Tento kompletne zrekonštruovaný duplex penthouse s 3 spálňami, ktorý sa nachádza v prestížnej lokalite Marbella, je svedectvom precízneho remeselného spracovania a neprekonateľného štýlu. Kedysi klasický byt s 2 spálňami bol premenený na moderné útočisko s panoramatickým výhľadom na hory, sľubujúc nielen domov, ale aj investičnú príležitosť s vysokým potenciálom celoročného príjmu z prenájmu. Kombináciou otvoreného priestoru, pohodlných spální a strešnej terasy s úchvatnými výhľadmi dokonale stelesňuje luxusný moderný život.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento penthouse sa nachádza v pulzujúcom mestskom prostredí Marbelly a teší sa vynikajúcej polohe. Obyvatelia môžu ľahko dosiahnuť pláže, obchody a reštaurácie pešo, užívajúc si pohodlný životný štýl. Napriek tomu, že sa nachádza v živej oblasti, projekt tiež ponúka pokojné životné prostredie s ľahkým prístupom k blízkym golfovým ihriskám a prístavom.
Tento penthouse je ideálny pre kupujúcich hľadajúcich luxusný životný štýl, pohodlie a návratnosť investície. Tri spálne ponúkajú flexibilitu pre rodinné bývanie alebo na prenájom počas dovolenky. Otvorený koncept a duplex dispozícia so strešnou terasou zodpovedajú potrebám moderného života, zatiaľ čo blízkosť pláží a golfových ihrísk priťahuje nadšencov voľného času.
Tento penthouse bol kompletne zrekonštruovaný a nie je to nový stavebný projekt. Bol premenený z klasického bytu s 2 spálňami na moderné bývanie s 3 spálňami, s dôrazom na vysoko kvalitné povrchové úpravy a dizajn. Hoci nejde o novú budovu, renovované štandardy zaisťujú moderný a kvalitný životný priestor.
Táto nehnuteľnosť nie je nová výstavba, ale kompletne zrekonštruovaný existujúci byt. Nemá súkromnú záhradu ani samostatnú garáž, hoci parkovacie miesta sú k dispozícii (vyžaduje potvrdenie). Okrem toho, hoci je nehnuteľnosť blízko pláže, nie je priamo na pobreží, a preto neponúka exkluzívny plážový zážitok.
Tento penthouse je ideálny pre medzinárodných kupujúcich, ktorí chcú skombinovať luxusný životný štýl s investičnými príležitosťami. Ak chcete vlastniť nehnuteľnosť v srdci Andalúzie (Andalusia), blízko pláží a svetových golfových ihrísk, toto je miesto pre vás. Pre jednotlivcov, ktorí často navštevujú južné Španielsko na dovolenku alebo hľadajú pohodlný domov na hostenie priateľov a rodiny, tri spálne a priestranné terasy ponúkajú dostatok priestoru. Okrem toho, vďaka svojej vynikajúcej polohe a vysoko kvalitným povrchovým úpravám, je táto nehnuteľnosť atraktívna aj pre investorov hľadajúcich stabilný príjem z prenájmu. Očakáva sa, že nehnuteľnosť bude generovať silný celoročný príjem z prenájmu, dokonca aj mimo sezóny, vďaka popularite regiónu.
Tento duplex penthouse bol renovovaný s dôrazom na vysokokvalitné povrchové úpravy a moderný dizajn. Otvorený koncept zväčšuje pocit priestrannosti a prirodzeného svetla. V kuchyni a kúpeľniach boli použité prémiové materiály, ktoré zvyšujú celkový dojem luxusu. Spálne sú navrhnuté s ohľadom na pohodlie a štýl, pričom hlavná spálňa je zvyčajne vybavená vlastnou kúpeľňou. Klimatizačný systém zaisťuje pohodlné vnútorné prostredie po celý rok. Terasa je ideálna pre život vonku, zvyčajne vybavená obývacou zónou a grilom, čo zvyšuje komfort a praktickosť bývania. Celkovo štandardy renovácie spĺňajú moderné požiadavky na luxusné bývanie, s dôrazom na detaily a estetiku.
Ceny tohto duplex penthouse s 3 spálňami začínajú od 750 000 EUR. Táto cena odráža jeho vynikajúcu polohu v prémiovej oblasti Marbella (Marbella), vysoko kvalitnú rekonštrukciu a jeho významný potenciál ako investičná nehnuteľnosť. Ako duplex penthouse, jeho priestor a funkčnosť sa tiež odrážajú v cenotvorbe. Dostupnosť nehnuteľnosti sa môže líšiť, preto sa odporúča včasná kontrola najnovších informácií a dostupnosti. Tento cenový bod zaraďuje nehnuteľnosť do stredne-vyššieho segmentu trhu, pričom priťahuje tých, ktorí hľadajú vysokú kvalitu života a stabilný príjem z prenájmu.
Tento duplex penthouse s 3 spálňami v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) ponúka zážitok, ktorý kombinuje pohodlie a sofistikovaný život. Nachádza sa v pulzujúcej mestskej oblasti, ale zároveň ponúka pokojné životné prostredie. Chôdza na pláže, golfové ihriská, obchody a reštaurácie uľahčuje každodenný život. Vo vnútri bytu otvorený koncept vytvára pocit priestrannosti a svetla, ideálny pre moderný životný štýl. Strešná terasa je vrcholom, ponúka vonkajší priestor na relaxáciu a zábavu s výhľadom na okolité hory. Je to atraktívna voľba pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pohodlím mestského života a blízkosťou prírody.
