Tento kompletně zrekonstruovaný patrový byt 3+kk v prestižní lokalitě Marbella je důkazem pečlivého řemesla a nesrovnatelného stylu. Dříve klasický byt 2+kk byl přeměněn na moderní útočiště s panoramatickým výhledem na hory, který slibuje nejen domov, ale i investiční příležitost s vysokým celoročním výnosem z pronájmu. Tato rezidence, která spojuje otevřený koncept bydlení, pohodlné ložnice a střešní terasu s úchvatnými výhledy, dokonale ztělesňuje luxusní moderní život.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento penthouse se nachází v pulzujícím městském prostředí Marbelly a těší se vynikající poloze. Obyvatelé mohou snadno dosáhnout pláží, obchodů a restaurací pěšky, což si užívá pohodlný životní styl. Navzdory tomu, že se nachází v živé oblasti, projekt také nabízí klidné životní prostředí s snadným přístupem k blízkým golfovým hřištím a marinám.
Tento penthouse je ideální pro kupující hledající luxusní životní styl, pohodlí a investiční návratnost. Tři ložnice nabízejí flexibilitu pro rodinné bydlení nebo pro pronájem během dovolené. Otevřený koncept a patrové uspořádání se střešní terasou splňují potřeby moderního života, zatímco blízkost pláží a golfových hřišť oslovuje rekreační nadšence.
Tento penthouse prošel kompletní rekonstrukcí a není to nová výstavba. Byl transformován z klasického bytu 2+kk na moderní byt 3+kk s důrazem na vysoce kvalitní povrchové úpravy a design. Ačkoli se nejedná o novou budovu, renovované standardy zajišťují moderní a kvalitní životní prostor.
Tato nemovitost není nová výstavba, ale kompletně zrekonstruovaný stávající byt. Nemá soukromou zahradu ani samostatnou garáž, ačkoli jsou k dispozici parkovací místa (vyžaduje potvrzení). Navíc, ačkoli je nemovitost blízko pláže, není přímo na pobřeží, a proto nenabízí exkluzivní plážový zážitek.
Tento penthouse je ideální pro mezinárodní kupující, kteří chtějí kombinovat luxusní životní styl s investičními příležitostmi. Pokud chcete vlastnit nemovitost v srdci Andalusie (Andalusia), blízko pláží a golfových hřišť světové úrovně, toto je místo pro vás. Pro jednotlivce, kteří často navštěvují jižní Španělsko na dovolenou nebo hledají pohodlný domov pro hosty, nabízejí tři ložnice a prostorné terasy dostatek místa. Kromě toho, díky své vynikající poloze a vysoce kvalitním povrchovým úpravám je tato nemovitost atraktivní i pro investory hledající stabilní příjem z pronájmu. Očekává se, že nemovitost bude generovat silné celoroční výnosy z pronájmu, a to i mimo sezónu, díky popularitě regionu.
Tento patrový byt byl renovován s důrazem na vysoce kvalitní povrchové úpravy a moderní design. Otevřený koncept zvyšuje pocit prostornosti a přirozeného světla. V kuchyni a koupelnách byly použity prémiové materiály, což zvyšuje celkový dojem luxusu. Ložnice jsou navrženy s ohledem na pohodlí a styl, přičemž hlavní ložnice je obvykle vybavena en-suite koupelnou. Klimatizační systém zajišťuje komfortní vnitřní prostředí po celý rok. Terasová oblast je ideální pro život venku, obvykle je vybavena obývacím prostorem a grilem, což zvyšuje komfort a praktičnost bydlení. Celkově renovované standardy splňují moderní požadavky na luxusní bydlení, s důrazem na detaily a estetiku.
Ceny za tento patrový byt 3+kk začínají na 750 000 EUR. Tato cena odráží jeho vynikající polohu v prémiové lokalitě Marbella, vysoce kvalitní rekonstrukci a velký potenciál jako investiční nemovitost. Jako patrový byt se jeho prostor a funkčnost také promítají do cenotvorby. Dostupnost nemovitosti se může měnit, proto se doporučuje včasná kontrola pro nejnovější informace a dostupnost. Tato cenová hladina umisťuje nemovitost do středního až vyššího segmentu trhu a přitahuje ty, kteří hledají vysokou kvalitu života a stabilní příjem z pronájmu.
Tento patrový byt 3+kk v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) nabízí zážitek spojující pohodlí a sofistikovaný život. Nachází se v pulzující městské oblasti, ale zároveň nabízí klidné životní prostředí. Chůze na pláže, golfová hřiště, obchody a restaurace usnadňuje každodenní život. Uvnitř bytu vytváří otevřený koncept pocit prostornosti a světla, ideální pro moderní životní styl. Střešní terasa je vrcholem, nabízí venkovní prostor pro relaxaci a zábavu s výhledem na okolní hory. Je to atraktivní volba pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi snadným přístupem k městskému životu a blízkostí přírody.
