פנטהאוז דופלקס זה בן 3 חדרי שינה, שעבר שיפוץ מלא וממוקם באזור פרימיום במרבייה, הוא עדות למלאכת מחשבת מדוקדקת וסטייל ללא תחרות. בעבר דירת 2 חדרים קלאסית, דירה זו הפכה למקלט מודרני עם נוף פנורמי להרים, ומבטיחה לא רק בית, אלא גם הזדמנות השקעה עם פוטנציאל הכנסה גבוהה משכירות לאורך כל השנה. השילוב של חלל מגורים פתוח, חדרי שינה נוחים ומרפסת גג עם נופים עוצרי נשימה, מגלם בצורה מושלמת את החיים המודרניים היוקרתיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בסביבה עירונית תוססת של מרבייה, פנטהאוז זה נהנה ממיקום מעולה. הדיירים יכולים להגיע בקלות לחוף הים, לחנויות ולמסעדות ברגל, תוך שהם נהנים מאורח חיים נוח. למרות מיקומו באזור שוקק, הפרויקט מציע גם סביבת מגורים שלווה עם גישה נוחה למגרשי גולף ומרינות סמוכים.
פנטהאוז זה אידיאלי עבור קונים המחפשים אורח חיים יוקרתי, נוחות והחזר השקעה. שלושת חדרי השינה מציעים גמישות למגורי משפחה או לשימוש כנכס להשכרה בחופשה. העיצוב הפתוח והפריסה הדופלקסית עם מרפסת גג עונים על צרכי החיים המודרניים, בעוד שהקרבה לחוף הים ולמגרשי גולף מושכת חובבי פנאי.
פנטהאוז זה עבר שיפוץ מלא ואינו פרויקט בנייה חדש. הוא הוסב מדירת 2 חדרים קלאסית לדירת 3 חדרים מודרנית, תוך דגש על גימורים ועיצוב באיכות גבוהה. למרות שאינו בניין חדש, תקני השיפוץ מבטיחים מגורים מודרניים ואיכותיים.
נכס זה אינו בנייה חדשה, אלא דירה קיימת שעברה שיפוץ מלא. אין לו גינה פרטית או מוסך נפרד, אם כי ישנם מקומות חניה (נדרש אישור). בנוסף, למרות שהנכס קרוב לחוף, הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף, ולכן אינו מציע חווית חוף בלעדית.
פנטהאוז זה אידיאלי עבור קונים בינלאומיים המעוניינים לשלב אורח חיים יוקרתי עם הזדמנויות השקעה. אם אתם רוצים להחזיק בנכס בלב אנדלוסיה (Andalusia), קרוב לחוף הים ולמגרשי גולף ברמה עולמית, זה המקום בשבילכם. עבור אנשים המבקרים לעתים קרובות בדרום ספרד לחופשה או מחפשים בית נוח לאירוח חברים ובני משפחה, שלושת חדרי השינה והמרפסות המרווחות מציעים שפע של מקום. יתרה מכך, בזכות מיקומו המעולה וגימורי האיכות הגבוהה שלו, נכס זה אטרקטיבי גם למשקיעים המחפשים הכנסה קבועה משכירות. הנכס צפוי להניב תשואת שכירות חזקה לאורך כל השנה, גם מחוץ לעונה, הודות לפופולריות של האזור.
פנטהאוז דופלקס זה שופץ תוך התמקדות בגימורים איכותיים ועיצוב מודרני. הפריסה הפתוחה מגבירה את תחושת המרחב והאור הטבעי. נעשה שימוש בחומרים פרימיום במטבח ובחדרי האמבטיה, מה שמגביר את תחושת היוקרה הכללית. חדרי השינה מעוצבים תוך התחשבות בנוחות ובסגנון, כאשר חדר השינה הראשי מצויד בדרך כלל בחדר אמבטיה צמוד. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה סביבה פנימית נוחה לאורך כל השנה. אזור המרפסת אידיאלי למגורים בחוץ, בדרך כלל מצויד באזור סלון ומתקני ברביקיו, מה שמגביר את נוחות המגורים ואת הפרקטיות. בסך הכל, תקני השיפוץ עומדים בדרישות המודרניות למגורים יוקרתיים, עם דגש על פרטים ואסתטיקה.
מחירי פנטהאוז דופלקס זה בן 3 חדרים מתחילים מ-750,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו המעולה באזור פרימיום במרבייה (Marbella), את השיפוץ האיכותי ואת הפוטנציאל המשמעותי שלו כנכס להשקעה. כפנטהאוז דופלקס, שטחו ופונקציונליותו באים לידי ביטוי גם בתמחור. זמינות הנכס עשויה להשתנות, ולכן מומלץ לבדוק מוקדם לקבלת המידע והזמינות העדכניים ביותר. נקודת מחיר זו ממצבת את הנכס בסגמנט השוק הבינוני-גבוה, ומושכת את אלו המחפשים איכות חיים גבוהה והכנסה יציבה משכירות.
פנטהאוז דופלקס זה בן 3 חדרים ב-Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) מציע חוויה המשלבת נוחות וחיים מתוחכמים. ממוקם באזור עירוני תוסס, הוא מציע גם סביבת מגורים שלווה. הנגישות ברגל לחוף הים, למגרשי הגולף, לחנויות ולמסעדות הופכת את החיים היומיומיים לקלים ונוחים. בתוך הדירה, העיצוב הפתוח יוצר תחושת מרחב ואור, אידיאלי לסגנון חיים מודרני. מרפסת הגג היא גולת הכותרת, המציעה שטח חיצוני להירגעות ובילוי עם נוף להרים שמסביב. זוהי בחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים איזון בין נוחות החיים העירוניים לקרבה לטבע.
