Questo eccezionale attico duplex con 3 camere da letto e 2 bagni si trova a Nueva Andalucía, Málaga. Con una superficie abitabile di 137 m² e un generoso solarium sul tetto, offre uno stile di vita lussuoso vicino al mare e nel cuore dei campi da golf. Il progetto è situato in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi, a soli 45 km dall'aeroporto di Malaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato in una zona urbana privilegiata di Nueva Andalucía, con accesso diretto ai servizi. La vicinanza alla spiaggia, a soli 301 metri da Playa de Puerto Banús, e le brevi distanze da supermercati, farmacie e campi da golf sottolineano la sua attraente posizione nel cuore della Costa del Sol.
Questa residenza è ideale per gli acquirenti che cercano una combinazione di vita di lusso, comfort e praticità. Le tre camere da letto, l'ampio spazio abitativo e il solarium privato sul tetto con jacuzzi e area barbecue soddisfano le esigenze degli acquirenti esigenti che desiderano sia relax che intrattenimento.
La proprietà è un'unità recentemente ristrutturata e trasformata, passata da un classico appartamento con 2 camere da letto a un attico moderno con 3 camere da letto. Questa modernizzazione garantisce standard contemporanei ed estetica accattivante, adattata alle esigenze degli acquirenti moderni.
Questo progetto non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze e non è situato in una zona isolata, ma in un vivace ambiente urbano. Si noti inoltre che non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di una completa ristrutturazione di un immobile esistente.
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una proprietà di lusso pronta per essere abitata in un ambiente vivace. È ideale per chi apprezza una posizione centrale con tutti i servizi a portata di mano e ama giocare a golf o visitare il porto turistico di Puerto Banús. È anche attraente come casa vacanze con alto potenziale di affitto, grazie alla vicinanza alle spiagge e ai suoi servizi completi come il solarium privato con jacuzzi. Le famiglie alla ricerca di una scuola internazionale nelle vicinanze apprezzeranno anche la posizione.
L'attico è stato completamente ristrutturato e offre uno standard di finitura moderno e di alta qualità. Le caratteristiche particolari includono l'apertura dello spazio abitativo, trasformato in tre camere da letto, e il design elegante. Le viste sulle montagne e i servizi come l'armadio a vista e il solarium privato con jacuzzi e area barbecue testimoniano un ambiente di alto livello. L'aria condizionata garantisce comfort e le piscine comuni (interna e riscaldata) offrono ulteriori possibilità di relax.
L'Attico Duplex è offerto a partire da €750.000. Questo prezzo riflette le finiture di lusso, la posizione privilegiata a Nueva Andalucía e la completa ristrutturazione. Le 3 camere da letto e i 2 bagni su 137 m² di superficie abitabile più la terrazza sul tetto offrono un attraente rapporto spazio/prezzo in una regione ambita della Costa del Sol. Attualmente è l'unico immobile di questo tipo disponibile.
Nueva Andalucía, spesso definita la "Valle dei Casinò", è una prestigiosa zona residenziale a ovest di Marbella, rinomata per i suoi campi da golf di prima classe e la vicinanza a Puerto Banús. Questo attico è situato nel cuore di questo vivace ambiente. L'accessibilità a piedi a negozi, ristoranti e servizi caratterizza la vita quotidiana. La spiaggia è a pochi minuti di cammino, permettendo uno stile di vita mediterraneo. La densità urbana significa che si è sempre vicini all'azione, sia per un caffè mattutino che per una passeggiata serale lungo il porto.
Vivere a Nueva Andalucía significa essere al centro dell'azione. Questo attico offre accesso diretto a una vasta gamma di attività. La vicinanza a oltre 70 ristoranti, diverse banche, caffè e farmacie nel raggio di 2 km facilita la vita quotidiana. Le spiagge sono a pochi passi e rinomati campi da golf come Los Naranjos sono raggiungibili in pochi minuti. L'ambiente è vivace, ma offre anche oasi di tranquillità grazie alla sua posizione strategica.
La mappa illustra l'ubicazione esclusiva di Nueva Andalucía, un'area rinomata per la sua vicinanza ai campi da golf e all'elegante Puerto Banús. La posizione segnata dell'attico sottolinea l'accessibilità alle spiagge e ai servizi urbani, evidenziando l'attrattiva del sito per la vita mediterranea.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, nel cuore del "Triangolo d'Oro". Questa posizione pone l'attico tra la vivace Puerto Banús con i suoi porti turistici e ristoranti, e il centro di Marbella. Fa parte della più ampia Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e le sue proprietà di alta qualità. La vicinanza ad altre città come Estepona e Benalmádena consente esplorazioni lungo la costa.
L'accessibilità è eccellente. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri. Diversi supermercati e una farmacia sono anch'essi raggiungibili a piedi (rispettivamente 353 m e 64 m). Campi da golf rinomati si trovano a circa 2 km di distanza. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 45 km ed è facilmente raggiungibile. Ci sono 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, riducendo la dipendenza da un'auto. Anche il collegamento tramite l'autostrada AP-7 è garantito.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Malaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,1°C. Le estati sono calde e gli inverni miti, con temperature comprese tra 12°C e 27°C. La zona è nota per le sue elevate ore di sole (storicamente 3.856 all'anno), che consentono attività all'aperto tutto l'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare e la pendenza dolce verso la spiaggia contribuiscono al clima piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è ricca di opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. Per i golfisti, campi rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sono nelle immediate vicinanze. Centri sportivi e porti turistici come il Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) completano l'offerta.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, nel cuore del "Triangolo d'Oro". Questa posizione pone l'attico tra la vivace Puerto Banús con i suoi porti turistici e ristoranti, e il centro di Marbella. Fa parte della più ampia Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e le sue proprietà di alta qualità. La vicinanza ad altre città come Estepona e Benalmádena consente esplorazioni lungo la costa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL080993
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a proprietà simili sulla Costa del Sol, come le offerte a Estepona (Acqua Gardens da €418.800, Aby Upper da €320.000) o Benalmádena (Alba Benalmádena da €699.000), questo attico a Nueva Andalucía, con un prezzo di €750.000, si posiziona nel segmento di lusso. Mentre le proprietà menzionate possono rappresentare nuove costruzioni o altre localizzazioni, questo attico si distingue per la sua completa ristrutturazione, l'esclusiva distribuzione duplex e la vicinanza impareggiabile a Puerto Banús e ai campi da golf. I 750.000 € sono giustificati per una proprietà ristrutturata di queste dimensioni e posizione in una zona così centrale e ambita come Nueva Andalucía, nota per il suo appeal sugli acquirenti internazionali. Offre un accesso immediato a uno stile di vita di lusso, che si trova spesso solo in progetti nuovi con prezzi comparabili, ma qui in un ambiente consolidato e vivace.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre famose regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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