Ce penthouse duplex exceptionnel de 3 chambres et 2 salles de bains est situé à Nueva Andalucía, Málaga. Avec une surface habitable de 137 m² et un grand solarium sur le toit, il offre un style de vie luxueux à proximité de la mer et au cœur des parcours de golf. Le projet est implanté dans un environnement urbain offrant des commodités accessibles à pied, tout en étant à seulement 45 km de l'aéroport de Malaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est niché dans un quartier urbain privilégié de Nueva Andalucía, avec un accès direct aux commodités. La proximité de la plage, à seulement 301 mètres de Playa de Puerto Banús, et les courtes distances jusqu'aux supermarchés, pharmacies et terrains de golf soulignent son emplacement attrayant au cœur de la Costa del Sol.
Cette résidence est idéale pour les acheteurs recherchant une combinaison de vie luxueuse, de confort et d'accessibilité pratique. Les trois chambres, le grand espace de vie et le solarium privé sur le toit avec jacuzzi et coin barbecue répondent aux besoins des acheteurs exigeants qui souhaitent à la fois détente et divertissement.
La propriété est une unité récemment rénovée et transformée, passant d'un appartement classique de 2 chambres à un penthouse moderne de 3 chambres. Cette modernisation garantit des normes contemporaines et une esthétique attrayante, adaptée aux besoins des acheteurs modernes.
Ce projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces et n'est pas situé de manière isolée dans la nature, mais dans un environnement urbain animé. Il convient également de noter qu'il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une rénovation complète d'un bien existant.
Ce penthouse convient aux acheteurs recherchant une propriété de luxe prête à emménager dans un environnement animé. Il est idéal pour ceux qui apprécient un emplacement central avec toutes les commodités à portée de main, et qui aiment le golf ou visiter le port de plaisance de Puerto Banús. Il est également attrayant comme résidence de vacances avec un potentiel de location élevé, grâce à sa proximité avec les plages et ses équipements complets tels que le solarium privé avec jacuzzi. Les familles à la recherche d'une école internationale à proximité apprécieront également l'emplacement.
Le penthouse a été entièrement rénové et offre un standard de finition moderne et de haute qualité. Les caractéristiques particulières sont l'ouverture de l'espace de vie, transformé en trois chambres, et le design élégant. La vue sur les montagnes et les équipements tels que le dressing ouvert et le solarium privé avec jacuzzi et coin barbecue témoignent d'une ambiance haut de gamme. La climatisation assure le confort, et les piscines communes (intérieure et chauffée) offrent des possibilités de détente supplémentaires.
Le Penthouse Duplex est proposé à partir de 750 000 €. Cette tarification reflète les équipements de luxe, l'emplacement de premier ordre à Nueva Andalucía et la rénovation complète. Les 3 chambres et 2 salles de bains sur 137 m² habitables plus la terrasse sur le toit offrent un rapport espace/prix attrayant dans une région recherchée de la Costa del Sol. C'est actuellement le seul bien de ce type disponible.
Nueva Andalucía, souvent appelée la "Vallée des Casinos", est un quartier résidentiel prestigieux à l'ouest de Marbella, réputé pour ses terrains de golf de première classe et sa proximité avec Puerto Banús. Ce penthouse est situé au milieu de cet environnement dynamique. L'accessibilité à pied des magasins, restaurants et services caractérise la vie quotidienne. La plage n'est qu'à quelques minutes de marche, ce qui permet un style de vie méditerranéen. La densité urbaine signifie que vous êtes toujours près de l'action, que ce soit pour un café le matin ou une promenade en soirée le long du port.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est être au cœur de l'action. Ce penthouse offre un accès direct à un large éventail d'activités. La proximité de plus de 70 restaurants, plusieurs banques, cafés et pharmacies dans un rayon de 2 km facilite le quotidien. Les plages ne sont qu'à quelques pas, et des parcours de golf renommés comme Los Naranjos sont accessibles en quelques minutes. L'environnement est animé, mais offre également des oasis de tranquillité grâce à sa situation stratégique.
La carte illustre l'emplacement exclusif de Nueva Andalucía, une zone reconnue pour sa proximité avec les terrains de golf et le glamour de Puerto Banús. La position marquée du penthouse souligne l'accessibilité des plages et des commodités urbaines, mettant en évidence l'attrait du site pour la vie méditerranéenne.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, au cœur du "Triangle d'Or". Cet emplacement positionne le penthouse entre la dynamique Puerto Banús avec ses marinas et ses restaurants, et le centre de Marbella. Elle fait partie de la grande Costa del Sol, une région réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses propriétés de haute qualité. La proximité d'autres villes comme Estepona et Benalmádena permet des explorations le long de la côte.
L'accessibilité est excellente. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres. Plusieurs supermarchés et une pharmacie sont également accessibles à pied (353 m et 64 m respectivement). Des terrains de golf renommés sont à environ 2 km. L'aéroport de Malaga est à environ 45 km et est facilement accessible. Il existe 10 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, ce qui réduit la dépendance à une voiture. La connexion via l'autoroute AP-7 est également assurée.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Malaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,1°C. Les étés sont chauds et les hivers doux, avec des températures oscillant entre 12°C et 27°C. La région est connue pour ses nombreuses heures d'ensoleillement (historiquement 3 856 par an), permettant des activités de plein air toute l'année. La saison de baignade dure environ 5 mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage contribuent au climat agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte regorge d'opportunités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) se trouvent à proximité immédiate. Des centres sportifs et des marinas comme le Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) complètent l'offre.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, au cœur du "Triangle d'Or". Cet emplacement positionne le penthouse entre la dynamique Puerto Banús avec ses marinas et ses restaurants, et le centre de Marbella. Elle fait partie de la grande Costa del Sol, une région réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses propriétés de haute qualité. La proximité d'autres villes comme Estepona et Benalmádena permet des explorations le long de la côte.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL080993
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des propriétés similaires sur la Costa del Sol, telles que les offres à Estepona (Acqua Gardens à partir de 418 800 €, Aby Upper à partir de 320 000 €) ou Benalmádena (Alba Benalmádena à partir de 699 000 €), ce penthouse à Nueva Andalucía, avec un prix de 750 000 €, se positionne dans le segment supérieur. Alors que les propriétés mentionnées peuvent représenter de nouvelles constructions ou d'autres emplacements, ce penthouse se distingue par sa rénovation complète, sa configuration duplex exclusive et sa proximité imbattable avec Puerto Banús et les terrains de golf. Les 750 000 € sont justifiés pour un bien rénové de cette taille et de cet emplacement dans un quartier aussi central et recherché que Nueva Andalucía, connu pour son attrait auprès des acheteurs internationaux. Il offre un accès immédiat à un style de vie luxueux, que l'on trouve souvent dans des projets neufs à des prix comparables, mais ici dans un environnement établi et dynamique.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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