Este ático dúplex de 3 dormitorios y 2 baños se encuentra en Nueva Andalucía, Málaga, y ofrece una superficie habitable de 150 m². El proyecto está terminado y situado en un entorno urbano con servicios a poca distancia. Con un precio a partir de 699.000 €, esta propiedad representa una opción atractiva para compradores que buscan una zona residencial consolidada en la Costa del Sol. La proximidad a playas, campos de golf y al aeropuerto de Málaga subraya su buena accesibilidad y las diversas oportunidades de ocio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático dúplex está situado en Nueva Andalucía, una zona urbana con acceso directo a la costa. Diversos servicios como supermercados y farmacias son fácilmente accesibles a pie. La ubicación ofrece un buen equilibrio entre el confort urbano y el acceso a la costa, con playas como Playa de Puerto Banús a pocos minutos a pie.
Con 3 dormitorios y 2 baños, esta propiedad de 150 m² es adecuada para familias o grupos que valoran el espacio y el confort. Los dos niveles del ático dúplex ofrecen áreas de estar y descanso separadas. Las comodidades, incluyendo aire acondicionado y terraza privada, buscan un clima de vida agradable, adecuado tanto para la residencia permanente como para estancias vacacionales.
La propiedad está clasificada como 'Terminado' (completado), lo que significa que no hay fase de construcción pendiente. Los compradores pueden mudarse inmediatamente después de la compra. Esto reduce la incertidumbre sobre la fecha de finalización y permite un uso inmediato de las viviendas, lo cual es particularmente atractivo para compradores que desean instalarse rápidamente en la Costa del Sol.
Este proyecto no ofrece garantías de nueva construcción ni la posibilidad de personalizar distribuciones o materiales, al tratarse de una propiedad terminada. No está situado directamente frente al mar, sino cerca de la costa. El entorno es predominantemente urbano, lo que puede ser una consideración para compradores que prefieren un entorno rural o aislado.
Ref: VL600057
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático dúplex es adecuado para compradores que buscan una propiedad lista para entrar a vivir en una zona residencial animada pero tranquila en la Costa del Sol. Es ideal para familias que necesitan espacio (3 dormitorios) o para parejas que desean espacio adicional para invitados o pasatiempos. La proximidad a Puerto Banús y Marbella lo hace atractivo para personas que aprecian la vida urbana con acceso a restaurantes, tiendas y vida nocturna, pero que también prefieren un ambiente residencial pacífico. Los golfistas apreciarán la proximidad de varios campos de golf (a menos de 2,1 km). También representa una consideración interesante para inversores que buscan una propiedad con un buen rendimiento de alquiler demostrado en una codiciada región de vacaciones. La ubicación en un entorno urbano con buena infraestructura también lo hace interesante para personas que no desean depender necesariamente de un coche.
La propiedad cuenta con características que indican una buena calidad de construcción y acabado. Esto incluye armarios empotrados para la organización y suelos de mármol para una apariencia elegante y duradera. El aire acondicionado garantiza el confort en todas las estaciones, complementado por una chimenea que crea un ambiente acogedor. Las cocinas suelen estar bien equipadas y son funcionales. Los baños cumplen con los estándares modernos. Las ventanas están diseñadas para reducir el ruido y mejorar la eficiencia energética. Las áreas comunes como jardines y piscinas están bien mantenidas, lo que sugiere un buen mantenimiento del complejo. La sólida construcción y los acabados bien pensados contribuyen a la durabilidad del valor de la propiedad.
El ático dúplex de 3 dormitorios y 2 baños está disponible desde 699.000 € y ofrece una superficie habitable de 150 m². Al tratarse de una propiedad única y terminada, su disponibilidad se limita a este único ejemplar. La fijación de precios se sitúa en el segmento medio-alto del mercado para este tipo de propiedad en la región de Nueva Andalucía. No hay información sobre variaciones de precios basadas en diferentes acabados o tamaños, ya que se trata de una oferta específica. El precio se refiere a la categoría 'Terminado', lo que significa que no hay costes de construcción adicionales ni tiempos de espera.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, es una zona residencial consolidada que combina el confort urbano con la proximidad a la costa. El ático dúplex se encuentra en un entorno urbano donde muchas compras diarias, como ir a un supermercado (353 m) o a la farmacia (64 m), se pueden realizar a pie. La ubicación permite un estilo de vida activo, respaldado por la proximidad de numerosos restaurantes (70 en un radio de 2 km) y cafeterías. La buena conexión con la red de transporte, con 10 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas, facilita la movilidad. Los apartamentos están equipados con aire acondicionado y los soláriums en las terrazas invitan a la relajación al aire libre, mientras que las piscinas comunitarias ofrecen una opción adicional de refresco. La temperatura media histórica de 19,1°C y más de 3.800 horas de sol al año crean un clima agradable para vivir durante todo el año.
