Questo attico duplex con 3 camere da letto e 2 bagni si trova a Nueva Andalucía, Málaga, e offre una superficie abitabile di 150 m². Il progetto è già completato e situato in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. Con un prezzo di partenza di 699.000 €, questa proprietà rappresenta un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata sulla Costa del Sol. La vicinanza a spiagge, campi da golf e all'aeroporto di Malaga sottolinea la sua buona accessibilità e le diverse opportunità ricreative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico duplex si trova a Nueva Andalucía, una zona urbana con accesso diretto alla costa. Vari servizi come supermercati e farmacie sono facilmente raggiungibili a piedi. La posizione offre un buon equilibrio tra comfort urbano e accesso alla costa, con spiagge come la Playa de Puerto Banús a pochi minuti a piedi.
Con 3 camere da letto e 2 bagni, questa proprietà di 150 m² è adatta a famiglie o gruppi che apprezzano spazio e comfort. I due livelli dell'attico duplex offrono zone giorno e notte separate. Le dotazioni, tra cui aria condizionata e terrazza privata, mirano a un clima abitativo confortevole, adatto sia alla residenza permanente che ai soggiorni di vacanza.
La proprietà è classificata come 'Completato' (pronta), il che significa che non ci sono fasi di costruzione da attraversare. Gli acquirenti possono trasferirsi immediatamente dopo l'acquisto. Ciò riduce l'incertezza sulla data di completamento e consente un utilizzo immediato delle abitazioni, il che è particolarmente attraente per gli acquirenti che desiderano stabilirsi rapidamente sulla Costa del Sol.
Questo progetto non offre garanzie di nuova costruzione né la possibilità di personalizzare planimetrie o materiali, essendo una proprietà completata. Non è situato direttamente sul mare, ma vicino alla costa. L'ambiente è prevalentemente urbano, il che può essere una considerazione per gli acquirenti che preferiscono un ambiente rurale o isolato.
Ref: VL600057
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico duplex è adatto per acquirenti che cercano una proprietà pronta per essere abitata in una zona residenziale vivace ma tranquilla sulla Costa del Sol. È ideale per famiglie che necessitano di spazio (3 camere da letto) o per coppie che desiderano spazio aggiuntivo per ospiti o hobby. La vicinanza a Puerto Banús e Marbella lo rende attraente per coloro che apprezzano la vita urbana con accesso a ristoranti, negozi e vita notturna, ma che preferiscono anche un'atmosfera residenziale pacifica. I golfisti apprezzeranno la vicinanza a numerosi campi da golf (entro 2,1 km). Rappresenta anche un'interessante considerazione per gli investitori che cercano una proprietà con una comprovata buona performance locativa in una ambita regione di vacanza. La posizione in un ambiente urbano con buona infrastruttura lo rende interessante anche per coloro che non desiderano necessariamente dipendere da un'auto.
La proprietà presenta caratteristiche che indicano una buona qualità costruttiva e di finitura. Ciò include armadi a muro per l'organizzazione e pavimenti in marmo per un aspetto elegante e duraturo. L'aria condizionata garantisce il comfort in ogni stagione, completata da un camino che crea un'atmosfera accogliente. Le cucine sono generalmente ben attrezzate e funzionali. I bagni rispettano gli standard moderni. Le finestre sono progettate per ridurre il rumore e migliorare l'efficienza energetica. Le aree comuni come giardini e piscine sono ben mantenute, suggerendo una buona manutenzione del complesso. La solida costruzione e le finiture ben studiate contribuiscono alla durabilità del valore della proprietà.
L'attico duplex con 3 camere da letto e 2 bagni è disponibile a partire da 699.000 € e offre una superficie abitabile di 150 m². Essendo un'unità singola e completata, la sua disponibilità è limitata a questo unico esemplare. La definizione del prezzo si posiziona nella fascia medio-alta del mercato per questo tipo di proprietà nella regione di Nueva Andalucía. Non ci sono informazioni su variazioni di prezzo basate su diverse finiture o dimensioni, poiché si tratta di un'offerta specifica. Il prezzo si riferisce alla categoria 'Completato', il che significa che non ci sono costi di costruzione aggiuntivi né tempi di attesa.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è una zona residenziale consolidata che combina il comfort urbano con la vicinanza alla costa. L'attico duplex si trova in un ambiente urbano dove molte commissioni quotidiane, come fare la spesa in un supermercato (353 m) o andare in farmacia (64 m), possono essere effettuate a piedi. La posizione consente uno stile di vita attivo, supportato dalla vicinanza di numerosi ristoranti (70 in un raggio di 2 km) e caffè. La buona connessione alla rete di trasporto, con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, facilita la mobilità. Gli appartamenti sono dotati di aria condizionata e i solarium sulle terrazze invitano al relax all'aperto, mentre le piscine comuni offrono un'ulteriore possibilità di rinfresco. La temperatura media storica di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per vivere tutto l'anno.
