Dieses außergewöhnliche Duplex-Penthouse mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern befindet sich in Nueva Andalucía, Málaga. Mit einer Wohnfläche von 137 m² und einem großzügigen Dachsolarium bietet es einen luxuriösen Lebensstil nahe des Meeres und im Herzen von Golfplätzen. Das Projekt liegt in einer urbanen Umgebung, die Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung bietet und gleichzeitig nur 45 km vom Flughafen Málaga entfernt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in einer bevorzugten städtischen Gegend von Nueva Andalucía, mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten. Die Nähe zum Strand, nur 301 Meter von Playa de Puerto Banús entfernt, und die kurzen Wege zu Supermärkten, Apotheken und Golfplätzen unterstreichen die attraktive Lage im Herzen der Costa del Sol.
Diese Residenz ist ideal für Käufer, die eine Kombination aus luxuriösem Wohnen, Komfort und praktischer Erreichbarkeit suchen. Die drei Schlafzimmer, die großzügige Wohnfläche und das private Dachsolarium mit Jacuzzi und Grillbereich erfüllen die Bedürfnisse anspruchsvoller Käufer, die sowohl Entspannung als auch Unterhaltung wünschen.
Das Objekt ist eine kürzlich renovierte und umgebaute Einheit, die von einem klassischen 2-Schlafzimmer-Apartment in ein modernes 3-Schlafzimmer-Penthouse verwandelt wurde. Diese Modernisierung garantiert einen zeitgemäßen Standard und eine ansprechende Ästhetik, die auf die Bedürfnisse moderner Käufer zugeschnitten ist.
Dieses Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen und liegt nicht isoliert in der Natur, sondern in einer belebten städtischen Umgebung. Es ist auch zu beachten, dass es sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne handelt, sondern um eine umfassende Renovierung eines bestehenden Objekts.
Dieses Penthouse passt für Käufer, die eine sofort bezugsfertige, luxuriöse Immobilie in einer lebendigen Umgebung suchen. Es eignet sich für Personen, die Wert auf eine zentrale Lage mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite legen und gerne golfen oder den Yachthafen von Puerto Banús besuchen. Auch als Ferienhaus mit hohem Vermietungspotenzial ist es attraktiv, dank der Nähe zu Stränden und der umfassenden Ausstattung wie dem privaten Solarium mit Jacuzzi. Familien, die eine internationale Schule in der Nähe suchen, werden die Lage ebenfalls schätzen.
Das Penthouse wurde vollständig renoviert und bietet einen modernen und hochwertigen Ausbaustandard. Besondere Merkmale sind die Offenheit des Wohnbereichs, die in drei Schlafzimmer umgewandelt wurden, und die stilvolle Gestaltung. Die Aussicht auf die Berge und die Ausstattung wie der offene Kleiderschrank und das private Dachsolarium mit Jacuzzi und BBQ-Bereich zeugen von einem gehobenen Ambiente. Klimaanlage sorgt für Komfort, und die Gemeinschaftspools (innen und beheizt) bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.
Das Penthouse Duplex wird ab €750.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die luxuriöse Ausstattung, die erstklassige Lage in Nueva Andalucía und die umfassende Renovierung wider. Die 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 137 m² Wohnfläche plus Dachterrasse bieten ein attraktives Verhältnis von Raum und Preis in einer begehrten Region der Costa del Sol. Es ist derzeit das einzige Objekt dieses Typs verfügbar.
Nueva Andalucía, oft als das "Tal der Casinos" bezeichnet, ist eine prestigeträchtige Wohngegend westlich von Marbella, bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze und ihre Nähe zu Puerto Banús. Dieses Penthouse liegt inmitten dieses pulsierenden Umfelds. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen prägt den Alltag. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, was einen mediterranen Lebensstil ermöglicht. Die urbane Dichte bedeutet, dass Sie immer in der Nähe des Geschehens sind, sei es für einen morgendlichen Kaffee oder einen Abendspaziergang am Hafen.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, im Zentrum des Geschehens zu sein. Dieses Penthouse bietet direkten Zugang zu einem breiten Spektrum an Aktivitäten. Die Nähe zu über 70 Restaurants, mehreren Banken, Cafés und Apotheken im Umkreis von 2 km erleichtert den Alltag. Die Strände sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und renommierte Golfplätze wie Los Naranjos sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist belebt, bietet aber dank der strategischen Lage auch Ruheoasen.
