Ovaj dupleks penthouse sa tri spavaće sobe, smešten u srcu Nueve Andaluzije u Malagi, nudi spoj luksuza i praktičnosti. Sa površinom od 137 m² i dodatnim krovnim prostorom, nekretnina pruža prostran životni ambijent. Renoviran sa fokusom na moderan dizajn, ovaj dupleks nudi panoramske poglede na planine i nalazi se u urbanom okruženju sa svim potrebnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u dinamičnom urbanom području Nueve Andaluzije, zapadno od Marbelje. Neposredna blizina obale, plaže Puerto Banus (301 m) i raznovrsnih sadržaja kao što su restorani i apoteke, naglašava njenu praktičnu lokaciju. Udaljenost od 45 km od aerodroma Malaga olakšava putovanja.
Ovaj dupleks penthouse je dizajniran za one koji traže prostran i moderan životni prostor sa potencijalom za izdavanje. Tri spavaće sobe pružaju fleksibilnost za porodice ili kao prostor za goste. Krovna terasa sa đakuzijem i prostorom za roštilj nudi dodatnu vrednost za životni stil i zabavu.
Iako je nekretnina renovirana, fokus je na modernizaciji postojećeg prostora. Izvorno dvosobni stan transformisan je u trosobni dupleks, što ukazuje na intervencije u postojećoj strukturi sa ciljem povećanja stambene površine i funkcionalnosti. Nije u pitanju klasična novogradnja već adaptacija.
Ova nekretnina se ne nudi kao potpuno novogradnja, već kao renovirani dupleks penthouse. Krovna terasa, iako luksuzna, pruža samo deo ukupne kvadratature. Orijentacija sever nudi određene benefite po pitanju toplote, ali manje direktnog sunca tokom dana u odnosu na južnu orijentaciju.
Ovaj dupleks penthouse je pogodan za kupce koji traže prostranu nekretninu u urbanom okruženju sa svim sadržajima na dohvat ruke. Idealno je za one koji cene blizinu plaže (301 m do Playa de Puerto Banus), golf terena (2.0 km do Golf Los Naranjos) i marine. Poseduje potencijal za ostvarivanje prihoda od izdavanja, zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i renoviranom dizajnu, što ga čini interesantnim i za investitore. Parovi ili male porodice koje žele da uživaju u mediteranskom načinu života, sa mogućnošću brzog pristupa aerodromu Malaga (45 km), naći će ovde udobnost i praktičnost. Takođe, za one koji traže rezidenciju sa dodatnim prostorom za goste ili radni kabinet, tri spavaće sobe nude tu fleksibilnost.
Nekretnina je prošla kroz potpunu renovaciju, sa naglaskom na savremeni dizajn i kvalitetne materijale. Opis pominje 'meticulous craftsmanship and unparalleled style', što sugeriše visok nivo završne obrade. Otvoreni koncept dnevnog boravka i kuhinje doprinosi osećaju prostranosti. Moderno kupatilo, uključujući ensuite u glavnoj spavaćoj sobi, i stilizovane ugradne plakare doprinose ukupnom luksuznom osećaju. Detalji poput klima uređaja (Climate Control - Air Conditioning) i potencijalno grejanih bazena (Pool - Heated) ukazuju na udobnost tokom cele godine. Dizajn otvorenog plana i korišćenje prostora, poput transformacije iz dvosobnog u trosobni stan, pokazuju pažnju posvećenu funkcionalnosti.
Tražena cena za ovaj dupleks penthouse sa tri spavaće sobe iznosi 750.000 €. Trenutni podaci ne specificiraju dostupnost drugih jedinica niti varijaciju cena u zavisnosti od sprata ili pogleda. S obzirom na lokaciju i obim renovacije, ova cena se pozicionira u višem segmentu tržišta nekretnina u regiji, ali je i dalje konkurentna u poređenju sa nekim drugim luksuznim ponudama. Detaljnije informacije o mogućim popustima ili uslovima plaćanja nisu dostupne u priloženim podacima.
Nova Andaluzija, zapadno od Marbelje, predstavlja etablirano stambeno područje koje nudi spoj urbanog načina života i blizine mediteranskoj obali. Sa preko 70 restorana, 10 kafića, 4 apoteke i 4 banke unutar prečnika od 2 km, svakodnevne potrebe su lako zadovoljene. Blizina marina kao što je Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) i raznovrsnih sportskih sadržaja, uključujući brojne golf terene, doprinosi aktivnom načinu života. Visina od samo 7 metara nadmorske visine pozicionira ovu lokaciju blizu nivoa mora, sa blagim nagibom terena prema plaži. Iako je okružena sadržajima, činjenica da je ovo urbana sredina sugeriše da može biti prometnija, posebno tokom sezone.
