Situé dans le quartier résidentiel recherché de Nueva Andalucía, Málaga, ce penthouse bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de terrains de golf de premier ordre et de marinas. La propriété offre un accès direct à la côte, intégrée dans un environnement urbain doté de commodités accessibles à pied. Avec 2 chambres et 2 salles de bain sur 149 m² de surface habitable, cette résidence allie confort et style de vie moderne. La proximité des plages, la bonne accessibilité et l'infrastructure locale complète en font une option attrayante pour les acheteurs recherchant un lieu de vie privilégié sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé près de la mer dans une zone urbaine de Nueva Andalucía, Málaga. De nombreuses commodités sont facilement accessibles à pied ou à vélo, simplifiant le quotidien. L'orientation sud dominante de la propriété optimise le climat méditerranéen, promettant des espaces de vie lumineux. L'emplacement est idéal pour ceux qui apprécient un environnement animé avec un accès facile aux centres urbains et aux zones de loisirs.
Ce penthouse s'adresse aux acheteurs recherchant une propriété à l'esthétique moderne et au design fonctionnel. Les deux chambres et deux salles de bain offrent un espace suffisant pour les couples ou les petites familles. La surface habitable de 149 m², comprenant un salon spacieux et une cuisine séparée, assure un confort au quotidien. La terrasse étend l'espace de vie extérieur, tandis que la piscine commune et la proximité des commodités augmentent la valeur récréative.
Le projet est classé comme 'Gereed' (Prêt), ce qui signifie que la construction est terminée et que la propriété est immédiatement habitable. Cela offre aux acheteurs l'avantage de ne pas avoir de temps d'attente et de pouvoir emménager directement dans leur nouveau domicile. L'état actuel souligne la possibilité d'acquérir une propriété quasi neuve sans les incertitudes d'une construction non terminée. La livraison est achevée et les logements sont prêts à être occupés.
Ce projet n'offre pas d'accès direct à la plage, bien qu'elle soit à quelques kilomètres. Il s'agit d'un penthouse dans un environnement urbain, ce qui signifie qu'une connexion directe à la mer ou des retraites naturelles loin de l'agitation urbaine ne sont pas les caractéristiques principales. La description n'implique pas de jardins privés, car il s'agit d'un penthouse avec terrasses. La proximité des terrains de golf et des centres urbains peut entraîner une fréquentation plus élevée.
Ce penthouse est un choix approprié pour les acheteurs recherchant une propriété clé en main dans un quartier établi et prisé. Il convient aux personnes qui apprécient un style de vie actif, avec une proximité immédiate des terrains de golf, des plages et de la marina de Puerto Banús. Les couples ou les petites familles à la recherche d'une solution de logement moderne avec des équipements de haut standing y trouveront leur compte. La localisation dans un environnement urbain avec une bonne accessibilité aux commerces et restaurants s'adresse à ceux qui privilégient le confort et la commodité. Ceux qui préfèrent un style de vie ensoleillé apprécieront le nombre élevé d'heures d'ensoleillement et la longue saison de baignade. Les acheteurs potentiels d'une résidence secondaire ou d'une opportunité d'investissement avec potentiel locatif pourraient également trouver cet objet intéressant, compte tenu de sa localisation dans une région touristique attrayante.
Le penthouse est présenté dans un excellent état et a été récemment rénové, ce qui témoigne d'un haut niveau d'entretien et de modernité. La décoration intérieure suit un design contemporain et lumineux. Des caractéristiques telles que les armoires encastrées ('Fitted Wardrobes') offrent des solutions de rangement pratiques. Une cheminée ('Fireplace') dans le salon ajoute au confort, tandis que la climatisation ('Air Conditioning') assure des températures agréables toute l'année. Les salles de bain sont des salles de bain attenantes ('Ensuite Bathroom'), ce qui augmente le confort. Une buanderie séparée ('Utility Room') complète l'équipement fonctionnel. Les terrasses ('Private Terrace') étendent l'espace de vie extérieur et offrent des vues. L'intégration du Wi-Fi est un autre aspect de confort pour les besoins de vie modernes.
Le penthouse est proposé à partir de 895 000 €, comprenant 2 chambres et 2 salles de bain sur une surface habitable de 149 m². La superficie indiquée suggère un espace de vie spacieux, surtout pour un penthouse. Le prix positionne la propriété dans le segment moyen à supérieur du marché de Nueva Andalucía. Il est important de noter qu'il s'agit d'un prix 'à partir de', ce qui signifie que des variations peuvent survenir en fonction de l'unité spécifique ou des finitions. La disponibilité est indiquée comme 'Gereed' (Prêt), permettant une livraison immédiate et potentiellement accélérant le processus d'achat. L'eau et le Wi-Fi sont inclus dans les charges de copropriété, couvrant une partie des coûts courants.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la "Vallée du Golf", est un quartier dynamique à l'ouest de Marbella. Ce penthouse est niché au cœur de cette région animée, bénéficiant d'un environnement urbain avec des commodités à portée de main. Le rythme quotidien est marqué par la proximité de restaurants, de boutiques et de la vie nocturne trépidante du port de Puerto Banús. L'emplacement offre un équilibre entre le confort urbain et la détente grâce à la proximité de la mer Méditerranée. L'ensoleillement historique de plus de 3 800 heures par an favorise un style de vie actif en plein air, avec une saison de baignade agréable de cinq mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La température moyenne annuelle de 19,1°C souligne le climat doux, propice aux activités de plein air toute l'année. La proximité de plusieurs terrains de golf et de plages comme Playa de Puerto Banús rend cet endroit attrayant pour les loisirs.