La vita a Nueva Andalucía, Málaga, offre un mix di comfort urbano e stile di vita mediterraneo. L'attico duplex si trova in una zona residenziale consolidata, a pochi minuti a piedi da servizi essenziali come una farmacia (64 m) e un supermercato (353 m). La densità di ristoranti (70) e caffè (10) in un raggio di 2 km invita a scoperte culinarie. La vicinanza immediata a Puerto Banús (meno di 1 km) significa l'accesso a un vivace porto turistico con negozi e ristoranti esclusivi. Per gli amanti della natura e dello sport, spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e vari campi da golf (come Golf Los Naranjos, 2,0 km) sono facilmente raggiungibili. Le 10 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate nelle vicinanze offrono alternative all'auto e collegano bene la zona con Marbella e altre città costiere.
Questo attico duplex si trova a Nueva Andalucía, Málaga, una posizione strategica sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a Puerto Banús, spiagge e campi da golf, sottolineando l'attrattiva di questa zona residenziale urbana.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Questa posizione offre un'eccellente connessione con la vibrante città di Marbella e i suoi servizi, mentre l'ambiente residenziale più tranquillo offre un rifugio. La costa della Costa del Sol si estende per centinaia di chilometri ed è nota per il suo clima mite e la sua infrastruttura turistica. Nueva Andalucía si posiziona come un centro per immobili di lusso, golf e stile di vita, a circa 45 km dall'aeroporto internazionale di Malaga, il che facilita l'accesso ai viaggiatori internazionali.
L'accessibilità dell'attico è ben studiata. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è buono, a circa 45 km in linea d'aria. Per le necessità quotidiane, supermercati (353 m) e una farmacia (64 m) sono raggiungibili a piedi. I golfisti beneficeranno della vicinanza a campi da golf rinomati come il Golf Los Naranjos (2,0 km). La posizione urbana è supportata da una rete di trasporti pubblici ben sviluppata con 10 linee e 50 fermate, che riduce la necessità di un'auto, sebbene anche l'accessibilità in auto sia garantita.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie che raramente scendono sotto i 12°C e raramente superano i 27°C, creando condizioni piacevoli tutto l'anno. La regione beneficia di una temperatura media annua di 19,1°C e 3.856 ore di sole all'anno, il che consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare e la natura pianeggiante del terreno verso la spiaggia (pendenza dello 0,0%) contribuiscono a un microclima confortevole. L'ambiente è caratterizzato da un mix di urbanizzazione e aree verdi ben curate, favorito dalla vicinanza alla costa e dall'esposizione costante al sole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre l'accesso a diverse spiagge. La più vicina è Playa de Puerto Banús (301 m), ideale per brevi visite. Poco più lontano si trovano Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da golf come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Inoltre, ci sono centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e pareti di arrampicata (Rocodromo, 3,2 km). La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) apre possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Questa posizione offre un'eccellente connessione con la vibrante città di Marbella e i suoi servizi, mentre l'ambiente residenziale più tranquillo offre un rifugio. La costa della Costa del Sol si estende per centinaia di chilometri ed è nota per il suo clima mite e la sua infrastruttura turistica. Nueva Andalucía si posiziona come un centro per immobili di lusso, golf e stile di vita, a circa 45 km dall'aeroporto internazionale di Malaga, il che facilita l'accesso ai viaggiatori internazionali.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo attico duplex a Nueva Andalucía si posiziona nella fascia di prezzo superiore, paragonabile ad Alba Benalmádena (da 699.000 €). La posizione a Nueva Andalucía, vicino a Marbella e Puerto Banús, offre un ambiente più esclusivo e consolidato rispetto ad alcuni dei nuovi sviluppi a Estepona, che spesso si rivolgono a un pubblico più ampio. Mentre i progetti di Estepona possono offrire prezzi di ingresso più accessibili, questo attico si distingue per la sua vicinanza immediata a servizi premium come porti turistici esclusivi, ristoranti di lusso e una maggiore concentrazione di campi da golf di prima classe. Il prezzo fisso di 699.000 € per una proprietà completata in questa posizione riflette il valore di una zona consolidata e ambita, a differenza dei progetti ancora in costruzione che potrebbero avere prezzi iniziali inferiori.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
