Ce penthouse en duplex de 3 chambres et 2 salles de bains est situé à Nueva Andalucía, Málaga, offrant une surface habitable de 150 m². Le projet est déjà achevé et se trouve dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. Avec un prix de départ de 699 000 €, cette propriété représente une option attrayante pour les acheteurs recherchant un quartier résidentiel établi sur la Costa del Sol. La proximité des plages, des terrains de golf et de l'aéroport de Malaga souligne sa bonne accessibilité et ses diverses possibilités de loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse en duplex est situé à Nueva Andalucía, une zone urbaine à proximité immédiate de la côte. Diverses commodités telles que des supermarchés et des pharmacies sont facilement accessibles à pied. L'emplacement offre un bon équilibre entre le confort urbain et l'accès à la côte, avec des plages comme Playa de Puerto Banús à quelques minutes de marche.
Avec 3 chambres et 2 salles de bains, cette propriété de 150 m² convient aux familles ou aux groupes qui apprécient l'espace et le confort. Les deux niveaux du penthouse en duplex offrent des espaces de vie et de couchage séparés. Les équipements, notamment la climatisation et une terrasse privée, visent un climat de vie agréable, adapté aussi bien à une résidence permanente qu'à des séjours de vacances.
La propriété est classée comme 'Achevé' (terminé), ce qui signifie qu'aucune phase de construction n'est à traverser. Les acheteurs peuvent emménager immédiatement après l'achat. Cela réduit l'incertitude quant à la date d'achèvement et permet une utilisation immédiate des appartements, ce qui est particulièrement attrayant pour les acheteurs souhaitant s'installer rapidement sur la Costa del Sol.
Ce projet n'offre aucune garantie de nouvelle construction ni la possibilité de personnaliser les plans d'étage et les matériaux, car il s'agit d'une propriété achevée. Il n'est pas situé directement en bord de mer, mais à proximité de la côte. L'environnement est principalement urbain, ce qui peut être une considération pour les acheteurs préférant un cadre rural ou isolé.
Ref: VL600057
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse en duplex convient aux acheteurs qui recherchent une propriété prête à emménager dans un quartier résidentiel animé mais calme sur la Costa del Sol. Il convient aux familles qui ont besoin d'espace (3 chambres) ou aux couples souhaitant un espace supplémentaire pour les invités ou les loisirs. La proximité de Puerto Banús et de Marbella le rend attrayant pour ceux qui apprécient la vie urbaine avec accès aux restaurants, aux boutiques et à la vie nocturne, tout en préférant une atmosphère résidentielle paisible. Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs terrains de golf (à moins de 2,1 km). Cette propriété représente également une option intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un bon rendement locatif prouvé dans une région de vacances recherchée. L'emplacement dans un environnement urbain avec une bonne infrastructure le rend également intéressant pour les personnes qui ne souhaitent pas nécessairement dépendre d'une voiture.
La propriété présente des caractéristiques qui indiquent une bonne qualité de construction et de finition. Cela inclut des armoires encastrées pour l'organisation et des sols en marbre pour une apparence élégante et durable. La climatisation assure le confort en toute saison, complétée par une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse. Les cuisines sont généralement bien équipées et fonctionnelles. Les salles de bains sont conformes aux normes modernes. Les fenêtres sont conçues pour réduire le bruit et améliorer l'efficacité énergétique. Les espaces communs tels que les jardins et les piscines sont bien entretenus, ce qui suggère un bon entretien de la résidence. La construction solide et les équipements bien pensés contribuent à la durabilité de la valeur de la propriété.
Le penthouse en duplex de 3 chambres et 2 salles de bains est disponible à partir de 699 000 € et offre une surface habitable de 150 m². S'agissant d'un objet unique et achevé, sa disponibilité est limitée à ce seul exemplaire. La tarification se positionne dans le segment moyen à supérieur du marché pour ce type de propriété dans la région de Nueva Andalucía. Il n'y a pas d'informations sur les variations de prix basées sur des équipements ou des tailles différents, car il s'agit d'une offre spécifique. Le prix se réfère à la catégorie 'Achevé', ce qui signifie qu'il n'y a pas de coûts de construction supplémentaires ni de temps d'attente.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est un quartier résidentiel établi qui combine le confort urbain avec la proximité de la côte. Le penthouse en duplex se trouve dans un environnement urbain où de nombreuses courses quotidiennes, comme faire des courses dans un supermarché (353 m) ou aller à la pharmacie (64 m), peuvent être effectuées à pied. L'emplacement permet un style de vie actif, soutenu par la proximité de nombreux restaurants (70 dans un rayon de 2 km) et cafés. La bonne connexion au réseau de transport, avec 10 lignes de transports en commun et 50 arrêts à proximité, facilite la mobilité. Les appartements sont équipés de la climatisation et les solariums sur les terrasses invitent à la détente en plein air, tandis que les piscines communes offrent une possibilité de rafraîchissement supplémentaire. La température moyenne historique de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour une vie toute l'année.
