Dieses Penthouse Duplex mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern befindet sich in Nueva Andalucía, Málaga, und bietet ein Wohnflaeche von 150 m². Das Projekt ist bereits fertiggestellt und liegt in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in Laufnähe. Mit einem Startpreis von 699.000 € stellt diese Immobilie eine attraktive Option für Käufer dar, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Malaga unterstreicht die gute Erreichbarkeit und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse Duplex liegt in Nueva Andalucía, einer städtischen Zone mit direkter Nähe zur Küste. Verschiedene Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und Zugang zur Küste, mit Stränden wie Playa de Puerto Banús nur wenige Gehminuten entfernt.
Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist diese 150 m² große Immobilie für Familien oder Gruppen geeignet, die Wert auf Platz und Komfort legen. Die zwei Ebenen des Duplex-Penthouses bieten getrennte Wohn- und Schlafbereiche. Die Ausstattung, einschließlich Klimaanlage und privater Terrasse, zielt auf ein angenehmes Wohnklima ab, das sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferienaufenthalte geeignet ist.
Die Immobilie ist als 'Gereed' (fertiggestellt) klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauphase mehr durchlaufen werden muss. Käufer können direkt nach dem Kauf einziehen. Dies reduziert die Unsicherheit bezüglich des Fertigstellungsdatums und ermöglicht eine sofortige Nutzung der Wohnungen, was besonders für Käufer attraktiv ist, die schnell eine Immobilie an der Costa del Sol beziehen möchten.
Dieses Projekt bietet keine Neubaugarantien oder die Möglichkeit zur individuellen Anpassung von Grundrissen und Materialien, da es sich um eine fertiggestellte Immobilie handelt. Es liegt nicht direkt am Meer, sondern in Küstennähe. Die Umgebung ist städtisch geprägt, was für Käufer, die eine ländliche oder isolierte Lage bevorzugen, eine Überlegung wert sein kann.
Ref: VL600057
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse Duplex eignet sich für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in einer lebendigen, aber dennoch ruhigen Wohngegend an der Costa del Sol suchen. Es passt für Familien, die Platz benötigen (3 Schlafzimmer), oder für Paare, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys wünschen. Die Nähe zu Puerto Banús und Marbella macht es attraktiv für Personen, die das städtische Leben mit Zugang zu Restaurants, Geschäften und dem Nachtleben schätzen, aber gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre bevorzugen. Golfer werden die Nähe zu mehreren Golfplätzen (innerhalb von 2,1 km) zu schätzen wissen. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit nachweislich guter Vermietbarkeit in einer gefragten Urlaubsregion suchen, stellt dieses Objekt eine Überlegung dar. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit guter Infrastruktur macht es zudem für Personen interessant, die nicht zwingend auf ein Auto angewiesen sein möchten.
Die Immobilie verfügt über Ausstattungsmerkmale, die auf eine gute Bau- und Ausführungsqualität hinweisen. Dazu gehören Einbauschränke, die für Ordnung sorgen, und Marmorböden, die für eine edle Optik und Langlebigkeit stehen. Die Klimaanlage sorgt für Komfort zu jeder Jahreszeit, ergänzt durch einen Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die Küchen sind in der Regel gut ausgestattet und funktional. Die Bäder entsprechen modernen Standards. Die Fenster sind darauf ausgelegt, Lärm zu reduzieren und die Energieeffizienz zu verbessern. Die Gemeinschaftsbereiche wie Gärten und Pools sind gepflegt, was auf eine gute Instandhaltung der Anlage schließen lässt. Die solide Bauweise und die durchdachte Ausstattung tragen zur Wertbeständigkeit der Immobilie bei.
Das Penthouse Duplex mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist ab 699.000 € verfügbar und bietet eine Wohnfläche von 150 m². Da es sich um ein einzelnes, fertiggestelltes Objekt handelt, ist die Verfügbarkeit auf dieses eine Exemplar beschränkt. Die Preisgestaltung positioniert sich im mittleren bis oberen Segment des Marktes für diese Art von Immobilie in der Region Nueva Andalucía. Es gibt keine Informationen über Preisvariationen basierend auf unterschiedlichen Ausstattungen oder Größen, da es sich um ein spezifisches Angebot handelt. Der Preis bezieht sich auf die 'Gereed'-Kategorie, was bedeutet, dass keine zusätzlichen Baukosten oder Wartezeiten anfallen.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist eine etablierte Wohngegend, die städtischen Komfort mit der Nähe zur Küste verbindet. Das Penthouse Duplex befindet sich in einer urbanen Umgebung, in der viele alltägliche Erledigungen wie der Einkauf in einem Supermarkt (353 m) oder der Gang zur Apotheke (64 m) zu Fuß erledigt werden können. Die Lage ermöglicht einen aktiven Lebensstil, unterstützt durch die Nähe zu zahlreichen Restaurants (70 im 2-km-Radius) und Cafés. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, mit 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis, erleichtert die Mobilität. Die Wohnungen sind mit Klimaanlage ausgestattet, und die Solarien auf den Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein, während die Gemeinschaftspools eine zusätzliche Erfrischungsmöglichkeit bieten. Die historische Durchschnittstemperatur von 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für ganzjähriges Leben.
