هذه الشقة البنتهاوس دوبلكس المكونة من 3 غرف نوم، والتي تم تجديدها بالكامل، تقع في منطقة متميزة بماربيا، وهي شهادة على الحرفية الدقيقة والأسلوب الذي لا مثيل له. تم تحويل مكان الإقامة، الذي كان في السابق شقة كلاسيكية بغرفتي نوم، إلى ملاذ عصري يوفر إطلالات بانورامية على الجبال، ولا يقدم مجرد منزل، بل فرصة استثمارية ذات إمكانات دخل إيجار سنوي مرتفع. يجمع هذا المسكن بين التصميم المفتوح، وغرف النوم المريحة، وشرفة السطح التي توفر مناظر خلابة، مما يجسد ببراعة الحياة العصرية الفاخرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا البنتهاوس بموقع متميز في بيئة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا. يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم سيرًا على الأقدام، مما يوفر أسلوب حياة مريحًا. على الرغم من وجوده في منطقة حيوية، يوفر العقار أيضًا بيئة معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والمارينا القريبة.
هذه الشقة البنتهاوس مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر وراحة وعائد استثماري. توفر غرف النوم الثلاث مرونة للسكن العائلي أو الاستخدام كعقار للإيجار. يلبي التصميم المفتوح والمخطط دوبلكس مع شرفة السطح احتياجات الحياة العصرية، في حين أن القرب من الشواطئ وملاعب الجولف يجذب عشاق الأنشطة الترفيهية.
تم تجديد هذه الشقة البنتهاوس بالكامل وهي ليست مشروع بناء جديد. تم تحويلها من شقة بغرفتي نوم إلى مسكن حديث بثلاث غرف نوم، مع التركيز على التشطيبات عالية الجودة والتصميم. على الرغم من أنها ليست مبنى جديدًا، إلا أن معايير التجديد تضمن أنها توفر سكنًا حديثًا وعالي الجودة.
هذا العقار ليس بناءً جديدًا، بل هو شقة قائمة تم تجديدها بالكامل. لا يحتوي على حديقة خاصة أو مرآب منفصل، على الرغم من توفر أماكن وقوف السيارات (يتطلب التأكيد). بالإضافة إلى ذلك، في حين أن العقار قريب من الشاطئ، إلا أنه لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية، وبالتالي لا يقدم تجربة شاطئية حصرية.
تعتبر هذه الشقة البنتهاوس مثالية للمشترين الدوليين الذين يسعون إلى الجمع بين الحياة الفاخرة وفرص الاستثمار. إذا كنت ترغب في امتلاك عقار في قلب الأندلس (Andalusia)، بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف عالمية المستوى، فهذا هو المكان المناسب لك. بالنسبة للأفراد الذين يزورون جنوب إسبانيا بشكل متكرر لقضاء العطلات أو يبحثون عن منزل مريح لاستضافة الأصدقاء والعائلة، فإن غرف النوم الثلاث والشرفات الفسيحة توفر مساحة كبيرة. علاوة على ذلك، نظرًا لموقعها المتميز وتشطيباتها عالية الجودة، فإن هذا العقار جذاب أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجار ثابت. من المتوقع أن يحقق العقار عائدات إيجار قوية على مدار العام، حتى خلال الموسم المنخفض، نظرًا لشعبية المنطقة.
تم تجديد شقة البنتهاوس دوبلكس هذه مع التركيز على التشطيبات عالية الجودة والتصميم الحديث. يضيف التصميم المفتوح إلى الإحساس بالرحابة والضوء الطبيعي. تم استخدام مواد متميزة في المطبخ والحمامات، مما يعزز الشعور العام بالفخامة. تم تصميم غرف النوم مع مراعاة الراحة والأناقة، وغالبًا ما تكون غرفة النوم الرئيسية مجهزة بحمام داخلي. يضمن نظام تكييف الهواء الراحة على مدار العام. تعتبر منطقة الشرفة مثالية للمعيشة في الهواء الطلق، وعادة ما تكون مجهزة بمنطقة صالة ومرافق للشواء، مما يعزز الراحة والعملية.
تبدأ أسعار شقق البنتهاوس دوبلكس هذه المكونة من 3 غرف نوم من 750,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في منطقة رئيسية بماربيا (Marbella)، والتجديد الفاخر عالي الجودة، وإمكاناتها الكبيرة كعقار استثماري. كبنتهاوس دوبلكس، فإن مساحتها ووظائفها تنعكس أيضًا في التسعير. قد يتغير توفر العقار، لذا يوصى بالتحقق من أحدث المعلومات والتوافر في وقت مبكر. تضع هذه النقطة السعرية العقار في السوق المتوسط إلى العالي، مما يجذب أولئك الذين يبحثون عن جودة حياة عالية ودخل إيجار مستقر.
توفر شقة البنتهاوس دوبلكس هذه في نويفا أندالوسيا (Nueva Andalucía) تجربة تجمع بين الراحة والحياة الراقية. يقع المسكن في منطقة حضرية نابضة بالحياة، ولكنه يوفر في الوقت نفسه بيئة معيشية هادئة. يتيح الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمتاجر والمطاعم جعل الحياة اليومية سهلة ومريحة. داخل الشقة، يخلق التصميم المفتوح إحساسًا بالرحابة والإشراق، وهو مثالي لنمط الحياة العصري. شرفة السطح هي أبرز ما يميز العقار، حيث توفر مساحة للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق مع إطلالات على الجبال المحيطة. إنه خيار جذاب لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة.