La vida en Nueva Andalucía, Málaga, ofrece una mezcla de confort urbano y estilo de vida mediterráneo. El ático dúplex está situado en una zona residencial consolidada, a pocos minutos a pie de servicios esenciales como una farmacia (64 m) y un supermercado (353 m). La densidad de restaurantes (70) y cafeterías (10) en un radio de 2 km invita a descubrimientos culinarios. La proximidad inmediata a Puerto Banús (menos de 1 km) significa el acceso a un animado puerto deportivo con tiendas y restaurantes exclusivos. Para los amantes de la naturaleza y los deportistas, las playas como Playa de Puerto Banús (301 m) y varios campos de golf (como Golf Los Naranjos, 2,0 km) son de fácil acceso. Las 10 líneas de transporte público y las 50 paradas cercanas ofrecen alternativas al coche y conectan bien la zona con Marbella y otras ciudades costeras.
Este ático dúplex se encuentra en Nueva Andalucía, Málaga, una ubicación estratégica en la Costa del Sol. El mapa muestra la proximidad a Puerto Banús, playas y campos de golf, lo que subraya el atractivo de esta zona residencial urbana.
Nueva Andalucía está estratégicamente ubicada al oeste de Marbella en la Costa del Sol, una de las regiones costeras más famosas de España. Esta ubicación ofrece una excelente conexión con la vibrante ciudad de Marbella y sus servicios, mientras que el entorno residencial más tranquilo proporciona un refugio. La línea costera de la Costa del Sol se extiende por cientos de kilómetros y es conocida por su clima templado y su infraestructura turística. Nueva Andalucía se posiciona como un centro de propiedades de lujo, golf y estilo de vida, a unos 45 km del aeropuerto internacional de Málaga, lo que facilita el acceso a los viajeros internacionales.
La accesibilidad del ático está bien pensada. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso. La conexión con el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es buena, a unos 45 km en línea recta. Para las compras diarias, supermercados (353 m) y una farmacia (64 m) son accesibles a pie. Los golfistas se beneficiarán de la proximidad a campos de golf de renombre como Golf Los Naranjos (2,0 km). La ubicación urbana está respaldada por una red de transporte público bien desarrollada con 10 líneas y 50 paradas, lo que reduce la necesidad de un coche, aunque la accesibilidad en coche también está garantizada.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con temperaturas medias que rara vez caen por debajo de 12°C y raramente superan los 27°C, creando condiciones agradables durante todo el año. La región se beneficia de una temperatura media anual de 19,1°C y 3.856 horas de sol al año, lo que permite una larga temporada de baño de aproximadamente 5 meses cuando las temperaturas del agua alcanzan al menos 20°C. La altitud de 7 metros sobre el nivel del mar y la naturaleza plana del terreno hacia la playa (pendiente del 0,0%) contribuyen a un microclima confortable. El entorno se caracteriza por una mezcla de urbanización y áreas verdes bien mantenidas, favorecida por la proximidad de la costa y la constante exposición al sol.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Nueva Andalucía ofrece acceso a diversas playas. La más cercana es Playa de Puerto Banús (301 m), ideal para visitas cortas. Un poco más lejos se encuentran Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km). La región es un paraíso para los golfistas, con numerosos campos de golf como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) en las inmediaciones. Además, hay centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,5 km) y rocódromos (Rocodromo, 3,2 km). La proximidad a puertos deportivos como Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) abre posibilidades para deportes acuáticos y excursiones en barco.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estratégicamente ubicada al oeste de Marbella en la Costa del Sol, una de las regiones costeras más famosas de España. Esta ubicación ofrece una excelente conexión con la vibrante ciudad de Marbella y sus servicios, mientras que el entorno residencial más tranquilo proporciona un refugio. La línea costera de la Costa del Sol se extiende por cientos de kilómetros y es conocida por su clima templado y su infraestructura turística. Nueva Andalucía se posiciona como un centro de propiedades de lujo, golf y estilo de vida, a unos 45 km del aeropuerto internacional de Málaga, lo que facilita el acceso a los viajeros internacionales.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), este ático dúplex en Nueva Andalucía se posiciona en el segmento superior de precios, comparable a Alba Benalmádena (desde 699.000 €). La ubicación en Nueva Andalucía, cerca de Marbella y Puerto Banús, ofrece un entorno más exclusivo y establecido que algunos de los desarrollos más recientes en Estepona, que a menudo se dirigen a un público más amplio. Mientras que los proyectos de Estepona pueden ofrecer precios de entrada más asequibles, este ático se distingue por su proximidad inmediata a servicios premium como puertos deportivos exclusivos, restaurantes de lujo y una mayor concentración de campos de golf de primera clase. El precio fijo de 699.000 € para una propiedad terminada en esta ubicación refleja el valor de una zona establecida y codiciada, a diferencia de los proyectos aún en construcción que podrían tener precios iniciales más bajos.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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