Nova Andaluzija nudi životni ritam koji kombinuje urbanu dinamiku sa blizinom obale. Sa preko 70 restorana i brojnim prodavnicama i apotekama na pešačkoj udaljenosti, svakodnevni život je jednostavan i praktičan. Blizina jahting marine Puerto Banus (0.7 km) i poznatih golf terena, kao što su Los Naranjos i Las Brisas, privlači ljubitelje luksuznog načina života i sporta. Iako se lokacija nalazi na samo 7 metara nadmorske visine, što je čini ravnom i lako dostupnom, urbana sredina može podrazumevati veći nivo buke i saobraćaja, posebno u sezoni. Međutim, prisustvo 10 linija javnog prevoza i 50 stanica olakšava kretanje bez automobila.
Ova lokacija u Nueve Andaluziji pozicionira vas u neposrednoj blizini poznatog Puerto Banusa i plaža. Urbanizovano okruženje sa brojnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti, uz blizinu golf terena i marina, definiše ovaj deo Costa del Sol kao centar luksuznog života.
Nekretnina se nalazi u Nueve Andaluziji, prestižnom stambenom području zapadno od centra Marbelje. Ova pozicija nudi prednost blizine gradskih sadržaja Marbelje, dok istovremeno omogućava lak pristup obližnjim mestima kao što su San Pedro de Alcántara (3.4 km do plaže). Udaljenost od 45 km od Malage i njene međunarodne vazdušne luke čini je dobro povezanim sa ostatkom Španije i Evrope. Regija Costa del Sol je poznata po svom povoljnom klimatu i raznovrsnim rekreativnim ponudama, a ova lokacija je centralno pozicionirana unutar tog spektra.
Ova lokacija nudi izuzetnu pristupačnost. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banus, udaljena je samo 301 metar. Supermarket i apoteka nalaze se na manje od 400 metara, dok je bolnica na 1.9 km. Za ljubitelje golfa, poznati tereni kao što su Golf Los Naranjos su na oko 2 km udaljenosti. Marina Puerto Banus je takođe blizu (0.7 km). Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je dostupan za otprilike 45 minuta vožnje (45 km). Dostupnost 10 linija javnog prevoza sa 50 stanica u blizini dodatno povećava mobilnost bez potrebe za automobilom, iako je EV-punjač na samo 368 metara.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnim temperaturama koje se kreću između 12°C i 27°C tokom godine, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.1°C. Sa preko 3.856 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunca. Plivačka sezona, kada je temperatura vode viša od 20°C, traje oko 5 meseci. Lokacija na samo 7 metara nadmorske visine i ravan teren prema plaži pružaju lak pristup obali. Iako su panoramski pogledi na planine istaknuti, neposredna blizina mora i urbanog centra dominiraju nad prirodnim okruženjem u smislu neposredne okoline.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ova lokacija je izuzetno povoljna za ljubitelje plaža i rekreativnih aktivnosti. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banus, udaljena je samo 301 metar. Ostale plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) su takođe lako dostupne. Za golfere, nekoliko prestižnih terena nalazi se u krugu od 2-3 km, uključujući Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas. Sportski centri i penjačke stene (Rocodromo) su takođe u blizini, nudeći raznovrsne mogućnosti za rekreaciju. Marine, poput Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), pružaju dodatne mogućnosti za vodene sportove i razonodu.
Izvor: OpenStreetMap
Nekretnina se nalazi u Nueve Andaluziji, prestižnom stambenom području zapadno od centra Marbelje. Ova pozicija nudi prednost blizine gradskih sadržaja Marbelje, dok istovremeno omogućava lak pristup obližnjim mestima kao što su San Pedro de Alcántara (3.4 km do plaže). Udaljenost od 45 km od Malage i njene međunarodne vazdušne luke čini je dobro povezanim sa ostatkom Španije i Evrope. Regija Costa del Sol je poznata po svom povoljnom klimatu i raznovrsnim rekreativnim ponudama, a ova lokacija je centralno pozicionirana unutar tog spektra.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL080993
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) i Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €), ovaj dupleks penthouse u Nueve Andaluziji je značajno skuplji, sa cenom od 750.000 €. Alba Benalmadena (od 699.000 €) je cenovno bliža, ali i dalje jeftinija. Ova razlika u ceni odražava prestižniju lokaciju u neposrednoj blizini marine Puerto Banus i etabliranijeg urbanog centra Marbelje, kao i obim i kvalitet renovacije. Dok su projekti u Esteponi često novogradnje sa fokusom na zajedničke sadržaje i niže cene po kvadratnom metru, ova nekretnina nudi ekskluzivnost, lokaciju i potencijal za izdavanje koji opravdavaju višu cenu. Orijentacija na sever može biti faktor koji utiče na cenu u poređenju sa nekretninama koje nude više popodnevnog sunca, ali panoramski pogled na planine i blizina mora kompenzuju ovaj aspekt za određeni tip kupaca.
Biografija autora
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