إيقاع الحياة في نويفا أندالوسيا (Nueva Andalucía) نشط ومريح. تقع المنطقة في جوار مباشر لماربيا (Marbella) وميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير، وتوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق والترفيه. تقع العديد من المرافق، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية سهلة للغاية. المنطقة هي أيضًا جنة لعشاق الجولف، مع العديد من الملاعب الشهيرة القريبة. على الرغم من كونها منطقة حضرية، إلا أنها قريبة أيضًا من المناطق الطبيعية، مما يوفر للمقيمين أسلوب حياة متوازن. القرب من الشاطئ يعني سهولة الوصول إلى أجواء البحر الأبيض المتوسط.
توضح هذه الخريطة موقع نويفا أندالوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة نابضة بالحياة على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تبرز الخريطة قرب العقار من الشواطئ وملاعب الجولف ووسط مدينة ماربيا (Marbella) وميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús)، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى وسائل النقل، بما في ذلك المسافة إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport).
تقع نويفا أندالوسيا (Nueva Andalucía) في منطقة الأندلس (Andalusia) ذاتية الحكم في جنوب إسبانيا، وهي جزء من مقاطعة مالاغا (Málaga) وتشتهر بكونها جزءًا من ساحل الشمس (Costa del Sol) الشهير. تقع بين ماربيا (Marbella) وميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير، مما يوفر موقعًا متميزًا. تشتهر المنطقة بمجمعاتها السكنية الراقية وملاعب الجولف وقربها من الشواطئ، مما يجعلها خيارًا شائعًا للأجانب الذين يبحثون عن حياة فاخرة على الواجهة البحرية. إنها تمثل الصورة الناضجة والنابضة بالحياة لمنتجع ساحل الشمس (Costa del Sol) الشهير.
يتميز موقع شقة البنتهاوس هذه بالراحة القصوى. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 متر فقط، مما يجعل الحياة على الواجهة البحرية في متناول اليد. يقع أقرب سوبر ماركت (353 مترًا) وصيدلية (64 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الاحتياجات اليومية سهلة للغاية. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى العديد من ملاعب الجولف من الدرجة الأولى، مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos)، في أقل من 2 كم. يقع أقرب مستشفى على بعد 1.9 كم. يقع وسط مدينة ماربيا (Marbella) وميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) أيضًا على مقربة، ويوفران مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر. تستغرق الرحلة إلى مطار مالاغا (AGP) حوالي 45 كم في خط مستقيم، مما يوفر سهولة الوصول. تخدم المنطقة 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات نقل عام متنوعة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.1 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار. يوجد ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن وفرة من ضوء الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. المنطقة منخفضة، حيث يبلغ ارتفاعها 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، وتقع بالقرب من الساحل، مما يوفر مناخًا معتدلًا يتأثر بشدة بالمحيط. توجد مناطق خضراء في المناطق المحيطة، مثل ملاعب الجولف، ولكن البيئة العامة حضرية. التضاريس مسطحة تقريبًا (0.0٪)، مما يسهل التنقل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع شقة البنتهاوس هذه بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) الأقرب على بعد 301 متر فقط، بينما يقع شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) وشاطئ بلايا دي ناغويلز (Playa de Nagüeles) (3.1 كم) أيضًا في مكان قريب. عادة ما تتمتع هذه الشواطئ بمرافق جيدة، ولكن يجب التأكد مما إذا كانت تحمل علامة العلم الأزرق. يعتبر الجولف سمة رئيسية في المنطقة، حيث تقع العديد من الملاعب الشهيرة على بعد دقائق قليلة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية وجدران لتسلق الصخور ومرافق كروس فيت في المناطق المحيطة، لتلبية الاحتياجات الرياضية المتنوعة. يعد ميناء بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banús) القريب مكانًا رائعًا للاستمتاع بالرياضات المائية والاسترخاء على الواجهة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندالوسيا (Nueva Andalucía) في منطقة الأندلس (Andalusia) ذاتية الحكم في جنوب إسبانيا، وهي جزء من مقاطعة مالاغا (Málaga) وتشتهر بكونها جزءًا من ساحل الشمس (Costa del Sol) الشهير. تقع بين ماربيا (Marbella) وميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير، مما يوفر موقعًا متميزًا. تشتهر المنطقة بمجمعاتها السكنية الراقية وملاعب الجولف وقربها من الشواطئ، مما يجعلها خيارًا شائعًا للأجانب الذين يبحثون عن حياة فاخرة على الواجهة البحرية. إنها تمثل الصورة الناضجة والنابضة بالحياة لمنتجع ساحل الشمس (Costa del Sol) الشهير.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL080993
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens (Estepona، ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (Estepona، ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن سعر البنتهاوس هذا البالغ 750,000 يورو يعكس موقعه المتميز في قلب ماربيا (Marbella) وتجديده الفاخر المكتمل. عادة ما تقدم المشاريع في إستيپونا بناءً أحدث وأسعارًا أقل، مما قد يكون أكثر جاذبية للمشترين ذوي الميزانية المحدودة. مشروع Alba Benalmadena (Benalmadena، ابتداءً من 699,000 يورو) لديه سعر قريب من هذا العقار، ولكن يعتبر موقع Nueva Andalucía أحد أكثر المناطق نضجًا وراقية في ماربيا (Marbella). تكمن المزايا الرئيسية لهذا العقار في جاهزيته للسكن الفوري بحالة فاخرة، وقربه من ميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وإمكانات الدخل الإيجاري القوية، مما يبرر تحديد سعره، على الرغم من أنه ليس بناءً جديدًا.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته المتعمقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
