Esta penthouse duplex de 3 quartos e 2 casas de banho está localizada em Nueva Andalucía, Málaga, oferecendo uma área útil de 150 m². O projeto está concluído e situado num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. Com um preço a partir de 699.000 €, esta propriedade representa uma opção atraente para compradores que procuram uma área residencial estabelecida na Costa del Sol. A proximidade a praias, campos de golfe e ao aeroporto de Málaga realça a sua boa acessibilidade e as diversas oportunidades de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A penthouse duplex está localizada em Nueva Andalucía, uma zona urbana com acesso direto à costa. Várias comodidades, como supermercados e farmácias, são facilmente acessíveis a pé. A localização oferece um bom equilíbrio entre o conforto urbano e o acesso à costa, com praias como a Playa de Puerto Banús a poucos minutos a pé.
Com 3 quartos e 2 casas de banho, esta propriedade de 150 m² é adequada para famílias ou grupos que valorizam espaço e conforto. Os dois níveis da penthouse duplex oferecem áreas de estar e dormir separadas. As comodidades, incluindo ar condicionado e terraço privado, visam um clima de vida agradável, adequado tanto para residência permanente como para estadias de férias.
A propriedade está classificada como 'Concluído' (terminado), o que significa que não há fase de construção a ser atravessada. Os compradores podem mudar-se imediatamente após a compra. Isto reduz a incerteza quanto à data de conclusão e permite a utilização imediata das casas, o que é particularmente atraente para compradores que desejam estabelecer-se rapidamente na Costa del Sol.
Este projeto não oferece garantias de nova construção nem a possibilidade de personalizar plantas ou materiais, pois trata-se de uma propriedade concluída. Não está situado diretamente à beira-mar, mas sim perto da costa. O ambiente é predominantemente urbano, o que pode ser uma consideração para compradores que preferem um ambiente rural ou isolado.
Ref: VL600057
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta penthouse duplex é adequada para compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar numa zona residencial animada mas tranquila na Costa del Sol. É ideal para famílias que necessitam de espaço (3 quartos) ou para casais que desejam espaço adicional para hóspedes ou hobbies. A proximidade a Puerto Banús e Marbella torna-a atrativa para pessoas que apreciam a vida urbana com acesso a restaurantes, lojas e vida noturna, mas que também preferem um ambiente residencial pacífico. Os golfistas apreciarão a proximidade de vários campos de golfe (a menos de 2,1 km). Representa também uma consideração interessante para investidores que procuram uma propriedade com um bom rendimento de aluguer comprovado numa região de férias procurada. A localização num ambiente urbano com boa infraestrutura também a torna interessante para pessoas que não desejam depender necessariamente de um carro.
A propriedade possui características que indicam uma boa qualidade de construção e acabamento. Isto inclui roupeiros embutidos para organização e pisos em mármore para uma aparência elegante e duradoura. O ar condicionado garante o conforto em todas as estações, complementado por uma lareira que cria uma atmosfera acolhedora. As cozinhas são geralmente bem equipadas e funcionais. As casas de banho cumprem os padrões modernos. As janelas são concebidas para reduzir o ruído e melhorar a eficiência energética. As áreas comuns, como jardins e piscinas, estão bem conservadas, o que sugere uma boa manutenção do complexo. A construção sólida e os acabamentos bem pensados contribuem para a durabilidade do valor da propriedade.
A penthouse duplex de 3 quartos e 2 casas de banho está disponível a partir de 699.000 € e oferece uma área útil de 150 m². Sendo um imóvel único e concluído, a sua disponibilidade limita-se a este único exemplar. A definição de preços situa-se no segmento médio a superior do mercado para este tipo de propriedade na região de Nueva Andalucía. Não há informações sobre variações de preços com base em diferentes acabamentos ou tamanhos, pois trata-se de uma oferta específica. O preço refere-se à categoria 'Concluído', o que significa que não há custos de construção adicionais nem tempos de espera.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é uma área residencial estabelecida que combina o conforto urbano com a proximidade da costa. A penthouse duplex encontra-se num ambiente urbano onde muitas tarefas quotidianas, como fazer compras num supermercado (353 m) ou ir a uma farmácia (64 m), podem ser realizadas a pé. A localização permite um estilo de vida ativo, apoiado pela proximidade de numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés. A boa ligação à rede de transportes, com 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, facilita a mobilidade. Os apartamentos estão equipados com ar condicionado e os solários nos terraços convidam ao relaxamento ao ar livre, enquanto as piscinas comuns oferecem uma opção adicional de refresco. A temperatura média histórica de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável para viver durante todo o ano.
