Denna duplexlägenhet med 3 sovrum och 2 badrum ligger i Nueva Andalucía, Málaga, och erbjuder en boyta på 150 m². Projektet är färdigställt och beläget i en urban miljö med bekvämligheter på gångavstånd. Med ett startpris på 699 000 € representerar denna fastighet ett attraktivt alternativ för köpare som söker ett etablerat bostadsområde på Costa del Sol. Närheten till stränder, golfbanor och Malaga flygplats understryker dess goda tillgänglighet och mångsidiga fritidsmöjligheter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Duplexlägenheten ligger i Nueva Andalucía, ett stadsområde med direkt närhet till kusten. Olika bekvämligheter som stormarknader och apotek är lättillgängliga till fots. Läget erbjuder en bra balans mellan stadskomfort och kustnära tillgång, med stränder som Playa de Puerto Banús bara några minuters promenad bort.
Med 3 sovrum och 2 badrum är denna 150 m² stora fastighet lämplig för familjer eller grupper som värdesätter utrymme och komfort. De två våningarna i duplexlägenheten erbjuder separata vardags- och sovutrymmen. Bekvämligheterna, inklusive luftkonditionering och privat terrass, syftar till ett behagligt boendeklimat, lämpligt för både permanent boende och semestervistelser.
Fastigheten är klassificerad som 'Färdigställd' (klar), vilket innebär att ingen byggfas behöver genomgås. Köpare kan flytta in omedelbart efter köpet. Detta minskar osäkerheten kring färdigställandedatumet och möjliggör omedelbar användning av lägenheterna, vilket är särskilt attraktivt för köpare som vill bosätta sig snabbt på Costa del Sol.
Detta projekt erbjuder inga nybyggnadsgarantier eller möjlighet till anpassning av planlösningar eller material, eftersom det är en färdigställd fastighet. Den ligger inte direkt vid havet, utan nära kusten. Omgivningen är övervägande urban, vilket kan vara en faktor att beakta för köpare som föredrar en lantlig eller avskild miljö.
Ref: VL600057
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna duplexlägenhet passar köpare som söker en omedelbart inflyttningsklar fastighet i ett livligt men ändå lugnt bostadsområde på Costa del Sol. Den passar familjer som behöver utrymme (3 sovrum) eller par som önskar extra utrymme för gäster eller hobbyer. Närheten till Puerto Banús och Marbella gör den attraktiv för personer som uppskattar stadslivet med tillgång till restauranger, butiker och nattliv, men samtidigt föredrar en lugn boendemiljö. Golfare kommer att uppskatta närheten till flera golfbanor (inom 2,1 km). Den utgör också en intressant möjlighet för investerare som söker en fastighet med bevisat god uthyrningspotential i en eftertraktad semesterregion. Läget i en urban miljö med god infrastruktur gör den också intressant för personer som inte nödvändigtvis vill vara beroende av en bil.
Fastigheten har funktioner som indikerar god bygg- och finishkvalitet. Detta inkluderar inbyggda garderober för ordning och marmorgolv för ett elegant och hållbart utseende. Luftkonditioneringen ger komfort under alla årstider, kompletterat med en eldstad som skapar en mysig atmosfär. Köken är vanligtvis välutrustade och funktionella. Badrummen uppfyller moderna standarder. Fönstren är utformade för att minska buller och förbättra energieffektiviteten. De gemensamma utrymmena som trädgårdar och pooler är välskötta, vilket tyder på ett gott underhåll av anläggningen. Den solida konstruktionen och de genomtänkta funktionerna bidrar till fastighetens värdebeständighet.
Duplexlägenheten med 3 sovrum och 2 badrum är tillgänglig från 699 000 € och erbjuder en boyta på 150 m². Eftersom det är en enskild, färdigställd enhet, är tillgängligheten begränsad till detta enda exemplar. Prissättningen positionerar sig i det mellersta till övre segmentet av marknaden för denna typ av fastighet i Nueva Andalucía-regionen. Det finns ingen information om prisvariationer baserat på olika utrustningar eller storlekar, eftersom det är ett specifikt erbjudande. Priset avser kategorin 'Färdigställd', vilket innebär att inga ytterligare byggkostnader eller väntetider tillkommer.
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, är ett etablerat bostadsområde som kombinerar stadskomfort med närhet till kusten. Duplexlägenheten ligger i en urban miljö där många dagliga ärenden, som att handla i en stormarknad (353 m) eller gå till apoteket (64 m), kan göras till fots. Läget möjliggör en aktiv livsstil, stöttad av närheten till många restauranger (70 inom 2 km radie) och caféer. Den goda anslutningen till transportnätet, med 10 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närheten, underlättar mobiliteten. Lägenheterna är utrustade med luftkonditionering och solarium på terrasserna inbjuder till avkoppling utomhus, medan de gemensamma poolerna erbjuder ytterligare en uppfriskningsmöjlighet. Den historiska genomsnittstemperaturen på 19,1°C och över 3 800 soltimmar per år skapar ett behagligt klimat för boende året runt.
