يقع هذا البنتهاوس المكون من ثلاث غرف نوم والذي تم تجديده بشكل جميل في قلب منطقة نويفا أندلوسيا المرغوبة، ويوفر فرصة رائعة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي في جنوب إسبانيا. تم تجديد العقار وفقًا لمعايير عالية، ويجمع بين الراحة الحديثة والموقع المتميز. سواء كنت تبحث عن منزل لقضاء العطلات أو استثمار إيجاري، فإن هذا العقار يستحق المشاهدة نظرًا لموقعه البارز وحالته المجددة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس في قلب نويفا أندلوسيا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة مع وسائل راحة على مسافة قريبة. يوفر مسار القناة الجديد المخصص للمشاة وصولاً سهلاً إلى بويرتو بانوس الشهير، والذي يبعد بضع دقائق فقط عن الوجهة الساحلية.
يعد هذا العقار مناسبًا بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون الراحة ومساحات المعيشة الحديثة. تم تصميم منطقة المعيشة ذات المخطط المفتوح بشكل معاصر مع الوصول إلى الشرفة، وهي مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة في الهواء الطلق. مع ترخيص تأجير سياحي ساري المفعول، فإنه مناسب لتحقيق دخل إيجار فوري.
يقع هذا العقار في الطابق العلوي من مبنى سكني مكون من طابقين. يمكن الوصول إليه عن طريق درج واحد، حيث لا يوجد مصعد، ولكن الوصول ليس صعبًا. العقار في حالة ممتازة وتم تجديده وفقًا لمعايير عالية.
لا يوجد مصعد في المبنى، مما يعني أن السكان يحتاجون إلى صعود درج واحد للوصول إلى الشقة. بالإضافة إلى ذلك، يقع العقار في منطقة تجارية، والتي على الرغم من توفيرها للراحة، قد تعني أيضًا مستوى معينًا من النشاط الحضري.
هذا البنتهاوس المكون من ثلاث غرف نوم والذي تم تجديده مثالي لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة ساحلي نابض بالحياة في جنوب إسبانيا. إنه مناسب بشكل خاص للمستثمرين الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو دخل إيجار ثابت، وذلك بفضل ترخيص التأجير السياحي الخاص به. منطقة المعيشة ذات المخطط المفتوح والشرفة مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة يعد ميزة كبيرة. سيجد السكان الذين يقدرون الراحة أن المتاجر والمطاعم والشواطئ على بعد دقائق فقط، في حين أن سهولة الوصول إلى بويرتو بانوس تضيف إلى جاذبيتها. يمكن بيع هذه الشقة مفروشة بالكامل، مما يوفر راحة فورية للمالك الجديد.
تم تجديد البنتهاوس وفقًا لمعايير عالية، مما يدل على جودة ممتازة وتشطيبات حديثة. تندمج منطقة المعيشة ذات المخطط المفتوح بسلاسة مع المطبخ وغرفة المعيشة ومنطقة تناول الطعام، مما يخلق مساحة واسعة ومشرقة. المطبخ مجهز بالكامل ومصمم بشكل عصري لتلبية الاحتياجات الطهوية. تتميز غرف النوم بخزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين كافية. الحالة العامة للشقة ممتازة، مما يشير إلى أنها تتم صيانتها جيدًا وتلقى اهتمامًا دقيقًا بالتفاصيل. تخلق هذه التفاصيل مجتمعة بيئة معيشية مريحة وأنيقة، مثالية لأولئك الذين يقدرون الحرفية عالية الجودة والمرافق الحديثة.
يبدأ سعر البنتهاوس المكون من ثلاث غرف نوم من 749,000 يورو. يعكس التسعير لهذا العقار موقعه المتميز، وتم تجديده وفقًا لمعايير عالية، ووسائل الراحة المقدمة في منطقة نويفا أندلوسيا النابضة بالحياة. العقار في حالة ممتازة، وهو مفروش بالكامل وجاهز للسكن أو التأجير الفوري. للحصول على مزيد من المعلومات حول التوفر أو خيارات الأثاث الكامل المحتملة، يوصى بالاتصال.
نويفا أندلوسيا، الواقعة غرب ماربيا، هي منطقة سكنية نابضة بالحياة تجمع بين الراحة الحضرية والقرب من الساحل. تشتهر المنطقة بسهولة الوصول إليها، حيث توفر للمقيمين مجموعة واسعة من وسائل الراحة. يقع البنتهاوس في قلب المنطقة التجارية، بالقرب من العديد من المطاعم والمؤسسات الغذائية الأخرى، مما يضمن وفرة خيارات تناول الطعام. يوفر مسار القناة الجديد المخصص للمشاة وصولاً سهلاً إلى بويرتو بانوس الشهير، وهي وجهة عطلات مرموقة بها مرسى ومتاجر وشواطئ. تتميز المنطقة بالعديد من ملاعب الجولف، مثل لوس نارانجوس ولاس بريساس، على بعد بضعة كيلومترات فقط، مما يجعلها مثالية لعشاق الجولف. تقع المرافق الأساسية مثل محلات البقالة والصيدليات ضمن المنطقة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. يقع مطار مالقة على بعد حوالي 45 كم، مما يضمن اتصالاً جيدًا بالنقل الدولي.