La vie à Nueva Andalucía, Málaga, offre un mélange de confort urbain et d'art de vivre méditerranéen. Le penthouse en duplex est situé dans un quartier résidentiel établi, à quelques minutes à pied des services essentiels tels qu'une pharmacie (64 m) et un supermarché (353 m). La densité de restaurants (70) et de cafés (10) dans un rayon de 2 km invite à la découverte culinaire. La proximité immédiate de Puerto Banús (moins d'1 km) signifie l'accès à un port de plaisance animé avec des boutiques et des restaurants exclusifs. Pour les amoureux de la nature et les sportifs, les plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) et plusieurs terrains de golf (comme Golf Los Naranjos, 2,0 km) sont facilement accessibles. Les 10 lignes de transports en commun et les 50 arrêts à proximité offrent des alternatives à la voiture et relient bien le quartier à Marbella et à d'autres villes côtières.
Ce penthouse en duplex est situé à Nueva Andalucía, Málaga, un emplacement stratégique sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité de Puerto Banús, des plages et des terrains de golf, soulignant l'attrait de ce quartier résidentiel urbain.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Cet emplacement offre une excellente connexion à la ville animée de Marbella avec ses commodités, tandis que l'environnement résidentiel plus calme constitue une retraite. Le littoral de la Costa del Sol s'étend sur des centaines de kilomètres et est connu pour son climat doux et son infrastructure touristique. Nueva Andalucía se positionne comme un centre pour l'immobilier de luxe, le golf et le style de vie, à environ 45 km de l'aéroport international de Malaga, ce qui facilite l'accès pour les voyageurs internationaux.
L'accessibilité du penthouse est bien pensée. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. La connexion à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est bonne, à environ 45 km à vol d'oiseau. Pour les courses quotidiennes, des supermarchés (353 m) et une pharmacie (64 m) sont accessibles à pied. Les golfeurs bénéficieront de la proximité de terrains de golf renommés tels que Golf Los Naranjos (2,0 km). La situation urbaine est soutenue par un réseau de transports publics bien développé avec 10 lignes et 50 arrêts, ce qui réduit la nécessité d'une voiture, bien que l'accessibilité en voiture soit également assurée.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes qui descendent rarement en dessous de 12°C et dépassent rarement 27°C, créant des conditions agréables toute l'année. La région bénéficie d'une température moyenne annuelle de 19,1°C et de 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue saison de baignade d'environ 5 mois lorsque les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la nature plate du terrain vers la plage (pente de 0,0%) contribuent à un microclimat confortable. L'environnement est caractérisé par un mélange d'urbanisation et d'espaces verts bien entretenus, favorisé par la proximité de la côte et l'exposition constante au soleil.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Nueva Andalucía offre un accès à diverses plages. La plus proche est Playa de Puerto Banús (301 m), idéale pour de courtes visites. Un peu plus loin se trouvent Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km). La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux terrains de golf tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. De plus, il existe des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et des murs d'escalade (Rocodromo, 3,2 km). La proximité de marinas comme Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) ouvre des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Cet emplacement offre une excellente connexion à la ville animée de Marbella avec ses commodités, tandis que l'environnement résidentiel plus calme constitue une retraite. Le littoral de la Costa del Sol s'étend sur des centaines de kilomètres et est connu pour son climat doux et son infrastructure touristique. Nueva Andalucía se positionne comme un centre pour l'immobilier de luxe, le golf et le style de vie, à environ 45 km de l'aéroport international de Malaga, ce qui facilite l'accès pour les voyageurs internationaux.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce penthouse en duplex à Nueva Andalucía se positionne dans le segment supérieur en termes de prix, comparable à Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €). L'emplacement à Nueva Andalucía, près de Marbella et de Puerto Banús, offre un environnement plus exclusif et établi que certains des nouveaux développements à Estepona, qui ciblent souvent un public plus large. Alors que les projets d'Estepona peuvent offrir des prix d'entrée plus abordables, ce penthouse se distingue par sa proximité immédiate avec des commodités haut de gamme telles que des marinas exclusives, des restaurants haut de gamme et une plus forte concentration de terrains de golf de première classe. Le prix fixe de 699 000 € pour une propriété achevée dans cet emplacement reflète la valeur d'une zone établie et recherchée, contrairement aux projets encore en construction qui pourraient avoir des prix de départ inférieurs.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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