Este excepcional ático dúplex de 3 dormitorios y 2 baños se encuentra en Nueva Andalucía, Málaga. Con una superficie habitable de 137 m² y un amplio solárium en la azotea, ofrece un estilo de vida de lujo cerca del mar y en el corazón de los campos de golf. El proyecto está situado en un entorno urbano con servicios a poca distancia, a solo 45 km del aeropuerto de Málaga.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está enclavado en una zona urbana privilegiada de Nueva Andalucía, con acceso directo a los servicios. La proximidad a la playa, a solo 301 metros de Playa de Puerto Banús, y las cortas distancias a supermercados, farmacias y campos de golf subrayan su atractiva ubicación en el corazón de la Costa del Sol.
Esta residencia es ideal para compradores que buscan una combinación de vida de lujo, comodidad y accesibilidad práctica. Los tres dormitorios, el amplio espacio habitable y el solárium privado en la azotea con jacuzzi y zona de barbacoa satisfacen las necesidades de compradores exigentes que desean tanto relajación como entretenimiento.
La propiedad es una unidad recientemente renovada y transformada, que ha pasado de ser un apartamento clásico de 2 dormitorios a un ático moderno de 3 dormitorios. Esta modernización garantiza estándares contemporáneos y una estética atractiva, adaptada a las necesidades de los compradores modernos.
Este proyecto no ofrece vistas directas al mar desde todas las habitaciones y no está situado de forma aislada en la naturaleza, sino en un entorno urbano animado. También cabe destacar que no se trata de una construcción nueva en el sentido clásico, sino de una renovación completa de una propiedad existente.
Este ático es adecuado para compradores que buscan una propiedad de lujo lista para mudarse en un entorno animado. Es ideal para aquellos que valoran una ubicación céntrica con todos los servicios al alcance de la mano y que disfrutan del golf o visitan el puerto deportivo de Puerto Banús. También es atractivo como casa de vacaciones con un alto potencial de alquiler, gracias a su proximidad a las playas y a sus completos equipamientos, como el solárium privado con jacuzzi. Las familias que buscan una escuela internacional cercana también apreciarán la ubicación.
El ático ha sido completamente renovado y ofrece un estándar de acabado moderno y de alta calidad. Las características especiales incluyen la apertura del espacio de estar, transformado en tres dormitorios, y el elegante diseño. Las vistas a las montañas y las comodidades como el vestidor abierto y el solárium privado con jacuzzi y zona de barbacoa atestiguan un ambiente de alto nivel. El aire acondicionado garantiza el confort, y las piscinas comunitarias (interior y climatizada) ofrecen opciones de relajación adicionales.
El Ático Dúplex se ofrece a partir de 750.000 €. Esta tarificación refleja los lujosos acabados, la ubicación privilegiada en Nueva Andalucía y la renovación completa. Los 3 dormitorios y 2 baños en 137 m² de superficie habitable más la terraza en la azotea ofrecen una atractiva relación espacio/precio en una región codiciada de la Costa del Sol. Actualmente es el único inmueble de este tipo disponible.
Nueva Andalucía, a menudo llamada el "Valle de los Casinos", es una prestigiosa zona residencial al oeste de Marbella, conocida por sus campos de golf de primera clase y su proximidad a Puerto Banús. Este ático está situado en medio de este vibrante entorno. La accesibilidad a pie a tiendas, restaurantes y servicios caracteriza la vida cotidiana. La playa está a solo unos minutos a pie, lo que permite un estilo de vida mediterráneo. La densidad urbana significa que siempre está cerca de la acción, ya sea para un café por la mañana o un paseo nocturno por el puerto.
Vivir en Nueva Andalucía significa estar en el centro de la acción. Este ático ofrece acceso directo a una amplia gama de actividades. La proximidad a más de 70 restaurantes, varios bancos, cafeterías y farmacias en un radio de 2 km facilita la vida cotidiana. Las playas están a pocos pasos, y campos de golf de renombre como Los Naranjos son accesibles en pocos minutos. El entorno es animado, pero también ofrece oasis de tranquilidad gracias a su ubicación estratégica.
El mapa ilustra la ubicación exclusiva de Nueva Andalucía, una zona reconocida por su proximidad a campos de golf y al glamuroso Puerto Banús. La posición marcada del ático subraya la accesibilidad a playas y servicios urbanos, destacando el atractivo del sitio para la vida mediterránea.
Nueva Andalucía está estratégicamente ubicada al oeste de Marbella, en el corazón del "Triángulo de Oro". Esta ubicación sitúa al ático entre el dinámico Puerto Banús con sus puertos deportivos y restaurantes, y el centro de Marbella. Forma parte de la gran Costa del Sol, una región conocida por su clima mediterráneo, sus playas y sus propiedades de alta calidad. La proximidad a otras ciudades como Estepona y Benalmádena permite exploraciones a lo largo de la costa.
La accesibilidad es excelente. La playa de Playa de Puerto Banús se encuentra a solo 301 metros. Varios supermercados y una farmacia también son accesibles a pie (353 m y 64 m respectivamente). Campos de golf de renombre se encuentran a unos 2 km. El aeropuerto de Málaga está a unos 45 km y es de fácil acceso. Hay 10 líneas de transporte público con 50 paradas en las cercanías, lo que reduce la dependencia de un coche. La conexión a través de la autopista AP-7 también está garantizada.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Málaga goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,1°C. Los veranos son cálidos y los inviernos suaves, con temperaturas entre 12°C y 27°C. La zona es conocida por sus altas horas de sol (históricamente 3.856 al año), lo que permite actividades al aire libre durante todo el año. La temporada de baño dura unos 5 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La altitud de 7 metros sobre el nivel del mar y la escasa pendiente hacia la playa contribuyen a un clima agradable.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa está repleta de oportunidades de ocio. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) son de fácil acceso. Para los golfistas, campos de renombre como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) se encuentran muy cerca. Centros deportivos y puertos deportivos como el Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) completan la oferta.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estratégicamente ubicada al oeste de Marbella, en el corazón del "Triángulo de Oro". Esta ubicación sitúa al ático entre el dinámico Puerto Banús con sus puertos deportivos y restaurantes, y el centro de Marbella. Forma parte de la gran Costa del Sol, una región conocida por su clima mediterráneo, sus playas y sus propiedades de alta calidad. La proximidad a otras ciudades como Estepona y Benalmádena permite exploraciones a lo largo de la costa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL080993
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con propiedades similares en la Costa del Sol, como las ofertas en Estepona (Acqua Gardens desde 418.800 €, Aby Upper desde 320.000 €) o Benalmádena (Alba Benalmádena desde 699.000 €), este ático en Nueva Andalucía, con un precio de 750.000 €, se posiciona en el segmento superior. Mientras que las propiedades mencionadas pueden representar nuevas construcciones u otras ubicaciones, este ático se distingue por su completa renovación, su exclusiva distribución dúplex y su proximidad inmejorable a Puerto Banús y los campos de golf. Los 750.000 € están justificados para una propiedad renovada de este tamaño y ubicación en una zona tan céntrica y codiciada como Nueva Andalucía, conocida por su atractivo para compradores internacionales. Ofrece acceso inmediato a un estilo de vida de lujo que a menudo solo se encuentra en proyectos nuevos con precios comparables, pero aquí en un entorno establecido y vibrante.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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