Tempo života v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) je aktívne a pohodlné. Oblasť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Marbelly (Marbella) a známeho prístavu Puerto Banús (Puerto Banús), ktorý ponúka široký výber možností stravovania, nakupovania a zábavy. Mnoho zariadení, ako sú supermarkety, lekárne a banky, je v pešej vzdialenosti, čo robí každodenné nakupovanie veľmi jednoduchým. Oblasť je tiež rajom pre milovníkov golfu, s niekoľkými známymi ihriskami v okolí. Napriek tomu, že ide o mestskú oblasť, je tiež blízko prírodných oblastí, ktoré obyvateľom ponúkajú vyvážený životný štýl. Blízkosť pláže znamená ľahký prístup k stredomorskej atmosfére.
Táto mapa ukazuje polohu Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), živého regiónu na južnom pobreží Španielska. Mapa zdôrazňuje blízkosť nehnuteľnosti k plážam, golfovým ihriskám, centru Marbelly (Marbella) a prístavu Puerto Banús (Puerto Banús), ako aj pohodlný prístup k doprave, vrátane vzdialenosti na letisko Málaga-Costa del Sol (Malaga-Costa del Sol Airport).
Nueva Andalucía sa nachádza v autonómnej komunite Andalúzia (Andalusia) na juhu Španielska, je súčasťou provincie Málaga (Málaga) a je známa ako súčasť slávneho Costa del Sol. Leží medzi Marbellou (Marbella) a slávnym prístavom Puerto Banús (Puerto Banús), čo zaisťuje vynikajúcu polohu. Oblasť je známa svojimi luxusnými rezidenčnými komplexmi, golfovými ihriskami a blízkosťou k plážiam, čo z nej robí populárnu voľbu pre cudzincov hľadajúcich luxusný pobrežný životný štýl. Predstavuje zrelý a živý obraz známeho letoviska Costa del Sol.
Poloha tohto penthouse je mimoriadne výhodná. Pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov, život pri mori je na dosah ruky. Najbližší supermarket (353 m) a lekáreň (64 m) sú v pešej vzdialenosti, čo robí každodenné potreby veľmi jednoduchými. Milovníci golfu sa môžu dostať k niekoľkým prvotriednym golfovým ihriskám, ako je Golf Los Naranjos, za menej ako 2 km. Najbližšia nemocnica je vzdialená 1,9 km. Centrum Marbelly a prístav Puerto Banús sú tiež blízko, ponúkajú široký výber reštaurácií a obchodov. Cesta na letisko Málaga (AGP) trvá približne 45 km vzdušnou čiarou, dopravné spojenia sú pohodlné. Oblasť obsluhuje 10 autobusových liniek a 50 autobusových zastávok, ktoré ponúkajú rôzne možnosti verejnej dopravy.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou okolo 19,1°C, s miernymi zimami a horúcimi letami. V priemere je tu 3856 hodín slnečného svitu ročne, čo zabezpečuje dostatok slnečného svetla. Sezóna kúpania trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody dosiahne alebo prekročí 20°C. Oblasť je nízka, len 7 metrov nad morom, a nachádza sa blízko pobrežia, čo poskytuje mierne podnebie, ktoré je silne ovplyvnené oceánom. V okolí sa nachádzajú zelené plochy, ako sú golfové ihriská, ale celkové prostredie je mestské. Terén je prakticky rovný (0,0%), čo uľahčuje pohyb.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Tento penthouse sa nachádza v blízkosti niekoľkých populárnych pláží. Najbližšia Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov, zatiaľ čo Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú tiež v blízkosti. Tieto pláže zvyčajne majú dobré vybavenie, ale treba overiť, či sú to pláže s Modrou vlajkou. Golf je kľúčovou vlastnosťou regiónu, pričom niekoľko známych ihrísk je vzdialených len pár minút jazdy autom. Okrem toho sa v okolí nachádzajú športové centrá, lezecké steny a CrossFit zariadenia, ktoré spĺňajú rôzne športové potreby. Blízky prístav Puerto Deportivo José Banús je skvelým miestom na vychutnanie si vodných športov a pobrežného oddychu.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza v autonómnej komunite Andalúzia (Andalusia) na juhu Španielska, je súčasťou provincie Málaga (Málaga) a je známa ako súčasť slávneho Costa del Sol. Leží medzi Marbellou (Marbella) a slávnym prístavom Puerto Banús (Puerto Banús), čo zaisťuje vynikajúcu polohu. Oblasť je známa svojimi luxusnými rezidenčnými komplexmi, golfovými ihriskami a blízkosťou k plážiam, čo z nej robí populárnu voľbu pre cudzincov hľadajúcich luxusný pobrežný životný štýl. Predstavuje zrelý a živý obraz známeho letoviska Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL080993
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens (Estepona, od 418 800 €) a Aby Upper (Estepona, od 320 000 €) odráža tento duplex penthouse s počiatočnou cenou 750 000 € jeho vynikajúcu polohu v centre Marbelly (Marbella) a dokončenú luxusnú rekonštrukciu. Projekty v Estepone zvyčajne ponúkajú novšiu výstavbu a nižšie ceny, čo môže byť pre kupujúcich s obmedzeným rozpočtom atraktívnejšie. Alba Benalmadena (Benalmadena, od 699 000 €) má cenu blízku tejto nehnuteľnosti, ale lokalita Nueva Andalucía je považovaná za jednu z najzrelejších a najluxusnejších oblastí Marbelly. Kľúčové výhody tejto nehnuteľnosti zahŕňajú jej pripravenosť na okamžité nasťahovanie v luxusnom stave, blízkosť k prístavu Puerto Banús a silný potenciál príjmu z prenájmu, čo odôvodňuje jej cenové zaradenie, hoci nejde o novostavbu.
Maiko je odborník na španielsky realitný trh. Jeho hlboké znalosti Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáhajú kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné, na dátach založené rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