يمزج نمط الحياة في نويفا أندلوسيا بين الراحة الحضرية والسحر المريح للحياة الساحلية. يوفر الحي مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام، من المؤسسات القريبة إلى الأماكن الراقية في بويرتو بانوس الشهير. تقع المرافق الأساسية مثل محلات البقالة والصيدليات على مقربة، مما يضمن سهولة التسوق اليومي. توفر الملاعب العديدة للجولف في المنطقة فرصًا وفيرة لعشاق الرياضة. يمنح مسار القناة الجديد المخصص للمشاة، الذي يؤدي إلى بويرتو بانوس، وصولاً سهلاً إلى الشواطئ والمتاجر ومناطق الترفيه، مما يوفر وسيلة رائعة للاستمتاع بنمط الحياة الساحلي.
توضح هذه الخريطة موقع البنتهاوس في نويفا أندلوسيا، نويفا أندلوسيا. يقع في قلب المنطقة التجارية، بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمعالم الرئيسية مثل بويرتو بانوس، مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم ووسائل النقل.
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا، وهي موقع مرغوب فيه داخل منطقة كوستا ديل سول. تقع بين الساحل وملاعب الجولف الداخلية، وتوفر أفضل ما في العالمين. يضمن سهولة الوصول إلى مطار مالقة الدولي (45 كم) ومطار جبل طارق (52 كم) جاذبيتها للمشترين الدوليين. يقع بالقرب من بويرتو بانوس الحيوي ومركز ماربيا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والترفيه.
يتمتع البنتهاوس بإمكانية وصول ممتازة. تقع الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 متر) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) على مسافة قريبة أو رحلة قصيرة بالسيارة. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم). تضمن محلات السوبر ماركت القريبة (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) سهولة التسوق اليومي. سيجد عشاق الجولف أن ملاعب الجولف الشهيرة مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.1 كم) وغولف لوس نارانجوس (2.0 كم) قريبة جدًا. تتوفر وسائل النقل العام مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة توقف، مما يوفر سهولة التنقل. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 368 مترًا فقط.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. هناك 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني وفرة من ضوء الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الشاطئية والرياضات المائية. يوفر الارتفاع المنخفض للمنطقة (7 أمتار فوق مستوى سطح البحر) والتضاريس المسطحة (انحدار 0.0% إلى الشاطئ) سهولة الوصول والاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع البنتهاوس على مسافة قريبة من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (301 متر) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم). هذه الشواطئ مثالية للاستمتاع بالشمس والبحر والرياضات المائية المختلفة. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، حيث تضم ملاعب عالمية المستوى مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.1 كم) وغولف لوس نارانجوس (2.0 كم). يمكن لعشاق الرياضة الاستمتاع بمجموعة متنوعة من المرافق الرياضية في Polideportivo San Pedro (2.5 كم). بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من المراسي مثل Puerto Deportivo José Banus (0.7 كم) يوفر خيارات إضافية لعشاق اليخوت.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا، وهي موقع مرغوب فيه داخل منطقة كوستا ديل سول. تقع بين الساحل وملاعب الجولف الداخلية، وتوفر أفضل ما في العالمين. يضمن سهولة الوصول إلى مطار مالقة الدولي (45 كم) ومطار جبل طارق (52 كم) جاذبيتها للمشترين الدوليين. يقع بالقرب من بويرتو بانوس الحيوي ومركز ماربيا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والترفيه.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL659522
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذا البنتهاوس في Nueva Andalucía بسعر يبدأ من 749,000 يورو يقع في نهاية أعلى للسعر. يعكس هذا موقعه الأكثر مركزية وشعبية في ماربيا، بالإضافة إلى قربه من الوجهات الشهيرة مثل Puerto Banús. Alba Benalmadena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) يقترب من حيث السعر من هذا المشروع، ولكن الموقع المركزي لـ Nueva Andalucía والراحة، لا سيما سهولة الوصول إلى Puerto Banús عبر مسار القناة الجديد، يمكن أن يكون عامل جذب رئيسي. تميل المشاريع في Estepona إلى أن تكون على طول الخط الساحلي، وتقدم تجربة معيشية مختلفة، ربما مع تركيز أكبر على الهدوء. تكمن مزايا عقار Nueva Andalucía في سهولة الوصول إليه في المناطق الحضرية، والبنية التحتية القائمة، ومنطقة العطلات والاستثمار الراسخة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العقارات بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