Die Karte zeigt die exklusive Lage von Nueva Andalucía, einem Gebiet, das für seine Nähe zu Golfplätzen und dem glamourösen Puerto Banús bekannt ist. Die markierte Position des Penthouses unterstreicht die Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Annehmlichkeiten, was die Attraktivität des Standorts für ein mediterranes Leben hervorhebt.
Nueva Andalucía befindet sich strategisch günstig westlich von Marbella, im Herzen der sogenannten "Goldenen Meile". Diese Lage positioniert das Penthouse zwischen dem lebendigen Puerto Banús mit seinen Yachthäfen und Restaurants und dem Zentrum von Marbella. Es ist Teil der größeren Costa del Sol, einer Region, die für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre hochwertigen Immobilien bekannt ist. Die Nähe zu anderen Städten wie Estepona und Benalmádena ermöglicht Erkundungen entlang der Küste.
Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt. Mehrere Supermärkte und eine Apotheke sind ebenfalls fußläufig erreichbar (353 m bzw. 64 m). Renommierte Golfplätze sind nur etwa 2 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist ca. 45 km entfernt und gut erreichbar. Es gibt 10 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert. Die Anbindung über die Autobahn AP-7 ist ebenfalls gegeben.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,1°C Jahrestemperatur. Die Sommer sind warm und die Winter mild, mit Temperaturen zwischen 12°C und 27°C. Die Gegend ist bekannt für ihre hohen Sonnenscheinstunden (historisch 3.856 pro Jahr), was das ganze Jahr über Aktivitäten im Freien ermöglicht. Das Schwimmwochen dauert etwa 5 Monate, mit Wassertemperaturen über 20°C. Die Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit zum Strand tragen zum angenehmen Klima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist reich an Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind leicht erreichbar. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportzentren und Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) ergänzen das Angebot.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich strategisch günstig westlich von Marbella, im Herzen der sogenannten "Goldenen Meile". Diese Lage positioniert das Penthouse zwischen dem lebendigen Puerto Banús mit seinen Yachthäfen und Restaurants und dem Zentrum von Marbella. Es ist Teil der größeren Costa del Sol, einer Region, die für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre hochwertigen Immobilien bekannt ist. Die Nähe zu anderen Städten wie Estepona und Benalmádena ermöglicht Erkundungen entlang der Küste.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL080993
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten an der Costa del Sol, wie z.B. den Angeboten in Estepona (Acqua Gardens ab €418.800, Aby Upper ab €320.000) oder Benalmádena (Alba Benalmádena ab €699.000), positioniert sich dieses Penthouse in Nueva Andalucía mit einem Preis von €750.000 im gehobenen Segment. Während die genannten Objekte möglicherweise Neubauten oder andere Lagen repräsentieren, zeichnet sich dieses Penthouse durch seine umfassende Renovierung, die exklusive Duplex-Aufteilung und die unschlagbare Nähe zu Puerto Banús und den Golfplätzen aus. Die €750.000 sind für eine renovierte Immobilie dieser Größe und Lage in einer so zentralen und begehrten Gegend wie Nueva Andalucía, die für ihre Anziehungskraft bei internationalen Käufern bekannt ist, marktgerecht. Es bietet einen sofortigen Zugang zu einem luxuriösen Lebensstil, der sonst oft nur in Neubauprojekten mit vergleichbaren Preispunkten zu finden ist, aber hier in einer etablierten und lebendigen Umgebung.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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