Das Leben in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und mediterraner Lebensart. Das Penthouse Duplex liegt in einer etablierten Wohngegend, nur wenige Gehminuten von essentiellen Dienstleistungen wie einer Apotheke (64 m) und einem Supermarkt (353 m) entfernt. Die Dichte an Restaurants (70) und Cafés (10) im Umkreis von 2 km lädt zu kulinarischen Entdeckungen ein. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús (weniger als 1 km) bedeutet Zugang zu einem lebendigen Yachthafen mit exklusiven Geschäften und Restaurants. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte sind die Strände wie Playa de Puerto Banús (301 m) und verschiedene Golfplätze (wie Golf Los Naranjos, 2,0 km) schnell erreichbar. Die 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis bieten Alternativen zum Auto und verbinden die Gegend gut mit Marbella und anderen Küstenstädten.
Dieses Penthouse Duplex befindet sich in Nueva Andalucía, Málaga, einer strategisch günstigen Lage an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Puerto Banús, Stränden und Golfplätzen, was die Attraktivität dieser urbanen Wohngegend unterstreicht.
Nueva Andalucía befindet sich strategisch günstig westlich von Marbella an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Diese Lage bietet eine exzellente Anbindung an die pulsierende Stadt Marbella mit ihren Annehmlichkeiten, während die ruhigere Wohnumgebung einen Rückzugsort darstellt. Die Küstenlinie der Costa del Sol erstreckt sich über Hunderte von Kilometern und ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre touristische Infrastruktur. Nueva Andalucía positioniert sich als ein Zentrum für Luxusimmobilien, Golf und Lifestyle, nur etwa 45 km vom internationalen Flughafen Malaga entfernt, was die Erreichbarkeit für internationale Reisende erleichtert.
Die Erreichbarkeit des Penthouses ist gut durchdacht. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls leicht zugänglich. Die Anbindung an den Flughafen Malaga-Costa del Sol ist mit etwa 45 km Luftlinie gut. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs sind Supermärkte (353 m) und eine Apotheke (64 m) fußläufig erreichbar. Golfer profitieren von der Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km). Die urbane Lage wird durch ein gut ausgebautes öffentliches Nahverkehrsnetz mit 10 Linien und 50 Haltestellen unterstützt, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert, obwohl die Erreichbarkeit mit dem Auto ebenfalls gegeben ist.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die selten unter 12°C fallen und selten über 27°C steigen, was ganzjährig angenehme Bedingungen schafft. Die Region profitiert von durchschnittlich 19,1°C Jahrestemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Schwimm-Saison von etwa 5 Monaten ermöglicht, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes zum Strand hin (0,0% Neigung) tragen zu einem komfortablen Mikroklima bei. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Bebauung und gepflegten Grünanlagen, die durch die Nähe zur Küste und die konstante Sonneneinstrahlung begünstigt wird.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu verschiedenen Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de Puerto Banús (301 m), ideal für kurze Besuche. Etwas weiter entfernt liegen Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km). Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und Kletterwände (Rocodromo, 3,2 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich strategisch günstig westlich von Marbella an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Diese Lage bietet eine exzellente Anbindung an die pulsierende Stadt Marbella mit ihren Annehmlichkeiten, während die ruhigere Wohnumgebung einen Rückzugsort darstellt. Die Küstenlinie der Costa del Sol erstreckt sich über Hunderte von Kilometern und ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre touristische Infrastruktur. Nueva Andalucía positioniert sich als ein Zentrum für Luxusimmobilien, Golf und Lifestyle, nur etwa 45 km vom internationalen Flughafen Malaga entfernt, was die Erreichbarkeit für internationale Reisende erleichtert.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Penthouse Duplex in Nueva Andalucía preislich im oberen Segment, vergleichbar mit Alba Benalmadena (ab 699.000 €). Die Lage in Nueva Andalucía, nahe Marbella und Puerto Banús, bietet eine exklusivere und etabliertere Umgebung als einige der neueren Entwicklungen in Estepona, die oft auf ein breiteres Käuferspektrum abzielen. Während die Estepona-Projekte potenziell günstigere Einstiegspreise bieten, zeichnet sich dieses Penthouse durch seine unmittelbare Nähe zu Premium-Annehmlichkeiten wie exklusiven Jachthäfen, gehobenen Restaurants und einer höheren Dichte an erstklassigen Golfplätzen aus. Die fixer Preis von 699.000 € für ein fertiges Objekt in dieser Lage spiegelt den Wert einer etablierten und begehrten Zone wider, im Gegensatz zu Projekten, die sich noch im Bau befinden und potenziell niedrigere Anfangspreise haben könnten.
Maiko ist ein Immobiliensachverständiger, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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