Este excepcional penthouse duplex de 3 quartos e 2 casas de banho está localizado em Nueva Andalucía, Málaga. Com uma área habitacional de 137 m² e um generoso solário no terraço, oferece um estilo de vida de luxo perto do mar e no coração dos campos de golfe. O projeto situa-se num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé, estando também a apenas 45 km do aeroporto de Málaga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está situado numa área urbana privilegiada de Nueva Andalucía, com acesso direto às comodidades. A proximidade da praia, a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús, e as curtas distâncias a supermercados, farmácias e campos de golfe sublinham a sua localização atrativa no coração da Costa del Sol.
Esta residência é ideal para compradores que procuram uma combinação de vida luxuosa, conforto e acessibilidade prática. Os três quartos, o amplo espaço habitacional e o solário privado no terraço com jacuzzi e área de churrasco satisfazem as necessidades de compradores exigentes que desejam relaxamento e entretenimento.
A propriedade é uma unidade recentemente renovada e transformada, passando de um apartamento clássico de 2 quartos para um penthouse moderno de 3 quartos. Esta modernização garante padrões contemporâneos e uma estética atraente, adaptada às necessidades dos compradores modernos.
Este projeto não oferece vista direta para o mar de todos os quartos e não está situado isoladamente na natureza, mas sim num ambiente urbano movimentado. Deve também notar-se que não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas sim de uma renovação completa de um imóvel existente.
Este penthouse é adequado para compradores que procuram uma propriedade de luxo pronta a habitar num ambiente animado. É ideal para aqueles que valorizam uma localização central com todas as comodidades ao alcance e que gostam de jogar golfe ou visitar a marina de Puerto Banús. É também atrativo como casa de férias com alto potencial de aluguer, graças à proximidade das praias e às suas comodidades completas, como o solário privado com jacuzzi. As famílias à procura de uma escola internacional nas proximidades também apreciarão a localização.
O penthouse foi completamente renovado e oferece um padrão de acabamento moderno e de alta qualidade. As características especiais incluem a abertura da área de estar, transformada em três quartos, e o design elegante. As vistas para as montanhas e as comodidades, como o roupeiro aberto e o solário privado com jacuzzi e área de churrasco, atestam um ambiente de alto nível. O ar condicionado garante o conforto, e as piscinas comuns (interior e aquecida) oferecem opções adicionais de lazer.
O Penthouse Duplex é oferecido a partir de €750.000. Esta precificação reflete os acabamentos de luxo, a localização privilegiada em Nueva Andalucía e a renovação completa. Os 3 quartos e 2 casas de banho em 137 m² de área habitacional mais o terraço no topo oferecem uma relação espaço/preço atrativa numa região procurada da Costa del Sol. Atualmente, é o único imóvel deste tipo disponível.
Nueva Andalucía, frequentemente chamada de "Vale dos Casinos", é uma área residencial de prestígio a oeste de Marbella, conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe e proximidade a Puerto Banús. Este penthouse está localizado no meio deste ambiente vibrante. A acessibilidade a pé a lojas, restaurantes e serviços caracteriza a vida quotidiana. A praia fica a poucos minutos a pé, permitindo um estilo de vida mediterrânico. A densidade urbana significa que está sempre perto da ação, seja para um café matinal ou um passeio noturno ao longo do porto.
Viver em Nueva Andalucía significa estar no centro da ação. Este penthouse oferece acesso direto a uma vasta gama de atividades. A proximidade de mais de 70 restaurantes, vários bancos, cafés e farmácias num raio de 2 km facilita o dia a dia. As praias estão a poucos passos de distância, e campos de golfe de renome, como Los Naranjos, são acessíveis em poucos minutos. O ambiente é animado, mas também oferece oásis de tranquilidade graças à sua localização estratégica.
O mapa ilustra a localização exclusiva de Nueva Andalucía, uma área reconhecida pela sua proximidade a campos de golfe e à glamorosa Puerto Banús. A posição marcada do penthouse realça a acessibilidade a praias e comodidades urbanas, destacando o apelo do local para a vida mediterrânica.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, no coração do "Triângulo de Ouro". Esta localização posiciona o penthouse entre a dinâmica Puerto Banús com as suas marinas e restaurantes, e o centro de Marbella. Faz parte da grande Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e propriedades de alta qualidade. A proximidade de outras cidades como Estepona e Benalmádena permite explorações ao longo da costa.
A acessibilidade é excelente. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros. Vários supermercados e uma farmácia também são acessíveis a pé (353 m e 64 m respetivamente). Campos de golfe de renome estão a cerca de 2 km de distância. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 45 km e é de fácil acesso. Existem 10 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, o que reduz a dependência de um carro. A ligação através da autoestrada AP-7 também está garantida.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Málaga beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,1°C. Os verões são quentes e os invernos amenos, com temperaturas entre 12°C e 27°C. A área é conhecida pelas suas elevadas horas de sol (historicamente 3.856 por ano), permitindo atividades ao ar livre durante todo o ano. A época balnear dura cerca de 5 meses, com temperaturas da água acima de 20°C. A altitude de 7 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia contribuem para o clima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa está repleta de oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são facilmente acessíveis. Para os golfistas, campos de renome como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) estão muito próximos. Centros desportivos e marinas como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) complementam a oferta.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, no coração do "Triângulo de Ouro". Esta localização posiciona o penthouse entre a dinâmica Puerto Banús com as suas marinas e restaurantes, e o centro de Marbella. Faz parte da grande Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e propriedades de alta qualidade. A proximidade de outras cidades como Estepona e Benalmádena permite explorações ao longo da costa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL080993
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com propriedades semelhantes na Costa del Sol, como as ofertas em Estepona (Acqua Gardens a partir de €418.800, Aby Upper a partir de €320.000) ou Benalmádena (Alba Benalmádena a partir de €699.000), este penthouse em Nueva Andalucía, com um preço de €750.000, posiciona-se no segmento superior. Enquanto as propriedades mencionadas podem representar novas construções ou outras localizações, este penthouse distingue-se pela sua renovação completa, a exclusiva configuração duplex e a proximidade imbatível a Puerto Banús e aos campos de golfe. Os €750.000 estão justificados para uma propriedade renovada deste tamanho e localização numa área tão central e procurada como Nueva Andalucía, conhecida pelo seu apelo a compradores internacionais. Oferece acesso imediato a um estilo de vida luxuoso, que muitas vezes só se encontra em projetos novos com preços comparáveis, mas aqui num ambiente estabelecido e vibrante.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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