unter diesem Penthouse liegen, positioniert sich dieses Objekt in Nueva Andalucía im gehobenen Segment. Estepona bietet ebenfalls Küstennähe und Annehmlichkeiten, oft jedoch in neueren Entwicklungen, die sich noch im Aufbau befinden. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) in Benalmádena liegt preislich näher, aber Nueva Andalucía gilt als eine der exklusivsten Adressen an der Costa del Sol, insbesondere wegen der Nähe zu Marbella und Puerto Banús. Die hier angebotenen 149 m² Wohnfläche zu einem Preis von 895.000 € spiegeln den Wert dieser erstklassigen Lage wider, die eine hohe Dichte an Golfplätzen, Luxusyachthäfen und Gourmetrestaurants aufweist. Während günstigere Optionen in Estepona vorhanden sind, bietet dieses Penthouse eine privilegierte Lage, die über reine Strandnähe hinausgeht und Zugang zu einem etablierten, luxuriösen Lifestyle bietet, der typisch für das "Goldene Dreieck" ist.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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