Denna exceptionella duplexlägenhet på 3 sovrum och 2 badrum ligger i Nueva Andalucía, Málaga. Med en boyta på 137 m² och ett generöst taksolarium erbjuder den en lyxig livsstil nära havet och mitt i golfbanorna. Projektet är beläget i en urban miljö med bekvämligheter på gångavstånd, samtidigt som det bara ligger 45 km från Málagas flygplats.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i ett privilegierat stadsområde i Nueva Andalucía, med direkt tillgång till bekvämligheter. Närheten till stranden, endast 301 meter från Playa de Puerto Banús, och de korta avstånden till stormarknader, apotek och golfbanor understryker dess attraktiva läge i hjärtat av Costa del Sol.
Denna bostad är idealisk för köpare som söker en kombination av lyxigt boende, komfort och praktisk tillgänglighet. De tre sovrummen, det rymliga vardagsrummet och det privata taksolariet med jacuzzi och grillplats uppfyller behoven hos kräsna köpare som önskar både avkoppling och underhållning.
Fastigheten är en nyligen renoverad och ombyggd enhet, som har förvandlats från en klassisk 2-rumslägenhet till en modern 3-rumslägenhet. Denna modernisering garanterar moderna standarder och en tilltalande estetik, anpassad till moderna köpares behov.
Detta projekt erbjuder inte direkt havsutsikt från alla rum och ligger inte isolerat i naturen, utan i en livlig stadsmiljö. Det bör också noteras att det inte är en nybyggnation i klassisk mening, utan en omfattande renovering av en befintlig fastighet.
Denna takvåning passar köpare som söker en omedelbart inflyttningsklar, lyxig fastighet i en livlig miljö. Den är idealisk för dem som värdesätter ett centralt läge med alla bekvämligheter inom räckhåll och som gillar att spela golf eller besöka Puerto Banús marina. Den är också attraktiv som fritidshus med hög uthyrningspotential, tack vare närheten till stränder och kompletta bekvämligheter som det privata solariet med jacuzzi. Familjer som söker en internationell skola i närheten kommer också att uppskatta läget.
Takvåningen har totalrenoverats och erbjuder en modern och högkvalitativ finish. Särskilda kännetecken är öppenheten i vardagsrummet, som har omvandlats till tre sovrum, och den eleganta designen. Utsikten över bergen och bekvämligheter som den öppna garderoben och det privata solariet med jacuzzi och grillområde vittnar om en exklusiv atmosfär. Luftkonditionering garanterar komfort, och de gemensamma poolerna (inomhus och uppvärmda) erbjuder ytterligare rekreationsmöjligheter.
Duplexlägenheten erbjuds från 750 000 €. Detta pris återspeglar de lyxiga bekvämligheterna, det utmärkta läget i Nueva Andalucía och den omfattande renoveringen. De 3 sovrummen och 2 badrummen på 137 m² boyta plus takterrassen erbjuder ett attraktivt förhållande mellan utrymme och pris i en eftertraktad region av Costa del Sol. Det är för närvarande det enda objektet av denna typ tillgängligt.
Nueva Andalucía, ofta kallad "Casinodalen", är ett prestigefyllt bostadsområde väster om Marbella, känt för sina förstklassiga golfbanor och närheten till Puerto Banús. Denna takvåning ligger mitt i denna pulserande miljö. Gångavståndet till affärer, restauranger och service präglar vardagen. Stranden ligger bara några minuters promenad bort, vilket möjliggör en medelhavslivsstil. Stadens täthet innebär att du alltid är nära händelsernas centrum, vare sig det gäller en morgonkaffe eller en kvällspromenad längs hamnen.
Att bo i Nueva Andalucía innebär att vara i händelsernas centrum. Denna takvåning erbjuder direkt tillgång till ett brett utbud av aktiviteter. Närheten till över 70 restauranger, flera banker, kaféer och apotek inom 2 km radie underlättar vardagen. Stränderna ligger bara en kort promenad bort, och välkända golfbanor som Los Naranjos nås på några minuter. Omgivningen är livlig, men erbjuder också lugna oaser tack vare sitt strategiska läge.
Kartaan visar det exklusiva läget i Nueva Andalucía, ett område som är känt för sin närhet till golfbanor och den glamorösa Puerto Banús. Den markerade positionen för takvåningen understryker tillgängligheten till stränder och stadens bekvämligheter, vilket belyser platsens attraktivitet för ett medelhavsliv.
Nueva Andalucía är strategiskt beläget väster om Marbella, i hjärtat av "Gyllene Milen". Detta läge positionerar takvåningen mellan den livliga Puerto Banús med sina marinor och restauranger, och Marbellas centrum. Det är en del av den större Costa del Sol, en region känd för sitt medelhavsklimat, sina stränder och sina högkvalitativa fastigheter. Närheten till andra städer som Estepona och Benalmádena möjliggör utforskning längs kusten.
Tillgängligheten är utmärkt. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort. Flera stormarknader och ett apotek är också inom gångavstånd (353 m respektive 64 m). Framstående golfbanor ligger cirka 2 km bort. Málagas flygplats ligger cirka 45 km bort och är lättillgänglig. Det finns 10 linjer för kollektivtrafik med 50 hållplatser i närheten, vilket minskar beroendet av en bil. Anslutningen via motorväg AP-7 är också garanterad.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen Málaga har ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C. Somrarna är varma och vintrarna milda, med temperaturer mellan 12°C och 27°C. Området är känt för sina många soltimmar (historiskt 3 856 per år), vilket möjliggör utomhusaktiviteter året runt. Badsäsongen varar cirka 5 månader, med vattentemperaturer över 20°C. Höjden på 7 meter över havet och den plana terrängen mot stranden bidrar till det behagliga klimatet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten är rik på fritidsmöjligheter. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är lättillgängliga. För golfare ligger välrenommerade banor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Sportcenter och marinor som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) kompletterar utbudet.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget väster om Marbella, i hjärtat av "Gyllene Milen". Detta läge positionerar takvåningen mellan den livliga Puerto Banús med sina marinor och restauranger, och Marbellas centrum. Det är en del av den större Costa del Sol, en region känd för sitt medelhavsklimat, sina stränder och sina högkvalitativa fastigheter. Närheten till andra städer som Estepona och Benalmádena möjliggör utforskning längs kusten.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL080993
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med liknande fastigheter på Costa del Sol, såsom erbjudanden i Estepona (Acqua Gardens från 418 800 €, Aby Upper från 320 000 €) eller Benalmádena (Alba Benalmádena från 699 000 €), positionerar sig detta penthouse i Nueva Andalucía med ett pris på 750 000 € i det övre segmentet. Medan de nämnda fastigheterna kan representera nybyggnationer eller andra lägen, utmärker sig detta penthouse genom sin omfattande renovering, den exklusiva duplex-layouten och den oslagbara närheten till Puerto Banús och golfbanorna. De 750 000 € är motiverade för en renoverad fastighet av denna storlek och läge i ett så centralt och eftertraktat område som Nueva Andalucía, känt för sin dragningskraft på internationella köpare. Det erbjuder omedelbar tillgång till en lyxig livsstil som ofta bara finns i nybyggnadsprojekt med jämförbara prispunkter, men här i en etablerad och livlig miljö.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