A vida em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma mistura de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico. A penthouse duplex está situada numa zona residencial estabelecida, a poucos minutos a pé de serviços essenciais, como uma farmácia (64 m) e um supermercado (353 m). A densidade de restaurantes (70) e cafés (10) num raio de 2 km convida a descobertas culinárias. A proximidade imediata a Puerto Banús (menos de 1 km) significa acesso a uma marina animada com lojas e restaurantes exclusivos. Para os amantes da natureza e desportistas, as praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e vários campos de golfe (como o Golf Los Naranjos, 2,0 km) são de fácil acesso. As 10 linhas de transporte público e as 50 paragens nas proximidades oferecem alternativas ao carro e conectam bem a área com Marbella e outras cidades costeiras.
Esta penthouse duplex está localizada em Nueva Andalucía, Málaga, uma localização estratégica na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade a Puerto Banús, praias e campos de golfe, sublinhando o apelo desta área residencial urbana.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Esta localização oferece uma excelente ligação à vibrante cidade de Marbella com as suas comodidades, enquanto o ambiente residencial mais tranquilo proporciona um refúgio. A linha costeira da Costa del Sol estende-se por centenas de quilómetros e é conhecida pelo seu clima ameno e infraestrutura turística. Nueva Andalucía posiciona-se como um centro de propriedades de luxo, golfe e estilo de vida, a cerca de 45 km do aeroporto internacional de Málaga, o que facilita o acesso a viajantes internacionais.
A acessibilidade da penthouse está bem pensada. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são facilmente acessíveis. A ligação ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é boa, a cerca de 45 km em linha reta. Para compras diárias, supermercados (353 m) e uma farmácia (64 m) são acessíveis a pé. Os golfistas beneficiarão da proximidade de campos de golfe de renome, como o Golf Los Naranjos (2,0 km). A localização urbana é apoiada por uma rede de transportes públicos bem desenvolvida com 10 linhas e 50 paragens, o que reduz a necessidade de um carro, embora a acessibilidade de carro também seja garantida.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias que raramente descem abaixo de 12°C e raramente ultrapassam os 27°C, criando condições agradáveis durante todo o ano. A região beneficia de uma temperatura média anual de 19,1°C e 3.856 horas de sol por ano, o que permite uma longa época balnear de aproximadamente 5 meses quando as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. A altitude de 7 metros acima do nível do mar e a natureza plana do terreno em direção à praia (inclinação de 0,0%) contribuem para um microclima confortável. O ambiente é caracterizado por uma mistura de urbanização e áreas verdes bem cuidadas, favorecida pela proximidade da costa e pela exposição constante ao sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso a diversas praias. A mais próxima é a Playa de Puerto Banús (301 m), ideal para visitas rápidas. Um pouco mais distantes encontram-se a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km). A região é um paraíso para golfistas, com numerosos campos de golfe como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Além disso, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e paredes de escalada (Rocodromo, 3,2 km). A proximidade de marinas como o Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) abre possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Esta localização oferece uma excelente ligação à vibrante cidade de Marbella com as suas comodidades, enquanto o ambiente residencial mais tranquilo proporciona um refúgio. A linha costeira da Costa del Sol estende-se por centenas de quilómetros e é conhecida pelo seu clima ameno e infraestrutura turística. Nueva Andalucía posiciona-se como um centro de propriedades de luxo, golfe e estilo de vida, a cerca de 45 km do aeroporto internacional de Málaga, o que facilita o acesso a viajantes internacionais.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), esta penthouse duplex em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de preço superior, comparável a Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €). A localização em Nueva Andalucía, perto de Marbella e Puerto Banús, oferece um ambiente mais exclusivo e estabelecido do que alguns dos desenvolvimentos mais recentes em Estepona, que visam frequentemente um público mais vasto. Enquanto os projetos de Estepona podem oferecer preços de entrada mais acessíveis, esta penthouse distingue-se pela sua proximidade imediata a comodidades premium como marinas exclusivas, restaurantes de luxo e uma maior concentração de campos de golfe de primeira classe. O preço fixo de 699.000 € para uma propriedade concluída nesta localização reflete o valor de uma área estabelecida e procurada, em contraste com projetos ainda em construção que podem ter preços iniciais mais baixos.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