Livet i Nueva Andalucía, Málaga, erbjuder en blandning av stadskomfort och medelhavslivsstil. Duplexlägenheten ligger i ett etablerat bostadsområde, bara några minuters promenad från viktiga tjänster som en apotek (64 m) och en stormarknad (353 m). Tätheten av restauranger (70) och caféer (10) inom en radie av 2 km inbjuder till kulinariska upptäckter. Den omedelbara närheten till Puerto Banús (mindre än 1 km) innebär tillgång till en livlig marina med exklusiva butiker och restauranger. För natur- och sportälskare är stränder som Playa de Puerto Banús (301 m) och flera golfbanor (som Golf Los Naranjos, 2,0 km) lättillgängliga. De 10 kollektivtrafiklinjerna och 50 hållplatserna i närheten erbjuder alternativ till bil och kopplar området väl till Marbella och andra kuststäder.
Denna duplexlägenhet ligger i Nueva Andalucía, Málaga, ett strategiskt läge vid Costa del Sol. Kartan visar närheten till Puerto Banús, stränder och golfbanor, vilket understryker attraktiviteten hos detta urbana bostadsområde.
Nueva Andalucía ligger strategiskt beläget väster om Marbella vid Costa del Sol, en av Spaniens mest kända kustregioner. Detta läge erbjuder utmärkt anslutning till den pulserande staden Marbella med dess bekvämligheter, medan den lugnare bostadsmiljön utgör en reträtt. Costa del Sol's kustlinje sträcker sig över hundratals kilometer och är känd för sitt milda klimat och sin turist infrastruktur. Nueva Andalucía positionerar sig som ett centrum för lyxbostäder, golf och livsstil, cirka 45 km från Malaga internationella flygplats, vilket underlättar tillgången för internationella resenärer.
Tillgängligheten till takvåningen är väl genomtänkt. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort. Ytterligare stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lättillgängliga. Anslutningen till Malaga-Costa del Sol flygplats är bra, cirka 45 km fågelvägen. För dagliga inköp finns stormarknader (353 m) och ett apotek (64 m) inom gångavstånd. Golfare drar nytta av närheten till välkända golfbanor som Golf Los Naranjos (2,0 km). Den urbana miljön stöds av ett välutvecklat kollektivtrafiknät med 10 linjer och 50 hållplatser, vilket minskar behovet av bil, även om tillgängligheten med bil också är garanterad.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat, med genomsnittstemperaturer som sällan sjunker under 12°C och sällan överstiger 27°C, vilket skapar behagliga förhållanden året runt. Regionen drar nytta av en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C och 3 856 soltimmar per år, vilket möjliggör en lång badsäsong på cirka 5 månader när vattentemperaturen når minst 20°C. Höjden på 7 meter över havet och den plana terrängen mot stranden (0,0% lutning) bidrar till ett behagligt mikroklimat. Omgivningen präglas av en blandning av urban bebyggelse och välskötta grönområden, gynnade av närheten till kusten och den konstanta solinstrålningen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Nueva Andalucía's kustläge erbjuder tillgång till olika stränder. Den närmaste är Playa de Puerto Banús (301 m), perfekt för korta besök. Lite längre bort ligger Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km). Regionen är ett paradis för golfare, med många golfbanor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Dessutom finns sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) och klätterväggar (Rocodromo, 3,2 km). Närheten till marinor som Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) öppnar upp möjligheter för vattensporter och båtturer.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger strategiskt beläget väster om Marbella vid Costa del Sol, en av Spaniens mest kända kustregioner. Detta läge erbjuder utmärkt anslutning till den pulserande staden Marbella med dess bekvämligheter, medan den lugnare bostadsmiljön utgör en reträtt. Costa del Sol's kustlinje sträcker sig över hundratals kilometer och är känd för sitt milda klimat och sin turist infrastruktur. Nueva Andalucía positionerar sig som ett centrum för lyxbostäder, golf och livsstil, cirka 45 km från Malaga internationella flygplats, vilket underlättar tillgången för internationella resenärer.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med andra projekt på Costa del Sol, som Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) eller Aby Upper i Estepona (från 320 000 €), positionerar sig denna duplexlägenhet i Nueva Andalucía prismässigt i det övre segmentet, jämförbart med Alba Benalmádena (från 699 000 €). Läget i Nueva Andalucía, nära Marbella och Puerto Banús, erbjuder en mer exklusiv och etablerad miljö än vissa av de nyare utvecklingarna i Estepona, som ofta riktar sig till en bredare köpargrupp. Medan Estepona-projekten kan erbjuda mer överkomliga ingångspriser, utmärker sig denna lägenhet genom sin omedelbara närhet till premium bekvämligheter som exklusiva marinor, exklusiva restauranger och en högre koncentration av förstklassiga golfbanor. Det fasta priset på 699 000 € för en färdigställd fastighet på detta läge återspeglar värdet av ett etablerat och eftertraktat område, till skillnad från projekt som fortfarande är under uppbyggnad och kan ha lägre startpriser.
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