La vie à Nueva Andalucía offre un mélange de confort urbain et de sérénité méditerranéenne. Ce penthouse est situé dans un environnement urbain où de nombreuses nécessités quotidiennes comme un supermarché (353 m), une pharmacie (64 m) et une borne de recharge pour véhicules électriques (368 m) sont accessibles à pied. La proximité de nombreux restaurants (70 dans un rayon de 2 km) et cafés (10) permet un choix culinaire varié. La connexion au réseau de transport est bonne, avec 10 lignes de transports en commun et 50 arrêtes à proximité, facilitant les déplacements même sans voiture. La distance de 45 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol souligne la bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. La région est reconnue pour son attrait auprès des golfeurs, avec plusieurs parcours à proximité immédiate (par ex. Golf Los Naranjos, 2,0 km).
Ce penthouse est situé à Nueva Andalucía, un quartier cossu de Marbella. La carte montre la proximité immédiate des commodités importantes telles que la plage, les supermarchés et les terrains de golf. L'emplacement est caractérisé par la mise en évidence des zones de loisirs comme les marinas et les plages, ainsi que par l'accessibilité de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol. La carte visualise la densité urbaine et le positionnement stratégique au sein de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de la ville renommée de Marbella. Cette position offre un excellent équilibre entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la vivacité des métropoles côtières. La région est connue pour son glamour, ses terrains de golf de première classe et ses marinas. La connexion à la Costa del Sol est bonne grâce à la proximité de l'autoroute, facilitant les déplacements vers d'autres villes côtières comme Estepona à l'ouest ou Malaga à l'est. Nueva Andalucía fait elle-même partie du "Triangle d'Or" entre Marbella, Benahavís et Estepona, une zone appréciée pour sa haute qualité de vie et ses commodités internationales. La proximité immédiate de Puerto Banús renforce l'attrait de cet emplacement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et une atmosphère animée.
L'accessibilité de ce penthouse est jugée très bonne. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont également facilement accessibles. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est d'environ 45 km (à vol d'oiseau). Plusieurs parcours de golf renommés tels que Golf Los Naranjos sont à seulement environ 2 km. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont accessibles à pied, ce qui simplifie l'approvisionnement quotidien. La localisation urbaine offre également un accès à 70 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km. Avec 10 lignes de transports en commun et 50 arrêts, la connexion aux transports publics est bien développée. L'accès en voiture est assuré par la proximité des routes locales et l'accès à l'autoroute.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19,1°C et des hivers doux. Les étés sont chauds et ensoleillés, tandis que les hivers restent agréablement doux, faisant de la région un lieu de résidence tout au long de l'année. Avec historiquement plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses opportunités pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur 5 mois lorsque les températures de l'eau dépassent les 20°C. Le penthouse est situé à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise une topographie plane et une faible pente vers la plage (0,0%). L'orientation sud de la propriété maximise l'ensoleillement et assure des pièces lumineuses, avec des vues panoramiques sur la mer et les montagnes environnantes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation de ce penthouse à Nueva Andalucía offre de nombreuses possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres et invite à la détente au bord de la mer. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, la région est un paradis, avec de nombreux parcours tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. Les activités nautiques sont possibles grâce à la proximité des marinas de Puerto Banús (0,7 km) et de Marbella. De plus, des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et des sites d'escalade (Rocodromo, 3,2 km) se trouvent dans les environs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de la ville renommée de Marbella. Cette position offre un excellent équilibre entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la vivacité des métropoles côtières. La région est connue pour son glamour, ses terrains de golf de première classe et ses marinas. La connexion à la Costa del Sol est bonne grâce à la proximité de l'autoroute, facilitant les déplacements vers d'autres villes côtières comme Estepona à l'ouest ou Malaga à l'est. Nueva Andalucía fait elle-même partie du "Triangle d'Or" entre Marbella, Benahavís et Estepona, une zone appréciée pour sa haute qualité de vie et ses commodités internationales. La proximité immédiate de Puerto Banús renforce l'attrait de cet emplacement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et une atmosphère animée.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL971739
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, qui sont nettement moins chers que ce penthouse, cet objet à Nueva Andalucía se positionne dans le segment supérieur. Estepona offre également la proximité de la côte et des commodités, souvent dans des développements plus récents encore en construction. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) à Benalmádena est plus proche en prix, mais Nueva Andalucía est considérée comme l'une des adresses les plus exclusives de la Costa del Sol, notamment en raison de sa proximité avec Marbella et Puerto Banús. Les 149 m² de surface habitable proposés ici à 895 000 € reflètent la valeur de cet emplacement de premier choix, qui présente une forte concentration de terrains de golf, de marinas de luxe et de restaurants gastronomiques. Bien qu'il existe des options moins chères à Estepona, ce penthouse offre un emplacement privilégié qui va au-delà de la simple proximité de la plage, donnant accès à un style de vie luxueux et établi, typique du "Triangle d'Or".
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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