קצב החיים ב-Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) הוא פעיל ונוח. האזור נמצא בסמיכות מיידית למרבייה (Marbella) ולנמל המפורסם פוארטו באנוס (Puerto Banús), ומציע מגוון רחב של אפשרויות אוכל, קניות ובידור. מתקנים רבים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים, נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את הקניות היומיומיות לקלות מאוד. האזור הוא גם גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מגרשים ידועים בקרבת מקום. למרות היותו אזור עירוני, הוא גם קרוב לאזורים טבעיים, ומציע לדיירים אורח חיים מאוזן. הקרבה לחוף הים פירושה גישה קלה לאווירה הים תיכונית.
מפה זו מציגה את המיקום של נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), אזור תוסס על החוף הדרומי של ספרד. המפה מדגישה את הקרבה של הנכס לחופים, למגרשי גולף, למרכז העיר מרבייה (Marbella) ולנמל פוארטו באנוס (Puerto Banús), כמו גם את הגישה הנוחה לתחבורה, כולל המרחק לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Malaga-Costa del Sol Airport).
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) ממוקמת בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה (Andalusia) בדרום ספרד, היא חלק ממחוז מלאגה (Málaga) וידועה כחלק מה-Costa del Sol המפורסם. היא ממוקמת בין מרבייה (Marbella) לנמל המפורסם פוארטו באנוס (Puerto Banús), המציע מיקום יוצא דופן. האזור ידוע במתחמי המגורים היוקרתיים שלו, מגרשי הגולף וקרבתו לחוף הים, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור זרים המחפשים אורח חיים יוקרתי על קו החוף. הוא מייצג את התדמית הבוגרת והתוססת של אתר הנופש המפורסם Costa del Sol.
מיקומו של פנטהאוז זה נוח במיוחד. חוף Playa de Puerto Banús נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, וחיי החוף נגישים בקלות. הסופרמרקט הקרוב ביותר (353 מ') ובית המרקחת (64 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את הצרכים היומיומיים לקלים מאוד. חובבי גולף יכולים להגיע למספר מגרשי גולף מהשורה הראשונה, כגון Golf Los Naranjos, בפחות מ-2 ק"מ. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.9 ק"מ. מרכז מרבייה ונמל פוארטו באנוס נמצאים גם הם בקרבת מקום, ומציעים מגוון רחב של מסעדות וחנויות. הנסיעה לשדה התעופה של מלאגה (AGP) אורכת כ-45 ק"מ בקו אווירי, התחבורה נוחה. האזור משרת 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המציעות מגוון אפשרויות תחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.1 מעלות צלזיוס, עם חורפים מתונים וקיץ חם. ישנם בממוצע 3856 שעות שמש בשנה, המבטיחות שפע של אור שמש. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. האזור נמוך, בגובה של 7 מטר בלבד מעל פני הים, וממוקם קרוב לחוף, מה שמספק אקלים מתון המושפע מאוד מהאוקיינוס. ישנם אזורים ירוקים בסביבה, כגון מגרשי גולף, אך הסביבה הכללית היא עירונית. השטח כמעט שטוח (0.0%), מה שמקל על התנועה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פנטהאוז זה ממוקם בקרבת מספר חופים פופולריים. חוף Playa de Puerto Banús הקרוב ביותר נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, בעוד ש-Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. חופים אלה בדרך כלל מציעים מתקנים טובים, אך יש לבדוק אם הם חופי "דגל כחול". גולף הוא מאפיין מרכזי של האזור, כאשר מספר מגרשים ידועים נמצאים במרחק נסיעה קצר בלבד. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט, קירות טיפוס ומתקני CrossFit בסביבה, המספקים מענה לצרכים ספורטיביים מגוונים. הנמל הסמוך Puerto Deportivo José Banús הוא מקום מצוין ליהנות מפעילויות מים ומנוחה על שפת הים.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) ממוקמת בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה (Andalusia) בדרום ספרד, היא חלק ממחוז מלאגה (Málaga) וידועה כחלק מה-Costa del Sol המפורסם. היא ממוקמת בין מרבייה (Marbella) לנמל המפורסם פוארטו באנוס (Puerto Banús), המציע מיקום יוצא דופן. האזור ידוע במתחמי המגורים היוקרתיים שלו, מגרשי הגולף וקרבתו לחוף הים, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור זרים המחפשים אורח חיים יוקרתי על קו החוף. הוא מייצג את התדמית הבוגרת והתוססת של אתר הנופש המפורסם Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL080993
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (Estepona, החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (Estepona, החל מ-320,000 אירו), מחיר הפנטהאוז הדופלקס הזה, המתחיל ב-750,000 אירו, משקף את מיקומו המעולה במרכז מרבייה (Marbella) ואת השיפוץ היוקרתי שהושלם. פרויקטים באסטפונה בדרך כלל מציעים בנייה חדשה יותר ומחירים נמוכים יותר, מה שעשוי להיות אטרקטיבי יותר לרוכשים עם תקציב מוגבל. ל-Alba Benalmadena (Benalmadena, החל מ-699,000 אירו) יש מחיר קרוב לנכס זה, אך המיקום של נואבה אנדלוסיה נחשב לאחד האזורים הבוגרים והיוקרתיים יותר במרבייה. היתרונות המרכזיים של נכס זה כוללים את מצבו המוכנות למגורים מיידית במצב יוקרתי, קרבתו לנמל פוארטו באנוס (Puerto Banús) ופוטנציאל הכנסה משכירות חזק, המצדיקים את מיצוב המחיר שלו, למרות שאינו בנייה חדשה.
מאייקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