Tempo života v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) je aktivní a pohodlné. Oblast je v bezprostřední blízkosti Marbelly (Marbella) a slavného přístavu Puerto Banús (Puerto Banús), nabízí širokou škálu možností stravování, nakupování a zábavy. Mnoho zařízení, jako jsou supermarkety, lékárny a banky, je v docházkové vzdálenosti, což činí každodenní nákupy velmi snadnými. Oblast je také rájem pro milovníky golfu, s několika známými hřišti v blízkosti. Navzdory tomu, že je oblast městská, je také blízko přírodních oblastí, což obyvatelům nabízí vyvážený životní styl. Blízkost pláže znamená snadný přístup k středomořské atmosféře.
Tato mapa zobrazuje polohu Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), živé oblasti na jižním pobřeží Španělska. Mapa zdůrazňuje blízkost nemovitosti k plážím, golfovým hřištím, centru Marbelly (Marbella) a přístavu Puerto Banús (Puerto Banús), jakož i snadný přístup k dopravě, včetně vzdálenosti na letiště Málaga-Costa del Sol (Malaga-Costa del Sol Airport).
Nueva Andalucía se nachází v autonomním společenství Andalusie (Andalusia) na jihu Španělska, je součástí provincie Málaga (Málaga) a je známá jako součást slavného Costa del Sol. Leží mezi Marbellou (Marbella) a slavným přístavem Puerto Banús (Puerto Banús), což z ní činí vynikající polohu. Oblast je známá svými luxusními rezidenčními komplexy, golfovými hřišti a blízkostí k plážím, což z ní činí oblíbenou volbu pro cizince hledající luxusní pobřežní život. Představuje zralý a živý obraz slavného letoviska Costa del Sol.
Poloha tohoto penthouse je mimořádně pohodlná. Pláž Playa de Puerto Banús je vzdálená pouhých 301 metrů, život u moře je na dosah ruky. Nejbližší supermarket (353 m) a lékárna (64 m) jsou v docházkové vzdálenosti, což činí každodenní nákupy velmi snadnými. Milovníci golfu se mohou dostat k několika prvotřídním golfovým hřištím, jako je Golf Los Naranjos, za méně než 2 km. Nejbližší nemocnice je vzdálena 1,9 km. Centrum Marbelly a přístav Puerto Banús jsou také v blízkosti a nabízejí širokou škálu restaurací a obchodů. Cesta na letiště Málaga (AGP) trvá přibližně 45 km (vzdušnou čarou), doprava je snadná. Oblast obsluhuje 10 autobusových linek a 50 autobusových zastávek, což nabízí rozmanité možnosti veřejné dopravy.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou kolem 19,1 °C, s mírnými zimami a horkými léty. V průměru je zde 3 856 hodin slunečního svitu ročně, což zajišťuje hojnost slunečního světla. Sezóna koupání trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosáhne 20 °C nebo více. Oblast je nízká, pouze 7 metrů nad mořem, a nachází se poblíž pobřeží, což poskytuje mírné klima, které je silně ovlivněno oceánem. V okolí jsou zelené plochy, jako jsou golfová hřiště, ale celkové prostředí je městské. Terén je prakticky rovný (0,0%), což usnadňuje pohyb.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Tento penthouse se nachází v blízkosti několika oblíbených pláží. Nejbližší Playa de Puerto Banús je vzdálená pouhých 301 metrů, zatímco Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou také v blízkosti. Tyto pláže mají obvykle dobré vybavení, ale je třeba ověřit, zda mají Modrou vlajku. Golf je klíčovou vlastností této oblasti, přičemž několik známých hřišť je vzdáleno jen pár minut jízdy autem. Kromě toho se v okolí nacházejí sportovní centra, horolezecké stěny a zařízení CrossFit, které uspokojí různé sportovní potřeby. Blízký přístav Puerto Deportivo José Banús je skvělým místem pro vodní sporty a rekreaci na nábřeží.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v autonomním společenství Andalusie (Andalusia) na jihu Španělska, je součástí provincie Málaga (Málaga) a je známá jako součást slavného Costa del Sol. Leží mezi Marbellou (Marbella) a slavným přístavem Puerto Banús (Puerto Banús), což z ní činí vynikající polohu. Oblast je známá svými luxusními rezidenčními komplexy, golfovými hřišti a blízkostí k plážím, což z ní činí oblíbenou volbu pro cizince hledající luxusní pobřežní život. Představuje zralý a živý obraz slavného letoviska Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL080993
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty jako Acqua Gardens (Estepona, od 418 800 EUR) a Aby Upper (Estepona, od 320 000 EUR) má tento patrový byt s počáteční cenou 750 000 EUR vyšší cenu, což odráží jeho vynikající polohu v centru Marbelly a dokončenou luxusní rekonstrukci. Projekty v Esteponě obvykle nabízejí novější výstavbu a nižší ceny, což může být pro kupující s omezeným rozpočtem atraktivnější. Alba Benalmadena (Benalmadena, od 699 000 EUR) má cenu blízkou této nemovitosti, ale poloha Nueva Andalucía je považována za jednu z vyspělejších a luxusnějších oblastí Marbelly. Klíčové výhody této nemovitosti zahrnují její připravenost k okamžitému nastěhování v luxusním stavu, blízkost přístavu Puerto Banús a silný potenciál příjmu z pronájmu, což ospravedlňuje její cenové zařazení, ačkoli se nejedná o novou výstavbu.
Maiko je odborníkem na španělský realitní trh. Jeho hluboké znalosti Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhají kupujícím najít tu správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
